広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-12 19:21:50

Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区横川町三丁目9-20,9-21,9-22
交通:「横川三丁目」バス停徒歩2分、広電「横川駅」電停徒歩4分、JR「横川」駅徒歩4分
間取:1K~4LDK
面積:34.95㎡~121.40㎡
売主:章栄不動産株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:章栄管理株式会社

公式URL:https://www.florence-m.jp/yokogawaekimae/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-15 17:13:02

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Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス 口コミ掲示板・評判

  1. 127 匿名さん 2024/05/19 23:12:32

    ライオンズはこの辺のマンションとは坪当たり50万円くらい高くなると聞きました。だいたい3LDKで1000万円くらいの差になるそうです。

  2. 128 匿名さん 2024/05/19 23:45:29

    >>127 匿名さん
    マジ!?
    高っ!

  3. 129 マンション比較中さん 2024/05/20 00:18:11

    >>128 匿名さん
    2LDK 4500万円~
    3LDK 5500万円~
    4LDK 7000万円~
    アバウトこんな感じではないでしょうか?
    1000万違うとなると。

  4. 130 匿名さん 2024/05/20 03:59:49

    ライオンズくらい駅から近い立地なら高いのもある程度納得できます。

  5. 131 マンション検討中さん 2024/05/20 12:29:47

    アイレジデンス見学会行った時近隣の坪単価見せてもらったら、ライオンズは300万でした。

  6. 132 買い替え検討中さん 2024/05/20 12:49:28

    情報ありがとうございます

    ライオンズ300
    ソシオ三篠北町285
    んで、アイレジデンスは坪単価おいくら?

    推定坪単価
    グラディス相生橋295 ザ・パークテラス段原280
    アルファステイツ白島305 ラルステージ段原285
    Theフローレンス横川駅前290

  7. 133 口コミ知りたいさん 2024/05/20 14:26:48

    >>132 買い替え検討中さん
    情報ありがとうございます。
    夫婦共にJR使うので、JRが近い方が良いですね。
    アイレジデンス、フローレンスで検討します。

  8. 134 評判気になるさん 2024/05/20 21:14:18

    アイレジデンス坪単価は230万でした

  9. 135 口コミ知りたいさん 2024/05/20 22:35:09

    >>132 買い替え検討中さん
    結構間違ってるな

  10. 136 匿名さん 2024/05/21 03:19:50

    >>135 口コミ知りたいさん

    できれば訂正をお願いします

  11. 137 マンション検討中さん 2024/05/21 05:05:32

    夫婦ともに通勤でJR利用なら、フローレンス一択だと思いますが、同じ間取りで500万円違うのであればアイレジデンスも候補ですかね。
    ソシオはJR利用には向かないと思います。

  12. 138 口コミ知りたいさん 2024/05/21 09:33:20

    横川駅近の新築が必須条件ならアイレジデンスかな。
    フローレンスは部屋を選べる程は残ってないかと。

  13. 139 通りがかりさん 2024/05/21 10:09:14

    フローレンスで残っているのは低層階の3部屋くらいだったと思います。
    4,885万円~だったので、それを買うくらいならもう少し待ってライオンズにする人がいるかなと。

  14. 140 名無しさん 2024/05/21 10:10:40

    ソシオ三篠北町は坪単価250万円でした

  15. 141 口コミ知りたいさん 2024/05/21 13:05:37

    >>139 通りがかりさん
    そうですよね。

    どれくらい価格差があるかわからないので
    悩んでいます。
    仮に1000万円ほど開きが出るのであれば、
    フローレンス、あまり変わらないのであれば
    ライオンズも検討してみたいと思います。

    駅から遠いソシオは無しかな。

  16. 142 匿名さん 2024/05/21 14:05:48

    >>140 名無しさん

    訂正情報ありがとうございした

  17. 143 マンション比較中さん 2024/05/22 02:29:24

    >>141 口コミ知りたいさん
    フローレンスの場合は2LDKしかないですがそれは大丈夫なんですか?

  18. 144 評判気になるさん 2024/05/23 10:42:31

    >>143 マンション比較中さん
    子なし、夫婦2人ですので、2LDKでも
    問題はないと考えています。
    欲を言えば、3LDKが良いのですが、
    先立つものがございませんので…


  19. 145 マンコミュファンさん 2024/05/23 15:46:36

    >>144 評判気になるさん

    DINKSなら楽々だな
    フローレンスよりライオンズだな

  20. 146 検討板ユーザーさん 2024/07/12 10:21:50

    ホームページ見たらいつのまにか完売になってますね。

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):ひろしマンション

    • avatar
      ひろしマンション2023-01-23 11:40:31
      Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス 建築予定地の様子
      
      現地の様子を見てきました。
      現地に行ったのは3か月ほど前ですが、その頃は社屋が残っている状態でした。
      
      周辺は横川駅に続く幹線道路沿いで車通りは常に多いかと思います。
      横川駅に近いので交通アクセスは良いですし、駅前に利便施設は多いので便利そうです。
      利便性や時間効率を重視する方にオススメです。
      
      19階建て総戸数58戸と中規模のタワーマンションです。
      
      そろそろ販売価格の発表になりそうですね。
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス

    広島県広島市西区横川町三丁目

    1K~4LDK

    34.95㎡~121.40㎡

    未定/総戸数 58戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    5,030万円~1億2,000万円

    2LDK・3LDK

    60.75平米~91.50平米

    総戸数 50戸

    サーパス福山駅ザ・ガーデン

    広島県福山市東桜町39番

    3,960万円~5,180万円

    2LDK~4LDK

    72.74平米~89.60平米

    総戸数 56戸

    ロイヤルガーデン福島

    徳島県徳島市福島二丁目

    2,980万円~4,270万円

    3LDK+WIC+SIC~3LDK+SIC

    68.00平米~92.65平米

    総戸数 78戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    グランドパレス米屋町プライムマークス

    山口県山口市米屋町1番

    2,540万円~4,000万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    59.61平米~86.41平米

    総戸数 69戸

    ヴェルディ・ザ・タワー呉

    広島県呉市中央三丁目

    3,198万円~3,938万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.31平米~74.91平米

    総戸数 94戸

    アルファスマート松前公園

    愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5

    2,780万円~3,440万円

    2LDK、3LDK

    68.50平米~74.33平米

    総戸数 62戸

    ロイヤルガーデン三条駅前

    香川県高松市上之町二丁目

    3,440万円・3,920万円

    3LDK・3LDK+WIC

    71.65平米・78.23平米

    総戸数 46戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    アルファステイツ高知駅前III

    高知県高知市北本町一丁目

    3,780万円

    2LDK

    68.83平米

    総戸数 52戸

    グランドパレス防府タワー

    山口県防府市中央町185番1

    2,880万円~5,630万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    63.00平米~89.77平米

    総戸数 74戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

    ヴェルディ・ザ・タワー福山

    広島県福山市船町36

    3,658万円~6,198万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~90.70平米

    総戸数 107戸

    アルファスマート東尾道

    広島県尾道市高須町字西新涯5708番

    3,420万円~3,480万円

    3LDK

    67.63平米

    総戸数 63戸

    レーベン徳山 ONE LUXE

    山口県周南市みなみ銀座二丁目

    未定

    3LDK

    70.11平米~93.23平米

    総戸数 70戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

    72.02平米~84.52平米

    総戸数 102戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸