マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-02 10:28:04
ピアース杉並方南町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-05 15:23:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月下旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1787
口コミ知りたいさん 2024/02/28 13:04:58
いやそれはない。購入者だけどそれはない。
ここを高級は言わないよ。身の丈にあった地味なところのなかでは良いところと思ってるけど。
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1788
マンション掲示板さん 2024/02/28 22:31:56
>>1787 口コミ知りたいさん
購入者じゃないでしょ、あなた。身の丈って言葉使う人は大体蔑んで見てる人。
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1789
匿名さん 2024/02/29 00:07:19
ディアナコートじゃないからモリモトとしては高級マンションという位置づけではなさそう。
今の坪400台は10年前の200台だから価格も庶民的。
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1790
eマンションさん 2024/02/29 03:24:24
>>1789 匿名さん
そもそも高級でなければならない理由ってなに？
人それぞれ価値観やライフスタイルがある中で選べばいいだけの話なんじゃないんですか。
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1791
匿名さん 2024/02/29 04:50:35
>>1790 eマンションさん
おっしゃるとおり。
誰も高級マンションでなければいけないなんて言ってないと思うよ。
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1792
マンション検討中さん 2024/02/29 15:07:22
>>1789 匿名さん
募集開始した2年前の価格なら周辺相場から掛け離れてたので価格は高級。
あれ以降、資材価格が暴騰した上に遅延までやらかして更に高騰してるので、差額を誰が被ったのかは気になるところ。
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1793
eマンションさん 2024/03/01 03:56:17
>>1792 マンション検討中さん
周辺相場からかけ離れてるってどこを基準にされてるんですか？ここ検討してるのでぜひ教えてほしいです。
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1794
ご近所 2024/03/01 08:51:37
隣に携帯電話基地局が立ってるのは、全然気にならないんですね？
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1795
匿名さん 2024/03/01 11:15:03
2年前から杉並区以外も全箇所高騰してると思います。
今もマンション価格は上がり続けてるのに、そんなことばかり言ってたら買える場所ないと思いますね。
条件は大事ですが、自分の希望に全部見合うマンションを買える人は少ないて思います。
検討をしているのか営業妨害をしているかがわからない何も役に立たないサイトになっていくんですかね。
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1796
ご近所さん 2024/03/01 11:30:11
>>1794 ご近所さん
そんなものよりは火葬場の方が気になる。
臭気は除去されてるとは思うが気分の問題として。
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1797
eマンションさん 2024/03/02 07:45:29
今日マンション見てきました！めっちゃテンション上がりました！！
一方、プラウドは古いというか、、微妙でした！！のでよかったです！笑
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1798
名無しさん 2024/03/02 07:54:52
>>1797 eマンションさん
引き渡しが伸びて、そのタイミングでプラウドの広告が出た時は悩みましたが。。笑
選択があっててよかったです！
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1800
匿名さん 2024/03/02 11:43:54
建築好きだが、個人的には南條設計室よりIAO竹田設計のほうが優れていると思う。
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1801
契約者さん 2024/03/10 22:21:26
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1802
匿名さん 2024/03/11 01:13:22
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1803
マンション検討中さん 2024/03/11 02:52:58
アンチもたくさん湧いてたが、結果完売。
ま、よう分からんアンチが湧いて出ても結果が全てですわ。
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1804
通りがかりさん 2024/03/11 05:15:44
結局、アンチは買える層でなく、買える人は限られる。おめでとう御座います。モリモト流石です。
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1805
口コミ知りたいさん 2024/03/11 14:10:10
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1806
口コミ知りたいさん 2024/03/14 04:02:55
そりゃ完売くらいするだろ…時間掛かったほうだわ
苦労しただろうが、モリモトおつかれさまだね
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1807
マンション検討中さん 2024/03/14 06:25:11
>>1806 口コミ知りたいさん
哀れなやつ、、、完売しなかったらそれはそれで色々言うくせにな。
ま、せいぜい文句でも書き込んで憂さ晴らししてくれ。
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1808
マンション掲示板さん 2024/03/14 07:57:57
>>1806 口コミ知りたいさん
よかったです！多分プラウドは完売しないと思うので。。
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1809
匿名さん 2024/03/14 08:13:45
野村を舐めちゃいかんね。竣工前完売が当たり前のデべ。
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1810
匿名さん 2024/03/14 08:16:52
と思ったら竣工近いのね。
まあでも販売期間としては短くいけるでしょう。
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1811
匿名さん 2024/05/20 11:09:39
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1812
マンション検討中さん 2024/07/29 04:14:49
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1813
評判気になるさん 2024/07/29 14:15:18
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1814
eマンションさん 2024/07/31 19:52:06
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1815
eマンションさん 2024/07/31 21:27:04
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1816
匿名さん 2024/08/19 14:12:02
住人スレが荒れている。
この物件だけの問題ですかね。
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1817
匿名さん 2024/08/19 14:25:52
>1816
共用部分が未完成で引き渡しなんて突貫やっちゃったわけだからね。
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1818
評判気になるさん 2024/08/23 15:07:54
モリモトの建設中物件契約してます
そちらは今のところ不穏な情報もないし掲示板もほぼ動きなしなのですが、こちらの住民板を見るととんでもないことになってますね…
不安になってきました
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1819
匿名さん 2024/08/23 17:11:50
それは不安ですね。
方南町のマンションに特有の事情により共用部分未完成で引渡しになったのでしたら、ほかのモリモト物件には基本的に影響ないと思いますが…
モリモトに聞くしかないですが、聞いてもほかの物件は大丈夫ですと答えるでしょうね。
ただ、方南町のマンションは引渡しが1回延びたのではなかったでしたっけ？
それでも共用部分が間に合わなかったとは…
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1820
匿名さん 2024/08/23 17:23:25
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1821
口コミ知りたいさん 2024/08/24 11:40:09
ちょっとモリモトの企業体質は疑った方がいいでしょうね。
一度延期して結構キャンセル住戸が出ましたし、２度目だと違約金も請求されかねないので再延期は絶対に許されない選択だったのでしょうが、未完成引き渡しは常識的にありえないです。
人気？野村とは人気の意味も客層も違うので比較対象ではないですね。
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1822
匿名さん 2024/08/25 08:17:05
住人板、荒れてますね。
ドサクサに紛れてゴミ出しのルールを守らずに粗大ごみを出している住人もいます。
早く鎮静化するといいですね。
また、不安に感じているモリモト物件の検討者は多いと思いますので、共用部分未完成で引き渡したことについてデベから説明があるとよいですね。
詳しい事情と今後の再発防止策を教えてもらえれば、検討者は安心です。
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1823
匿名さん 2024/08/25 08:28:20
>1821
ルール的には引き渡し遅れに伴う契約者に生じる損害（旧居の家賃とか）の賠償責任。違約解約になるのは、引き渡しを要求しても相当期間実施されない場合。数か月の遅延なら、きちっと完成させて保証すれば何も問題ないんだけどね。
受け入れちゃった住民も契約書読まなかったのかな。
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1824
検討板ユーザーさん 2024/08/25 09:47:24
>>1823 匿名さん
契約書云々の前の前提が異なる。
引き渡ししますのでこの日にきてくださいと言われただけ。未完成ですがいいですか、などの文言は一切モリモトからはなかった。
そもそも未完成かどうかなんてマンションの中に入らないと分からない、つまり引き渡し後でないとわからなかった。
ここがモリモトのせこいところ。
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1825
匿名さん 2024/08/26 08:06:55
某大手デベが施工トラブルが露見した後、他物件の契約者には再チェックして問題がないことを確認しましたなんて連絡して、その数か月後に別の物件で同じ問題が発覚なんてことがあった。
１度引き渡し予定を延期した後にもかかわらずスケジュール遅れなんてことした会社、何を言っても信用できないでしょ。まあ、説明しないよりはましだけど。
あと、比較対象にされてる野村も武蔵小金井で絶賛トラブル中。検討するならあちらの板は必見。
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1826
匿名さん 2024/08/26 08:13:48
＞1824
引き渡し後は所有権は住民に移る。未完成の部分の工事にデベ関係者が勝手に入るのは不法侵入。
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1827
マンション掲示板さん 2024/08/26 08:58:02
>>1826 匿名さん
そんなこと分かってますよ。で、不法侵入で訴えたところでこちらに何かメリットあります？
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1828
匿名さん 2024/08/27 05:11:28
-
1829
評判気になるさん 2024/08/27 06:38:15
>>1828 匿名さん
弁護士に確認した方もいましたが、よほど生活に支障をきたすような事象でない限り訴えて勝てる可能性は極めて低いという回答をされていた方がいました。
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1830
マンション住民さん 2024/08/27 11:08:29
たった1人の弁護士の見解で勝敗が決まるなら裁判所なんていらないんだよなぁ
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1831
通りがかりさん 2024/08/27 14:14:01
-
1832
匿名さん 2024/08/30 08:11:39
>1829
だから不法侵入が対抗手段。あるいは、未完成を説明せずに引き渡しを行ったことで、工事で迷惑をこうむったということで詐欺罪とか。
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1833
匿名さん 2024/08/30 08:29:42
不法侵入はチラシ投函禁止を破って、チラシ配布のために敷地に入っただけでも適用される。
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1834
通りがかりさん 2024/08/30 15:43:23
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1835
評判気になるさん 2024/08/31 15:08:28
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1836
匿名さん 2024/09/02 01:28:04
>1835
セット割とか使うと一括より安くなるケースもあるのにね。電力事業者と結託して入居後も儲けるって仕組みか。
eマンションさん2022-11-29 20:18:06なかなか良いマンションだと思い話を進めようと思います。高台・間取り・吹抜けエントランス・サッシ高・各設備グレード・ZEH・正方形の部屋・西側の緑の豊かさ・北側妙法寺の渋めで歴史を感じる雰囲気・始発の要素が気に入りました。刺さる人には刺さる物件だと感じてます。
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