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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-01-22 10:22:43

売主:大阪ガス都市開発株式会社 住友不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://ogud.co.jp/scenes/kanzakigawa120/

所在地:大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目51番1(地番)

交通:
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分

地域・地区:準工業地域

地目:宅地

容積率/建ぺい率:292.44%(許容容積率293.87%)/35.63%(許容建蔽率70%)

敷地面積:2,899.91㎡(実測面積)、2,899.17㎡(建築確認申請面積)

建築面積:1,032.74㎡(建築確認申請面積)

建築延床面積:9,932.22㎡(建築確認申請面積)

構造・規模:鉄筋コンクリート造・一部、鉄骨造・地上14階建

建築確認番号:BCJ 21大建確091(2022年3月25日)

駐車場:60台〔機械式駐車場(昇降横行式):21台、タワーパーキング:38台、サービス用駐車場:1台〕(月額使用料:未定)

自転車置場:252台(2段式ラック75台(上部昇降式ラック22台、下部スライド式ラック53台)、スライド式ラック:93台、平面:72台、子供用平面:12台)(月額使用料:未定)

バイク置場:3台(月額使用料:未定)

ミニバイク置場:21台(月額使用料:未定)

総戸数:120戸(他に、管理事務室、ラウンジ(集会室)、清掃準備室)

住居専有面積:66.94㎡~75.83㎡
(専用防災備蓄倉庫面積/0.46㎡~0.52㎡含む)

バルコニー面積:12.40㎡~13.86㎡

サービスバルコニー面積:1.65㎡~2.28㎡

完成(竣工)予定:2024年6月下旬

入居(引渡可能年月)予定:2024年7月下旬

[スレ作成日時]2022-11-02 15:09:07

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シーンズ神崎川口コミ掲示板・評判

  1. 101 検討板ユーザーさん 2024/11/09 02:44:32

    エネファームは10年付いてくる非常用電源くらいの位置付けで自分は考えてますね。更新は高額なのでナシ。
    家買ったおまけでついてくるくらいなら悪くないんじゃない?って感じ。

  2. 102 匿名さん 2024/11/30 08:17:12

    やっぱりエネファーム、もやもやされている方が多いのですね。
    確かにおまけとしてイニシャルでついているんだったらその分は活用して
    取り替えなくちゃならなくなったら
    普通の給湯器に切り替えるみたいにできると理想。
    というかそういうことできるのかも確認したいところです。

  3. 103 マンション検討中さん 2024/12/06 06:07:41

    みなさん、お子さんの小学校や中学校はどうされる予定ですか?三津屋小学校はまだいいにしても、美津島中学校はそんなに教育環境が良くなさそうですし。。。
    学区選択で他の小中に行くor中学受験される方が多いんですかね?

  4. 104 匿名さん 2024/12/29 05:09:51

    お子さんのいらっしゃる方はやはり学区も、マンション選びの大きなポイントなのでしょうね。学校の評判もよほどのことでなければ年度ごとに変化するでしょうし、そんなに気にしなくても、と思ってしまいますが、進学校とかは学校全体でそういう性質を持っているのでしょうから、できるならそういう環境を選びたい気持ちもわかります。

    エネファームが付いているのをおまけと考えるの、良いアイディアだと思いました。何らかの利点があるから取り入れたのでしょうから、有り難く使ってみても良いのかもしれませんね。

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