大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-25 01:07:34

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社


総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
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所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地) 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR大阪駅(中央北口)徒歩7分
間取:LDK~2LDK
専有面積:45.61㎡~305.46㎡
販売戸数/総戸数: 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 7397 評判気になるさん 2024/09/30 05:46:45

    >>7394 eマンションさん
    現地で見ましたが、かなり近いので西側や南西角の15階前後の室内はめちゃくちゃ眩しいと思います。
    これは眺望価値が相当毀損しますね。。

  2. 7398 eマンションさん 2024/09/30 06:23:02

    いや看板は南西ではなく北西です。
    西と北の低層階が食らいますね。

    1. いや看板は南西ではなく北西です。西と北の...
  3. 7399 名無しさん 2024/09/30 06:32:33

    >>7398 eマンションさん
    あの看板は高額なタイプなので相当コストをかけている分、眩しいからという理由で照明を消してもらうことは不可能でしょうね。

  4. 7400 匿名さん 2024/09/30 06:43:56

    >>7399 名無しさん
    そんなこと言ったら都心にマンションなんか買えませんよね

  5. 7401 匿名さん 2024/09/30 07:26:13

    >>7400 匿名さん

    確かに。景観条例で広告の制限があるエリアでもないので、これは泣き寝入りするしかないかな。

  6. 7402 マンション検討中さん 2024/09/30 08:12:05

    >>7397 評判気になるさん

    買う前からあるやん

    シンワの既得権益をごちゃごちゃ言うなよ

  7. 7403 マンション検討中さん 2024/09/30 08:14:18

    それよりも桜橋高架下のとんかつラーメン屋の悪臭なんとかなりませんかね、、

    jrにクレーム入れているのですが、一向に良くなりません。

  8. 7404 マンション検討中さん 2024/09/30 09:08:28

    >>7403 マンション検討中さん

    めちゃくちゃわかる。
    ここまで同意できる意見は数年ぶりにみた。

    あそこを通るたびに嫌な気分になりますよね。
    あれは何かしらの対策して欲しい。

    jriに投書を繰り返したら良くなるかもですね。

  9. 7405 マンション検討中さん 2024/09/30 09:09:35

    北西15階の人、かわいそう。
    毎日のことだからストレス凄そう。

  10. 7406 eマンションさん 2024/09/30 13:54:18

    >>7405 マンション検討中さん
    こういうのがあるので築浅中古も良いと思う
    現地を観て決めれるのは大きい

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  12. 7407 マンション検討中さん 2024/09/30 14:43:12

    焼き肉屋のネオンもミナミじゃないんやから街の雰囲気考えてやめてくれよ

  13. 7408 マンション検討中さん 2024/09/30 15:30:44

    ほんまにそれ。
    北区は条例で下品なネオンは禁止して欲しい。
    とくにグラングリーン周りに下品ネオンはグラングリーン自体の価値が下がる。

  14. 7409 マンション掲示板さん 2024/10/02 13:13:21

    近くに高級スーパーは出来て欲しい

  15. 7410 検討板ユーザーさん 2024/10/02 14:23:58

    シンワの看板ネオン購入が10階台の北西なので気になり現地に見にいきました。
    LEDネオンは眩しいタイプで正直きついですね。
    遮光カーテンでしのぐ必要ありそう。
    反射位置は下から見ると低層階の窓に反射してたが実際にはこのシンワの賃貸マンションと同じ高さまでくらってそうな印象
    北西角部屋の低層階はもちろん南西角部屋のコーナーガラスにも反映を確認
    新しいシンワマンションの建設が隣横に決まってるので更に看板も増えるでしょうね。
    正直この辺はシンワ看板だらけ!

    1. シンワの看板ネオン購入が10階台の北西な...
  16. 7411 マンション検討中さん 2024/10/02 23:13:52

    組合からシンワの看板は撤去せよと訴えたいね。
    看板は良いけどネオン看板は景観を明らかに壊してる。不快。

  17. 7412 マンション検討中さん 2024/10/03 01:55:15

    >>7411 マンション検討中さん
    ほんとその通りですね!
    グラングリーン大阪に向けてアピールする為、この面だけ今年ネオン看板にリニューアル変更したみたいです。

  18. 7413 名無しさん 2024/10/03 16:37:19

    >>7412 マンション検討中さん

    マジか。
    最悪な会社だな。
    あんな近距離でネオン看板付けたらたらせっかくの景観ぶち壊しだし、リビングにいる間、あれがずっとチカチカしてるわけでしょ。

    15階前後の人の生活や平穏が台無し。
    あれは石を投げるなり破壊工作したくなるくらい気分よく無い。

    というかシンワの社会性どうなってるだろ。
    マンションのあんな近くにネオン看板は駄目でしょ。
    繁華街なら分かるけど。

  19. 7414 マンション掲示板さん 2024/10/03 18:31:20

    >>7413 名無しさん
    シンワが西側の真ん前に立てる予定の11階建スプランディッドマンションにもネオン看板つけられた南西と西側の低層階すべて眩しくなるな!
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000146.000054281.html

  20. 7415 検討板ユーザーさん 2024/10/03 21:15:49

    >>7414 さん

    >>7414 マンション掲示板さん
    そのマンションの件はモデルルームで聞いたけど
    11階建なんですね
    もっと高層かもしれないとも聞いてたけど
    情報ありがとうございます

  21. 7416 匿名さん 2024/10/04 00:35:17

    住みだして1ヶ月も経てば窓の外を眺めることもなくなるから
    神経質に成りすぎなくて良いよ。

  22. 7417 検討板ユーザーさん 2024/10/04 02:40:13

    >>7414 マンション掲示板さん
    イケイケな会社なのでネオン看板をつける可能性は高いでしょうね。
    グラングリーンや大阪駅周辺のビルからも永久的に目立つあの場所にはもの凄い広告効果があると思います。
    夜に遠くの芝生から見てもかなり明るく目立ってました。
    西向きと南西の転売住戸は実際に確認しないと買えませんな。

    まさか隣の賃貸マンションがここの住民にとって嫌悪施設になるとは…

  23. 7418 マンコミュファンさん 2024/10/04 08:20:37

    >>7416 匿名さん
    いま、グランフロントに住んで何年も経つけどシンワの看板はずっとストレスに感じてます。

    より高いグラングリーンですとストレスは相当な物かと。
    「あれが無ければ」と何百回と思ってます。

  24. 7419 周辺住民さん 2024/10/04 11:31:34

    ネオンの看板なんてグラングリーン建つ前からあったんだから、
    気になるなら買わなければよかったのにね。
    もう売っちゃえ!

  25. 7420 マンション検討中さん 2024/10/04 14:17:16

    >>7419 周辺住民さん

    人間性の悪さが滲み出てるよ

  26. 7421 名無しさん 2024/10/04 14:29:02

    >>7418 マンコミュファンさん
    やはり築浅の現物観てから買うのが望ましい

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  28. 7422 eマンションさん 2024/10/04 21:21:22

    以前オーナーズタワーに住んでましたが気にならなかったと言うかシンワの看板くらいしか看板そのものがなかったような気もするし今後看板とか高層ビルとかマンションとか増えるのでは
    西や中津方面の方も開発されるならそうなるでしょう
    それが好ましくないから南と東が良いのでしょう

  29. 7423 マンション検討中さん 2024/10/05 03:59:14

    東南角は景観がもう変わらないので最強かもね

  30. 7424 マンション検討中さん 2024/10/05 05:31:15

    吉村府知事「100年愛される街づくり」

    グラングリーンレジデンスはヴィンテージ確定だね

  31. 7425 マンション検討中さん 2024/10/05 13:41:49

    駅から近い以外の環境はノースの方が圧倒的に良いな。

    サウスは道路に挟まれてるし、高速道路も近いし、ビルに囲まれてるし、正直言ってグラングリーンに建ってる感があんまり無い。

  32. 7426 マンション検討中さん 2024/10/05 14:00:45

    >>7425 マンション検討中さん
    後から環境が変わることはなさそう

  33. 7427 匿名さん 2024/10/05 15:13:59

    シンワには前にネオン看板が景観を害してる事の意見メールは言いました。
    マンションもそうですが、公園から見ても景観を害してます。グラングリーンに来る多くの方にとって望ましく無いと思いましたので。

  34. 7428 通りがかりさん 2024/10/05 17:54:41

    焼肉屋とシンワは勘弁してください

  35. 7429 マンション検討中さん 2024/10/05 18:01:17

    焼肉屋はグラングリーンの外れだから、まだましだけどシンワは本当に住民が可哀想。

    あれだけ近いと眩しいし、知人が来て窓からの景色を見られるのが恥ずかしいと思っちゃいそう。

  36. 7430 口コミ知りたいさん 2024/10/05 19:12:20

    >>7429 マンション検討中さん
    ただでさえシンワはたくさんありすぎて恥ずかしいこの周辺にはまるで国盗りゲームみたいにシンワの看板上げて集中してマンション立てまくってる。
    ぱっと見えるだけでも5棟以上ある
    とりあえず今から真横40mに出来る今パーキングで新しいシンワマンションの看板だけでもネオン看板は阻止したい。

    1. ただでさえシンワはたくさんありすぎて恥ず...
  37. 7431 ご近所さん 2024/10/06 01:15:28

    信和は、別に違法してネオン看板建ててる訳じゃないやん。
    訴えられるのはどっち。

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  39. 7432 マンコミュファンさん 2024/10/06 01:23:17

    法を犯していなければ大丈夫ではなくて最低限のモラルが必要では

  40. 7433 匿名さん 2024/10/06 01:31:58

    微妙。営業マンから眺望の説明とか無かったんですか?

  41. 7434 マンション検討中さん 2024/10/06 01:36:40

    >>7432 マンコミュファンさん
    グリングランが建った後に、信和がグリングランに不利益になるような
    ネオン看板を作るのはモラルがってわかるけど。
    もともと梅田貨物駅だったからね。
    マンション計画の設計が甘かったのでは。

  42. 7435 名無しさん 2024/10/06 01:40:01

    >>7433 匿名さん

    シンワは勢いあるねえ

  43. 7436 通りがかりさん 2024/10/06 02:52:22

    シンワのネオンがマンションか見えるからという理由では無く、大阪が威信をかけて作ったグラングリーンの公園から見て、景観を害すのは、大阪にとって非常に不利益だと思います。ここは大阪の玄関になる可能性があり、多くの外国人や観光客にアピールする場所。
    あの看板は恥ずかしい。
    シンワには企業イメージが崩れるという気持ちは無いのかな?

  44. 7437 マンション検討中さん 2024/10/06 05:12:55

    シンワ = 鬱陶しい、不愉快

    こう思う人が多いよね。
    実際に鬱陶しいし、不愉快。

  45. 7438 販売関係者さん 2024/10/06 07:59:38

    赤やオレンジ、黄色の看板なら気になるし、異常にデカい面積とかも下品で嫌いだけど、緑のこの程度の大きさなら全然気にならんわ。色んな感性の人いるんやね

  46. 7439 検討板ユーザーさん 2024/10/06 10:05:25

    サウスの先行開始はいつ頃でしょうか?ノース落ちたのでリトライしたいです。恐らく値段はかなり高くなるでしょうか…

  47. 7440 名無しさん 2024/10/06 12:49:51

    >>7439 検討板ユーザーさん
    来年のどこかでスタートです

  48. 7441 通りがかりさん 2024/10/06 12:51:54

    >>7439 検討板ユーザーさん

    そんな変わらん説もあるよ

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  50. 7442 マンション掲示板さん 2024/10/06 13:35:10

    >>7440 名無しさん

    来年ですか。今別の物件悩んでるんですが買える可能性があるならこちらの物件にかけた方が資産価値はありすよね?

  51. 7443 評判気になるさん 2024/10/06 13:58:21

    >>7438 販売関係者さん
    狭いエリアに集団で緑のシンワの同じ看板ばかり立てるから気持ち悪いんだよ!
    誰もみないであろう深夜でもずっと点灯してる看板もシンワだけ
    その為、夜景ではシンワの看板しか目に入らない

    ちなみにGGOノース横を眩しいネオン看板にリニューアルしたのも周辺ではシンワだけ!

    大昔からあるABCハウジングの看板は赤くてデカいけどスポットライトの夜間点灯すらしてないので無害

  52. 7444 匿名さん 2024/10/06 14:16:11

    そんなに気になる人は、一種低層住居専用地域の高級低層マンションにすれば
    いいのでは?

  53. 7445 マンション検討中さん 2024/10/06 14:16:49

    キャノピーのオレンジのネオンはGGOノース側は看板すら付けない配慮をしてる。

    シンワはデリカシーないよ。
    住民が不快に感じるのでやらないというのが配慮って物でしょ。

    インターコンチネンタルとかめちゃくちゃ小さく点灯させてる。ああいうのは上品で好感が持てるけどシンワは頭悪いし、あそこで働く人間すら嫌いになる。

    下品で反社会的。

  54. 7446 マンション検討中さん 2024/10/06 14:18:48

    360度見渡してシンワだけがあんな下品な看板を出してる。役員会で議題として取り上げた方が良いと思うけどな。

    シンワ = パチンコ屋
    みたいなイメージになって誰も得しない。

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    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

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    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸