マンションなんでも質問「予算をきかれたら、どういう返答がベストですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 予算をきかれたら、どういう返答がベストですか?
  • 掲示板
購入検討中さん [更新日時] 2023-02-17 12:49:47

モデルルーム閲覧の段階でいきなり予算をきかれると思いますが、
どのような対応がベストでしょう。
ちなみに私ははっきり答えません。
そもそも予算を言う必要があるのでしょうか?

[スレ作成日時]2010-02-28 21:32:06

[PR] 周辺の物件
ブランシエラ横浜瀬谷
リビオ新横浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

予算をきかれたら、どういう返答がベストですか?

  1. 1 買いたいけど買えない人 2010/02/28 12:38:11

    正直一番!

  2. 2 入居済み住民さん 2010/02/28 13:02:00

    予算不足で買えない客に、無駄な時間を費やして説明するのが嫌な販売員なんでしょう。
    そんなベストアンサーは、「こちらの価格は知ってます。」でいいと思います。

  3. 3 悪狸 2010/02/28 13:04:34

    正直に話しても、得をしないと思うので、自分は、本当の予算より低く言うよ。

  4. 4 匿名さん 2010/02/28 13:08:53

    正直に言う必要ありません。

    予算何に収まるから購入するという単純なものでもありません。
    また今の時代は値引きもありうる時代なので正直に言うと足元を見られます。
    「予算決めてない」でいいかと。
    最終段階で言って値引き交渉してはどうでしょう。
    それでヘソを曲げる営業はチェンジでいい。

  5. 5 匿名さん 2010/02/28 13:09:32

    同感です。聞いてる方も正直な答えが返ってくるとは思っていないようですから。

  6. 6 匿名さん 2010/02/28 13:11:50

    ローンを組まない人。たとえば親の遺産で買う人とか。
    そういう人は営業にローンの相談をしないので予算を言わなくてもいい。
    ライバルマンションのあいみつで検討しては。

  7. 7 匿名さん 2010/02/28 14:28:57

    検討の余地がある物件なら
    ある程度の予算は自分で決めておいて
    それの8ガケぐらいを目安に回答すれば
    今の時期、ビックリ値引が出るかも!

  8. 8 匿名さん 2010/02/28 15:06:21

    ローンを大前提に営業は考えるから暴走気味に根掘り葉掘り個人情報をききたがる。
    あれ、すごい嫌だよね。

  9. 9 匿名さん 2010/02/28 15:11:30

    予算はいわない!頭金に回せる額と年収だけ。あいてが勝手に判断する

  10. 10 匿名さん 2010/02/28 15:14:01

    個人情報って、必要な時に使わずしてどうするの?
    ローンするなら信用調査は必須だし、予算立てするなら手持ちの現金のほか、収入など明らかにしないとアドバイスできないでしょうに。

    名前は、個人を特定・区別するために存在し、
    住所は、郵便物などを届けるために存在し、
    電話は、必要な時に連絡するたに存在するんだからさ。。。。

  11. 11 匿名さん 2010/02/28 15:42:11

    個人情報は必要なら最小限を必要なタイミングで申告すればいい。
    だけど、MR閲覧とかの情報収集の段階で言う必要ない。
    ローンにしてもデベと組むわけでないので取引先銀行にも相談することも可能。
    下手に言うとしつこい勧誘とか情報漏れによる犯罪の温床になりかねない。

    つまり、営業マンのペースに合わせる必要がない。


  12. 12 匿名さん 2010/02/28 15:43:06

    そんな話は、よさんか。

  13. 13 匿名さん 2010/02/28 15:44:48

    一時、明和地所の電話勧誘がひどかったからね。

    MRでアンケートも書かないようにしてる。
    自分で計画を組んで、具体的に詰めたい段階で個人情報を書く。
    これが一番。

  14. 14 匿名さん 2010/02/28 15:48:30

    >>10
    あなたは営業の方?

    住所や電話はもちろん名前も偽装する人、多いよ。
    なんで、契約するかわからないのに連絡先おしえるの。
    勧誘してくださ~いって言ってるようなもんじゃん。

  15. 15 匿名さん 2010/02/28 15:57:56

    資料請求して電話がかかってきて『ご年収は?』なんて聞かれたらもうそこは
    MRにも行かないです。

    でもまあ年収位伝えないと話は前に進みませんから、MRまで行った際は本当の事を伝えます。

    頭金も正しく伝えます。

  16. 16 匿名さん 2010/02/28 16:11:17

    ローンの相談はファイシャルPにする。
    MR営業にしても売ることに必死で自分のことしか考えない。

  17. 17 匿名さん 2010/02/28 16:21:34

    予算きかれたら、無視でいい。

  18. 18 匿名さん 2010/03/01 00:23:05

    アンケートをやたら書かせるデベは警戒すべき

  19. 19 10 2010/03/01 00:51:17

    やれやれ...なんで「営業」と考えるかな。

    >住所や電話はもちろん名前も偽装する人、多いよ。
    多いのか? それこそ内部事情に詳しそうな発言だな?

  20. 20 匿名さん 2010/03/01 01:38:53

    私も全部は正直に書かないよ。
    書くバカいるの?

  21. 21 匿名さん 2010/03/01 02:28:08

    ローン組まない人は予算言う必要ない

  22. 22 匿名さん 2010/03/01 03:43:04

    部屋選ぶ際にも予算言わないのか....いわゆる「検討はするけど購入しない人」ばかりなんですかね。

  23. 23 匿名さん 2010/03/01 08:32:26

    私は、物件の少し安めを記載するようにしていました。
    価格未定のところであれば、想定坪単価から割り出します。

    相手方からすると、条件変更のタイミング等では相談しやすい顧客のようで、
    後日に値引きなどの話は多かったですね。

    ご参考まで。

  24. 24 匿名さん 2010/03/01 10:48:12

    >>22
    予算を言う理由は?
    ・ローンは金融機関に相談するから必要ない。
    ・部屋のタイプは資料をもとに自分で検討するから必要ない。

    人様の財布事情を土足できいて失礼じゃない。

  25. 25 匿名さん 2010/03/01 10:51:20

    いきなり、はじめのセリフが「予算はいくらですか?」は引く。
    「おまえ、いくら金もってんだ!」って露骨に訊いてるようなもん。

  26. 26 匿名 2010/03/01 11:06:21

    23区と関係ないじゃん

  27. 27 匿名さん 2010/03/01 11:07:43

    私の経験:
    申し込んだ後、抽選日直前に申し込み物件変えたくなって、デベと交渉した時はローン無しで買うんだという点を強調した。
    そのせいかどうかは知らないが、交渉成立した。

    比較対象物件のデベ(大手)にもローン無で買うと言ってしまったのでDMは次々にきたが、別の物件に決まったといったら、ピタッととまった。

    今時分ならば、3割以上の頭金あるなら正直に話した方が良いと思う。シツッコイ勧誘が続いたなら、嘘でいいから契約したと告げればいいと思う。


  28. 28 匿名さん 2010/03/01 13:05:59

    俺、営業マンの質問に
    「何でそんなこときくんだ?」とすべて突っぱねてやったら
    富裕層の中国人だと思われた。
    ショックだった。

  29. 29 匿名さん 2010/03/02 01:18:35

    バカな営業の常套句だから、聞き流す。

  30. 30 匿名さん 2010/03/02 01:23:20

    30万元とでも答えておく。
    福沢諭吉<毛沢東
    坂本竜馬<鄧小平

  31. 31 匿名さん 2010/03/02 02:46:29

    不動産売買は基本的に当事者同士の相対取引。
    最初にお金の話をするとそこが交渉のスタートになります。
    今のような下げ相場では、価格表、予算先に出したほうが
    負けです。

    売る側の思惑:こいついくらなら買うんだろう?
    買う側の思惑:いくらで売るつもりだろう?

    お互い先に聞きたいわけです。
    不動産屋は先に出すことが不利なことををよく知って
    います。だから価格表の出し惜しみをするのです。

    かといって予算を言わないと相手にされないこともあり
    ます。ただ正直に申告するとこちらの選択肢が狭まります。
    オススメの方法としては幅を持たせること。

    自己資金と年収は正直に申告してもいいけど、足りない分は
    親から援助してくれるといっているので、予算を超える物件
    も見せて欲しいとか幅を持たせるのがいいでしょう。

  32. 32 匿名さん 2010/03/02 02:52:47

    >>31
    ローン組まない場合は予算言う必要あります?
    また、ローン組むとしても金融機関に直接、相談する場合も予算言う必要あります?

  33. 33 匿名さん 2010/03/02 06:15:00

    ↑自分で何でもできるなら、言う必要ないだろ。しかし、どの部屋見たいって言った瞬間、予算は判っちまうわな?
    予算を言う言わないで、何をどうしたいんだ?ローン審査してもらわなくてもいいなら自分の財務状態も知られないし、名前だって勤務先だって嘘つきゃどこの誰かも特定されないだろ?
    でも、売る側としちゃー、属性も財務状態も基準を満たした人に売りたい訳で、そこを担保してやんないと、売ってくれないぜ。

  34. 34 匿名さん 2010/03/02 06:18:21

    じゃあ買わない。

  35. 35 匿名さん 2010/03/02 08:33:33

    買えないに訂正。

  36. 36 匿名さん 2010/03/02 10:06:03

    >>33
    何も言わずにキャッシュで買えばいいやん。
    売る側はどんな人にでも売りたいが本音。選べる状況じゃない。

  37. 37 匿名さん 2010/03/02 10:32:41

    「どのくらいのお部屋お探しですか?」
    「どちらにお住まいですか?」
    「賃貸ですか?」
    「予算は?」

    最初の日は一切、答えません。

  38. 38 匿名さん 2010/03/02 10:45:29

    営業マンってほとんど派遣社員じゃないの?
    マニュアル対応だからね。

  39. 39 匿名さん 2010/03/02 11:04:22

    まあ、最初は正直に答える必要ないわな。100%損する。

  40. 40 夢〜眠 2010/03/02 11:09:27

    だから教えてやるよ。頭金一千万で二千八百万ローンで月九万の支払い位を考えて○こう言っとけば営業マンなんかへのかっぱだよ。

  41. 41 匿名さん 2010/03/02 13:32:07

    少なめ申告するのを営業は読んでる場合があるから、さらに少なくに言う。
    不動産の価格なんてあってないようなもん。
    だましあい。

  42. 42 匿名さん 2010/03/03 13:33:20

    あんまり予算少なく言うと、お帰り下さいって言われない?

  43. 43 匿名さん 2010/03/04 06:57:40

    好きだ。
    >12

  44. 44 匿名さん 2010/03/07 12:19:13

    人様の財布の中身なんだから無理して言う必要ないです。

  45. 45 匿名さん 2010/03/11 18:53:09

    皆さん大変ですね。
    たかだか、マンション購入の予算なのに、それだけで、全人生、全人格をかけたかのような腹の探り合いをするなんて。

  46. 46 夢〜眠 2010/03/11 21:33:58

    だからさ、スーモのいうとおりに書いとけばいいんだよぉ

  47. 47 匿名はん 2010/03/12 10:01:04

    腹の探り合いですね。あっさり予算を口にしないことです。とにかく、焦らせましょう。
    買う気を見せて焦らせ続けると、いろいろな手段で契約をとろうと言ってきます。
    「○○○○円ではどうでしょうか。」その時がチャンスですよ。



  48. 48 匿名さん 2010/03/12 14:32:47

    真っ先に予算きく営業って、やらしいよね~

  49. 49 販売関係者さん 2010/03/23 17:23:19

    あんたら、今までどんな営業とどんな話してきたんだ?
    なんかもう、うそつくのが常識みたいな感じだね。

    バブルじゃないんだし。あなたがたの予算聞いて、めいいっぱい払わせようなんて思ってないし。
    そう断言できる根拠は何だ?そうはっきり言った営業マンがいたのか?

    予算を聞く理由は色々あるんだが。
    1、買えもしない予算で夢見てる人は是正してあげないといけないから。
    2、客が嘘つきかどうかを見極めるため。
    3、ぴったりの所をいってきたら、他の所にもいってるなと察しがつく。
    とか、いろいろある。足下みようなんて思ってないし。そんな時代じゃない。

    ちなみに金融機関には個人で行くより、不動産会社経由で借りた方が得だぞ。

    不動産の営業やってて知ったけど、本当の事を言わない事は実際あるが、嘘とは少し違う。
    客が変に勘ぐらないように余計な事は言わないといったニュアンスの発言はよくする。

    が、嘘をつく客はものすごく多い。正直が馬鹿みたいに思えてくる。
    嘘をついている割合を考えると明らかに客の方が嘘つきだよ。

    あと、営業を騙そうなんて思わない方がいい。
    騙せたつもりでも、ほぼ100%騙されたふりをしている。営業はあなたが思っているよりたくさんの「素人の嘘」を目のあたりにしている。だいたいお見通しだ。

    極論を言うのであれば、営業なんか信じない、自分だけの感性でばっちり決めてやる!と豪語している客ほど買って損しているやつは多い。素人に不動産の事なんて100%分かり得る分けない。インターネット、書籍どんだけ読み漁っても所詮は素人のやる事だ。それで理解ができたら不動産屋なんていらないよ。
    あきらめて餅は餅屋に任せた方がベターな選択はできると思うが。
    高い買い物は高い信頼関係を築いた上で気持ちよく買えよ。

  50. 50 夢〜眠 2010/03/23 19:39:00

    ぉい!こら!営業マン!あんたさーだったら設計図書を最初から全部読み上げながら素人にわかりやすく説明しろ!それもできないくせにぃ〜マンション売るな!わかったな

  51. 51 匿名さん 2010/06/20 09:49:32

    予算なんて言う必要ないです。
    そもそも予算は情報がないと決められない

  52. 52 匿名さん 2010/06/20 11:05:55

    大手は予算言っても電話なんか来なかったぞ。
    営業が提示した額が気にいらない場合、
    買わなきゃ良いだけでしょ。
    必死で腹の探りあいする意味が分からない。
    物件見て自分で値踏みも出来ないの?

  53. 53 匿名さん 2010/06/20 12:11:07

    はいはい、わかったわかった。
    うるさいな。

  54. 54 匿名さん 2010/06/20 16:15:29

    某大手財閥系デベは資料請求したら電話がかかってきて、予算を聞かれて答えたら、資料請求したのとは違う
    物件の資料送ってきたな。資料請求したのは急行停車駅の物件で、送ってきたのは確定停車駅の物件。その予
    算じゃ買えないってことだったんだろうな。

  55. 55 匿名さん 2010/08/20 15:59:29

    予算なんて言う必要ないよ。

    だいたい、情報もないのに予算組できないし、
    大切な資産を初対面の営業なんかにおしえられない。

  56. 56 匿名 2010/08/23 12:07:36

    みなさん売れ残り物件ばかり狙ってるんですね。

  57. 57 匿名 2010/08/23 12:39:21

    予算は最高額物件+1000万円ぐらいが答えるにはちょうど良い。
    理由はほとんどの営業マンがあほだからこちらも程度をあほに合わせてあげるまで。
    これからあほ営業マンがもっとあほになって行く。
    そうなればこっちのもの。
    ほぼ最安値で契約できる。
    あほ営業マンは左遷。
    めでたい

  58. 58 匿名 2010/08/23 13:55:50

    あほレスはやめて下さい。

  59. 59 匿名さん 2020/12/21 09:06:39

    3000万円ぐらいです、がちょうどいい。

  60. 60 匿名さん 2023/02/14 01:15:53

    予算はありません、が正解。

  61. 61 匿名さん 2023/02/14 02:52:57

    そう言えば、毎日タバコ一本を節約して買えるマンションって人がどこかのスレにいましたね。

  62. 62 匿名さん 2023/02/16 20:05:02

    >>55 匿名さん

    予算なんて言う必要ないんだね。

  63. 63 匿名さん 2023/02/16 23:42:41

    喫煙してなければその旨を言うだけで、まずローン審査を受けるだけ。

  64. 64 マンション検討中さん 2023/02/17 03:49:47

    別のスレにあったけれど、タバコを毎日一本減らして買える物件と言えば良いかも。場合によっては塩をまかれる。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    クレストプライムレジデンス
    ブランシエラ横浜瀬谷

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸