広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-07 01:23:14

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,890万円~3,980万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~78.41m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 1412 マンション検討中さん 2024/06/12 06:43:18

    ・メイン道路の歩道が広い
    ・徒歩圏内にボールとかで遊べるような大きい公園が3つくらいある
    ・ジアウトレット側に道路が整備される?(効果は分かりません)

  2. 1413 マンション掲示板さん 2024/06/14 11:40:04

    近くに桜の名所がある

  3. 1414 マンコミュファンさん 2024/06/15 14:50:02

    冬は白銀の世界が満喫できる

  4. 1415 マンション掲示板さん 2024/06/16 01:13:27

    >>1409 マンション検討中さん

    確かに中心部が高すぎるのかもしれないが、ここがその半分位で買えるのであれば買いかもしれないね。

  5. 1416 通りがかりさん 2024/06/16 07:04:20

    >>1415 マンション掲示板さん

    半分は無理でしょうね
    2/3ってとこでしょう

  6. 1417 ご近所さん 2024/06/16 12:15:12

    昨年10月に竣工した南区の東本浦の新築マンション(ユアーズ徒歩1分)が、ここと同じくらいの敷地面積に総戸数はここの1/3強でゆったり仕様。しかも平置or自走式駐車場100%だったんだよな。
    坪単価もあちらの方が20万円程度高いけどね。

    やはりこの立地で機械式駐車場ばかりなのは相当苦しいよ。

  7. 1418 検討板ユーザーさん 2024/06/16 12:49:13

    >>1417 ご近所さん
    お犬様第一優先ですから

  8. 1421 管理担当 2024/06/26 03:35:50

    [No.1419~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 1422 周辺住民さん 2024/06/29 06:35:01

    鉄板ルート
    伴南小→大塚中→沼田高→修道大

  10. 1423 マンコミュファンさん 2024/06/29 06:38:29

    こちらは規約では犬のサイズはどのくらいまで飼うことが許されるんでしょうか
    今住んでるとこは70センチまでなんです

  11. 1424 eマンションさん 2024/06/29 14:46:45

    >>1423 マンコミュファンさん
    40センチ程度です

  12. 1425 マンコミュファンさん 2024/06/29 15:23:20

    >>1424 さん

    思ってたより小さかったです(汗
    情報ありがとうございました

  13. 1426 マンコミュファンさん 2024/07/13 15:52:37

    >>1424 eマンションさん

    40センチは小さ過ぎる…
    ドッグランで気になってた人でもサイズ規制がそんなだったらマンションギャラリー行く気にもならんだろう
    その規約のせいでかなり損してるんじゃないかな

  14. 1427 口コミ知りたいさん 2024/07/14 00:24:51

    >>1426 マンコミュファンさん
    マンション敷地内は犬歩かすことはできないから、そのサイズに限定してるんじゃないかな。大きいと抱えて移動は大変だから。

  15. 1428 マンション掲示板さん 2024/07/14 02:14:37

    >>1426 マンコミュファンさん
    それ以上のサイズを室内犬で買うバカはマンション買う資格無いな

  16. 1429 通りがかりさん 2024/07/14 04:51:48

    >>1427 口コミ知りたいさん

    そうか、40センチ制限が一般的なら仕方ないね

  17. 1430 匿名さん 2024/07/15 04:40:47

    まあ、そのうち犬を敷地内で歩かせるアホ住民が出てくるよ。服に毛がつくとか面倒だとか色んな理由を付けてね。どこのマンションの管理組合でもよく問題にあがってるよ。

  18. 1431 eマンションさん 2024/07/18 15:54:24

    >>1430 匿名さん

    情報ありがとうございます
    あなたがお住まいマンションは既にそんな風になってるんですね
    ペットの事についてもルール違反の時の対応まで規約に明記しとかなきゃいけないのかなぁ
    なんでもかんでもギチギチにルール決めるのは好きではないですが、そんな呑気な事は言ってられないですね。

  19. 1432 匿名さん 2024/07/19 10:29:16

    >>1431 eマンションさん
    そのうち、犬猫歩かせてマンション敷地がおしっこやフンで問題になるよ。理想はペット禁止だね。

  20. 1433 マンコミュファンさん 2024/07/19 14:57:59

    >>1432 匿名さん

    ここの唯一の売りが無くなる

  21. ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
      • 匿名さん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):ひろしマンション

    • avatar
      ひろしマンション2022-11-18 11:29:01
      ソシオ西風新都 COMFILL EDITION 建築予定地の様子
      
      西風新都では久々に供給される物件です。
      現在は基礎工事中でした。かなり広大な敷地です。
      
      GAパートナーズとリゾートホテル開発なども手掛ける株式会社共立エステートとの共同事業ですので
      市内中心部とはまた一風変わった物件になりそうですね。
      
      すでに資料請求は始まっており、竣工は2024年8月下旬の予定ですので
      そろそろ販売開始となりそうです。
      
      また後日スムラボでもご紹介させていただきます。
      1. ソシオ西風新都 COMFILL EDIT...
      2. ソシオ西風新都 COMFILL EDIT...
      3. ソシオ西風新都 COMFILL EDIT...
      4. ソシオ西風新都 COMFILL EDIT...

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    • avatar
      マンション検討中さん2022-11-17 21:42:47
      ちょっと立地とか値段の話し置いといて、純粋にデザインの話ししたいんだけど。

      俺はこのファーサードデザイン凄く素敵だなと思うのよ。

      "アースカラーでまとめた外壁に、 アクセントとなるグリーンのガラス。"

      ここでガラスがグリーンってお洒落だな、周囲の風景にも合ってるな、一種の借景だなと感じるんだけど、みんなはどう思う?

      良かったらアンケート協力してくれ!
      1. 素敵だと思う
        75%
      2. 素敵だとは思わない
        25%
      12票 
    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
    所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
    交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
    価格:2,890万円~3,980万円
    間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:64.13m2~78.41m2
    販売戸数/総戸数: 20戸 / 184戸

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    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    広島県広島市佐伯区石内北一丁目

    2,890万円~3,980万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.13平米~78.41平米

    20戸/総戸数 184戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    3,228万円~3,328万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.31平米

    総戸数 74戸

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    4,798万円・6,298万円

    3LDK

    68.28平米・81.01平米

    総戸数 44戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

    広島県広島市安佐南区長束5丁目

    3,780万円~4,480万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.47平米~85.15平米

    総戸数 52戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

    3,580万円~4,650万円

    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~4,810万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~64.32平米

    総戸数 74戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    総戸数 113戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    パークホームズ白島

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定/総戸数 60戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~6,420万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    6,780万円・1億円

    3LDK

    70.01平米・80.19平米

    総戸数 45戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,590万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

    総戸数 42戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,000万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島(2/8登録)

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸