大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン北堀江レジデンスっでどうでしょうか」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-07 14:10:44

売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部

施工会社:株式会社大末建設株式会社

管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
所在地 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番2(地番)

交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅3号出入口まで徒歩約2分
Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅6号出入口まで徒歩約5分
Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅2号出入口まで徒歩約7分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅7号出入口まで徒歩約10分

分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有

完成(竣工)予定 2024年11月下旬予定

入居(引渡)予定 2025年1月下旬予定

駐車場(台数/月額使用料) 77台(福祉対応1台、エレベーターパーキング76台)/未定

バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定

自転車置場(台数/月額使用料) 356台/未定

[スムラボ 関連記事]
「グランドメゾン北堀江レジデンス」西区人気エリアの待望の新築マンション「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75912/

[スレ作成日時]2022-09-01 13:53:03

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グランドメゾン北堀江レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 323 マンション掲示板さん 2023/10/01 13:47:17

    >>322 匿名さん
    マンション用地はなにわ筋を挟んで向かいのトヨタの敷地だったりしますでしょうか?
    ご教授頂ければ幸いです。

  2. 324 口コミ知りたいさん 2023/10/02 02:51:38

    >>323 マンション掲示板さん
    あまり詳細な事はお伝えできませんが、そこではないです。

  3. 325 匿名さん 2023/10/02 04:57:16

    >>324 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございました。東向きの部屋を契約しましたので、そこなら眺望が遮られるなと思っておりましたが違う様なので安心しました。

  4. 326 検討板ユーザーさん 2023/10/03 00:34:48

    >>323 マンション掲示板さん

    トヨタカローラ堀江店は2020年に改装したところですし、あそこはサービスショップになっているのでなかなか移転できないでしょう。トヨタも売る必要性ないでしょうし、ご安心ください。

  5. 327 マンション掲示板さん 2023/10/05 01:47:55

    竣工まで14ヶ月、残り30戸?あたり。クオリティと価格と総合的に安めだと思いますが、建設して行く過程で竣工したときに素敵と思う方がたくさん出てくるでしょう。昔のグランドメゾンより建築費の高騰で価値はおちましたが、それでもグランドメゾンは間違いない物件です。2025年には万博、期待できませんが、2031年なにわ筋線開通、2032年になるかな?まぁこの立地はグルメ、ショッピング、活気、治安などから安心でしょう。

  6. 328 マンション検討中さん 2023/10/07 02:41:42

    この立地であればどんなマンションでも売れるでしょうね。大手ならなおさらでしょう。

  7. 329 マンション検討中さん 2023/10/09 14:54:50

    先日モデルルームを見学しFタイプを2LDKに変更し、契約してきました。
    確かにお値段は高いかもしれませんが、リセールをしても残債割れの可能性は少ないと感じ即決しました。

    契約された方は壁紙や床はどのプランを選ばれましたか?

  8. 330 マンション掲示板さん 2023/10/10 02:43:42

    >>329 マンション検討中さん
    わたしはタイムレスにしました。よく考えたらモデルルームの白の扉もオシャレでしたね。管理組合でお会いできること楽しみです。

  9. 331 契約者君 2023/10/10 06:06:21

    >>329 マンション検討中さん
    私はフレイバーかタイムレスにしようかなと思ってるのですが、狭い部屋ですのでタイムレスだと圧迫感が出てしまうかなと悩んでおります。
    皆さん駐車場は申し込む予定でしょうか?

  10. 332 マンション掲示板さん 2023/10/10 12:45:48

    >>331 契約者君
    私もタイムレスと悩んでフレイバーにしました。
    駐車場は一台ついているようなので一台は申し込む予定です。二台目は可能であれば申し込むつもりです。

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  12. 333 匿名さん 2023/10/10 15:18:27

    私は悩んでタイムレスにしました。ただ、キッチンパネルはフレイバーのノングレアタイプが良かったです。もう少し組み合わせが出来たら嬉しいのですが、仕方ないとはいえそうもいかないのがもどかしいですね。

  13. 334 匿名さん 2023/10/10 15:20:51

    駐車場ですが、今住んでいるマンションではハイルーフ対応のEV充電器付きの設定があるのですが、今回のマンションはEV対応はミドルルーフまでしか設定がないので、駐車場は申込む予定ですが、ハイルーフかEV対応ミドルルーフかで悩んでいます。

  14. 335 契約者君 2023/10/10 23:08:04

    >>334 匿名さん
    駐車場ですがハイルーフ枠が少ないですよね、子育て世帯の方はミニバン需要が多いと思うのですが。
    ある程度の価格帯のマンションなのでいっその事全枠ハイルーフ対応にしてくれたらと思うのですが

    1. 駐車場ですがハイルーフ枠が少ないですよね...
  15. 336 匿名さん 2023/10/11 06:13:26

    >>335 契約者君
    そうですね、そう思いました。
    ミニバンもですが、ゲレンデやレンジなどに乗られている方も多そうですので、優先権を持たれている方でハイルーフは埋まるのかな(そして私に回ってくるときにどこが空いてるのかな…笑)と思っています。

  16. 337 買い替え検討中さん 2023/10/12 05:29:18

    こちらで100平米超えの部屋があるのを今更ですが知りました。WEBエントリーしましたがまだ積水から返答がなく少し焦っています。Jタイプ100平米は空きはありますか?また、現状価格はお幾らほどでしょうか。ご存じの方がいれば教えてください!

  17. 338 評判気になるさん 2023/10/12 06:32:32

    >>337 買い替え検討中さん
    デベに電話しましょう

  18. 339 匿名さん 2023/10/12 09:54:40

    >>337
    100平米のJタイプは漏れなく1億円超えです。
    1期販売時、Jの2階で1億500万円程度でした。
    現在庫は分かりませんが今年の5月時点で半分以上は売れてました。
    市内100平米超えが珍しいのかJ/Kタイプ限定で探す方が一定数いたようです。Jはなにわ筋沿いですが南東向きという事もあり売れてはいるようですね。
    2期販売では価格が5~10%程度上がっていた印象です。
    3期は分かりませんが更に上がっているかもしれません。
    尚、Jタイプはお風呂場がモデルルームMタイプ同等の豪華さに、ハイルーフの車庫1台が確約でした。
    参考まで。

  19. 340 マンション掲示板さん 2023/10/13 03:46:09

    ハイルーフが少ないのが問題ですね。子育て世帯は今はハイルーフが主流になってますし、うちはアルファードですが、一応駐車場申し込みましたが、周辺で借りようか悩んでます。毎日通勤で使うので車庫からの時間がどんなもんか、値段も高いし、今近隣で借りてますが、車庫からすぐ出せます。微妙なんですよ笑 話は変わりますが、積水さんはグリーングラン大阪も手がけますし、ますます盛り上がっていますから嬉しいですね。

  20. 341 検討板ユーザーさん 2023/10/13 05:59:20

    >>340 マンション掲示板さん
    駐車場は広い部屋からあてがうのでうちは3番目あたりなのでセレナは無理かもしれません。今外で借りてるのでそのままになるかもしれません。

  21. 342 eマンションさん 2023/10/13 23:45:50

    ハイルーフ少なすぎ問題本当に困ります!!
    うちもハイルーフ希望で連絡を入れたら抽選の優先順位もあるのでまわってくるかわからないから、念のため近隣駐車場もチェックしておいてくださいと言われました。
    マンションの駐車場代も高いけど、せめてハイルーフ用駐車場もう少し増やして欲しい……
    なんのために高いマンション買ったのか……

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