京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ長岡天神レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 長岡京市
  6. 開田
  7. 長岡天神駅
  8. ジオ長岡天神レジデンスってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2024-08-10 15:36:39

ジオ長岡天神レジデンスってどうでしょうか?
長岡天神駅徒歩3分の物件です。

所在地:京都府長岡京市開田4丁目616番1 他9筆
交通:阪急京都線「長岡天神」駅徒歩3分
JR東海道本線「長岡京」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:70.44m2~81.02m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート 設計管理:株式会社アクセス都市設計
販売予定:2024年3月

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
販売好調だった『ジオ長岡天神レジデンス/阪急阪神不動産』は完成後販売に。クレヴィアとレーベンは堂々完成!!「ローレルスクエア長岡京ザ・マークス」は完売御礼!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/92477/

[スレ作成日時]2022-09-20 11:35:12

[PR] 周辺の物件
ウエリス香里園
シエリアシティ大津におの浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ長岡天神レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 78 マンション検討中さん 2023/05/23 09:46:54

    70平米6800万円ってクレヴィアの86平米の価格と変わらないな

  2. 79 検討板ユーザーさん 2023/06/04 06:57:06

    Eタイプ80平米(東側角部屋)が7200万で、Dタイプの75平米7500万より安いのはなぜでしょうか。どなたかわかりますか?

  3. 80 マンコミュファンさん 2023/06/04 08:37:56

    販売している住戸が下層階と高層階の差だと思いますよ

  4. 81 口コミ知りたいさん 2023/06/05 13:25:53

    >>80 マンコミュファンさん
    なるほど、ありがとうございます

  5. 82 匿名さん 2023/06/11 06:05:22

    マンション価格が高騰しているのもありますが
    京都のマンションは間取りが狭くても強気な価格設定。
    長岡京市は人気の地域ではありますが、6,800万円~8,280万円。
    普通のサラリーマンでは手が出ませんね。

  6. 83 マンコミュファンさん 2023/08/09 14:20:25

    売り始めの勢いは凄かったですが、あと8戸からは中々動かないですね。
    場所は最高ですが京都市内も狙える値段なのが…

    レーベンも完売で競合がいなくなったので、恐らくは建物内モデルルーム作ってゆっくり販売ですね。

  7. 84 マンション検討中さん 2023/08/10 01:49:35

    さすがに高すぎな印象です

  8. 85 通りがかりさん 2023/08/11 21:04:40

    この場所にしてこの価格は高過ぎですね。非分譲区に住まれる方の思惑であえてそうなったのでしょうが、ロングセラーになるとそれはそれで価値落ちるのでどうなるだろ。

  9. 86 匿名さん 2023/08/27 23:31:27

    素敵だとは思いますが、高い・・・
    マンション全般高いと思いますが、それでも高い・・・

    それでも間取りを見ると最終1邸の部屋もあったりするので、売れ行きは好調なんでしょう。

  10. 87 検討板ユーザーさん 2023/08/28 16:50:44

    強気な価格ですが、一次で8割、非分譲含めたら初回ですぐ売れると考えてなんでしょうか?
    確かに庶民には来てほしくない思惑を含んでの値付けに思えなくもないですが、建設費は2割以上は確実に上がってますからね。

    いずれにせよ、長岡京市内の富裕層が住む広めの戸建てエリアは坂の上や山手が多い。
    無駄に広くて古い家を立て直すより、便利なマンションの方が良いと思う層は結構いるはず。
    なので個人的には高すぎ!と思うけど、無理に値下げはしないのではないでしょうか。

    東京などよその人は京都市内に住みたいと思うかもしれませんが、仕事や遊びには行っても観光客で年中混んでる京都市内に住むのは嫌と言う人も結構いますしね。

  11. 88 匿名さん 2023/09/01 03:55:00

    マンション価格はまだまだ高騰しそうですが
    京都のマンションは特に高いと聞きます。
    長岡京市はいい場所で人気ではありますが、価格は高めですよね。
    この立地だと車は不要かもしれませんので
    それも含めて検討するって感じかもしれませんね。

  12. 89 マンコミュファンさん 2023/09/22 02:42:57

    気づいたら残り5戸。市内より若干安いラインですが、市内諦めた人の需要を拾えてるのかな?

  13. 90 匿名さん 2023/09/30 05:00:09

    残6戸になってますが、キャンセルとか出たのかな・・・
    資料請求が来春再開とも書いてあるけど、今から検討する人はモデルルームへ行くしかないのかな?
    モデルルームの案内も見られないけど、詳しいことは係員にお問い合わせくださいとしか書かれていない感じ。
    積極的に買ってほしいモードは感じられないのですが、竣工までのんびりいく感じでしょうか。

  14. 91 管理担当 2024/01/16 10:30:22

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 92 匿名さん 2024/06/09 07:50:05

    価格は高めなのでどうなのだろうと思ってましたが
    残りあと2邸を残すのみとなりましたね。
    長岡京市は人気の地域であるとと、ジオブランドというのもあるのかな。

  16. 93 匿名さん 2024/06/17 08:46:44

    正直、値段はかなりしますよねえ
    それでもここまで売れてきたのはすごいと思います。
    立地がすべてっていうところがあるのでしょうか。
    長岡天神まで3分なのもいいですが、長岡京の方も徒歩10分くらいで行けて
    両方の駅が使いやすいっていうのがありますから

  17. 94 匿名さん 2024/06/26 02:22:32

    今売っている70㎡の部屋は7380万円、7430万円だそうです。ちょっと高い気がしちゃいますよね。。。それでも売れているんですよね。

    阪急が使えるのがやはりいいのかなと思います。
    あとJRも歩けば……。
    このあたりにもなると、観光客は長岡天満宮に来る人くらいでしょうか。
    マンション隣にイズミヤがあるのも使い勝手よさそうですね。

  18. 95 匿名さん 2024/07/07 23:27:22

    長岡京市は、京都の中でも人気の立地です。
    JRまでは少し距離がありますが、阪急もJRも利用できるのは魅力。
    イズミヤは長くありますね。西友も近いので買い物も便利です。
    価格帯としては妥当かなと思いますね。

  19. 96 匿名さん 2024/07/17 00:05:46

    お隣にスーパーがあるのは利点だと思いました。
    営業時間は20時までと少し短い気がしますが、万代とフレンドマートが22時までなので仕事帰りにも立ち寄れそうです。
    コンビニは駅の近くにファミマがあるようですがマンションの近くにもありますか?

  20. 97 匿名さん 2024/08/10 06:36:39

    あと2戸っていうところまで来ましたね。
    普通に暮らしやすい街なので、ニーズはキッチリあったのだろうなあと。
    阪急もJRも両方一応使えることになっているんで、
    何かがあった時にも使いやすい点はいいと思う。
    あまり安くないけど、中心部よりはまだリーズナブルかな…

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]kyoto1192「ジオ長岡天神レジデンス」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ジオ長岡天神レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ライオンズ鴨川東
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸