匿名さん
[更新日時] 2024-06-05 15:48:01
こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
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検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/
物件概要
所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
交通:東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.37平米~85.95平米
総戸数:335戸
売主:東レ建設 総合地所 京阪電鉄不動産 翔和建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2022-10-18 06:25:18
シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
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交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3-1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線「朝霞」駅徒歩18分(※サブエントランス。メインエントランスは徒歩19分) 東武東上線「朝霞」駅バス約10分、「南大通り(朝霞警察署)」バス停徒歩1分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.41m2〜71.51m2 |
価格 |
2900万円台〜4500万円台 |
管理費(月額) |
1万3030円〜1万5330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7250円〜8590円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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201
契約者さん8
>>198 契約者さん1さん
2月よりもはるかに3月後半の方が引越し代安く済みそうですから逆に良かったととらえていいと思います。
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202
契約者さん6
>>198 契約者さん1さん
そうなんですね。うちは前日積み込みも可能にしたので上旬にとれたんですかね、、?
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204
契約者さん7
>>203 契約者さん4さん
ガラスコーティングがオススメですよ。
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205
入居前さん
>>203 契約者さん4さん
コーティング無しがお勧め。一見キラキラ感ありますが、そのキラキラ感のおかげで夏場は日光の照り返し、夜間も照明の反射が目障りになります。我が家は今の住まいでそれに懲りてここではコーティングはしません。コーティングでよく言われるフローリングの傷保護ですが、実際に手放す際にはそのピカピカの中での差異が余計に目立つので経済面でのメリットとしても微妙だったと言うのが実感です。
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206
契約者さん5
>>205 入居前さん
あまりにピカピカするタイプだと見た目も派手になりちょっと浮いた印象にもなりがちですしね。
キラキラしないタイプが私もお勧めです。
コーティングすると飲み物こぼしても雑巾でさっと拭いたら綺麗になるのですごく良いですよね。
それに太陽光から守ってくれるので日焼けも防げます。
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210
契約者さん2
>>209 契約者さん6さん
うちもフロアコーティングとUVガラスフィルム、そしてエコカラットです。新宿ショールームなら同じ業者かもしれませんね。
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211
契約者さん2
>>209 契約者さん6さん
違いました。よく見たらうちは東川口の業者だったみたいです。失礼しました。
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213
契約者さん6
>>212 契約者さん8さん
うちもグッドライフにしましたよー。この前八王子に行ってきました。東川口にあるのは確かサンクチュアリだったと思います。
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214
契約者さん1
エアコン、歳末感謝で某電気屋でまとめ買いだとかなりお安くなりました。ちなみに、◯◯パネットで本日限りルンバお安く買えるみたいですよ。
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215
契約者
みなさん引越し業者は提携会社を使いますか?
見積もりをもらったのですが、、、他社を探そうか迷ってます。
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216
契約者さん3
>>215 契約者さん
日付時間固定なのが面倒なので、諦めて提携使おうかと思ってます…
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217
入居前さん
>>215 契約者さん
日付含め同条件で相見積もりで4割ほど他社が安かったので、そっちに決めました。新築マンションの一斉入居はこれで3度目ですが、基本的に幹事会社以外を選んでも問題無いですよ。と言うか、幹事会社の方が人足らずで熟練スタッフが追いつかず、部屋や家具に傷付けられた事も過去に経験してるのでそんな信頼してません。
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218
契約者さん2
ガス会社は個別契約なんですね。
みなさんどこにする予定ですか?
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219
契約者さん7
>>218 契約者さん2さん
継続して東京ガス使いたかったけどエリア外なんですよね…
他の使えるところの口コミとか見るとマイナスな書き込みも多々あったので、ちょっと高いけど無難に大東ガスにしようか思ってます。
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220
入居前さん
>>219 契約者さん7さん
東京ガスがまさかエリア外だなんてことはないでしょう?
そんなことありえない話しですよ。
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221
契約者さん7
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222
入居前さん
>>221 契約者さん7 さん
見て愕然としました。
今時なぜ朝霞市だけ供給エリア外なのか、、、
和光市は全域供給してますし、新座市もほとんどが供給エリアなのに、、、
こんなことって本当にあるんですね。意味が分からない。
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223
契約者さん2
今日から内覧会でしたね。
行かれた方いらっしゃったら様子おしえてほしいです。
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224
契約者さん1
主観ですが、3ldkですがそこまで広くは感じなかったです。業者の方と一緒に行きましたが、とにかく指摘箇所多すぎました。
素人目では中々難しいかと思うので、業者の方伴った方が良いなというのが個人的な感想です。
共有スペースはワークスペース含めとても良かったです。
また、AB棟一階は結構外から見えます。植物が育てばまだマシになるのかな?
DEは時間によっては結構部屋が暗くなる感じ。
Cはやっぱり陽当たりは1番良いのかな?と感じました。Cの側の自衛隊の木は桜ですかね?
AB棟同様にお部屋から桜が見えそうですね。
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225
契約者さん1
>>224 契約者さん1さん
どんなところを指摘されたんでしょうか?
当日業者同伴ないのでよかったら参考にさせてください
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226
契約者さん2
>>225 契約者さん1さん
床傷や壁紙傷、サッシの傷、壁紙汚れです。
我が家は50近くあったので全て業者さんにお願いしてしまいました。素人目で50も確認はかなり難しいかと思いました。
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227
契約者さん2
>>226 契約者さん2さん
ありがとうございます。参考になります。
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228
住民でない人さん
>>224 契約者さん1さん
そんなに指摘箇所あったんですか!?
簡単にチェックして終わりにしてしまいました。
指摘された箇所って結構気になる部分でしたか?
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229
住民さん4
>>224 契約者さん1さん
まだスカスカしてる感じですよね。
植物が育って来れば目隠しになってくれると思います。
画像は12月下旬のB棟一階です。
A棟はもう少し高さが低かったです。
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230
契約者さん3
>>229 住民さん4さん
40箇所ほどキズ汚れ見つかりました。 脚立を借りて入り口ドア上の部分排気口2つのうち1箇所ネジ固定してなかった。引っ張るだけで簡単に取れます。
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231
契約者さん1
レポありがとうございます。とても助かります!!そんなに指摘箇所があるものなんですね!!やっぱり頼んでおいて良かった…うちは明日です!楽しみです。
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232
契約者
同じく業者を入れて内覧会行ってきました。
指摘事項は25箇所ほどでした。
私達はザックリと大きな傷がないかと確認してたのですが、業者さんやデベの担当者も本当に細かい傷まで指摘してくれてビックリしました。
特に業者は機能的に問題があるところを2箇所指摘してくれて助かりました。
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233
マンション検討中さん
訂正図面が届いてないのですが、皆様とどいてますか?
日にちが近づいてきたので改めて資料確認していて気付きました…
後日送付します、みたいなお手紙はきた気がするのですが肝心の訂正図面はきた記憶がなく…
自分だけでしょうか?
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234
契約者さん3
>>233 マンション検討中さん
図面は内覧会当日渡しになる旨12月26日付けでお知らせ届きました。
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235
契約者さん8
>>234 契約者さん3さん
ありがとうございます!見落としてました…!
安心しました!
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236
内覧済さん
>>232 契約者さん
私は、業者は入れず夫婦で内覧会に行きました。
指摘箇所は、汚れ・キズ・クロスの剥がれ等細かいところも含め50箇所程ありました。
機能的に問題があるところにつきまして、差し支えなければお教えいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
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237
契約者さん2
>>236 内覧済さん
トイレのドアの鍵の不調(ドアを閉じた状態で2/5回くらいの割合で鍵が掛からない)
洗面台の伸びる蛇口の収納が正しい位置にされない
の2点でした。
ドアの鍵に関しては閉じ込められる可能性があること、洗面台の伸びる蛇口に関しては、金属ホースが正しい形で戻らないため、金属に変な癖がついて今後そこから壊れやすくなるので対応した方が良いとのこと
そこらをデベに伝えてくれたのは助かりました。
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238
内覧済
>>237 契約者さん2さん
ノブは確認しましたが、鍵までは確認していませんでした。
洗面台も同じく確認していませんでした。
ご丁寧にありがとうございました。
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239
契約者さん1
部屋思いのほか狭く感じてびっくりしました。
家具のレイアウトもう一度見直そうと思います。
エレベーターも意外と狭く家具の搬入大丈夫かな?と心配になりました。
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240
契約者さん7
>>239 契約者さん1さん
同じくです!なにもない状態で狭いかなと感じたので、物置いたら結構圧迫するのではと心配になってます…。収納は逆に予想以上に多く感じたので家具をあまり置かないのが良いのかなと悩みますね。
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241
契約者さん5
>>240 契約者さん7さん
そうですね。60.41m2なのでそこまで広く感じないですね。作戦練り直します。
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242
契約者さん1
>>240 契約者さん7さん
ダイニングチェアセットとソファ置くと圧迫感凄そうなので、ソファ諦めようかなぁと思っています。
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243
契約者さん5
>>242 契約者さん1さん
うちは逆にソファーは置たいのでダイニングテーブルはカウンタータイプにしてコンパクトにすることになりました。
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244
契約者
同じく思ったより狭く感じました。
ソファー諦めて動かしやすいポエングを置くことにしました。
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245
契約者さん3
>>244 契約者さん
我が家は1人用のソファと人をダメするクッションあたりで考えることにしました。
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246
契約者さん8
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247
契約者さん1
>>246 契約者さん8さん
3ldk70超えです。4ldkで壁取っ払えば良かったかなーと思いました。4人家族だから、余計にかもですが。でも、800万違うと言われたら考えちゃいますよね…
ちなみに、皆さんお部屋は工事されますか?
我が家は壁紙3部屋、ピクチャーレール、フロアコーティング、GLコート、ミラー、コート掛けなどなど100万以内に収まりましたが、かなり変えます!
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248
契約者さん5
>>247 契約者さん1さん
キッチンの吊り戸棚なしにしたのですが良かったです。キッチン周りはすこし開放的になりました。
これで吊り戸棚あったら更に閉塞感あったろうなと思いました。
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249
契約者さん3
>>247 契約者さん1さん
自分も3ldk70くらいです。
4LDK悩みましたが同じく予算の関係で断念しました…
この物件気に入った理由が欲しい設備が全部あって
かつ予算内に収まってたことだったので…
ミラーつける予定なのですが
玄関が狭く感じたので結構近くなるのかなと見え方が気になってます。
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250
契約者さん5
>>248 契約者さん5さん
私は期間的に選べず、最初からなしでした。
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シャリエ朝霞グランフィールド [第4期]
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所在地:埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
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交通:東武東上線 朝霞駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分、メインエントランスから約1,480m・19分)
- 価格:2,900万円台予定~4,500万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.41m2~71.51m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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