物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番) |
交通 |
阪急神戸線「御影」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩13分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
57.7m2〜140.09m2 |
価格 |
7790万円〜2億5900万円 |
管理費(月額) |
1万480円〜2万5450円/月 |
修繕積立金(月額) |
5630円〜1万3680円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年7月下旬予定 |
入居時期 |
2024年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨(※建築確認申請上は地上6階、地下1階建となります。) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラス御影山手口コミ掲示板・評判
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191
匿名さん
>電車音を気にしない人はアトラス、定借を気にしない人はジオ
シンプルでわかりやすいコメントでした。たしかにって感じです。
マンションは収納が大事だと感じます。広い室内なら好みのお洒落な収納家具を置くのも良いと思うのですが、
見栄えの良い素敵な家具を必要最低限置いて空間を広く使えるのが理想のような気がしますので、
収納部が充実しているにこしたことはないなという感想です。
プレミアムプランのシューズクローゼット、ほんと広くて良いなと思いました。
靴以外の物を置くにはちょっと工夫も必要な気はするけれど。
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192
匿名さん
電車音もそのまんま室内に入ってくるわけじゃないので、
そこまで気にならない、という方も多くいらっしゃるのではないかと思います。
窓をきちんとロックして閉めた際の想定音量など、おそらくデベは数値を持っていると思うので
尋ねてみてもいいかもしれませんね…。
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193
匿名さん
窓は変えた方がいいなぁ。
シャハンのような風貌もチラホラ見る。
住人なのかお呼ばれなのかは分からない。
荒くれ者でも車を与えなきゃ奪う。
スマホもそう。
安らぎってなんやろな
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194
匿名さん
ここから駅に行く場合には、線路の南側に出て、線路沿いに行った方がおそらく北側から遠回りするよりも近いですよね?
北口を使おうと思って道なりに進むと
いったん遠ざかってからまた駅方向に向かう、みたいな感じで
ロスが多いような気がしてしまって。
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195
匿名
そういう面では不便そうですね。
電車や人の声などもどの程度や騒音に感じるかも現地訪れてみても実際に建って住んでみなければわからないところがネックでしょうか。
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196
匿名さん
現状でできるのは、現地に行って外で感じる音がどんなものか、というところと
室内での外からの音の遮音率みたいなものは
どの程度のものなのか、というところでしょうか。
スマホのアプリでも一応騒音計はあるから、
自宅の環境と比べて見えるとわかりやすいかも。
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197
匿名さん
音については、人それぞれ感じ方は違うと思いますが
住んでみないとわからないところはあるのかなと思います。
立地からして、音がするのは承知での検討かなぁ。
神経質な人なら、線路に近い場所とかは難しいでしょうね。
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198
マンション検討中さん
近くの建物の中でも電車の音はしますね。
こちらはどうなんでしょうか。
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199
匿名さん
一生の買い物だと思うなら、ちゃんと音は知っておいた方がいいです。
一番いいのはビジネスホテルに泊まることかと思いますが、なかなかないですね。
タクシー乗り場があるので、タクシー運転手に早朝や夜間の音がどうなのか聞いてみるとか。
ある程度は音もする気がしますが、二重サッシだったりすると窓を閉めたら聞こえないとかもありそうですし。
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200
匿名さん
知り合いが言うには近くの建物から、電車の音はその都度聞こえるそうです。
こちらの造りはどうなんでしょうね。
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201
匿名さん
>>近くの建物から、電車の音はその都度聞こえる
風情があるくらいならいいんじゃないかと思いますけど。
ゴトンゴトン…みたいな。
ゴーッ!!と速度をあげた音だとびっくりしてしまうのかな。
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202
ご近所さん
電車が来たら少しびっくりします。
ゴーっ!という音がします。
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203
匿名さん
この近くの線路側マンションに住んでたことありますが、うちは何年か住んでる間に全く聞こえなくなりましたけどね。聞こえるんだけど、慣れて全く気にならなくなる。その頃ちょうど出産子育て期でしたが、赤ちゃん幼児も電車の音では全く起きなかった。もしかしたら赤ちゃんはああいう音が好きなのかもですが。
同じマンション住人同士で、全く気にならなくなるねーと世間話してたこともあります。ただし男の子はもれなく阪急電車好きに育ちます。みんな阪急電車プラレール持ってました。
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204
匿名さん
うちは、少し離れてましたが割と側道のそばのマンションでした。
妊娠中から赤ちゃん生まれてから敏感にり、流石に神経参って、違う場所に引っ越しました。今でも子供は少し神経質に育ってますね。
やはり後々影響あるかどうかは人それぞれですね。ここは割と線路ギリギリみたいですしどうでしょうか。
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205
通りがかりさん
ここは線路だけでなく、間近に踏切があることも忘れてはいけません。
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206
マンション検討中さん
>>205 通りがかりさん
そうなんですかー。間近に踏切だと煩いし、子供が飛び出したら危ないから気をつけないといけませんよね。
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207
匿名さん
この辺りは今後どうなるのでしょうね。
駅近のメリットとしてならスーパーなど何かできてくれたらいいのですが。
踏切真近だと山上よりある意味きついかもしれない。
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208
匿名さん
御影は閑静なのが売りなので駅前が賑わうことはないかなと思います
利便性をとるなら他駅でしょう
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209
通りがかりさん
利便性とまではいかなくても、お洒落なスーパーやオアシスくらいは駅の上の辺りにでもできてほしいところですね。駅前があまりにも何もなさすぎるし昔みたいに個人経営の店もできればさらによくなると思います。
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210
匿名さん
線路に近い家に住んだことがありますが
やはり音や揺れは気になりました。
ここはどれくらいなのか、
これってなかなか体験できないのでわかりづらいですね。
ということは検討から外すということになるのかな。
アトラス御影山手 [【先着順】]
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所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1(地番)
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交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
- 価格:7,790万円~2億5,900万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:57.70m2~140.09m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 70戸
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