マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-17 22:33:54
メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね!
所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
交通:JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.10㎡~88.57㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 15:35:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区新田町161-2(地番) |
交通 |
①JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分 ②京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
49.1m2・72.21m2 |
価格 |
3498万円・5998万円 |
管理費(月額) |
9900円・1万4600円/月 |
修繕積立金(月額) |
5210円・6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
2024年4月下旬 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ千葉 THE MID口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん 2023/01/09 09:09:39
もう値段って出てましたっけ?やっぱり、高いですね。。
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82
匿名さん 2023/01/12 00:52:13
公式ホームページの住戸位置図を見ると電気室が1階にあるようですが、マンション周辺は水害の心配がないエリアですか?
ここ数年はゲリラ豪雨により駅が冠水する画像を見ますし電気室はできるだけ上の階にした方がいいんじゃないかと考えてしまいます。
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83
匿名さん 2023/01/12 03:42:49
>>82 匿名さん
私も気になったのでハザードマップを見てきましたが、少なくとも洪水は大丈夫そう
洪水被害の予想は、近くでは都川から葭川の流域(本千葉駅の方からモノレールの県庁駅、葭川公園、栄町にかけて?)のようですね。
駅前のc-one出口?あたりの冠水は、あそこだけ窪んでて水が溜まるのではないかしら…
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84
eマンションさん 2023/01/13 00:31:57
>>79 3LDKさん
安くないですか?
坪280ぐらいですもんね。
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85
マンション検討中さん 2023/01/13 00:59:19
皆様いよいよ明日からですね!行かれた方、価格をご教授願えると嬉しく思います!宜しくお願い致します。
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86
マンション掲示板さん 2023/01/13 09:03:00
>>85 マンション検討中さん
行きたいが、もう今月はいっぱいで予約できない、
2月はスケジュール反映されたいない
ここの立地は、個人的に好きです。
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87
名無しさん 2023/01/13 09:21:07
①平均坪単価280(低層260~)→お買い得。グラディスや弁天と同じくらい
②平均坪単価290-300(低層270~)→市況と仕様を考えるとこれくらいはする?
③平均坪単価310~(低層290)→んー、高い
70平米くらいの3LDKだと、こんな感じですかね。
80平米は10万くらいプラスされるイメージかなあ。
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88
3LDK 2023/01/13 10:19:23
>>84 eマンションさん
私は70㎡以上(3LDK)の低層階を5千万未満で買えたらと期待していたので、高く感じました。
坪280でお買い得なんですかね?
現居の売却益を考えても予算的に厳しそうなので、モデルルームにも行かず断念です。
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89
マンション検討中さん 2023/01/13 10:24:01
向かいのマンションのリセールを考えると、高値掴みになりそうですが。
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90
マンション検討中さん 2023/01/13 10:28:47
同じ年に竣工したマンションで、徒歩は1分伸びるのにこっちはこれ。
メイツ方面は立地的には千葉駅に近くても、リセールで評価されてないのはなぜだろう。
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91
匿名さん 2023/01/13 10:35:35
>>88 3LDKさん
千葉駅近辺の新築マンションは、軒並み280万くらいはしますよ。
グラディスは引き渡し3ヶ月前で残り4戸、エクセレントシティ弁天も1期で半分以上は売れてるので市況てきにはおかしくないです。
ここはグラディスや弁天より仕様が良いので。。。
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92
eマンションさん 2023/01/13 10:40:15
>>89 マンション検討中さん
それを言うと千葉駅に限らず、最近のほぼ全ての新築マンションが高値掴みだと思いますよ。
新築が高値で供給されて、周辺中古も値上がっていくようなサイクルなので。
むしろ築7年のマンションとそんなに単価差ないように思えますけど。
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93
マンション掲示板さん 2023/01/13 11:47:35
>>92 eマンションさん
300以下での坪50差は結構大きいんじゃないかと思いますが、どちらにしても千葉駅周辺はまだまだ上がるんじゃないでしょうか。
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94
マンション検討中さん 2023/01/13 12:26:46
パークフィールズは前建てが出来ることが分かってから売りが出てくるようになりました。ちょっと安めなのは仕方ないかと。
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95
マンコミュファンさん 2023/01/13 12:29:07
それでも坪45万、70平米で900万くらい上がってるんですね。
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96
名無しさん 2023/01/13 14:15:19
>>89 マンション検討中さん
こちらは徒歩5分です
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97
評判気になるさん 2023/01/14 10:53:01
>>79 3LDKさん
そんなに高いの?
無理だ!
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98
マンコミュファンさん 2023/01/14 12:26:22
>>88 3LDKさん
グラディス千葉駅前の3LDKのうち、パンダ部屋の1部屋だけが4980万とかだったような気がします。
記憶を辿っただけなので間違ってたらすいません。
千葉駅近くの新築マンションだと、5000万未満は難しいかもしれませんね。
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99
匿名さん 2023/01/14 12:28:44
普通に坪300万~330万の間が平均だと思うけどな。
300万切って出して来たら、もったいないというかお客様第一やな。
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100
評判気になるさん 2023/01/14 12:32:47
>>99 匿名さん
千葉駅で平均坪単価300万を超えたら初ですかね?
この立地と仕様なら可能性ありますけど。
スムログ出張所
マンションマニア2024-01-09 21:14:00A 3LDK 75.65m2
5階 6418万円 坪単価280万円
C 3LDK 71.94m2
2階 5658万円 坪単価260万円
F 2LDK 57.78m2
8階 4868万円 坪単価278万円
E 3LDK 72.21m2
6階 6198万円 坪単価283万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 18:07:35てつぞう(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2024/03/30
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購入物件
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メイツ千葉 THE MID(新築・3LDK・8000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683520/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692458/
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住まい環境について良い点、気になる点
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徒歩数分圏内に店舗が多く便利ですが、駅から自宅までの間に繁華街を通る必要がないので近隣には落ち着いた雰囲気もあるところです。
近隣のビルには古いものも多いので、将来的(数年後)にどのように変わっていくのか気になるところではありますが、楽しみでもあります。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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主な共用設備はコワーキングスペースのみです。
使用しない設備に対して費用を負担することがない点はいいと思います。
エントランスやコワーキングスペースに住人関係者や住人でない人が出入りする可能性があるのではないかと気になります。
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内で生活のほぼすべてがまかなえると期待しています。
飲食店街とは少し距離があるので夜間騒音への不安感がないのもいいと思います。
一方通行などが多く、車を利用する際には少し不便かなと思います。
そごう渋滞がどの程度あるのかも気になります。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までの距離感はちょうどいいと思います。
悪天候でも気にならない程度の距離です。
複数路線を利用できるところも便利です。
駅が広くていいと思いますが、電車を降りてから駅の敷地を出るまでに時間が掛かると思います。
『駅徒歩5分』ですが、自宅を出てから電車に乗るまではもう少し時間が掛かりそうです。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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飲食店の多い場所からは少し離れているので、治安は悪くないと期待しています。
駅から自宅の間にお酒を出す飲食店街を通らなくていいのは安心感があります。
交通量の多い交差点を毎日通ることになるので、安全面は少し気になります。
夜間の治安もまだ住んでいないので気になるところではあります。
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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニティんの「smooth-e」を利用するということですので、理事会などの煩わしさから解放されるのは魅力です。
理事会不要は便利な一方で、住民が修繕管理に無関心になってしまい、結果的にコストがかさむリスクがあることが気になります。
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このマンションの最も良い点
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立地と設備、金額などでバランスの取れたところがいいと思います。
注目されるタワマンなどとは違い、落ち着いた印象があるのもいい点だと思います。
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このマンションの最も気になる点
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周辺に古い建物が多いので、環境が変化していく可能性がある事が気になります。
千葉そごうの今後も気になる点です。
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並行して検討したマンション名
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グラディス千葉駅前
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/
エクセレントザタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望する広さの部屋があったことが一番の決め手です。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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