東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウド御茶ノ水」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-14 06:58:37

プラウド御茶ノ水について語りましょう。

[スレ作成日時]2022-10-20 15:55:18

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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2022/10/20 07:37:13

    プラウド御茶ノ水を契約した皆さん、ようこそ!有益な情報交換をいたしましょう。

  2. 2 マンション検討中さん 2022/10/25 09:09:41

    いかにこの掲示板に実際の購入者がいないか分かるスレですね

  3. 3 契約済みさん 2022/10/26 04:15:08

    こんにちは、契約者です。倍率が高くないですが確かに一期は完売しましたね。検討した間取りと階数の中、2倍、3倍ぐらいでした。

  4. 4 匿名さん 2022/10/26 08:15:57

    こんにちは。野村不動産グループカスタマークラブに入会されますと毎月の現地の工事の進捗状況が写真でよくわかります。再来年に向けて楽しみですね。

  5. 5 匿名さん 2022/11/21 09:29:13

    ここからサミットに行く場合やはり多少坂を登りますでしょうか?
    隣のピーコックストアなら坂を登らない気がしますが、でしょうか…

  6. 6 周辺住民さん 2022/11/21 11:21:57

    >>5 匿名さん
    セブンイレブン湯島2丁目店までの徒歩1分程は上り坂になりますが、その先はフラットです。買い物後の帰路の坂は下りなのでさほど苦にならないのではないでしょうか?
    ピーコックまでのルートも新妻恋坂なので、緩やかながらも坂道になっています。こちらは買い物後の帰路が緩やかな上り坂となります(坂道感はあまり無いですが)。

    サミットの方が品揃えが充実しているので、プラウド御茶ノ水から行くのであれば、私はサミットをメインに利用すると思います。

  7. 7 匿名さん 2022/11/21 12:38:17

    >>5 匿名さん
    近隣スーパーをざっと下見しました。ピーコックは肉とか魚とか夕食のメインとなる食材の種類が限られているのでその点がイマイチです。ハナマサプラスは商品は多いのですが、通路が狭く混んでいたり子供連れでは行きにくいです。サミットは3つの中では一番大きいしお惣菜が充実していますが売り場が2フロアに分かれているのでカートでまとめ買いする場合には業務用エレベータを使わせてもらうことになります。私もサミットがいいのではと思っています。ただ通勤で利用する駅の途中にはないので週末にまとめ買いという感じでしょうか。

  8. 8 入居済みさん 2022/11/22 01:55:41

    ありがとうござい!駅前でもスーパーができたら最高ですね。

  9. 9 契約者さん6 2022/11/23 11:22:45

    >>8 入居済みさん

    サッカー通り周辺にスーパー無いので、
    協会跡にできるマンションの下駄にOKストアができてほしいです!
    あとは御茶ノ水からの導線にまいばすでいいからできてくれると。

  10. 10 契約者さん8 2022/11/24 02:25:35

    御茶ノ水聖橋口がリニューアルしたら、小さくても質の良いスーパーが入ってくれたらいいなと思っていますが、すぐ近くのソラシティ地下に成城石井が入ってるそうなので難しいかな...

    来春リニューアル予定なので楽しみです。
    駅のショップが充実してくれたら嬉しいです。

  11. 11 匿名さん 2022/11/25 15:40:52

    スーパーはわからないですが、CALDIとかDean&Delucaは駅ビルに入るかもですね。

  12. 12 ご近所さん 2022/11/25 22:00:09

    >>8 入居済みさん
    少し離れていますが、ワテラスのオリンピックは広いしそこそこ品揃えもあるようですよ
    https://www.waterras-mall.com/shop/index.jsp?bf=1&fmt=2&shopid...

  13. 13 契約者さん3 2022/11/26 05:56:46

    >>12 ご近所さん

    オリンピックってハナマサやサミットと比べて結構高いイメージあるんですが、ここもお高めでしょうか。

  14. 14 契約者さん5 2022/11/26 07:08:54

    >>11 匿名さん

     加工品は成城石井でいいので、
     野菜屋さんとか魚やさんがはいるといいな

  15. 15 契約者さん4 2022/11/27 08:17:04

    >>13 契約者さん3さん

    ハナマサやサミットに比べるとやはり少し高めな印象です。でも肉や魚などの質も良く種類も豊富ですし、ワテラスのオリンピックはこの辺のスーパーにしては広々としててゆっくり買い物できると思います。

    御茶ノ水駅にはビオセボンなんか入ってくれたらいいななんて期待してます。この辺りになぜかないんですよね。

  16. 16 契約者さん6 2022/11/28 09:37:06

    >>15 契約者さん4さん

    ありがとうございます!
    ですね~、聖橋に洒落た店が入ってくれると、
    こっち出口のイメージアップになりますよね。

  17. 17 契約者さん1 2022/12/13 13:47:42

    いつからか公式HPが新しくなりましたね。少し明かりがついて、かっこよさが増している気がします。

  18. 18 検討板ユーザーさん 2022/12/13 14:46:47

    第二期の販売が後倒しになっていってるのはどういう理由からなんですかね?

  19. 19 契約者さん5 2022/12/13 14:48:47

    >>17 契約者さん1さん

    正面カッコいいですね。

    1. 正面カッコいいですね。
  20. 20 匿名さん 2022/12/19 09:00:37

    パンフの宅配ロッカーの説明のなかで出前返却ボックスというのがありました。この近辺で出前をしてくれるお店はありますでしょうか?
    https://www.proud-web.jp/mansion/a116550/limited/asset/pdf/QB.pdf

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2022-06-10 17:47:24
      プラウド御茶ノ水。
      御茶ノ水駅から徒歩7分、マンション直前に多少のアップダウンがありますが、基本はフラットアプローチかつ歩車分離されて歩きやすい道のりです。
      末広町駅までも徒歩6分と使いやすい距離かつこちらもフラットアプローチのため、交通利便性は高いです。
      
      スーパーは御茶ノ水駅と反対側にサミットが最近OPENしています。末広町駅からの帰りだと肉のハナマサも使いやすい距離感です。
      公園は近くにある宮本公園がキレイでそこそこの広さがありますし、湯島小学校までも歩きやすい道のりのため、子育てファミリーは魅力的だと思います。
      
      外観デザインも基壇部には御影石が使われるなど高級感があります。敷地が坂になっていることを活かして、地下に駐車場を作っているのも素敵です。
      設備面でも内廊下やディスポーザーに加えて床快full(ゆかいふる)が導入されています。全部屋の温度を一定に保つ仕組みで高い快適性が期待できるのもプラスです。
      
      周囲は比較的背の高い建物に囲まれているため、眺望が期待できる住戸は少ないですが、文京区では比較的あるあるですので、眺望重視の方は文京区だとかなり候補が絞られそうです。
      
      周辺中古相場
      ・クレヴィア御茶ノ水 2018年 御茶ノ水駅徒歩7分 坪590万前後
      ・グランリビオザレジデンス 2018年 湯島駅徒歩4分 坪460万前後
      ・グランレ・ジェイド御茶ノ水 2018年 御茶ノ水駅徒歩7分 坪530万前後
      
      周辺新築相場
      ・シティハウス文京湯島 2021年 御茶ノ水駅徒歩10分 坪530万前後
      ・ブランズ文京本郷一丁目 2021年 本郷三丁目駅徒歩6分 坪530万前後
      
      本物件のすぐ隣のグランレ・ジェイド御茶ノ水が坪530万前後で動いており、ゆかいふる等の充実した設備が入っていることを踏まえると、坪570万~590万程度の価格になると勝手に予想します。
      (あくまでも勝手な予想ですので、参考程度でお願いします。)
      この戸数で内廊下&ディスポーザー導入ということで管理費も気になるところです。
      
      販売タイミングの被っているパークホームズ本郷三丁目と比較される方もいらっしゃると思いますが、仕様デザイン面ではプラウド、価格面パークホームズになるような気がします。
      
      現地の様子をYou Tubeにアップしていますので、良かったら動画も合わせて御覧ください。
      
      ・御茶ノ水駅から現地
      
      ・現地から末広町駅
      ・現地周辺
      ・個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! https://www.sumu-lab.com/consultation/

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-11-10 17:44:40
      おちゃ(回答したくない・契約済み(未入居)・回答したくない)
      アンケート回答日:2022/10/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウド御茶ノ水(新築・2LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679389/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683443/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ユカイフルやシーリングバスオーディオ、ディスポーザーなど、文句の無い設備が揃っており、居心地の良い空間づくりがなされている。
      
      
      東側以外が囲まれており、閉塞感がある点。
      
      低層階だと眺望は一切無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      テレワークスペースがあったり、今の時代のニーズに合っている。
      
      フードトラックの招致も予定しているとのことで、周りが少し賑やかになりそう。
      
      
      豪華な水景があり、管理費が高い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが徒歩圏内にいくつかある点。
      
      また、新しいスーパーやドラッグストアもできたため日常の買い物に便利。
      
      居酒屋のような騒がしい店が周りに無い。
      
      
      大通りや大きな病院が近い。
      
      車通りの音や救急車の音が聞こえそう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。
      
      
      最寄駅の目の前、という立地ではないこと。
      
      山手線の駅にも10分以内などもう少し寄り添えると良かった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      坂の上の湯島と違い、住宅街であり、昼夜問わず治安は良さそうなところ。
      
      湯島天神や神田明神に近いため護られている感がある。
      
      
      ラブホテルが散見される。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに囲まれ感があるところ。
      
      日照が気になる。
      
      
      (※管理担当より)
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