マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-17 22:33:54
メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね!
所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
交通:JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.10㎡~88.57㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 15:35:42
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区新田町161-2(地番) |
交通 |
①JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分 ②京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
49.1m2・72.21m2 |
価格 |
3498万円・5998万円 |
管理費(月額) |
9900円・1万4600円/月 |
修繕積立金(月額) |
5210円・6500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
2024年4月下旬 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ千葉 THE MID口コミ掲示板・評判
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771
検討板ユーザーさん 2024/01/02 01:59:11
>>769 マンコミュファンさん
一階に部屋がなくて駐輪場になってるようなところは直下型のような縦揺れには弱いということですね。
部屋の壁の支えがないから強度が出ないってことですね。
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772
匿名さん 2024/01/06 09:19:24
ブリリアの(クソ高な)価格を見て
メイツ買っておいて良かったと心から安堵…
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773
通りがかりさん 2024/01/06 09:56:16
>>772
そう言えばギャラリーオープンでしたね。
そんなに高いんですね…メイツを仮住まい購入してブリリアに住み替え予定でしたが甘かったか。
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774
検討板ユーザーさん 2024/01/06 11:12:16
>>772
てっきり県庁や県内上場企業勤務のパワーカップルでも頑張れば買える値段で来るかと思いましたが、斜め上だった。
メイツやエクセレントザタワー購入者の勝ちです。
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775
通りがかりさん 2024/01/06 11:17:18
グラディスも勝ちだね
あれだけ待つかどうか言われてたもんね
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776
eマンションさん 2024/01/06 11:26:16
>>775 通りがかりさん
グラディウス千葉駅は今となってはお値打ち?という感じも出てくるほどの。この2年ほどの期間に何があったの?っていうレベルですね。
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777
eマンションさん 2024/01/06 11:30:42
なんか今、グラディウス千葉駅のマンマニさんのブログ読んでて、「ブリリアを待っておけば良かった」 と思う人いないだろってちょっと思ってしまいました。田の字でほぼ同じ間取りだし…
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778
eマンションさん 2024/01/06 11:33:16
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779
マンション掲示板さん 2024/01/06 11:34:04
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780
匿名さん 2024/01/06 11:42:18
グラディウスは任天堂スイッチのソフトですね。
まんまにさんは「予算がもっと伸びて入居時期も待てるならブリリアタワー千葉(予想)は待ちたい存在」と言っていて、当時は誰しもがブリリアを待とう!となっていたと思います。プラス3000万になるとは。
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781
名無しさん 2024/01/06 13:19:58
>>780
私もグラディス、エクセレントザタワー、メイツ、エクセレント弁天、プレミストを全スルーしてブリリア土下座待機してた組です。
まさかこんな未来が待っているなんて…。
先日メイツからメールが来ていて、88.57㎡の部屋が残り2戸となってました。
ギャラリーに行った時はDの坪単価高いなあと思いましたが、ブリリア見てから見ると激安ですね。
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782
匿名さん 2024/01/06 15:47:26
>>781 名無しさん
ブリリア、おいくらくらいを想定してましたか?
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783
通りがかりさん 2024/01/06 21:11:03
>>782
色んな方の意見を拝見して、勝手に坪350万くらいと踏んでました。
千葉に地縁があり、勤務先も夫婦とも市内なので千葉のランドマークを調子に乗って狙ってしまいました。
ブリリアは仕様が低いので快適に過ごすにはオプション工事必須ですし、とても予算には収まらないです。(この価格で一面鏡、浴室ブラケットライト、ソフトクローズ無しetcとあり得ない仕様です)
仕様を落として買える価格にしてくれたのかなと思っていたのですが、現実は厳しかったです。
とりあえずメイツとエクセレントザタワーのモデルを予約して、再度話を聞いてみようと思います。
ただ考える事は皆一緒で、どちらの物件もブリリアの価格発表後に一気に予約埋まって来てるので、あまり時間の猶予ないのかも…。
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784
マンション検討中さん 2024/01/06 22:23:04
これはメイツ、プレミスト、エクセレントタワーが一気にはけてしまうな。オーベル千葉も。
明らかに高そうなエクセレントシティ新田町やエクセレントシティ千葉富士見を作ってるのも、ブリリアの価格を知ったからなのかもな。
こうやってインフレが浸透していく。
-
785
名無しさん 2024/01/06 22:53:02
ブリリア検討してた人がメイツ、エクセレントザタワーに流れてオーベルとプレミストは新規検討者が駆け込むことになりそう
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786
口コミ知りたいさん 2024/01/07 01:20:29
>>783
ホントだ、どんどん埋まってますね。
ギャラリーの開設が半年遅いから竣工前完売は難しいだろうなと思ってましたが、結果的に大正解だったのか。
お隣で建設中のサンクレイドルもメイツより割高になりそう。
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787
匿名さん 2024/01/07 01:55:40
ブリリアが天井上げてくれたお陰で新築マンションは建てるなら今ですね。
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788
検討板ユーザーさん 2024/01/07 02:45:40
>>786
メイツでも高いと思ったのでサンクレイドルを狙っていましたが、やはりそうですよね…。
大人しくSUUMOで中古マンションを探します泣
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789
匿名さん 2024/01/07 06:50:55
>>386 口コミ知りたいさん
仮に半年後にサンクレイドルが坪330と言われてもブリリアが坪380と知った後だと
販売中の最寄タワマンより1000万近く安いし…近くのメイツはワイドスパンではなかったし…総武線快速停車駅で稲毛以外よりはまだ安いし…
とか考えると納得はしそうになります。(いつ落ちるとか落ちないとか予想しにくい所も含めて)値上がり相場の不動産恐い。
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790
マンション検討中さん 2024/01/07 22:10:26
>>786
早速来週のギャラリー予約しました。
良い部屋空いててくれ~。
スムログ出張所
マンションマニア2024-01-09 21:14:00A 3LDK 75.65m2
5階 6418万円 坪単価280万円
C 3LDK 71.94m2
2階 5658万円 坪単価260万円
F 2LDK 57.78m2
8階 4868万円 坪単価278万円
E 3LDK 72.21m2
6階 6198万円 坪単価283万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 18:07:35てつぞう(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2024/03/30
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購入物件
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メイツ千葉 THE MID(新築・3LDK・8000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683520/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692458/
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住まい環境について良い点、気になる点
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徒歩数分圏内に店舗が多く便利ですが、駅から自宅までの間に繁華街を通る必要がないので近隣には落ち着いた雰囲気もあるところです。
近隣のビルには古いものも多いので、将来的(数年後)にどのように変わっていくのか気になるところではありますが、楽しみでもあります。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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主な共用設備はコワーキングスペースのみです。
使用しない設備に対して費用を負担することがない点はいいと思います。
エントランスやコワーキングスペースに住人関係者や住人でない人が出入りする可能性があるのではないかと気になります。
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内で生活のほぼすべてがまかなえると期待しています。
飲食店街とは少し距離があるので夜間騒音への不安感がないのもいいと思います。
一方通行などが多く、車を利用する際には少し不便かなと思います。
そごう渋滞がどの程度あるのかも気になります。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までの距離感はちょうどいいと思います。
悪天候でも気にならない程度の距離です。
複数路線を利用できるところも便利です。
駅が広くていいと思いますが、電車を降りてから駅の敷地を出るまでに時間が掛かると思います。
『駅徒歩5分』ですが、自宅を出てから電車に乗るまではもう少し時間が掛かりそうです。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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飲食店の多い場所からは少し離れているので、治安は悪くないと期待しています。
駅から自宅の間にお酒を出す飲食店街を通らなくていいのは安心感があります。
交通量の多い交差点を毎日通ることになるので、安全面は少し気になります。
夜間の治安もまだ住んでいないので気になるところではあります。
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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニティんの「smooth-e」を利用するということですので、理事会などの煩わしさから解放されるのは魅力です。
理事会不要は便利な一方で、住民が修繕管理に無関心になってしまい、結果的にコストがかさむリスクがあることが気になります。
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このマンションの最も良い点
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立地と設備、金額などでバランスの取れたところがいいと思います。
注目されるタワマンなどとは違い、落ち着いた印象があるのもいい点だと思います。
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このマンションの最も気になる点
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周辺に古い建物が多いので、環境が変化していく可能性がある事が気になります。
千葉そごうの今後も気になる点です。
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並行して検討したマンション名
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グラディス千葉駅前
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/
エクセレントザタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望する広さの部屋があったことが一番の決め手です。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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