横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 小杉町
  8. 武蔵小杉駅
  9. ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-22 00:31:35

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー 26年2月竣工!日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表!ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/
2025年販売予定!気になるマンションベスト3【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/108427/

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズの予定価格発表までもう少し! 周辺タワマン相場を再チェック!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/67653/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 3115 デベにお勤めさん 2025/01/09 09:19:46

    全く話題にされないプラウドの勝ち

  2. 3116 マンション掲示板さん 2025/01/09 09:32:03

    逆にプラウドはなんであんなに安いのか
    まあ駅からの動線上にエクラスやサードがあったりするから第一指名にはなりづらいだろうが、安いし小杉小学区だしお買い得じゃないかと思う。

  3. 3117 検討板ユーザーさん 2025/01/09 09:33:09

    >>3116 マンション掲示板さん
    ワイもそう思う

  4. 3118 匿名さん 2025/01/09 09:36:36

    >>3110 検討板ユーザーさん
    オプションでつけられれば最悪許せる
    オプションでもつけられなかったら最悪すぎる。闇バイト流行ってるのに玄関カメラないとかマジで言ってんのか。

  5. 3119 マンション検討中さん 2025/01/09 09:59:21

    >>3116
    プラウドは管理修繕が重たいからな…

  6. 3120 検討板ユーザーさん 2025/01/09 10:03:15

    >>3119 マンション検討中さん
    エクラスの方が重いだろ

  7. 3121 マンション検討中さん 2025/01/09 10:06:24

    プラウドもエクラスも管理修繕積立金が重たい

  8. 3122 eマンションさん 2025/01/09 10:07:30

    >>3118 匿名さん
    あえてツッコミどころを残してSNSで話題にさせる、三菱の一流広告戦略かもしれない

  9. 3123 口コミ知りたいさん 2025/01/09 10:08:34

    >>3118 匿名さん
    付けられないと最悪だが、久々にこの物件の話題になって良かった。
    闇バイト対策は玄関スコープでどうにか!!

  10. 3125 管理担当 2025/01/09 10:25:09

    [No.3124~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  11. 3126 マンション検討中さん 2025/01/09 10:48:51

    >>3111 通りがかりさん
    それだけのことを必死にアピールとは、物悲しさを証明してしまったね。

  12. 3127 マンション検討中さん 2025/01/09 10:51:40

    エグゼクティブはエアロテックみたいですが、エアロテックのマンションに住んだことある方いらっしゃいませんか?どれぐらい快適なのかとか電気代とか気になります。

  13. 3128 マンション検討中さん 2025/01/09 10:53:09

    GW住みの人が1人で暴れてるようですね

  14. 3129 評判気になるさん 2025/01/09 11:08:31

    シティタワーの重箱の隅をつつく周辺住民と、普通の回答してるのに必死だと言われてしまうシティタワー民の構図。まるで武蔵小杉が外側からやいやい言われてる構図と同じようだ

  15. 3130 名無しさん 2025/01/09 11:12:59

    >>3128 マンション検討中さん

  16. 3131 評判気になるさん 2025/01/09 11:20:08

    >>3115 デベにお勤めさん
    さらに話題にされないレジデンスザ武蔵小杉とシティハウス武蔵小杉

  17. 3132 マンション検討中さん 2025/01/09 11:41:44

    >>3131 評判気になるさん
    シティハウスは**のイメージ
    レジデンスザ武蔵小杉は綺麗で横須賀線も近くていいですよ。

  18. 3133 検討板ユーザーさん 2025/01/09 11:46:05

    そろそろ武蔵小杉ナンバー1を決めよう

  19. 3134 マンコミュファンさん 2025/01/09 11:50:29

    >>3133 検討板ユーザーさん
    荒れるだけだからやめとこ笑

  20. 3135 匿名さん 2025/01/09 12:00:45

    武蔵小杉ナンバーワンはブリリア武蔵小杉だろ
    なぜか知名度も抜群だ

  21. 3136 評判気になるさん 2025/01/09 12:03:29

    >>3135 匿名さん
    ブリブリ**で知名度は全国区

  22. 3137 通りがかりさん 2025/01/09 12:06:15

    >>3136 評判気になるさん
    **ってワードは自動で表示されないようになってるんだなこのコミュニティは

  23. 3138 マンション検討中さん 2025/01/09 12:12:14

    ブリリアは**の被害にあってないのに、名前のブリブリ感から特に被害被ってるの草

  24. 3139 匿名さん 2025/01/09 12:15:20

    >>3133 検討板ユーザーさん
    ナンバー1にならなくてもいい
    もともと特別なオンリーワン

  25. 3141 匿名さん 2025/01/09 12:34:09

    いろんなナンバー1があるから、部門ごとにやろうよ
    一番背が高いのはミッドスカイタワー?

  26. 3142 マンション検討中さん 2025/01/09 12:51:18
  27. 3143 口コミ知りたいさん 2025/01/09 12:59:58

    >>3142 マンション検討中さん
    パッと見マンマニ氏のやつとほぼ変わらない感じですかね

  28. 3144 通りがかりさん 2025/01/09 21:08:19

    チラシ捨てちゃったのでソースを出せないのですが、川崎市から北口再開発の範囲を広げる事を検討してる旨の案内来てましたね(イースト住みです)
    このマンションの南側道路まで範囲が広がるような書き方だったのでデッキとかで繋がるとすごい利便性高まりそうだなと思いましたが、どうなんですかね
    ※個人的には大三元の辺りが追加されており、予定されてた商業施設が大きくなるならとても嬉しいなと思ってます

  29. 3145 マンション検討中さん 2025/01/09 21:15:46

    >>3144 通りがかりさん
    https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000166829.html
    日付古いですがこれのようです
    お詳しい方いらっしゃったら教えてください

  30. 3146 匿名さん 2025/01/09 23:22:27

    >>3145 マンション検討中さん
    「口述意見の要旨と市の考え方」で、地元のタワマン反対教徒が難癖つけてるのがわかっておもろいです。

  31. 3147 匿名さん 2025/01/09 23:52:35

    C地区にSTMビルが含まれているのが気になるな
    STMビル所有は三菱地所完全子会社で
    築古な事から開発計画に含まれているのかな?
    ムサコビルとSTMが同時開発だと相当な駅前になるな。

  32. 3148 マンション検討中さん 2025/01/10 00:28:17

    価格と細かな条件次第なのは大前提として、どの程度の階数でどの方角の部屋を狙いに行くのか結構難しい。
    抜け感がある程度約束されているのは東西寄りの方面なのは間違いないが、タワマンは南暑いとか色々言う人は言うが、やはり日当たりは欲しい気もする。

    経験者いたら、角じゃなく中住戸が生活してみてどうなのかと、北向きでも高層であれば1日中明るいというのも本当なのか教えてほしい。(この物件の場合、Southから見ればNorth正面になるので広さなども含めしょぼい部屋が並ぶことを想定しているが)

  33. 3149 匿名さん 2025/01/10 01:09:11

    >>3148 マンション検討中さん

    南向き30階台の中住戸で、
    ・夏は朝から灼熱(クーラーを一日中つけっぱ)
    ・冬は日中半袖半ズボンで快適(真冬は朝晩少し冷える)
    という感じ

  34. 3150 eマンションさん 2025/01/10 01:10:08

    >>3142 マンション検討中さん

    エクラスが古いわりに高いんだね
    さすが駅直結だな

  35. 3151 名無しさん 2025/01/10 01:15:47

    >>3110 検討板ユーザーさん
    これは怖いです。
    大規模タワーだと宅配含めて絶えず出入りの人がいます。ストーカータイプの人間が後ろにくっ付いて行けば玄関前まで辿り着いても不思議ではありません。
    初期のパークシティ武蔵小杉なんかも玄関前カメラがありませんでした。しかし3段階オートロック(エントランス、エレベーターホール入口、エレベーターホール出口)だったので玄関前まではなかなかステルスで行けない構成でした。
    こっちは実際どうなのか気になりますね。。。

  36. 3152 検討板ユーザーさん 2025/01/10 01:16:14

    >>3148 マンション検討中さん
    部屋の明るさは方角じゃなくて窓の大きさで決まりますから北向きでも開口部が大きければ明るいですし、南向きでも狭ければ暗いですよ(窓が小さい玄関側の部屋が暗いことをイメージして貰えば分かりやすいかと)
    タワマンはサッシ高、幅共にしっかり取れている部屋が多いですから北向き中住戸でも日中はしっかり明るいですね。
    ただ、サッシがどうしてもアルミなので北向きの窓は冬場は結露しやすいです。(low-eの断熱窓ガラスでもアルミサッシの部分がキンキンに冷えるため)
    お金かけて内窓を付ければ快適ですけどね。

  37. 3153 マンション掲示板さん 2025/01/10 02:41:10

    >>3123 口コミ知りたいさん
    この物件の話はウェビナー出たら盛り上がるでしょ。
    それまで中古の話しよ

  38. 3154 匿名さん 2025/01/10 02:45:18

    タワーの南向きは最近夏の暑さが長い上に厳しいから、基本寒がりむけかな

  39. 3155 マンション掲示板さん 2025/01/10 03:00:36

    >>3153 マンション掲示板さん
    次回のウェビナーって聞くだけのやつですよね?
    個別で説明があるタイプでは無いと思っているのですが、ご存知の方いますか?

  40. 3156 検討板ユーザーさん 2025/01/10 03:12:57

    ウェビナーはパワポのプレゼン聞くだけのやつだよ
    価格発表があるだろうから早く聞きたいよね

  41. 3157 匿名さん 2025/01/10 03:30:09

    ウェビナー初日参加のみなさま、ここで価格情報の展開よろしくお願いいたします

  42. 3158 マンション掲示板さん 2025/01/10 03:38:49

    >>3148 マンション検討中さん

    タワーの中住戸で南向き(DWあるなし)、北向きDWに住んだことありますが、南向きDWは暑いです。ただ南向きでもDWでなければ明るくてあったかいので個人的には快適でした。そして北向きDWも夏場涼しいわりに部屋は結構明るいのでこれまた快適でした。DWかどうかでだいぶ変わる印象です。ご参考まで

  43. 3159 匿名さん 2025/01/10 04:55:09

    隈研吾がデザインした高尾山口駅は10年足らずでカビでボロボロだけどそこは木にせずみんな買うの?転売目的だから木にしてないか。

  44. 3160 マンコミュファンさん 2025/01/10 05:32:12

    >>3159 匿名さん
    材質は木じゃないらしいよ

  45. 3161 匿名さん 2025/01/10 06:56:11

    ウェビナー1月25日26日ありますか?

  46. 3162 eマンションさん 2025/01/10 07:34:52

    本物件に直接の問題は無いとして、隅研吾ブランドが将来的に裏目になる可能性はあるね。

  47. 3163 マンション掲示板さん 2025/01/10 07:43:44

    >>3162 eマンションさん
    やはり、シティタワー買うべきか…

  48. 3164 匿名さん 2025/01/10 07:57:37

    >>3163 マンション掲示板さん
    倍率下げネタに引っかかる人

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2025-01-08 23:18:08
      スタンダードフロアの平均坪単価は?
      1. ~600万台
        47%
      2. 700万台
        39.8%
      3. 800万台
        8.4%
      4. 900万台~
        4.8%
      83票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2025-01-08 16:46:19
      周辺タワーマンション相場
      
      ※成約済み住戸の平均値
      
      ■ザ・コスギタワー 2008年築 
      
      新築時の坪単価約210万円
      2021年末の坪単価約305万円
      2022年末の坪単価約345万円
      現在の坪単価約410万円
      
      ■リエトコート武蔵小杉ザクラッシィタワー・イーストタワー 2008年築
      
      新築時の坪単価約245万円
      2021年末の坪単価約305万円
      2022年末の坪単価約340万円
      現在の坪単価約430万円
      
      ■パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 2008年築
      
      新築時の坪単価約260万円
      2021年末の坪単価約320万円
      2022年末の坪単価約355万円
      現在の坪単価約460万円
      
      ■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 2008年築
      
      新築時の坪単価約240万円
      2021年末の坪単価約320万円
      2022年末の坪単価約350万円
      現在の坪単価約460万円
      
      ■パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー 2014年築
      
      新築時の坪単価約290万円
      2021年末の坪単価約360万円
      2022年末の坪単価約385万円
      現在の坪単価約510万円
      
      ■エクラスタワー武蔵小杉 2013年築
      
      新築時の坪単価約290万円
      2021年末の坪単価約355万円
      2022年末の坪単価約400万円
      現在の坪単価約550万円
      
      ■プラウドタワー武蔵小杉 2015年築
      
      新築時の坪単価約280万円
      2021年末の坪単価約355万円
      2022年末の坪単価約385万円
      現在の坪単価約450万円
      
      ■シティタワー武蔵小杉 2016年築
      
      新築時の坪単価約370万円
      2021年末の坪単価約390万円
      2022年末の坪単価約430万円
      現在の坪単価約580万円
      
      ■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 2017年築
      
      新築時の坪単価約335万円
      2021年末の坪単価約370万円
      2022年末の坪単価約395万円
      現在の坪単価約500万円
      
      ■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 2018年築
      
      新築時の坪単価約325万円
      2021年末の坪単価約350万円
      2022年末の坪単価約385万円
      現在の坪単価約500万円
      
      ■コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 2020年築
      
      新築時の坪単価約365万円
      2021年末の坪単価約385万円
      2022年末の坪単価約430万円
      現在の坪単価約520万円
      
      ■ドレッセタワー武蔵小杉 2024年築
      
      新築時の坪単価約420万円
      現在の坪単価約560万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9190万円~9940万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,298万円~7,598万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    4898万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    62.23m2~75.73m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~7,898万円

    3LDK

    70.93m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5698万円~7188万円

    3LDK

    73.84m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    未定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

    総戸数 173戸