物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩13分 (メインエントランスより約1,040m) 南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 京浜東北線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 東海道本線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用) 「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 南武線 「川崎」駅 (西口 臨港バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツ新川崎口コミ掲示板・評判
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655
住民さん2 2024/04/10 10:12:15
>>654
シール貼ってないのはルール違反として、鳴き声はペット可のマンションのリスクとして予見できたでしょ
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656
住民さん7 2024/04/10 10:21:29
>>655 住民さん2さん
鳴かないように躾けるのがマナーだろ
ペット可だから鳴き声OKってアホかよ
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657
住民さん5 2024/04/11 10:23:46
>>656
鳴き声OKなんて書いてないだろアホかよww
それくらいのリスクも考えられない&近くにペット持ちを引く運もないとか哀れなりww
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658
契約済みさん 2024/04/12 15:49:47
ちなみに正門横のAudiが停まってるところはなんなんですか
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659
住民さん4 2024/04/13 00:28:12
>>658 契約済みさん
それは個人の駐車場。一番良いところが当選したんですね。
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660
住民さん 2024/04/13 02:05:23
>>658 契約済みさん
管理人に伝えたら?
愛想悪いしめんどくさそうにして結局何もしないけど
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661
住民さん5 2024/04/13 06:46:39
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662
管理担当 2024/04/13 07:28:07
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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663
管理担当 2024/04/13 07:50:16
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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664
住民さん1 2024/04/13 14:42:06
個人を特定して誹謗中傷するような書き込みは名誉毀損ですよ。法律関係です。誹謗中傷でないかどうかはどう受け止めるかによります。
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665
住民さん8 2024/04/13 23:30:02
このマンションに対して不満が多い人も一定数いるようなので、具体的に何に対して不満なのか明確にしたい為アンケートで回答をお願いします
ごみ捨て事情
8.3%
車事情
50%
ペット事情
16.7%
タバコ事情
25%
12票
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666
住民さん1 2024/04/14 08:56:49
購入時に渡されたマンションの規約に書いてあるのに、未だに通路に傘立てとかベビーカー置いてる人がいる。ルールはちゃんと守るようにしてほしい。
管理人さんも呆れていましたよ。
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667
住民さん1 2024/04/14 09:13:39
エントランスや通路側での話声や泣き声(特に子ども)は、結構室内に聞こえてきます。子どもがいる方は、もう少し気をつけてほしいです。
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668
住民さん 2024/04/21 05:33:38
プロムナードの歩道を自転車で爆走するのやめて欲しい...
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669
住民さん7 2024/04/21 23:02:05
このスレは愚痴しか語れないのか?
もっとこのマンションに移住して生活が良くなった事、、楽しくなった、挨拶出来る人が多い とか否定や悲観的ではなく肯定的で幸せそうなコメントは無いのかな。
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670
住民さん2 2024/04/22 05:03:01
>>669 住民さん7さん
私も全く同じことを感じていました。
現状に対して不満ばかりを持つ人はかわいそうですね。
そしてその不満のはけ口がこの掲示板しかないのでしょうか。つらい。
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671
住民でない人さん 2024/05/02 06:03:24
>>580
24時間換気だと乾燥する気がします
普通にエアコンつける必要感じたのですが私が寒がりなんでしょうか
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672
住民さん3 2024/06/18 13:06:19
専用庭でBBQしてる人間いるみたい。
頭おかしすぎる、、
どういう教育受けてきたんだろう
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673
契約者さん1 2024/06/18 22:05:53
>>672 住民さん3さん
地域柄仕方ないですよ。
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674
住民さん8 2024/06/20 01:53:10
>>672 住民さん3さん
そんなに人と関わりたく無いなら北海道、ないしは海外でアメリカの広大な土地に一戸建てを建てて暮らせばいいじゃん。
首都圏及び集団生活している以上、こう言う事象は防ぎようが無い。
あと、一々愚痴らないで仏のように寛容な精神で気楽に過ごしましょう。
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675
住民さん4 2024/06/20 02:53:52
>>674 住民さん8さん
横ですが、火は使用禁止では?
BBQなんて臭いもするし集合住宅でやるなんて、当たり前に常識はずれです。
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676
住民 2024/06/20 03:52:05
このマンション、新川崎駅徒歩13分でしたよね?
SUUMOで見ると14分になってますね。
だからどーこーではないのですが。
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677
住民さん1 2024/06/20 12:53:42
>>674 住民さん8さん
当該マンションは専用庭で煤煙ならびに臭気が発生する行為は禁止されています。
住民が規約を守ることと寛容であることは別の問題です。
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678
住民さん8 2024/06/20 15:21:40
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679
住民でない人さん 2024/06/22 11:28:05
R6年第一期固都税を支払いました
「初年度・翌年度固定資産税・都市計画税概算」に170,000円既に出していたので支払う必要ないと思っていたのでどういうことか調べています
ちょっと時間が取れていないので皆さんの中で既にお調べになられていてわかるようだったら教えていただきたいです
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680
住民さん1 2024/06/22 12:16:01
間違えていたらアレですが、その支払い分は昨年12月から今年3月分で、4月分以降は別途支払うものだと認識しておりました。
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681
住民でない人さん 2024/06/23 06:45:58
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682
住民さん5 2024/07/13 23:40:42
購入特典のスゴカジ、皆さんもう使用されましたか?
こういったサービス自体使用した事がなく、使用された方がいらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えて頂きたいです。
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684
住民さん1 2024/07/17 03:26:32
今朝、敷地内に犬の糞が落ちていました。
ゴミ出しついでに片付けましたが。。
本当に気分が悪いです。
せめて散歩時は敷地の門までは抱っこかカートで移動してほしいです。
たまに駐輪場やエントランスで歩かせている方を見かけるので、止めてほしいです。
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685
住民さん1 2024/07/17 22:56:05
とてもおしゃべりな管理人さんがいますね。
他の住人から言われた苦情等、小馬鹿にした感じで話していますが如何なものでしょうか。
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686
住民さん6 2024/07/18 00:29:17
>>685 住民さん1さん
地域柄仕方ないですよ。
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687
住民さん 2024/07/18 01:09:06
>>685さん
仰る通り、おしゃべり管理人さん、世間話程度なら良いですが、それ以上の話(ここでは伏せます)をされているのはどうかと思っています。長谷工の管理会社所属ですよね。
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688
契約者さん3 2024/07/18 01:50:50
>>687 住民さん
どの程度のお話かにもよりますが、管理会社には守秘義務が課せられていますので、住人の個人情報を漏らしている場合には問題ですね。
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689
住民さん8 2024/07/18 04:17:45
常駐の管理人さんはどこも似たような感じじゃないですかね。委託でしょうし。
元の管理会社側の対応の方が重要な気がしますが、こちらはちょっと不満ですね。
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690
住民さん1 2024/07/18 07:57:18
>>688 契約者さん3さん
とても守秘義務の範囲内とは言えないレベルで、
猫の糞や虫問題等の住民からの相談を鼻で笑うような話ぶりでした。
-
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691
住民さん 2024/07/18 07:58:37
ただ、聞いていて気持ちの良い話し方ではないですし、誰がどうこうは避けた方がいいですよね。直接は話した事ないですが、以前窓を開けていた際に、聞こえてきました。
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692
契約者さん3 2024/07/18 08:55:44
>>690 住民さん1さん
それは不快ですね。
住人の困り事や悩みを裏で笑っているとは。
あまり目に余るようでしたら本社のカスタマーへご相談されても良いかもしれません。
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693
住民さん 2024/07/18 11:23:46
>>690さん
私もその話、嘲笑するような感じで話されているのを耳にしました。数名でカスタマーサポート等に連絡するのが吉なのでしょうか…。
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694
契約者さん3 2024/07/18 12:08:22
>>693 住民さん
私も聞いたという方々は連絡しても良いかもしれませんね。
守秘義務も勿論ですが、やはり他の住人の愚痴のようなものを聞かされるのは不愉快ですよね。
自分の事も言われてる…?と思っちゃいますし。
ちなみに管理会社を退職した後も守秘義務は続くと、マンション管理適正化法で定められています。
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695
住民さん6 2024/07/27 13:53:03
長谷工コミュニティ、コールセンターに連絡しても信じられないくらい対応悪かったですね。ストレス溜まります。
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696
住民さん2 2024/07/27 22:02:30
>>695 住民さん6さん
そんなもんだよ。
諦めな。
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697
住民さん2 2024/07/28 01:04:07
>>695 住民さん6さん
どんな対応でした?
コールセンターで対応悪いって酷いですね。
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698
住民さん7 2024/07/28 07:03:24
>>695 住民さん6さん
そういう場合か監督官庁に連絡すればよいですよ。
国土交通省。
管理人が守秘義務というコンプライアンス違反をして、管理会社のコールセンターに連絡しても反応する気配がない、改善させる必要があるのでは?という趣旨で報告してみるとよいですよ。
以前、同じことがあって通報したら管理人と管理会社の血相変わって爆速で改善しました。
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699
住民でない人さん 2024/07/28 08:45:45
インフレ下だと修繕積立金の運用はやっぱりやらなきゃだめそうだよね
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700
住民さん3 2024/07/28 10:14:20
>>699 住民でない人さん
大賛成!
さすがパークシティ武蔵小杉ですね。
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701
住民さん8 2024/10/22 13:48:11
入居して一年経ちますが本当に住みやすいですね。
住人層もマトモな方が多く、駅もフラットで自転車3分、静かで子育てもしやすいです。
中古も値上がりしているそうですよ。
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702
契約者さん3 2024/10/22 23:43:21
>>700 住民さん3さん
やるなら理事会に提案ですね。
立地面が駅遠で弱く、仕様も最低限。
今は築浅で需要ありますが、数年経てば埋もれるでしょう。せめて修繕積立は潤沢にあって、管理が行き届いているのだけは売りにしたいところ。
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703
住民さん2 2024/10/23 04:51:22
>>701 住民さん8さん
不動産屋に聞いたのですが、夢見ヶ崎動物公園やマンション横の公園に車道を通らずに行けるということで子育て世帯から物件指定で買い需要があるそうです。
購入層も大手町や丸の内、品川界隈に勤める大手企業に勤める人が多いとのこと。
駐車場にとまっている車見ても確かにみんな余裕がありそう。
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704
契約者さん8 2024/10/23 09:14:10
>>702 契約者さん3さん
確かに。
立地の悪さは後から改善しようがないからね。
住民さん2024-03-23 21:30:56夢見が崎小学校までの通学路ですが、5分ほど小学校から遠くなりますが正門にするか、人通りは少ないですが近い裏門から通わせるか、悩んでおります。
既に通われてる方、今後の参考にしたくご回答頂けますと幸いです。エントランス正門(交番側)
20%
エントランス裏門
30%
参照用
50%
30票
スムログ出張所
マンションマニア2023-10-30 16:23:33キャンセル住戸発生
A3タイプ 3LDK 70.59㎡
4階 5998万円 坪単価280万円
約90万円のグレードアップオプション付き
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-21 14:04:09スイカの一生(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/02/14
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購入物件
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メイツ新川崎(新築・3LDK・6000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677078/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682039/
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住まい環境について良い点、気になる点
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親が長谷工施行のマンションに住んでおり、今住んでいる戸建てより断熱が良いこと、日当たりが良いこと、ディスポーザー(使ったことないので良いと断言はできないが)、食洗機床暖があること、いつでもゴミ捨てできること
機械式駐車場なので維持費がかかるかもしれないこと、今持っている冷蔵庫の開き方が間取りと合わない、求むるべくもないがミストシャワー、天カセとかはない、崖が近い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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あまり使わなさそうなので共用施設、サービス少なめで良いと思った、防災意識されているようなのは印象がよかった
大きな不満はない、クックパッドマートいらないなと思っていたが詳しくみたら案外使えそうだったり、ペットいないけどいる方が足洗い場できれいにしてくれるのも助かるし、カーシェアリングやサイクルシェアリングがあって駐車場や駐輪場が飽和しないのは良いと思う
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周辺環境について良い点、気になる点
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シャトレーゼが近い、公園が近い、静かそう、公共施設が近い、学区が違うが学校が近い、ゴミ処理場等から距離がある(ゴミ処理場は多摩川の向こう)
リンクスがプロロジスに買われ商業施設にならないこと、鹿島田駅周辺と比べると活気がないこと、老人ホームが近いこと(粗大ゴミを放置されているのが気になった)
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎、武蔵小杉まで自転車で行ける、新川崎から一本で東京、新宿、池袋、渋谷、横浜、成田に行ける、羽田空港にも近い
歩きで川崎、武蔵小杉までは?40分くらいかかる、電車運賃は高い、横浜駅にはあまり用はなくて関内、石川町、桜木町までは乗り換えが必要、あまり詳しくないが終電が早い気がする
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りは住宅地ばかりなので心配ないと思う、海外に長く住んでいたのでここに限らず日本の治安安全については心配していない(油断は禁物だが)
特にない、横浜の人の中には川崎は危険と言う人もいたが川崎も広いのでここのことかわからないし、横浜にもドヤ街があるし賛同できない
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管理面で良い点、気になる点
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各階ゴミ置き場とか内廊下がないので無駄な管理費発生しなさそう、アフターサービス期間が今住んでいる戸建てより長い
隣のルイシャトレは洗濯物がベランダにかかっていて見栄えはあまりよくないが部屋干し強要とかなると乾燥機ない家庭は不満持つかもしれない(妻は乾燥機付き洗濯機を買ってほしいと言っている)
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このマンションの最も良い点
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立地と相対的な価格、武蔵小杉から一駅離れて東急が使えなくなるだけなのにこんなに安くなるなら買いだと思った(東急の良さがよくわからなかった)
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このマンションの最も気になる点
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東京の方が川崎より子育て支援が厚い気がする、プロロジスがリンクスを買ったことや新川崎の開発の余地がなさそうに見えること、駅距離
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並行して検討したマンション名
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HARUMI FLAG
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
ブリリアシティ石神井公園
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/
ライオンズ南千住グランプレイス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685563/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスの良さ、MJR新川崎との比較でこれより安いものが当分出なさそうだったこと
(※管理担当より)
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