物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口 (2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1 (3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1438戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:サウス/RC50階地下1階建、ノース/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 東京建物 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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3115
デベにお勤めさん 2025/01/09 09:19:46
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3116
マンション掲示板さん 2025/01/09 09:32:03
逆にプラウドはなんであんなに安いのか
まあ駅からの動線上にエクラスやサードがあったりするから第一指名にはなりづらいだろうが、安いし小杉小学区だしお買い得じゃないかと思う。
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3117
検討板ユーザーさん 2025/01/09 09:33:09
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3118
匿名さん 2025/01/09 09:36:36
>>3110 検討板ユーザーさん
オプションでつけられれば最悪許せる
オプションでもつけられなかったら最悪すぎる。闇バイト流行ってるのに玄関カメラないとかマジで言ってんのか。
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3119
マンション検討中さん 2025/01/09 09:59:21
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3120
検討板ユーザーさん 2025/01/09 10:03:15
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3121
マンション検討中さん 2025/01/09 10:06:24
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3122
eマンションさん 2025/01/09 10:07:30
>>3118 匿名さん
あえてツッコミどころを残してSNSで話題にさせる、三菱の一流広告戦略かもしれない
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3123
口コミ知りたいさん 2025/01/09 10:08:34
>>3118 匿名さん
付けられないと最悪だが、久々にこの物件の話題になって良かった。
闇バイト対策は玄関スコープでどうにか!!
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3125
管理担当 2025/01/09 10:25:09
[No.3124~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3126
マンション検討中さん 2025/01/09 10:48:51
>>3111 通りがかりさん
それだけのことを必死にアピールとは、物悲しさを証明してしまったね。
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3127
マンション検討中さん 2025/01/09 10:51:40
エグゼクティブはエアロテックみたいですが、エアロテックのマンションに住んだことある方いらっしゃいませんか?どれぐらい快適なのかとか電気代とか気になります。
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3128
マンション検討中さん 2025/01/09 10:53:09
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3129
評判気になるさん 2025/01/09 11:08:31
シティタワーの重箱の隅をつつく周辺住民と、普通の回答してるのに必死だと言われてしまうシティタワー民の構図。まるで武蔵小杉が外側からやいやい言われてる構図と同じようだ
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3130
名無しさん 2025/01/09 11:12:59
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3131
評判気になるさん 2025/01/09 11:20:08
>>3115 デベにお勤めさん
さらに話題にされないレジデンスザ武蔵小杉とシティハウス武蔵小杉
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3132
マンション検討中さん 2025/01/09 11:41:44
>>3131 評判気になるさん
シティハウスは**のイメージ
レジデンスザ武蔵小杉は綺麗で横須賀線も近くていいですよ。
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3133
検討板ユーザーさん 2025/01/09 11:46:05
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3134
マンコミュファンさん 2025/01/09 11:50:29
>>3133 検討板ユーザーさん
荒れるだけだからやめとこ笑
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3135
匿名さん 2025/01/09 12:00:45
武蔵小杉ナンバーワンはブリリア武蔵小杉だろ
なぜか知名度も抜群だ
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3136
評判気になるさん 2025/01/09 12:03:29
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3137
通りがかりさん 2025/01/09 12:06:15
>>3136 評判気になるさん
**ってワードは自動で表示されないようになってるんだなこのコミュニティは
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3138
マンション検討中さん 2025/01/09 12:12:14
ブリリアは**の被害にあってないのに、名前のブリブリ感から特に被害被ってるの草
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3139
匿名さん 2025/01/09 12:15:20
>>3133 検討板ユーザーさん
ナンバー1にならなくてもいい
もともと特別なオンリーワン
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3141
匿名さん 2025/01/09 12:34:09
いろんなナンバー1があるから、部門ごとにやろうよ
一番背が高いのはミッドスカイタワー?
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3142
マンション検討中さん 2025/01/09 12:51:18
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3143
口コミ知りたいさん 2025/01/09 12:59:58
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3144
通りがかりさん 2025/01/09 21:08:19
チラシ捨てちゃったのでソースを出せないのですが、川崎市から北口再開発の範囲を広げる事を検討してる旨の案内来てましたね(イースト住みです)
このマンションの南側道路まで範囲が広がるような書き方だったのでデッキとかで繋がるとすごい利便性高まりそうだなと思いましたが、どうなんですかね
※個人的には大三元の辺りが追加されており、予定されてた商業施設が大きくなるならとても嬉しいなと思ってます
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3145
マンション検討中さん 2025/01/09 21:15:46
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3146
匿名さん 2025/01/09 23:22:27
>>3145 マンション検討中さん
「口述意見の要旨と市の考え方」で、地元のタワマン反対教徒が難癖つけてるのがわかっておもろいです。
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3147
匿名さん 2025/01/09 23:52:35
C地区にSTMビルが含まれているのが気になるな
STMビル所有は三菱地所完全子会社で
築古な事から開発計画に含まれているのかな?
ムサコビルとSTMが同時開発だと相当な駅前になるな。
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3148
マンション検討中さん 2025/01/10 00:28:17
価格と細かな条件次第なのは大前提として、どの程度の階数でどの方角の部屋を狙いに行くのか結構難しい。
抜け感がある程度約束されているのは東西寄りの方面なのは間違いないが、タワマンは南暑いとか色々言う人は言うが、やはり日当たりは欲しい気もする。
経験者いたら、角じゃなく中住戸が生活してみてどうなのかと、北向きでも高層であれば1日中明るいというのも本当なのか教えてほしい。(この物件の場合、Southから見ればNorth正面になるので広さなども含めしょぼい部屋が並ぶことを想定しているが)
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3149
匿名さん 2025/01/10 01:09:11
>>3148 マンション検討中さん
南向き30階台の中住戸で、
・夏は朝から灼熱(クーラーを一日中つけっぱ)
・冬は日中半袖半ズボンで快適(真冬は朝晩少し冷える)
という感じ
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3150
eマンションさん 2025/01/10 01:10:08
>>3142 マンション検討中さん
エクラスが古いわりに高いんだね
さすが駅直結だな
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3151
名無しさん 2025/01/10 01:15:47
>>3110 検討板ユーザーさん
これは怖いです。
大規模タワーだと宅配含めて絶えず出入りの人がいます。ストーカータイプの人間が後ろにくっ付いて行けば玄関前まで辿り着いても不思議ではありません。
初期のパークシティ武蔵小杉なんかも玄関前カメラがありませんでした。しかし3段階オートロック(エントランス、エレベーターホール入口、エレベーターホール出口)だったので玄関前まではなかなかステルスで行けない構成でした。
こっちは実際どうなのか気になりますね。。。
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3152
検討板ユーザーさん 2025/01/10 01:16:14
>>3148 マンション検討中さん
部屋の明るさは方角じゃなくて窓の大きさで決まりますから北向きでも開口部が大きければ明るいですし、南向きでも狭ければ暗いですよ(窓が小さい玄関側の部屋が暗いことをイメージして貰えば分かりやすいかと)
タワマンはサッシ高、幅共にしっかり取れている部屋が多いですから北向き中住戸でも日中はしっかり明るいですね。
ただ、サッシがどうしてもアルミなので北向きの窓は冬場は結露しやすいです。(low-eの断熱窓ガラスでもアルミサッシの部分がキンキンに冷えるため)
お金かけて内窓を付ければ快適ですけどね。
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3153
マンション掲示板さん 2025/01/10 02:41:10
>>3123 口コミ知りたいさん
この物件の話はウェビナー出たら盛り上がるでしょ。
それまで中古の話しよ
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3154
匿名さん 2025/01/10 02:45:18
タワーの南向きは最近夏の暑さが長い上に厳しいから、基本寒がりむけかな
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3155
マンション掲示板さん 2025/01/10 03:00:36
>>3153 マンション掲示板さん
次回のウェビナーって聞くだけのやつですよね?
個別で説明があるタイプでは無いと思っているのですが、ご存知の方いますか?
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3156
検討板ユーザーさん 2025/01/10 03:12:57
ウェビナーはパワポのプレゼン聞くだけのやつだよ
価格発表があるだろうから早く聞きたいよね
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3157
匿名さん 2025/01/10 03:30:09
ウェビナー初日参加のみなさま、ここで価格情報の展開よろしくお願いいたします
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3158
マンション掲示板さん 2025/01/10 03:38:49
>>3148 マンション検討中さん
タワーの中住戸で南向き(DWあるなし)、北向きDWに住んだことありますが、南向きDWは暑いです。ただ南向きでもDWでなければ明るくてあったかいので個人的には快適でした。そして北向きDWも夏場涼しいわりに部屋は結構明るいのでこれまた快適でした。DWかどうかでだいぶ変わる印象です。ご参考まで
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3159
匿名さん 2025/01/10 04:55:09
隈研吾がデザインした高尾山口駅は10年足らずでカビでボロボロだけどそこは木にせずみんな買うの?転売目的だから木にしてないか。
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3160
マンコミュファンさん 2025/01/10 05:32:12
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3161
匿名さん 2025/01/10 06:56:11
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3162
eマンションさん 2025/01/10 07:34:52
本物件に直接の問題は無いとして、隅研吾ブランドが将来的に裏目になる可能性はあるね。
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3163
マンション掲示板さん 2025/01/10 07:43:44
>>3162 eマンションさん
やはり、シティタワー買うべきか…
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3164
匿名さん 2025/01/10 07:57:37
>>3163 マンション掲示板さん
倍率下げネタに引っかかる人
マンション検討中さん2025-01-08 23:18:08スタンダードフロアの平均坪単価は?~600万台
47%
700万台
39.8%
800万台
8.4%
900万台~
4.8%
83票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2025-01-08 16:46:19周辺タワーマンション相場
※成約済み住戸の平均値
■ザ・コスギタワー 2008年築
新築時の坪単価約210万円
2021年末の坪単価約305万円
2022年末の坪単価約345万円
現在の坪単価約410万円
■リエトコート武蔵小杉ザクラッシィタワー・イーストタワー 2008年築
新築時の坪単価約245万円
2021年末の坪単価約305万円
2022年末の坪単価約340万円
現在の坪単価約430万円
■パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 2008年築
新築時の坪単価約260万円
2021年末の坪単価約320万円
2022年末の坪単価約355万円
現在の坪単価約460万円
■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 2008年築
新築時の坪単価約240万円
2021年末の坪単価約320万円
2022年末の坪単価約350万円
現在の坪単価約460万円
■パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー 2014年築
新築時の坪単価約290万円
2021年末の坪単価約360万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約510万円
■エクラスタワー武蔵小杉 2013年築
新築時の坪単価約290万円
2021年末の坪単価約355万円
2022年末の坪単価約400万円
現在の坪単価約550万円
■プラウドタワー武蔵小杉 2015年築
新築時の坪単価約280万円
2021年末の坪単価約355万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約450万円
■シティタワー武蔵小杉 2016年築
新築時の坪単価約370万円
2021年末の坪単価約390万円
2022年末の坪単価約430万円
現在の坪単価約580万円
■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 2017年築
新築時の坪単価約335万円
2021年末の坪単価約370万円
2022年末の坪単価約395万円
現在の坪単価約500万円
■パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 2018年築
新築時の坪単価約325万円
2021年末の坪単価約350万円
2022年末の坪単価約385万円
現在の坪単価約500万円
■コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 2020年築
新築時の坪単価約365万円
2021年末の坪単価約385万円
2022年末の坪単価約430万円
現在の坪単価約520万円
■ドレッセタワー武蔵小杉 2024年築
新築時の坪単価約420万円
現在の坪単価約560万円
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