東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿ってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-19 14:01:33

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。

所在地:東京都新宿区西新宿五丁目817番(地番)
交通: 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.48平米~108.88平米
売主: 三井不動産レジデンシャル
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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パークタワー西新宿 現地訪問レポート【2LDK】
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パークタワー西新宿 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第3期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38

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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判

  1. 1085 検討板ユーザーさん 2024/08/01 19:19:39

    >>1084 検討板ユーザーさん
    まあ、都内マンション皆上がっていますからね。倍率も最高80倍位だったと記憶しています。

  2. 1086 口コミ知りたいさん 2024/08/01 20:13:56

    1期は倍率5倍くらいでしたよ。
    北側は抽選ない部屋もありました。
    買えた人はラッキーでしたね。たった1年で爆上がりなんですから。

  3. 1087 名無しさん 2024/08/01 22:58:16

    >>1083 通りがかりさん

    逆のでは?すべて > でしょう

  4. 1088 検討板ユーザーさん 2024/08/02 00:18:27

    >>1086 口コミ知りたいさん
    東は投資用に買ってる人メインでしょうからね。当たった人たちもこんなに眺望気にしない人たちがいることは想像以上でしょうし、ラッキーですね。

  5. 1089 マンコミュファンさん 2024/08/02 00:44:45

    >>1088 検討板ユーザーさん
    そうですね。ここは立地で買うタワマンでしょうか。新宿駅まで徒歩又は自転車で行けるのは素晴らしい。新宿駅、周囲の再開発が終わったら資産価値は最大化されると考えてああます。

  6. 1090 口コミ知りたいさん 2024/08/02 06:48:25

    >>1087 名無しさん
    ほんまですね。。普通に間違えました。。ありがとうございます。

  7. 1091 匿名さん 2024/08/04 06:57:22

    ネットも徐々に外され、全貌が見えてきました。青空に生える三井不らしい佇まいです。

    猛暑の中、駅からの徒歩移動が不安でしたが、駅直結の地下通路でヒルトン出口まで行けば、マンション敷地まで徒歩4分半ほどで、あまり汗をかかず移動できました。(改札~ヒルトン出口の地下通路は徒歩6分ほど。冷房がきいていました)

    青梅街道まで出て歩く地上ルートの方が1分ほど早いですが、暑い日や雨の日は地下道を活用できそうです。

    1. ネットも徐々に外され、全貌が見えてきまし...
  8. 1092 匿名さん 2024/08/04 13:00:16

    >>1091 匿名さん
    詳細なレポートありがとうございます!
    遠方に住んでおり契約以来行けていないので助かります!

  9. 1093 マンコミュファンさん 2024/08/05 04:15:08

    >>1091 匿名さん

    有難うございます!引渡しが楽しみですね。

  10. 1094 購入経験者さん 2024/08/09 04:49:22

    現地見てきましたが、敷地内の施設が大通り沿いにあるおかげで、かなり独立感がありました。そのおかげか上層階であれば全方位日照条件も良さそうで、北と東の眺望もMRのCGよりも抜け感がありそうでした。

  11. 1095 検討板ユーザーさん 2024/08/09 10:17:15

    >>1094 購入経験者さん

    上層階というと、具体的に何階くらい以上のイメージですか。

  12. 1096 名無しさん 2024/08/09 11:33:52

    先週末時点のパークタワー西新宿

    1. 先週末時点のパークタワー西新宿
  13. 1097 匿名さん 2024/08/10 14:11:57

    >>1091 匿名さん
    丸の内線の西新宿駅の話でした
    書き方が下手くそで申し訳ありませんでした

  14. 1098 マンション掲示板さん 2024/08/14 01:52:47

    3月末から引き渡し早まったりしないんですかね

  15. 1099 マンション比較中さん 2024/08/15 00:43:18

    引き渡しの前倒しってあり得る?

  16. 1100 通りがかりさん 2024/08/15 10:29:33

    >>1099 マンション比較中さん
    タワマンでは3月予定が1月に入れる人もいるみたいです

  17. 1101 デベにお勤めさん 2024/08/20 06:57:47

    入居時期は工事の進捗やデベの売上によって多少変更することはありますが、一期購入者の一部ぐらいなので、基本的には3月末引き渡しであればそのままと思ったほうが良いです。

  18. 1102 評判気になるさん 2024/08/24 13:00:26

    北向きなら、真正面からみると、パークハウス60と全くダブらないですね。北は思ったよりいい気がします。

    1. 北向きなら、真正面からみると、パークハウ...
  19. 1103 口コミ知りたいさん 2024/08/24 14:20:39

    かなりマンション全体が見えてきましたが、パースよりも茶色度が少なく、透明感がありますね。
    かっこいいですね。

  20. 1104 匿名さん 2024/08/24 15:59:41

    滝の模様がまだ見えないです

  21. 1105 購入経験者さん 2024/08/26 00:14:30

    直近で何度か見に行ってますが、北も東もあまり被らなそうです。
    MRのCGは予定よりも悪く見えるように作られたんですかね。

  22. 1106 通りがかりさん 2024/08/31 07:01:53

    遠目から見ても、素敵なデザインです。
    近所のへんてこりんなカラーのマンションのお陰で
    際立っていると感じます。

  23. 1107 マンション掲示板さん 2024/08/31 12:01:23

    Xにも徐々に写真上がってきてますね。
    シルバー感強くてかっこいいですね。

  24. 1108 検討板ユーザーさん 2024/09/03 08:31:38

    夜もかっこいいですね

    1. 夜もかっこいいですね
  25. 1109 マンション掲示板さん 2024/09/03 15:45:54

    空調は住人が集団で購入可能?

  26. 1110 購入経験者さん 2024/09/05 03:38:32

    入居日3月に早まりましたね!

  27. 1111 評判気になるさん 2024/09/05 06:17:09

    >>1098 マンション掲示板さん
    まさに早まった

  28. 1112 名無しさん 2024/09/08 12:40:39


    >>1108 検討板ユーザーさん
    今日のパークタワー西新宿

    1. 今日のパークタワー西新宿
  29. 1113 マンション検討中さん 2024/09/15 09:47:05

    今日のPT NSJ

    1. 今日のPT NSJ
  30. 1114 通りがかりさん 2024/09/15 10:29:37

    >>1113 マンション検討中さん

    最高ですね、破格でした。

  31. 1115 口コミ知りたいさん 2024/09/21 13:17:01

    バイクの駐輪場は、1Fのみなのでしょうか?スロープを降りる必要はないのはいいのですが台数が限られるなあと…。

  32. 1116 口コミ知りたいさん 2024/09/24 04:36:58

    Xにもパークタワー西新宿の写真が続々上がってきていますがどれもかっこいいですね。

  33. 1117 通りがかりさん 2024/09/26 03:41:05

    オフィスビルだかマンションだか区別がつき難い建物が多いこの辺にしては珍しくファミリー向け的なデザイン。
    豊洲や東雲あたりにある雰囲気。
    周辺のイメージが良くなるから実際もファミリー層が沢山入居してくれると良いなぁと思って見てます。

  34. 1118 マンション比較中さん 2024/09/30 01:23:18

    34階としては安いと思いますが、
    皆さんはどう思いますか?
    東向けですね。

    https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17589812...

  35. 1119 検討板ユーザーさん 2024/09/30 02:46:19

    >>1118 マンション比較中さん

    安いかもね

  36. 1120 マンション検討中さん 2024/09/30 05:19:25

    高層階の東と北なら、どちらの眺望が良いでしょうか。

  37. 1121 匿名さん 2024/09/30 06:46:09

    >>1120 マンション検討中さん
    北の方が良いでしょう。東にこちらより高いスミフのビルがあるから、東の高層階でも中層階との眺望が変わらなさそう。

  38. 1122 マンション検討中さん 2024/09/30 08:18:37

    1121さん
    ありがとうございました。大変参考になりました。

  39. 1123 購入経験者さん 2024/09/30 10:35:52

    >>1122
    北も東も建物あ流ますが、どちらも同じぐらいの被り方ですので部屋の形状と価格で決めていいと思いますよー!

  40. 1124 eマンションさん 2024/09/30 11:30:56

    >>1117 通りがかりさん
    ここは1Kがなくて1LDKは多少あるけどファミリー向けの間取りがほとんどだから住民もそうなりそうですよね。
    1Kが多いと少しやんちゃになりそうです。

  41. 1125 名無しさん 2024/10/01 14:23:01

    >>1122 マンション検討中さん
    東からの写真はないものの、北からの写真は前に掲載されてあり、見てみたら、確かに北だと実際パークハウス60と被ってない気がします

  42. 1126 マンション検討中さん 2024/10/01 23:03:17

    >>1125 名無しさん
    北側は60と被ってない。タダ窓のない部屋1つある。東34Fだと眺望はかなり良くなる気がする。

  43. 1127 購入経験者さん 2024/10/02 00:59:20

    >>1126
    東は高層階になれば、道路を隔てた先に住友ビルがある程度で、眺望は悪くないんですよね。
    売り出し中の34階東向きは、プレミアムフロアの一個下なので、通常フロアの最高階と考えると、今の坪単価では安いと感じますね。

  44. 1128 口コミ知りたいさん 2024/10/06 02:12:44

    >>1115 バイク置き場は1Fのみで台数かなり少ないです。バイクだと外で借りることになると思いますが、高価なものだと場所柄的に心配ですよね。

  45. 1129 口コミ知りたいさん 2024/10/06 02:21:56

    >>1120 マンション検討中さん
    北側はタワー60と角度的には直接被ってはいないのですが、やはり双方は目線があう距離(100mも離れていないのでなんとなく室内も見えてしまう感じ)かと思われます。夜はカーテンせざるを得ない気がします。
    特にタワマン同士の場合、同じ高さのフロアだけでなく、向かいの上層フロアから下を見る際にも視界に入りますので、気にする方もいるように思います。

    昔エムズポートの中古を検討した際も、西向き物件でしたが、オフィスタワーの住友グランド側から結構丸見えだったので同物件は見送りました。
    特にオフィスタワーだとミラーになっているので住んでいる側として視線はぶつからなくても、オフィス側からは昼夜問わずしっかり見えてしまっています。
    カーテンを開けられるかは快適に暮らす上で気になるので、慎重に検討しました。

  46. 1130 検討板ユーザーさん 2024/10/06 02:23:07

    野村の初台ツイン激アツですね
    ホシノっぽいなと思いました

  47. 1131 匿名さん 2024/10/07 02:12:15

    >>1130 検討板ユーザーさん

    初台ツインって、順調ではないとの噂があったが、着実に進んでいますかね。

  48. 1132 口コミ知りたいさん 2024/10/08 16:35:58

    >>1130 検討板ユーザーさん
    中央公園や初台駅、近隣スーパーとか諸々が混みそう…笑

  49. 1133 口コミ知りたいさん 2024/10/09 00:42:06

    >>1132
    この規模のタワマンならマンション内にスーパーができると思いますよー

  50. 1134 通りがかりさん 2024/10/12 02:51:42

    >>1130 検討板ユーザーさん
    普通に光井純

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      匿名さん2022-08-19 09:47:50
      >>37 匿名さん
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