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マンション住民さん
[更新日時] 2024-12-07 12:28:11
プラウド南千田東町ガーデン&テラスについての情報を希望しています。
■ガーデン物件概要
交通:広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分
面積:57.50 m2 ~ 83.36 m2
間取り:2LDK + N+WIC ~ 3LDK + N+WIC
総戸数:52戸
完成時期:2024年1月下旬(予定)
入居時期:2024年2月下旬(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
■テラス物件概要
交通:広島電鉄広電宇品線 「御幸橋」駅 徒歩6分
面積:58.32 m2 ~ 90.62 m2
間取り:2LDK + WIC ~ 4LDK + N+WIC
総戸数:78戸
完成時期:2024年3月中旬(予定)
入居時期:2024年5月中旬(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
■(共通)物件概要
所在地: 広島県広島市中区南千田東町1210番1(地番)、1210番24(地番)
売主:野村不動産株式会社
施工会社;前田建設工業株式会社
管理会社;野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド南千田東町ガーデンのご紹介(広島市プラウド第2弾 空地面積率70%の豊かな植栽 南向き公園隣接)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/71387/
プラウド南千田東町テラスのご紹介(広島市プラウド第2弾 空地面積率70%の豊かな植栽 東向きリバービュー)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/72456/
[スレ作成日時]2022-10-06 12:19:08
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区南千田東町1210番1、1210番24(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「御幸橋」駅 徒歩5分 (ガーデン) 6分(テラス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(52戸(ガーデン)、78戸(テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建(ガーデン) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社 [販売代理]株式会社GAパートナーズ
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド南千田東町ガーデン&テラス口コミ掲示板・評判
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338
匿名さん 2023/12/27 10:30:00
>>328 検討板ユーザーさん
おまえはプラウドの何を知ってるんだよ。
皆と同じただの部外者だろうが。
野村の企画方針に口出しするなど大谷にふさわしい嫁とはって盛り上がるおばちゃんと同じレベル。
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339
評判気になるさん 2023/12/27 11:43:48
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340
マンション検討中さん 2023/12/27 13:07:33
物件にケチつける奴相変わらずゴキブリみてーに湧いてきてんなw
ここも引き渡して入居しだしたら契約者とか来ないだろうし、暇になったらまた次の物件を批判しに行くんだろ。
こういう書き込みも奴らの栄養分になるのも面白い。ヤフコメ民と一緒やで。
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341
匿名さん 2023/12/27 13:08:49
>>324 匿名さん
都心プラウド>オハナ≒地方プラウド>>>>>越えられない壁>>>>>ライオンズ(ZEH)>ライオンズ
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342
匿名さん 2023/12/27 13:09:58
>>340 マンション検討中さん
オマエ自分の書き込み削除されて気付けよ。
頭悪いぞ。
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343
マンコミュファンさん 2023/12/27 15:31:24
広島で最初と2番目のプラウドだから気張ったの建てるのかと思いきや、グレースとかの状況知ってしまって怖気付いたのかな。
結果的にコストカットして価格をリーズナブルにできたことで、手の届く層も増えたし、賢明な判断だったと思う。短期的な視点では。
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344
マンション掲示板さん 2023/12/27 15:34:40
>>340 マンション検討中さん
え?
入居開始までは契約者さんがこんなとこ見て書き込んでんの?
見ない方が幸せだと思うよ~
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345
通りがかりさん 2023/12/27 22:05:50
>>343 マンコミュファンさん
都心ザパークハウス>都心プラウド(二重床)>オハナ≒地方プラウド>広島プラウド(直床)>>>>>越えられない壁>>>>>グレース>ライオンズ(ZEH)>ライオンズ>>>>>ゴキブリ
-
346
匿名さん 2023/12/27 22:41:53
-
347
マンション掲示板さん 2023/12/28 04:32:15
>>338 匿名さん
こんなクソつまらん例えを出すヤツが
契約者に混ざってるなんて不安だ…
-
-
348
口コミ知りたいさん 2023/12/28 10:20:43
>>343 マンコミュファンさん
賢明な判断なのかなー。プラウドのブランド価値を著しく下げてる気がするけど…。住んだ人もプラウドの恩恵うけられないし、こんな感じでバカにされるし…。
-
349
eマンションさん 2023/12/28 11:10:14
>>348 口コミ知りたいさん
でもやっぱりプラウドよりもブランドとしては
ザ・パークハウスの方が上だよなぁ。
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350
匿名さん 2023/12/28 11:12:31
>>348 口コミ知りたいさん
ご指摘の通りだけど、現時点で買い手が付かないなんてことにはなってかいから、短期的にはこれでいいんじゃないかな。
けど、仕様を妥協したプラウドを世に出すってことは、従来のプラウドにブランド価値を信じて買ってる人達を裏切ってることにもなるんだよね
-
351
検討板ユーザーさん 2023/12/28 11:13:52
>>349 eマンションさん
広島にはないけどブリリアとか、最近ご無沙汰のパークホームズに魅力を感じます。
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352
匿名さん 2023/12/28 12:58:12
>>350 匿名さん
その通りだと思う。ちゃんと仕様も良くして、コストダウンとかしなければ、高くても売れてたよ。
-
353
匿名さん 2023/12/28 14:05:09
大体プラウドにブランド価値なんて無いでしょ?
仕様はフローレンスの方が数段上行ってる。
客観的に見ような。
-
354
匿名さん 2023/12/28 14:30:19
>>353 匿名さん
ブランド価値あったんよ。
今は価値が低下してるけど、無いとまでは言わない。
広島では「並み」になった。
フローレンスは間取りが良いのが多くなったよね
物件名がダサいのと、光がどうのこうのが要らんのと、売れない物件を隠すとこが嫌いだ。
-
355
匿名さん 2023/12/28 14:32:34
>>354 匿名さん
アンタまともなセンスしてるな。
フローレンスについては全くの同感だ。
-
356
匿名さん 2023/12/28 14:45:12
-
357
マンション掲示板さん 2023/12/29 00:54:35
ロゴのダサさはアルファステイツ、アルファスマートがガチ!
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358
通りがかりさん 2023/12/31 08:58:05
まっすぐに伸びる街並み~
緩やかに時間が過ぎてく~
ずっとずっとここで暮らしたい~
あなたと私と子供たちとぉ~♪
プラウドシリーズ・野村不動産
-
361
管理担当 2023/12/31 13:55:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
362
匿名さん 2024/01/02 11:42:44
ここ、住戸扉前カメラとディスポーザーあるんですか?
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363
マンション掲示板さん 2024/01/03 06:57:35
>>362 匿名さん
ないんじゃない?
あるなら、ある!と誰かが投稿するさ。
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364
通りがかりさん 2024/01/03 08:35:49
>>362 匿名さん
ディスポーザーはないですね。
住戸前カメラもなかった気が。
セキュリティとしてブザーが鳴る仕様なのはクオリティブックに載ってました。
-
-
365
匿名さん 2024/01/05 08:52:57
>>364 通りがかりさん
回答ありがとうございます。
先日、スムラボに仙台のプラウドが掲載されてたのを見て、広島のプラウドと何か差があるのかどうか気になってみてみました。
(購入を検討している訳ではなく、単なる興味本位です)
以前話題に上がっていた床の仕様に関しては、仙台のプラウドもここと同じで直床でしたよ。
一方であちらにはディスポーザーと住戸前カメラがあるんです。
東京と差をつけるならまだ分かるんですが、、
南千田東町も舟入も一応「プラウド」を冠してるのに、同規模都市の仙台の仕様にも及ばないなんて・・・
やはり広島は野村不動産に軽く見られてるんでしょうか。
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366
マンション比較中さん 2024/01/05 09:28:31
仙台のプラウドは大規模だからではないでしょうか。
こちらのプラウドは中規模でもエレベーターが2基あり、プライベート性が高いからなでは。
-
367
マンション検討中さん 2024/01/05 09:49:22
>>366 マンション比較中さん
111戸は大規模ではないですよ。
しかし確かにこちらの方がガーデンとサスウが別物と考えたらこちらの方が小さいですね。
しかし78戸でもディスポーザーに掛かる1戸あたりの(維持費は1.4倍程度ですよ管理費の中に含めるとプラウドを求める層の人からすると大きな金額差にはならないと思います。
エレベーターが多いとプライベート性が高い?
仮にエレベーターの数が多いことがプライベート性の高さに繋がるとしても、それが玄関前カメラの代替えになると思いません。もし営業マンの方がそういう説明をしたのであれば、それは広島限定の苦しい言い訳に聞こえます。エレベーターが多いから玄関前カメラ無しでいいという理屈がプラウド仕様ではないでしょう?
-
368
ご近所さん 2024/01/05 10:15:50
>>367 マンション検討中さん
営業マンの苦しいいい訳だろうが何だろうが買った本人が納得してるなら外様があれこれ口出しすることではないわな。
-
369
匿名さん 2024/01/05 11:05:52
>>366 マンション比較中さん
ガーデンとテラスそれぞれエレベータが2基ずつ、計4つあるんですか?
-
370
マンション検討中さん 2024/01/05 11:14:27
>>368 ご近所さん
買ったご本人に向けて書いた訳ではないし、
あなたこそ外様の口出しにあれこれ口出すのはやめてくれませんかね。
発言を阻害するような事は謹んでください。
そもそも買ったご本人達は今更ここを見ないでしょう。
今頃住民版の方に契約者スレ立ててオプションやインテリアの話とかしてるんじゃない?
-
371
マンコミュファンさん 2024/01/05 13:51:55
>>370 マンション検討中さん
またお前か。
もう文章でわかるわザコが。
-
372
マンコミュファンさん 2024/01/05 13:59:38
>>371 マンコミュファンさん
またお前か。
もう文章でわかるわザコが。
-
373
マンション掲示板さん 2024/01/05 14:05:33
>>371 さん
気に食わない書き込みがあると、すぐ冷静さを失って汚い言葉を投げつけてくるのどうにかしなよ。
せっかく新しい話題が出てきたんじゃん。このマンションの話をして何が不都合なのさ?
-
374
マンション掲示板さん 2024/01/05 14:30:07
-
-
375
匿名さん 2024/01/05 14:46:23
2年前に購入したマンションはディスポーザーもカメラも付いていますが全く使っていません。床暖房も必要ない。これらの仕様は個人の好みなので、ないから劣るというものではないのではないでしょうか?二重床も同じ。天井の高さやハイサッシ、細かな利便性、デザイン、外壁や植栽など、総合的に判断するべきでは?私もプラウドに関心があって全国の物件を色々見ましたが、プラウドって一部を除きそもそも高級ブランドではないですよね。関西あたりでも意外と安く出ています。
-
376
匿名さん 2024/01/05 14:47:29
>>374 マンション掲示板さん
何か問題があるなら具体的にどうぞ。
無いなら黙っとけばいいと思いますよ荒れることもなくなりますので。
-
377
通りがかりさん 2024/01/06 06:14:13
公共交通微妙・直床・ディスポーザ無し・玄関前カメラ無し・植栽/デザインは好み次第
これら総合的に判断して意外と安い廉価マンションってこと?
-
378
検討板ユーザーさん 2024/01/06 09:24:10
>>375 匿名さん
プラウドは高級ブランドだと思うけどな。関西あたりで安く出てるプラウドってどこのこと?
-
379
マンション検討中さん 2024/01/06 11:01:13
>>366 マンション比較中さん
こちらのプラウド南千田東町も大規模ですよ。
公式サイトにも大規模レジデンスと書かれてるし。
-
380
通りがかりさん 2024/01/06 11:23:54
高いと言えば高くないと言う
高級ではないと言えば高級だと言う
どっちなんだい!?
-
381
eマンションさん 2024/01/06 13:16:01
-
382
マンション掲示板さん 2024/01/06 14:22:21
-
383
評判気になるさん 2024/01/06 14:37:51
>>382 マンション掲示板さん
関係ありますよ
プラウドブランドが高級なのか廉価なのか、とても大事な情報だと思います
-
384
評判気になるさん 2024/01/06 17:46:43
>>381 さん
そんなとこの、ごく一部のプラウドを出されても…。
一部を除き高級ブランドじゃないって言うほど、廉価ばかりじゃないよね。そもそも野村がプラウドで出してるのって大都市圏やその近郊が主で、広島みたいなとこに出すのが珍しいんだよ。
-
-
385
通りがかりさん 2024/01/06 21:47:07
しれっと広島向けに仕様を落とすとこがなんだかなぁ…と思いました。
仮に仙台と同等仕様に合わせるとその分高くなりますが、それを広島で売り切る自信がなかったんでしょうね。
-
386
マンション掲示板さん 2024/01/07 02:13:21
>>385 通りがかりさん
広島はマンション高くなってきてるけど、プラウドがちがち仕様の高いのはさすがに売れないからね。
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387
通りがかりさん 2024/01/07 02:27:12
>>386 マンション掲示板さん
ですね
広島向けに仕様を落としたプラウドにしたのは成功したんだろうと思います。短期的に見れば。
通りがかりさん2023-10-22 08:17:49購入者の方ご協力頂けるなら職業について教えて下さい。
ざっくりで申し訳ないです。いわゆる大手企業
40%
自営業
0%
その他企業
40%
公務員
20%
10票
スムラボ派出所
ひろしマンション2022-12-22 16:02:47プラウド南千田東町テラスの予定価格
EAタイプ 4LDK 86.97㎡
6階6100万円台 坪単価231.8万円
12階6200万円台 坪単価235.6万円
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