広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 22:10:27

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,890万円~3,980万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~78.41m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 1004 管理担当 2024/01/13 17:15:43

    [NO.990~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 1005 検討板ユーザーさん 2024/01/13 23:11:31

    >>988 周辺住民さん

    こころは否定しませんが、クリニック、金融機関、スーパーななどが近隣にない新築マンションなんてほぼないのではないでしょうか。よってそれら項目においては他のエリアとなんら差別化できず、逆に病院が遠い事や降雪問題などのデメリットが目立つように感じています。

  3. 1006 匿名さん 2024/01/13 23:35:44

    市内中心部よりかなり寒いですからね。
    中学と高校が遠いってのもかなりのデメリットと感じます。

  4. 1007 名無しさん 2024/01/13 23:40:34

    >>1005 検討板ユーザーさん

    こころの良いところは、大規模な新興住宅地のため、そこに新しい家が並んでるのを目の当たりにすると住宅展示場のようにテンションが上がるとこです。
    売り出して間がない真新しい家が建ち並ぶエリアを眺めてると、よーし、ワシもここに家建てるぞ!と意欲が湧いてくるし、家族との暮らしやどんな車を買おうかなー、など夢が広がるんです。
    業者にとってはとても売りやすい、買い手も購買意欲が湧いてくる(中古は別)、両者にとって非常に都合の良い、そんな地域です。
    ※これら特徴は他所の振興住宅地も同様だと思いますが、こちらの方が規模が大きいために声も目立つのかと。

    実際に暮らしてみるとですが、冬の寒さ・凍結・降雪や市街地までの距離などのデメリットについても改めて感じさせられる機会は多いです。しかし住めば都とはよく言ったもので、このままでいいかなと感じております。(お金の問題もありますが、それ以上に住み替えようという意欲が尽きました…)
    長文失礼致しましたmm

  5. 1008 マンション掲示板さん 2024/01/14 00:29:52

    >>1007 名無しさん

    こころの良さはなんとなく伝わります

    とりあえずマンションの話をしないとね

  6. 1009 匿名さん 2024/01/14 01:42:37

    こころは戸建てにはとてもよいエリアだと思います。

  7. 1010 検討板ユーザーさん 2024/01/14 01:52:15

    >>1009 匿名さん

    こころも?それともこころは?
    あと、その理由も伺えたら。

  8. 1011 評判気になるさん 2024/01/14 01:54:16

    >>1009 匿名さん

    理由はコレだね

    【戸建て・マンション共通西風新都全域板】
    満足して購入
    犬の散歩に適してる
    金額で妥協
    積雪が気にならない
    活断層リスクに寛容
    開拓地が好き
    アストラム延伸に期待
    トンネル無料化を熱望
    津波被害ゼロ
    資産価値下落は気にしない

  9. 1012 マンション検討中さん 2024/01/14 01:58:19

    >>1011 評判気になるさん

    これらに加え、木造が良くて鉄筋コンクリは嫌だという人は戸建て。また機械式駐車場は嫌だという人も戸建て。
    共用設備と鉄筋に魅力を感じる人はマンション。
    広さを求めるなら戸建て。バリアフリーならマンション。自分でこだわりや予算を決めやすいのは戸建て。

  10. 1013 匿名さん 2024/01/14 02:38:02

    金額で妥協ってのは、こころの戸建てには当てはまらないな。土地と建物で軽く5千万円は超える。

  11. 1014 マンション掲示板さん 2024/01/14 04:27:12

    >>1013 匿名さん

    価格は場所とハウスメーカー次第でしょ
    どこまでをこころというのか知らないが、4000万台もある

  12. 1015 匿名さん 2024/01/14 09:00:01

    >>1013 さん

    当てはまるでしょう。
    あなたのように最初から山の上ありきで検討してる人は妥協じゃないんでしょう。
    少しトゲのある言い方になってしまいすみません。

  13. 1016 匿名さん 2024/01/14 11:04:47

    仕様を落とせばそりゃ安いのは建てれるけど、土地2000万円、上物で3000万円くらいじゃないかな。外構とか込み込みで。

  14. 1017 匿名さん 2024/01/14 11:06:36

    戸建てでこころ以外の大型分譲はもう中々出なさそう。なので希少性はある。戸建てはね。
    市内にポツポツ新築戸建て建ててるとこあるけど、古いアパートが隣接してたり統一性無いから、あれはちょっとなー、って思う。

  15. 1018 マンコミュファンさん 2024/01/14 11:18:41
  16. 1019 匿名さん 2024/01/14 11:41:55

    この価格にどんどん上乗せされていくんだよ…

  17. 1020 匿名さん 2024/01/14 11:56:44

    >>1017 匿名さん

    あんだけ建ってて希少性はないし、
    あなたの収入と趣味嗜好だとこころがハマったというだけですよ。とても幸せなことです。

  18. 1021 匿名さん 2024/01/14 12:06:03

    >>1017 匿名さん

    結局、あなた個人の好みに合うのがこころだけって意味であなたにとって希少なんでしょう?
    普通はあんなにたくさんある(むしろ広島の新築戸建てでは多数派なのでは…)ものに希少性という言葉は使わんよ。

  19. 1022 匿名さん 2024/01/14 12:07:06

    大型分譲地が希少というのが読み取れないあほがいるんだね。

  20. 1023 匿名さん 2024/01/14 12:08:13

    広島市のどこに、注文住宅建てられる規模の大きい分譲地がどこにあるのか教えてください!

  21. 1024 匿名さん 2024/01/14 12:08:41

    >>1017 匿名さん

    スマホでiOSが使えるのは出て来なそう。なのでiPhoneは希少性あるね。スマホではね。

  22. 1025 匿名さん 2024/01/14 12:18:30

    >>1021さん

    こころ並の大型分譲地教えてもらえないでしょうか?

  23. 1026 通りがかりさん 2024/01/14 12:22:49

    >>1023 匿名さん

    それを欲してる人にとってはそこ(山の上)しかないかもね。
    でもそんな個々人の好みで希少性を述べていいんならナンボでも言えるで?

    平和公園に歩いて5分でいける新築マンションはグラディス相生橋しかない。
    広島城に歩いて5分でいける新築マンションはソシオ白島城北しかない。
    中筋駅近の新築マンションはパークヒルズ中筋しかない。
    戸坂駅近の新築マンションはベルズ戸坂しかない。
    最上階に水風呂が備えてある新築マンションはフローレンスなんちゃらしかない。
    広島市に規模の大きい分譲地があるのは佐伯区と安佐南区の外れしかない。←コレが希少性か?

  24. 1027 懐中さん 2024/01/14 12:30:24

    ボクの好みに合うのはこころしかないんだ!
    だから皆んなにとってもこころは希少なんだ!

  25. 1028 マンション掲示板さん 2024/01/14 12:35:10

    >>1023 匿名さん

    大きな分譲地の定義は?

    あなたが大型分譲地を好む理由は>>1007に書かれてる風な内容と同じですか?

  26. 1029 匿名さん 2024/01/14 12:45:05

    >>1026

    広島市の中で大型戸建て分譲地というのは希少性あると思うけど。他どこがあるん?

  27. 1030 匿名さん 2024/01/14 12:47:06

    >>1028 マンション掲示板さん
    こころくらいってことでしょ。そのくらい、このスレの流れで読み取れない?大丈夫?
    んで、あるの?ないの?早く教えて。

  28. 1031 マンション検討中さん 2024/01/14 12:55:38

    >>1030 懐中さん

    自分で書いてて人に聞かないと分からんのか?
    相変わらず頭悪いなぁ。

    ボクの好みに合うのはこころしかないんだ!
    だから皆んなにとってもこころは希少なんだ!てかw

  29. 1032 eマンションさん 2024/01/14 13:08:41

    >>1030 匿名さん

    自分で言い出したんだろ?大丈夫?
    論理破綻を犯した自分の汚いケツくらい自分で拭きなよ。

  30. 1033 要約さん 2024/01/14 13:10:15

    >>1017 匿名さん

    ボクの好みに合うのはこころしかないんだ!
    だから皆んなにとってもこころは希少なんだ!

  31. 1034 名無しさん 2024/01/14 13:15:35

    こころって10-15年前に買った奴が当日と変わらない金額で売りに出してる様な状況なんだな

  32. 1035 マンコミュファンさん 2024/01/14 13:25:24

    広島で庶民が家を建てようとすると必然的にこころが選択肢に入り、相当数がこころに家を建てる事になる。ごく普通に。

    一個人の視点から見ると一生に何度もあるイベントではないため運命の出会い的にここしかない!と感じてしまうものですが、マスでみたらそんな特別なことではないんです。
    もし特別に思えたならそれは営業や宣伝のたまもの。売り手も顧客も幸せ。win-winでしょう。

  33. 1036 匿名さん 2024/01/14 13:30:11

    広島市で売り出し中の大型分譲地はないってことでいいの?

  34. 1037 マンション検討中さん 2024/01/14 13:31:58

    >>1036 匿名さん

    さあ、どうなの?
    書いた本人に聞きなよ。
    手っ取り早いですよ。

    ボクの好みに合うのはこころしかないんだ!
    だから皆んなにとってもこころは希少なんだ!www

  35. 1038 匿名さん 2024/01/14 15:23:52

    大規模の分譲地なんてもう出ないかもね。今だとそらのくらいじゃないかな。

  36. 1039 匿名さん 2024/01/14 15:27:43

    旧市民球場に歩いて5分でいける新築マンションはもう出ないかもね。今はグラディス相生橋くらいじゃないかな。

  37. 1040 匿名さん 2024/01/14 15:28:56

    広島城に歩いて5分でいける新築マンションはもう出ないかもね。今はソシオ白島城北くらいじゃないかな。

  38. 1041 匿名さん 2024/01/14 15:35:06

    広島駅に車で10分で着く距離のまとまった数の戸建分譲用地はもう出ないんじゃないかな。今はプレディアステージ温品くらいかな。

  39. 1042 通りがかりさん 2024/01/14 15:36:24

    アストラム中筋駅近の新築マンションはもう出ないんじゃないかな。今はパークヒルズ中筋くらいかな。

  40. 1043 評判気になるさん 2024/01/14 15:41:53

    敷地内にドッグランのあるマンションはもう出ないんじゃないかな。今あるのはソシオ西風新都くらいかな。

  41. 1044 匿名さん 2024/01/14 15:56:47

    懐中さんの頭が悪過ぎて、、下手くそなのなんとかして欲しいです。
    見てると何書いても墓穴掘るばかりだし、返って逆効果になってますよね。。何しにここに来てるんだか意味が分かんないです。

  42. 1046 マンコミュファンさん 2024/01/14 22:48:14

    >>1042 通りがかりさん
    あれは駅近ではない。

  43. 1047 匿名さん 2024/01/14 22:52:30

    アストラム中筋駅徒歩5分の新築マンションはもう出ないんじゃないかな。今はパークヒルズ中筋くらいかな。

  44. 1048 周辺住民さん 2024/01/14 22:56:07

    >>1044 匿名さん

    同意します
    頭悪い人はこころに住んで欲しくないですよね
    懐中・人生から逃げてばかり・そこそこお金持ってるよの人が同じエリアに住んでると思うとゾッとします。。

  45. 1049 マンション掲示板さん 2024/01/14 23:00:03

    >>1045 さん

    当たり前だろ
    >>1017みたいなのは高卒じゃないと書けんだろ

  46. 1050 通りがかりさん 2024/01/14 23:01:31

    >>1038 匿名さん

    ボクの好みに合うのはこころしかないんだ!
    だから皆んなにとってもこころは希少なんだ!www

  47. 1058 匿名さん 2024/01/15 09:02:40

    >>1041 匿名さん

    広島は土地無いしね

    JRの社宅跡地なんやな
    なかなかのお値段ですな~
    上モノ込みで最低5500万位からかな?

  48. 1065 匿名さん 2024/01/15 10:04:14

    まー、安佐南区に持ち家検討する時点で終わっとるよね。

  49. 1066 eマンションさん 2024/01/15 11:07:02

    >>1065 匿名さん

    どちらにお住まいで?

  50. 1067 匿名さん 2024/01/15 11:35:59

    >>1066 eマンションさん

    こころです。。

  51. 1068 匿名さん 2024/01/15 11:43:12

    安佐南区とか住んだら恥ずかしい。ごめんけど。

  52. 1069 匿名さん 2024/01/15 11:44:29

    >>1067 匿名さん

    佐伯区じゃん。もっと終わっとる。。

  53. 1070 匿名さん 2024/01/15 11:46:40

    佐伯区の方がまだ安佐南区よりまし。

  54. 1071 匿名さん 2024/01/15 11:47:16

    安佐南区って、農家が住むところじゃないの?

  55. 1072 匿名さん 2024/01/15 11:48:43

    少子化時代のこれからは
    人々は利便性に優れる市内中心部を離れ
    辺境の山の上に住居を求めていくことになるでなろう

    byこころに家を建てた人

  56. 1073 匿名さん 2024/01/15 11:53:32

    逆じゃない?

  57. 1074 匿名さん 2024/01/15 11:54:19

    >>1070 匿名さん

    安佐南区は佐伯区よりまし。

  58. 1075 匿名さん 2024/01/15 11:56:25

    >>1073 匿名さん

    そう。逆だよ。
    でも、こころに家を建てる人はそう信じてるんだよ。
    あそこに家買うなんてそう信じてるとしか考えられん。

  59. 1076 匿名さん 2024/01/15 12:38:12

    >>1074 匿名さん
    それはマジでないから…。安佐南区って安佐北区並に田舎だし、ださいよ。佐伯区の方が全然ましだな。安佐南区、無駄に寒いんよ。山のせいで朝日が登るのも遅いし。。。
    やっぱ市内までの距離が遠いんだよね。広島高速通れば早いけど、ここら方面から大塚の交差点で右折か左折して市内に向かう人が多いんだよね。通勤で車使うのに会社から広島高速の料金が出ないんだろうね。

  60. 1077 匿名さん 2024/01/15 12:44:24

    >>1076 匿名さん

    山の上ならどっちも変わらん。
    仲良くしとけ。

  61. 1078 口コミ知りたいさん 2024/01/15 12:56:55

    >>1076 匿名さん

    安佐南の事色々としってるんだね
    ここら方面
    焦るな焦るな

  62. 1079 名無しさん 2024/01/15 12:58:33

    >>1076 匿名さん

    仕事で行ってるからよく知ってるのかな?
    運送業?

  63. ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):ひろしマンション

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      ひろしマンション2022-11-18 11:29:01
      ソシオ西風新都 COMFILL EDITION 建築予定地の様子
      
      西風新都では久々に供給される物件です。
      現在は基礎工事中でした。かなり広大な敷地です。
      
      GAパートナーズとリゾートホテル開発なども手掛ける株式会社共立エステートとの共同事業ですので
      市内中心部とはまた一風変わった物件になりそうですね。
      
      すでに資料請求は始まっており、竣工は2024年8月下旬の予定ですので
      そろそろ販売開始となりそうです。
      
      また後日スムラボでもご紹介させていただきます。
      1. ソシオ西風新都 COMFILL EDIT...
      2. ソシオ西風新都 COMFILL EDIT...
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      マンション検討中さん2022-11-17 21:42:47
      ちょっと立地とか値段の話し置いといて、純粋にデザインの話ししたいんだけど。

      俺はこのファーサードデザイン凄く素敵だなと思うのよ。

      "アースカラーでまとめた外壁に、 アクセントとなるグリーンのガラス。"

      ここでガラスがグリーンってお洒落だな、周囲の風景にも合ってるな、一種の借景だなと感じるんだけど、みんなはどう思う?

      良かったらアンケート協力してくれ!
      1. 素敵だと思う
        75%
      2. 素敵だとは思わない
        25%
      12票 
    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
    所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
    交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
    価格:2,890万円~3,980万円
    間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:64.13m2~78.41m2
    販売戸数/総戸数: 20戸 / 184戸

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    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    広島県広島市佐伯区石内北一丁目

    2,890万円~3,980万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.13平米~78.41平米

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    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    4,798万円~6,298万円

    3LDK

    68.28平米~81.01平米

    総戸数 44戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

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    クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

    広島県広島市安佐南区長束5丁目

    3,780万円~4,480万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.47平米~85.15平米

    総戸数 52戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

    3,580万円~4,650万円

    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    総戸数 113戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,480万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

    総戸数 42戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸