物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分 山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸(一般販売対象戸数287戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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1085
検討板ユーザーさん 2024/08/01 19:19:39
>>1084 検討板ユーザーさん
まあ、都内マンション皆上がっていますからね。倍率も最高80倍位だったと記憶しています。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1086
口コミ知りたいさん 2024/08/01 20:13:56
1期は倍率5倍くらいでしたよ。
北側は抽選ない部屋もありました。
買えた人はラッキーでしたね。たった1年で爆上がりなんですから。
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1087
名無しさん 2024/08/01 22:58:16
>>1083 通りがかりさん
逆のでは?すべて > でしょう
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1088
検討板ユーザーさん 2024/08/02 00:18:27
>>1086 口コミ知りたいさん
東は投資用に買ってる人メインでしょうからね。当たった人たちもこんなに眺望気にしない人たちがいることは想像以上でしょうし、ラッキーですね。
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1089
マンコミュファンさん 2024/08/02 00:44:45
>>1088 検討板ユーザーさん
そうですね。ここは立地で買うタワマンでしょうか。新宿駅まで徒歩又は自転車で行けるのは素晴らしい。新宿駅、周囲の再開発が終わったら資産価値は最大化されると考えてああます。
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1090
口コミ知りたいさん 2024/08/02 06:48:25
>>1087 名無しさん
ほんまですね。。普通に間違えました。。ありがとうございます。
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1091
匿名さん 2024/08/04 06:57:22
ネットも徐々に外され、全貌が見えてきました。青空に生える三井不らしい佇まいです。
猛暑の中、駅からの徒歩移動が不安でしたが、駅直結の地下通路でヒルトン出口まで行けば、マンション敷地まで徒歩4分半ほどで、あまり汗をかかず移動できました。(改札~ヒルトン出口の地下通路は徒歩6分ほど。冷房がきいていました)
青梅街道まで出て歩く地上ルートの方が1分ほど早いですが、暑い日や雨の日は地下道を活用できそうです。
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1092
匿名さん 2024/08/04 13:00:16
>>1091 匿名さん
詳細なレポートありがとうございます!
遠方に住んでおり契約以来行けていないので助かります!
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1093
マンコミュファンさん 2024/08/05 04:15:08
>>1091 匿名さん
有難うございます!引渡しが楽しみですね。
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1094
購入経験者さん 2024/08/09 04:49:22
現地見てきましたが、敷地内の施設が大通り沿いにあるおかげで、かなり独立感がありました。そのおかげか上層階であれば全方位日照条件も良さそうで、北と東の眺望もMRのCGよりも抜け感がありそうでした。
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1095
検討板ユーザーさん 2024/08/09 10:17:15
>>1094 購入経験者さん
上層階というと、具体的に何階くらい以上のイメージですか。
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1096
名無しさん 2024/08/09 11:33:52
先週末時点のパークタワー西新宿
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1097
匿名さん 2024/08/10 14:11:57
>>1091 匿名さん
丸の内線の西新宿駅の話でした
書き方が下手くそで申し訳ありませんでした
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1098
マンション掲示板さん 2024/08/14 01:52:47
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1099
マンション比較中さん 2024/08/15 00:43:18
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1100
通りがかりさん 2024/08/15 10:29:33
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1101
デベにお勤めさん 2024/08/20 06:57:47
入居時期は工事の進捗やデベの売上によって多少変更することはありますが、一期購入者の一部ぐらいなので、基本的には3月末引き渡しであればそのままと思ったほうが良いです。
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1102
評判気になるさん 2024/08/24 13:00:26
北向きなら、真正面からみると、パークハウス60と全くダブらないですね。北は思ったよりいい気がします。
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1103
口コミ知りたいさん 2024/08/24 14:20:39
かなりマンション全体が見えてきましたが、パースよりも茶色度が少なく、透明感がありますね。
かっこいいですね。
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1104
匿名さん 2024/08/24 15:59:41
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1105
購入経験者さん 2024/08/26 00:14:30
直近で何度か見に行ってますが、北も東もあまり被らなそうです。
MRのCGは予定よりも悪く見えるように作られたんですかね。
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1106
通りがかりさん 2024/08/31 07:01:53
遠目から見ても、素敵なデザインです。
近所のへんてこりんなカラーのマンションのお陰で
際立っていると感じます。
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1107
マンション掲示板さん 2024/08/31 12:01:23
Xにも徐々に写真上がってきてますね。
シルバー感強くてかっこいいですね。
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1108
検討板ユーザーさん 2024/09/03 08:31:38
夜もかっこいいですね
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1109
マンション掲示板さん 2024/09/03 15:45:54
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1110
購入経験者さん 2024/09/05 03:38:32
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1111
評判気になるさん 2024/09/05 06:17:09
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1112
名無しさん 2024/09/08 12:40:39
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1113
マンション検討中さん 2024/09/15 09:47:05
今日のPT NSJ
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1114
通りがかりさん 2024/09/15 10:29:37
>>1113 マンション検討中さん
最高ですね、破格でした。
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1115
口コミ知りたいさん 2024/09/21 13:17:01
バイクの駐輪場は、1Fのみなのでしょうか?スロープを降りる必要はないのはいいのですが台数が限られるなあと…。
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1116
口コミ知りたいさん 2024/09/24 04:36:58
Xにもパークタワー西新宿の写真が続々上がってきていますがどれもかっこいいですね。
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1117
通りがかりさん 2024/09/26 03:41:05
オフィスビルだかマンションだか区別がつき難い建物が多いこの辺にしては珍しくファミリー向け的なデザイン。
豊洲や東雲あたりにある雰囲気。
周辺のイメージが良くなるから実際もファミリー層が沢山入居してくれると良いなぁと思って見てます。
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1118
マンション比較中さん 2024/09/30 01:23:18
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1119
検討板ユーザーさん 2024/09/30 02:46:19
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1120
マンション検討中さん 2024/09/30 05:19:25
高層階の東と北なら、どちらの眺望が良いでしょうか。
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1121
匿名さん 2024/09/30 06:46:09
>>1120 マンション検討中さん
北の方が良いでしょう。東にこちらより高いスミフのビルがあるから、東の高層階でも中層階との眺望が変わらなさそう。
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1122
マンション検討中さん 2024/09/30 08:18:37
1121さん
ありがとうございました。大変参考になりました。
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1123
購入経験者さん 2024/09/30 10:35:52
>>1122
北も東も建物あ流ますが、どちらも同じぐらいの被り方ですので部屋の形状と価格で決めていいと思いますよー!
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1124
eマンションさん 2024/09/30 11:30:56
>>1117 通りがかりさん
ここは1Kがなくて1LDKは多少あるけどファミリー向けの間取りがほとんどだから住民もそうなりそうですよね。
1Kが多いと少しやんちゃになりそうです。
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1125
名無しさん 2024/10/01 14:23:01
>>1122 マンション検討中さん
東からの写真はないものの、北からの写真は前に掲載されてあり、見てみたら、確かに北だと実際パークハウス60と被ってない気がします
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1126
マンション検討中さん 2024/10/01 23:03:17
>>1125 名無しさん
北側は60と被ってない。タダ窓のない部屋1つある。東34Fだと眺望はかなり良くなる気がする。
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1127
購入経験者さん 2024/10/02 00:59:20
>>1126
東は高層階になれば、道路を隔てた先に住友ビルがある程度で、眺望は悪くないんですよね。
売り出し中の34階東向きは、プレミアムフロアの一個下なので、通常フロアの最高階と考えると、今の坪単価では安いと感じますね。
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1128
口コミ知りたいさん 2024/10/06 02:12:44
>>1115 バイク置き場は1Fのみで台数かなり少ないです。バイクだと外で借りることになると思いますが、高価なものだと場所柄的に心配ですよね。
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口コミ知りたいさん 2024/10/06 02:21:56
>>1120 マンション検討中さん
北側はタワー60と角度的には直接被ってはいないのですが、やはり双方は目線があう距離(100mも離れていないのでなんとなく室内も見えてしまう感じ)かと思われます。夜はカーテンせざるを得ない気がします。
特にタワマン同士の場合、同じ高さのフロアだけでなく、向かいの上層フロアから下を見る際にも視界に入りますので、気にする方もいるように思います。
昔エムズポートの中古を検討した際も、西向き物件でしたが、オフィスタワーの住友グランド側から結構丸見えだったので同物件は見送りました。
特にオフィスタワーだとミラーになっているので住んでいる側として視線はぶつからなくても、オフィス側からは昼夜問わずしっかり見えてしまっています。
カーテンを開けられるかは快適に暮らす上で気になるので、慎重に検討しました。
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1130
検討板ユーザーさん 2024/10/06 02:23:07
野村の初台ツイン激アツですね
ホシノっぽいなと思いました
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1131
匿名さん 2024/10/07 02:12:15
>>1130 検討板ユーザーさん
初台ツインって、順調ではないとの噂があったが、着実に進んでいますかね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1132
口コミ知りたいさん 2024/10/08 16:35:58
>>1130 検討板ユーザーさん
中央公園や初台駅、近隣スーパーとか諸々が混みそう…笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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口コミ知りたいさん 2024/10/09 00:42:06
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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通りがかりさん 2024/10/12 02:51:42
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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匿名さん2022-08-19 09:47:50>>37 匿名さん
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