ヴィークステージ世田谷千歳烏山についての情報を希望しています。
公式URL：https://vs-chitokara.com/
所在地：東京都世田谷区北烏山八丁目2092番1（地番）
交通：京王線「千歳烏山」駅徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.79平米～87.58平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 11:28:20
大規模マンションなのと駅から離れていることで価格が少々抑え目にしてあるってことなんですかね。
世田谷アドレスで家賃並み（月11万ならそれ以下の可能性も？）で新築が買えるなら人気は出ると思います。
一期一次が既に完売なのが物語ってますね。
個人的には三棟構成というのが好ましいですね。一棟当たりの戸数がそれで抑えられて結果的に住みやすくなりますし。
公式サイトのロケーションMap見てマンションどこやねん！ってなりましたｗ駅までチャリ分表記も斬新です。
発展しなそうな街だと中古価格は最終的に土地の値段まで下がっちゃいそう。というのが私の所管です。
そんなこともないでしょう。
今は建設コストも高騰して、新しく建てるのにもお金がかかるから、必然的に既設の建物にも価値が出てくる。
特にマンションの場合、規格化されており流通性が高く建物の耐久性も高いため、戸建てと比べて価値が落ちにくい。
（売るときにいくらで売れるかおよその計算ができる、それも新築マンションの高騰を支えている要因の一つですが。）
販売会社の清水総合開発もメジャーではないにせよ中堅といったところですし。
ほかの物件と比較してプラスアルファの価値が期待できるわけではなく実需向けの物件ですが、それなり価値は残るでしょう。
この掲示板の盛り上がりのなさとは相反してギャラリーがかなり混んでてびっくりしました。
この立地なら、ベランダ作らずに二重サッシにしてサンルームにしたほうが良いのではと思いました。
幹線道路沿いに住んでますけど、窓はまぁ開けないですね。それでも個人的には日当たり南側がいいと思って、見学行く予定です。南側いつ販売されるかどなたかご存知ですか。
中央道から20mくらいほどしか離れていないですが音はどうなんでしょうか…？ 二重サッシだと気にならないですかね。
チトカラから17分も歩いて高速道路脇というのはキツいですが、今の時代でこの値段というのもここならでは。割りきるかどうか夫婦で意見が分かれてます。
我が家もマンション購入を検討しています。
確か営業さんがどの部屋も40デシベル以下になるように設計してありますと言っていました。窓を閉めてしまえば快適なのかもしれません。ただ、周辺の戸建てに住んでいる方も窓を開けたり洗濯物を干したりしていたので慣れですかね、、？高速傍に住んだことがないので色々と気掛かりで。
高速傍、鉄塔もあるとなるとリセールも厳しいのでしょうか。その辺りも気になっています。
やはり駅距離もあり周辺環境も…となるとあまり人気のないマンションなんですかね？
直近モデルルームの見学会に参加しましたが、混み合ってました。6割弱が申込が入っているとのこと、掲示板の状況と相反して順調みたいです。
南側のお部屋を購入するか悩んでいます。
価格は世田谷ではかなり割安、最寄り駅も千歳烏山駅で便利、駅距離も私たちは許容しようと思っているので迷っているのですが、音の面ってどうでしょうか。高速や幹線道路沿いに住んだことがないので、ご経験ある方いらっしゃったら教えてください。
5400万円の部屋の抽選倍率とんでもないことになりそうですね。。。
ここの2LDKの価格帯はいくらくらいでしょう？
4000万台ですかね？
最多価格帯が6,300万円台とありまして、それはおそらく３LDKなのかなと思いまして。
２LDKだと4000万円台は難しいかなと…。
駅までの距離も比較的近く、
人気もある住宅街だから、決して安くはしないでしょうね。
今販売中の南棟の部屋はブライトテラスですよね。
日照条件としては南棟がベストだと思いますが、目玉として一番最後に販売されたのでしょうか？
価格も他の棟に比べて割高になっていますか？
建ってるね
新型だけあって格好いいですね
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7130万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
