東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-20 11:50:28

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 3872 匿名さん 2024/03/06 02:20:55

    2025年に新築工事を始めることができないと思いますがね

  2. 3873 匿名さん 2024/03/06 07:33:37

    来年の事を話すと鬼が笑うというので、事態を見守ろうじゃないか。

  3. 3874 匿名さん 2024/03/10 08:50:03

    来年の事を話して鬼が笑うなら、2028年新築完了を話すと鬼が卒倒しそうだ。

  4. 3875 名無しさん 2024/03/10 22:25:59

    防災を考えなさい。

  5. 3876 匿名さん 2024/03/11 00:13:27

    地元住民とよく協議してください。10年程度の時間をかけて。

  6. 3877 匿名さん 2024/03/11 03:53:02

    10年後ぐらいにどこかの三流デベが買い取って適当なものを建てる結論になったらみんな泣くだろうな。建築基準法に定められた高さ、容積いっぱいいっぱいに建てるから周辺への配慮なんてゼロですよ。それでも適法の範囲なので阻止はかなり困難でしょうね。

  7. 3878 匿名さん 2024/03/11 04:30:45

    地元住民が建築基準法令の特例の適用(総合設計その他)に猛反発しているのだから。それでいいでしょう。

  8. 3879 匿名さん 2024/03/11 05:23:36

    原則どおりの建て方がここらの民意ですからね

  9. 3880 匿名さん 2024/03/11 07:40:00

    キツい皮肉だね

  10. 3881 通りがかりさん 2024/03/15 22:22:10

    「覗き」「神への冒涜」「日影」とかのノイズへそろそろサイレントマジョリティーは立ち上がるべき。各々の財産権を守るべし。

  11. 3882 匿名さん 2024/03/16 00:20:32

    10年くらいかかりそうですね。いずれにしても2025年の着工はムリでしょう。

  12. 3883 匿名さん 2024/03/16 04:17:54

    人間はそんなに長く人を憎んではいられないよ。

  13. 3884 匿名さん 2024/03/16 06:08:32

    誰が誰を憎んでいるの?

  14. 3885 通りがかりさん 2024/03/28 10:09:41

    早く東京都建築審査会で以って反対派に引導を渡してほしいね

  15. 3886 匿名さん 2024/03/28 10:53:40

    どうやらもめると10年ぐらい冷却期間を置くのがセオリーのようですね。

  16. 3887 匿名さん 2024/03/28 10:57:44

    反対派に引導を渡せ

  17. 3888 評判気になるさん 2024/04/14 05:17:50

    明日にも引導渡し

  18. 3889 マンション掲示板さん 2024/04/14 09:29:09

    >>3870 匿名さん
    てか、町会長、学校、神の使いの真の狙いは一体再開発なんじゃないの
    正面からホンネを言えないので、覗きとか神への冒涜とか、まわりくどい言い方をしてるけど、実際はほうしょうハイツだけいい思いをするんじゃなくて、オレたちにも一枚かませろと!

  19. 3890 通りがかりさん 2024/04/21 23:30:09

    宝生タワーはいつできますか?心待ちにしています。

  20. 3891 周辺住民さん 2024/05/07 00:16:02

    ここ駅近の最優良物件なのに放置マンションにする気かい?
    周辺地域も衰退するぞ。

  21. 3892 匿名さん 2024/06/09 00:03:22

    後楽園の駅近の物件で放置マンションがありましたよね。
    そこの設計者も日建ハウジングシステム。

  22. 3893 評判気になるさん 2024/06/09 02:25:22

    これだけ時間が掛かってるということは、地下鉄直結協議中でしょうか?

  23. 3894 匿名さん 2024/06/09 03:17:10

    地元町会から反発を受けるようなことをしたからでしょ

  24. 3895 ご近所さん 2024/06/09 04:09:31

    >>3894 匿名さん
    はあ?町会に何をしたっていうんだい?煽るような戯言は慎みなさい

  25. 3896 匿名さん 2024/06/10 07:14:54

    国立市富士見で地元住民から反対された建築計画が頓挫しているようですね

  26. 3897 匿名さん 2024/06/11 03:42:44

    >>3889 マンション掲示板さん
    そこまで行ってなさそう。単なるルサンチマンに見えてしまいます。

  27. 3898 口コミ知りたいさん 2024/06/11 04:03:22

    ルサンチマンとはやっかいな見苦しい連中てすね

  28. 3899 匿名さん 2024/06/11 07:50:39

    >>3896 匿名さん

    これですかね

    「富士山が見えない」積水ハウス国立市新築マンション“解体”へ 周辺住民が反対運動


  29. 3900 匿名さん 2024/07/03 17:40:22

    ル・サンチマン小石川後楽園の建て替えはまだですか?

  30. 3901 匿名さん 2024/07/03 23:19:44

    建て替えも日建ハウジングシステムですか?

  31. 3902 匿名さん 2024/07/29 00:07:49

    ルサンク小石川はデベロッパーが法廷闘争中

  32. 3903 匿名さん 2024/08/20 22:17:51

    >>3899 匿名さん
    「グランドメゾン国立富士見通り」を巡っては、2021年2月の計画発表後から眺望に対して懸念を示す声が寄せられていた。

  33. 3904 匿名さん 2024/09/14 04:23:10

    ここ標識に2025年着工と書かれてますけど。着工できるんですか?

  34. 3905 匿名さん 2024/09/24 05:53:21

    解体計画もまだなのに...

  35. 3906 匿名さん 2024/10/13 11:23:58

    どーなってるの?!

  36. 3907 マンション掲示板さん 2024/10/13 13:35:14

    邪魔者がいるんだよ

  37. 3908 マンション掲示板さん 2024/10/14 04:45:20

    2026年度の着工でもムリではないかと。解体できないなら。

  38. 3909 匿名さん 2024/11/03 23:45:38

    所有権マンションはいずれ建て替えができるから資産価値があると考えられてきたけれど、実はそれが絵に描いた餅でしかないとなったら大変なことですね。

  39. 3910 名無しさん 2024/11/04 01:28:03

    >>3909 匿名さん
    実質タダで建替えようとして近隣に大迷惑掛ける計画だからな
    分譲マンションの資産性の本質には関係ない

  40. 3911 マンション比較中さん 2024/11/04 04:22:02

    >>3910 名無しさん
    実質タダなわけないじゃん
    建替えにおいて区分所有者には保留床というものがあって、
    還元率(変換率)は増々減じるものなんだよ
    僻み嫉み妬みのルサンチマン喧伝はやめましょう

  41. 3912 匿名さん 2024/11/05 09:46:19

    それで取り壊しはいつからですか?

  42. 3913 eマンションさん 2024/11/05 11:00:16

    >>3895 ご近所さん
    町会は実質的な地域の「顔」役なんだから、その顔に泥を塗るようなことをやったら、相応の報いがあるのは、当然なんじゃないのかな。
    ましてや、神の使いの社まで、見下ろすとの話になれば、天につばする出来事として、後世まで語り継がれることになるよ。

  43. 3914 評判気になるさん 2024/11/05 14:46:11

    >>3913 さん
    神の使いの社?天に唾する出来事?笑止千万
    教えてくれよ
    この国は神社の隣接地にいつから高さ制限ができたのかい?

  44. 3915 マンション検討中さん 2024/11/05 16:24:07

    こういう主張をしている限りこの計画は止まったままだろうな

  45. 3916 匿名さん 2024/11/05 20:33:49

    『「桜蔭学園」がタワマン計画に異議、東京地裁に差し止め提訴…隣接し「圧迫感やのぞき見の危険性」 』
    (読売新聞 2024/11/06 05:00)
    https://www.yomiuri.co.jp/national/20241106-OYT1T50010/

  46. 3917 匿名さん 2024/11/05 20:55:57

    周辺がゴネても遅かれ早かれ許可されて工事は始まるんだろうね。このマンションの区分所有者は資産価値が上がってウハウハだろう。正直うらやましい。

  47. 3918 匿名さん 2024/11/05 23:02:51

    >>3916 匿名さん
    三井不動産にコメントもらえばいいのにね

  48. 3919 評判気になるさん 2024/11/05 23:06:31

    覗かれるから建てるなと 
    かなり失礼な学校だな

  49. 3920 評判気になるさん 2024/11/05 23:32:34

    >>3911 マンション比較中さん
    容積何倍になるんですか?
    還元率は何%ですか?
    ほら言えないでしょうwww

  50. 3921 マンション比較中さん 2024/11/05 23:42:19

    女子校の隣接地は「のぞき」で建設不可
    神社の隣接地は「神への冒涜」で建設不可
    これが罷り通ったら全国の該当地は地価下落・パニックに陥る

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