埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス三郷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-03 17:31:33

物件概要 ザ・パークハウス 三郷

所在地  埼玉県三郷市三郷1丁目3-6他(地番)
交 通  JR武蔵野線「三郷」駅(南口)徒歩4分
総戸数  196(販売対象外4戸含)

駐車場  85台(機械式68台、平置16台、身障者用1台)
駐輪場  402台

構造規模  RC造地上15階建
間  取  3LDK・4LDK
専有面積 68.90m2~80.68m2

販売予定  2023年1月中旬販売開始予定
完成予定  2024年5月下旬(予定)
引渡予定  2024年7月下旬(予定)

売  主  三菱地所レジデンス株式会社
施  工  株式会社イチケン
管  理  三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス三郷(圧倒的リバービュー)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/72845/

[スレッド本文を編集しました。R4.8.25 管理担当]

[スレ作成日時]2022-08-21 09:14:22

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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判

  1. 3573 マンコミュファンさん 2024/01/15 09:33:40

    だから上尾とか鴻巣の話はもういいよ。
    どちらも都内から離れすぎてるし、高崎線は生活圏ではない。
    どっかの業者なのか?

  2. 3574 評判気になるさん 2024/01/15 13:04:25

    公式HPが更新されていますね。
    残り5~6戸?でしょうか。
    戸数が違うとはいえ、東側の方が早く完売しそうな雰囲気です。

    やはりというか、グロス抑えめで買いやすい価格だった登録販売のA~Bタイプは全戸完売したみたいですね。

  3. 3577 匿名さん 2024/01/15 16:19:48

    23区隣接? (爆笑)

    実質埼玉の足立区、実質千葉の葛飾区みたいな、ゴミゴミした下町に隣接したって、治安が心配されるだけだよ!

    昔から犯罪多発地帯

  4. 3578 職人さん 2024/01/15 16:27:44

    >>3569 坪単価比較中さん
    おっ、出たな
    あちこちに出没する「国道16号線論者」
    それなら「荒川論者」の俺に言わせれば、荒川越えたらみんな同じ田舎だよ
    こんな三郷みたいな田舎は、都内に出るのに一時間もかかる

    物理的に近いと言っても、自転車や徒歩ではさらに時間がかかる
    バスなんて慢性的渋滞で日が暮れる、、、、第一、バスで新宿や東京にどうやって行く?
    さらにこのマンションには駐車場も満足ついてないようだし、車の利用も困難

  5. 3579 周辺住民さん 2024/01/15 16:31:01

    >>3569 坪単価比較中さん
    ここ埼玉の隅っこ、ほとんど千葉の三郷駅はこれが全てだよ(笑)

    大宮以北の高崎線や宇都宮線は、湘南新宿ラインと上野東京ラインがあるので、都内西部地区の池袋、新宿、渋谷へも、都内東部地区の上野、東京、品川にも乗り換えなしで直通で行けます。

    環状線の単独駅の三郷とでは、比較にならないくらい便利です。

    例えば、上尾~新宿 は最短43分   上尾~東京 も最短43分
        三郷~新宿 は1時間以上   三郷~東京 は最短49分

    三郷と互角の駅は、高崎線なら鴻巣駅か北本駅、宇都宮線なら久喜駅か東鷲宮駅

  6. 3580 坪単価比較中さん 2024/01/15 16:33:52

    >>3579 周辺住民さん
    大丈夫、ここ三郷から新宿や東京へは通勤しないから
    ほとんどが、足立区葛飾区江戸川区墨田区等々の東京の田舎勤務だよ

  7. 3581 eマンションさん 2024/01/15 16:36:22

    >>3576 eマンションさん
    最初に
    ~上尾や鴻巣の購入者って県内勤務者が多いのでは?大宮以北から都内通勤はきつすぎません?~
    とか書き込む奴がいるからだよ

  8. 3582 口コミ知りたいさん 2024/01/15 16:36:31

    >>3579 周辺住民さん
    あ、もう大丈夫です!
    その物理的な距離が激しすぎて鴻巣とか久喜とかはマジクソゲーなんで!
    鴻巣とか久喜とかはお前がいるから気持ち悪くてほんま無理!

  9. 3583 販売関係者さん 2024/01/15 16:39:55

    これからは、都内隣接地は単に安さだけを求めた外国人に占拠されるだけだから、街の品格と治安が心配される
    既に川口あたりは手が付けられない状態

  10. 3584 坪単価比較中さん 2024/01/15 16:43:02

    >>3582 口コミ知りたいさん
    大丈夫、ここ三郷から新宿や東京へは通勤しないから
    ほとんどが、足立区葛飾区江戸川区墨田区等々の東京の田舎勤務だよ

    だから高崎線の鴻巣や宇都宮線の久喜には住む必要はないだろう

  11. 3585 周辺住民さん 2024/01/15 16:45:57

    >>3578 職人さん

    茎だか蜘蛛の巣だか知らぬが、

    国道16号線をはるかに超えた先のスーパー僻地。

    資産価値ゼロ、負の遺産を売りつける売人。

    人口急減の衰退過疎の民度の低い村人たち。

    その売人兼村人の一人がお前だ。

  12. 3586 匿名さん 2024/01/15 18:25:17

    埼玉でも大宮や浦和から離れた僻地なんて無理
    東京でも新宿や東京から離れた僻地なんて無理
    やはり自治体でも中心でなけりゃあ評価が低い

  13. 3587 匿名さん 2024/01/15 18:33:57

    三郷市三郷1丁目の海抜2.5m
    ヤバいね、、、、雨降ったら水浸しにならない?
    東京下町の海抜0m地帯の延長だから、人も街も延長なのだろう

  14. 3588 周辺住民さん 2024/01/15 18:38:00

    >>3585 周辺住民さん
    国道16号線信者 笑 

    横浜市も市域の半分は国道16号線の外側なんだが

  15. 3589 三郷駅周辺民 2024/01/15 21:00:43

    >>3585 周辺住民さん
    あのねえ・・・民度が低いとかどの口が言ってる?
    やり取りを見ていてさすがに不快。
    せっかく近くに大手財閥系のマンションができて周辺住民としても期待してるのに、こんなのが住民層だとは思いたくもない。
    失礼だけど、自分も結婚して地縁ができる以前は三郷は知らなかったよ?
    所詮はどこも飛んで埼玉、資産価値よりもほとんどが実需だろう。
    各々が好きなマンションに住んで満足すればそれでいいんじゃないの?
    他を腐したところで自らの価値を下げるだけだよ。

  16. 3590 マンコミュファンさん 2024/01/15 21:16:28

    皆さん元気いっぱいですね
    羨ましいですホント

    どんなに書き込みでヒートアップしても現実に対面したらシュンとおとなしくなると想像するとかわいいものです

  17. 3591 マンション掲示板さん 2024/01/16 00:38:34

    >>3586 匿名さん

    その条件を満たすエリアは予算5000万では到底手が出ないのだが。
    現実的な話をしようぜ。

  18. 3592 評判気になるさん 2024/01/16 00:52:30

    >>3570 周辺住民さん
    マンマニさんの2023年度PVランキング7位でしたね
    今後、この価格帯・品質で新築はほぼ出てこないのでは、ということでした
    賛否あるとはおもいますが、今年度注目された、というのは確からしいですね

  19. 3593 eマンションさん 2024/01/16 00:53:30

    >>3591 マンション掲示板さん
    ほんと対面とは違って画面越しにひと呼吸置ける環境でここまでヒートアップできるのがすごい笑
    現実的な話がしたいですね

  20. 3594 匿名さん 2024/01/16 00:54:31

    >>3592 評判気になるさん
    びっくりですね。
    僅差とはいえ、ザ・タワー十条より上位でプラウドシティ小竹向原に迫る数値とは思いませんでした。
    言うまでもなく十条や小竹向原の方が良いマンションであることは間違いないですが、検討者の母数は大差ないのかもしれませんね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-12-12 19:02:32
      D 3LDK 71.92m2
      8階 4898万円 坪単価225万円
      
      E 3LDK 71.92m2
      3階 4328万円 坪単価198万円
      5階 4658万円 坪単価214万円
      
      F 3LDK 74.2m2
      2階 4398万円 坪単価195万円
      
      G 4LDK 80.02m2
      2階 4758万円 坪単価196万円
      
      H 4LDK 80.68m2
      2階 4918万円 坪単価201万円
      
      

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      口コミ知りたいさん2023-07-03 16:30:56
      >>2228 周辺住民さん
      江戸川、芝川、荒川は、全部大丈夫。
      なぜなら完璧な高さを誇るスーパー堤防があるからだ。
      1. 50%
      2. 50%
      4票 
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