プラウド御茶ノ水について語りましょう。
[スレ作成日時]2022-10-20 15:55:18
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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判
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28 匿名さん 2023/03/15 15:46:53
2F,3Fを買われた方にお尋ねします。
バルコニーの前面が目隠しのために光を通す擦りガラス？ではなく石板になっていますよね。石板にピッタリと沿ってバルコニーの床面にプランターを配置することになるので位置的には光が差し込みにくいのではないかと想像しています。(余計なお世話ですが。)あまり光を好まない植物の種類もあると思いますが、そういったものを選べたりしますか？ -
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32 契約者さん1 2023/04/05 14:14:06
ご存知の方いたら教えて頂きたいのですが、
外からのメールコーナーの先、
自転車置場に向かうフラットアプローチには、
外部からの侵入を防ぐセキュリティゲートは付いておりますでしょうか？ -
33 匿名さん 2023/04/10 09:16:21
>>32 契約者さん1さん
Quality Bookに以下のような記述があります。
エレベーターホール・自転車置場・風除室（1）（2）・駐車場では、リーダにキーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用およびキーを携帯してリーダに近づくだけでオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用。暗証番号による解錠ではないので、オートロックシステムの効果が高まります
図面から察するにおそらくゲートは自動3連横スライド扉で、自転車に乗った方が子供が同乗したりしても開錠時に転倒などの事故がないようにハンズフリーで考えられていると思います。-
1
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42 住民さん2 2023/06/06 13:09:04
住民のみなさま
みなさんはインテリアフェアなどはもう行かれましたか。
割と楽しみにしているのですが皆さんどれくらい提携で頼まれるのでしょうか。
特にお掃除系のコーティングなどどこまでやるべきなのか悩みました。
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48 契約者さん1 2023/06/10 00:09:15
まだ私も8月の会なので参加できていないのですが、やはりどのオプションも外注の方が安上がりでしょうか？？
これは提携で頼んでおいた方がいい！(外注と相場感があまり変わらない、引き渡し後の外注はとても面倒)といったものがあれば、皆様教えていただけますととてもありがたいです！
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50 契約者さん6 2023/10/14 08:09:35
久しぶりに物件を見に行くと...
マンションの外観が見えてきましたね、
ホワイト大理石調がかっこよかったです。
早くエントランスアプローチが見たいものです。-
7
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52 契約者さん1 2024/02/14 12:24:39
みなさんこんにちは、もうすぐ入居ですね。
ところで、フロアコーティングはされますか？色々調べていると数年経つと禿げてきたりしてその境目がめだったり、、と賛否両論のようでした。
この物件の床材はそもそもフロアコーティングなくても大丈夫なほどの丈夫な素材なのでしょうか、、？お詳しい方いましたら、ぜひ教えてください、、。 -
58 契約者さん1 2024/03/09 08:51:53
どなたか、3口コンロの厚さを計測されていた方がいらっしゃれば教えて下さいますと泣いて喜びます、、。排気口カバーを発注したいのですが、分厚さを測るのを失念しておりました、、、。見た感じ1cmくらいの厚みだったような気はするのですが、、
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62 契約者さん4 2024/03/29 09:30:42
内覧会時に採寸できておらずわかる方教えてください。
キッチン内の収納の奥行きが何センチか、
また靴箱の奥行きが何センチか教えてください。
キッチンシートを敷くにあたりサイズが分からず困っております。 -
66 契約者さん8 2024/04/09 13:29:49
みなさまご入居おめでとうございます
ところで、ゆかいふるはスイッチオンにされましたか？
今日は肌寒かったですがこの後また暑くなるようで、オンにした方がいいのか悩みました
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スムラボ派出所
寸評を見る(1件)：2LDK
- 2LDK2022-06-10 17:47:24
プラウド御茶ノ水。 御茶ノ水駅から徒歩7分、マンション直前に多少のアップダウンがありますが、基本はフラットアプローチかつ歩車分離されて歩きやすい道のりです。 末広町駅までも徒歩6分と使いやすい距離かつこちらもフラットアプローチのため、交通利便性は高いです。 スーパーは御茶ノ水駅と反対側にサミットが最近OPENしています。末広町駅からの帰りだと肉のハナマサも使いやすい距離感です。 公園は近くにある宮本公園がキレイでそこそこの広さがありますし、湯島小学校までも歩きやすい道のりのため、子育てファミリーは魅力的だと思います。 外観デザインも基壇部には御影石が使われるなど高級感があります。敷地が坂になっていることを活かして、地下に駐車場を作っているのも素敵です。 設備面でも内廊下やディスポーザーに加えて床快full（ゆかいふる）が導入されています。全部屋の温度を一定に保つ仕組みで高い快適性が期待できるのもプラスです。 周囲は比較的背の高い建物に囲まれているため、眺望が期待できる住戸は少ないですが、文京区では比較的あるあるですので、眺望重視の方は文京区だとかなり候補が絞られそうです。 周辺中古相場 ・クレヴィア御茶ノ水 2018年 御茶ノ水駅徒歩7分 坪590万前後 ・グランリビオザレジデンス 2018年 湯島駅徒歩4分 坪460万前後 ・グランレ・ジェイド御茶ノ水 2018年 御茶ノ水駅徒歩7分 坪530万前後 周辺新築相場 ・シティハウス文京湯島 2021年 御茶ノ水駅徒歩10分 坪530万前後 ・ブランズ文京本郷一丁目 2021年 本郷三丁目駅徒歩6分 坪530万前後 本物件のすぐ隣のグランレ・ジェイド御茶ノ水が坪530万前後で動いており、ゆかいふる等の充実した設備が入っていることを踏まえると、坪570万～590万程度の価格になると勝手に予想します。 （あくまでも勝手な予想ですので、参考程度でお願いします。） この戸数で内廊下＆ディスポーザー導入ということで管理費も気になるところです。 販売タイミングの被っているパークホームズ本郷三丁目と比較される方もいらっしゃると思いますが、仕様デザイン面ではプラウド、価格面パークホームズになるような気がします。 現地の様子をYou Tubeにアップしていますので、良かったら動画も合わせて御覧ください。 ・御茶ノ水駅から現地
・現地から末広町駅・現地周辺・個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！ https://www.sumu-lab.com/consultation/
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:44:40
おちゃ(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない) アンケート回答日：2022/10/27 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プラウド御茶ノ水（新築・2LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679389/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683443/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ユカイフルやシーリングバスオーディオ、ディスポーザーなど、文句の無い設備が揃っており、居心地の良い空間づくりがなされている。 東側以外が囲まれており、閉塞感がある点。 低層階だと眺望は一切無い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ テレワークスペースがあったり、今の時代のニーズに合っている。 フードトラックの招致も予定しているとのことで、周りが少し賑やかになりそう。 豪華な水景があり、管理費が高い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーが徒歩圏内にいくつかある点。 また、新しいスーパーやドラッグストアもできたため日常の買い物に便利。 居酒屋のような騒がしい店が周りに無い。 大通りや大きな病院が近い。 車通りの音や救急車の音が聞こえそう。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。 最寄駅の目の前、という立地ではないこと。 山手線の駅にも10分以内などもう少し寄り添えると良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 坂の上の湯島と違い、住宅街であり、昼夜問わず治安は良さそうなところ。 湯島天神や神田明神に近いため護られている感がある。 ラブホテルが散見される。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りに囲まれ感があるところ。 日照が気になる。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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