センチュリー西大宮ってどうですか？

>>54 マンション検討中さん
大宮に出るだけでも朝は一苦労ですな。

この10年で人口は増えたけど電車の本数は朝のラッシュ時でも1時間に6～8本しかないので混みます。
ちなみに帰宅時間帯は1時間に3本なので混みます。単線ですから今後も便が増える見込みはありません。

>>56 通りがかりさん
単線ですから今後も便が増える見込みはありませんな。

この物件の最寄駅、日中3本しかないんですね。
首都圏通勤者は避けるでしょうから、完全に地元民向けにしか売れそうにないね。

>>58 匿名さん
資産価値は維持できるゆえまたはチャリ族か在宅ワーク組にもありですかな。

電車、日中3本でも朝晩きっちりあれば、きちんと需要に対応出来ているんじゃないかなとは思います。
20分に1本くれば、この辺りだったらまあ仕方がないかなぁって。
午後から出社みたいなときは、
きちんと時刻表確認して家でないと、なんだかもったいない時間作っちゃいそうだけど^^;

>>60 匿名さん
いやはや電車毎時３本は朝は手厳しすぎる状況ですな。

本数もそうだけど川越線は常に遅延してるから注意
単線だから上下線どっちかが少し遅れると駅で待ち合わせになる

>>62 通りがかりさん
本数あれの上に遅延常習とはいとしょっぱき路線ですな。

>>46 匿名さん
ここの売れ行きが良ければ今後つられて周りの中古相場が上がるということも考えられるけど、先着順の部屋があるということは売れ行きはいまいちなのかな。
そうなると3年後にはあなたの仰るように周りの中古相場に合わせて下がる可能性が高いかもね。
来年以降市況が悪化すればさらに・・・

>>64 坪単価比較中さん
すでに中古市場は下がり基調始まってますからな。

午後通ったけどマンションギャラリーに車一台も停まってなかったですよ。販売初期でこれは…

駅前物件なので、通勤が楽ということもあり
単身者やディンクス向けのマンション物件なのでしょうか。
１～３ＬＤＫまでのプランがあるのに、最大でも６０㎡の間取。
このの広さの３ＬＤＫだと、ファミリー向けではない感じですね。

60平米で３LDKだと、２LDKに仕事部屋を付けた、みたいな感覚ですかね…
子供さんがいる方だったら行けそうな気もするが、収納をどうするのかクリアしなければならないかも。
子供がいると、どうしても季節用品も増えてくる。
あと洋服も微妙なサイズの時にはどちらの大きさも持っていたりするし

値下げしてる？

大っぴらに値下げしているという記載もないですけどね…
ただ単に販売対象の住戸が変わって、さらに安い部屋が出てきただけの話かもしれません。
ただ西大宮だともっと安いのかなと思っていたんで、
検討者側としては正直値下げしてくれるとうれしいです^^;

ここが狭くて高いから広くて安い周辺の中古が売れてる。いずれ家具付き販売とか100万円オプションとかやりだすのでは。

Cタイプは実質２LDKですね。
専有部内に柱が入り込んでいないから、家具の配置はしやすそうには見える。
プランによって
柱の入り方が違ってきているので、
そのあたりもきちんと見極めて決めていかないとなと感じました。
Aタイプは側面の真ん中あたりの柱が残念…構造上、致し方ないのかもしれないけれど。

ここっていつの間にか完売したの？