物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀之内2丁目616-1外(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
94戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1679
入居済みさん
プラウドを超える大規模建て替え案件の石神井公園はそれほど安くないんだよな…植栽に維持費掛け過ぎかな。
まぁ、ピアースよりは安いが。
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1680
匿名さん
>>1679 入居済みさん
大規模はスケールメリットで管理費同等で共用部が充実。そこがいい。
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1681
通りがかりさん
管理費くらい払えばええやん。
その程度の小さい金は気にしねえ!
はっはっはっーー!!!
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1682
匿名さん
石神井公園という原生林の残る城跡を公園にした池でボートをこげる公園があるんすよ。井の頭公園ほどではないが大正時代あたりから準観光地みたいな感じの場所。
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1683
匿名さん
武蔵野3大池 井の頭公園、石神井公園、善福寺公園 のうちの1つ。
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1684
マンション掲示板さん
>>1681 通りがかりさん
金持ちほどサブスクや管理費なんかの日々の出費に注意深いよ
小さい金に執着しない(タバコ、スタバなんか)人ほど、貧乏な人が多い気がする(私調べ)
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1685
評判気になるさん
>>1684 マンション掲示板さん 俺生活保護で食費1日200円だが、キッチリ家計簿付けてやってるんだが?
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1687
口コミ知りたいさん
>>1684 マンション掲示板さん
1681は貧乏人って事を言いたいのか?
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1688
名無しさん
2023年12月28日撮影しました
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1689
通りがかりさん
ここの管理費は281円/㎡
ちなみにプラウドシティ小竹向原は267円/㎡
プラウドの方南町が同じくらいだとしたら、共用設備の充実度やスケール感からしてもプラウドの方が所有欲を満たされるかもしれんな
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1690
通りがかりさん
新年にオプション会あるので、すごい楽しみです!!
久しぶりにこのスレ見ましたが、購入する人だけで楽しめる会話をしたいです。。
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1691
契約者さん4
プラウドシティ方南町思ってたより安い。
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1692
マンコミュファンさん
>>1691 契約者さん4さん
上層階角部屋等、いい部屋はほとんど地権者が先に取っちゃってますからね。自分的には残りの住戸はこの程度の値段が妥当かと思ってます。
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1693
匿名さん
>>1692 マンコミュファンさん
横から、失礼します!少しだけマンションの評論をしている者です。
ピアースとプラウドシティを比べてますが、ピアースが私は好きです。プラウドシティはピアースの値段だと結局低層階+目の前マンション+ハザード真っ赤です。おそらく価値がある(売れる)マンションはピアースだと思います。プラウドシティの最上階は別ですが。。
何よりピアースは本当に格好いいマンションです。
まず、ピアースのスレでプラウドシティの話をするのをやめてほしいです。
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1694
マンション検討中さん
>>1693 匿名さん
マンションの評論してると名乗る資格なしやね
多くのマンション購入者は、一生で一番高い商品とも言えるマンションを他のマンションと徹底的に比較検討して購入するんだよ
だからこそ、この掲示板の意義がある
それにプラウドシティの話はしないで欲しいと言いながら、「おそらく価値がある(売れる)マンションはピアースだと思います。」と思いっきりプラウドシティと比較してるのは、自己矛盾の極致やな
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1695
マンション掲示板さん
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1696
匿名さん
契約者だけのスレッド欲しいんですけど、作り方が分からないです…
ご存知の方いませんか?
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1697
マンション掲示板さん
>>1695 マンション掲示板さん
何が変なの?
コメントがイミフですね
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1698
匿名さん
>>1695 マンション掲示板さん
1694さん、当たり前のことしか言っていないから、なんのおかしなこともないけど
1695さんの発言こそなんの論理的背景なく、火消しに必死な様子がする
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1699
検討板ユーザーさん
プラウドシティ方南町が安いのはハザードが真っ赤な低層階しか空いてないから。
そういう意味ではブランド価値とハザードリスクの天秤か。資産価値が高いのはピアースなのかプラウドシティなのかは微妙なところじゃない?
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1700
マンコミュファンさん
>>1699 検討板ユーザーさん
ピアースっていう昭和風のエモさがいつまで続くかじゃない?
サミットと宗教の街でも、こんなオシャレなマンションならって思わせる何かが続くのなら、どこででも高値で行けるしプラウドにも張り合えるよ。
プラウドももともとコーポ野村とかじゃ無かった?
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1701
マンション検討中さん
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1702
名無しさん
>>1700 マンコミュファンさん
オシャレマンション作ってたけど、消費者の志向から乖離して一回潰れてるけどね
いくらアフターサービス謳ってても潰れたら面倒見てもらえないからな
そんなところもしっかり見極める必要ありやな
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1703
マンション検討中さん
>>1699 検討板ユーザーさん
後々マンションが高騰するということを目論んで10年以上前に戦略的にマンションを買ってた人など少ないよな。いわばごっつぁんゴールで資産価値が高くなってしまったってだけ。
今からマンション買う層はその人たちと同じで資産価値が上がるなんて思わない方がいい。
残債割れしなかったらいいくらいに思っておけ。
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1704
評判気になるさん
>>1693 匿名さん
それ思いました。
プラウドシティのスレで話せば良いことばかり。
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1705
マンコミュファンさん
>>1699 検討板ユーザーさん
価格安い部屋は2階とかのかなりの低層で間取りも微妙。
魅力がある部屋は全然高いですよ。
説明会出て価格表もらって比較しましたが、私はピアーズに決めました。
こだわりがなくプラウドのブランドに惹かれてるのであれば購入すれば良いと思います。
とりあえずプラウドシティのこと知りたいのであれば別スレに行っていただきたいです。
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1706
通りがかりさん
>>1705 マンコミュファンさん
1699と同じこと言ってて草。
ピアーズじゃなくてピアースだしな。
ピアースとプラウドシティを比較するのは当然だし、ここは購入者のスレではなく、検討者のスレ。プラウドシティと比較した時のピアースの強みとか知りたいだけなのに、排除しようとするのはなんでなんや?
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1707
買い替え検討中さん
>>1706 通りがかりさん
で、貴方は本当に購入の検討しているの?
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1708
マンコミュファンさん
>>1693 匿名さん
どうして名前出さないんですか?不信感あります。
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1709
口コミ知りたいさん
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1710
通りがかりさん
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1711
名無しさん
>>1708 マンコミュファンさん
言ってる意味が分からない。
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1712
匿名さん
>>1711 名無しさん
それまでの文脈とか相手が何を言いたいのかとか遅くないから勉強した方がいい。
きっとあなたの為になるから。
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1713
マンション比較中さん
名前出さないならマンションの評論してるなんて言う必要ないだろがjk
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1714
口コミ知りたいさん
さて、そろそろ住宅ローンやオプション等どんどん進んでいく時期ですね。楽しみです。
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1715
評判気になるさん
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1716
口コミ知りたいさん
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1717
口コミ知りたいさん
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1718
口コミ知りたいさん
>>1717 口コミ知りたいさん
ピアースを煽りたい軍と契約者とのやり取りでいつも喧嘩してる。
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1719
評判気になるさん
>>1718 口コミ知りたいさん
ピアースってなんでこんなに嫌われてるの?
無駄に派手なのが一部の層を煽ってる?
そんなのどうでもいい気がするけど。
真面目に教えて下さい。
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1720
口コミ知りたいさん
>>1719 評判気になるさん
野村や三井の掲示板も必ず煽るような人は出てますからね。
メジャー7と言われるデベでもないのに調子乗ってる的なのが嫌なのか、そのピアースも買えないというのを妬んでるのかでしょうか?
いずれにせよ買わない物件を煽るほど暇人ということは間違いはないかと。
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1721
検討板ユーザーさん
>>1720 口コミ知りたいさん
モリトモくんいつもふるぼっこにされちゃってかわいそう
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1722
マンション住民さん
>>1719
嫌われてるってより他と比較されてるだけかと。
・募集時点の相場ではかなり割高だったこと
・周辺相場が上がって平均的な価格になったと思えば工事遅延したこと
・引き渡し延期連絡・キャンセル受付が遅かったこと
・金利上昇が始まってこれ以上の価格上昇は見込めなくなったこと
・駅距離が近い場所に坪単価がここより安いメジャー物件が出てきたこと
・キャンセル住戸販売が若干強引なこと
工事遅延が全ての元凶な気がします。
入学手続き関係等で多大な迷惑を被った向きがアンチ化している可能性もあります。
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1723
匿名さん
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1724
通りがかりさん
>>1719 評判気になるさん
真面目に教えると、無駄に派手なんだけど、会社が潰れたり引渡しが遅れたりと、モリモトが建てるマンションと一緒で内実が伴って無いからじゃないかな。
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1725
マンション検討中さん
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1726
口コミ知りたいさん
最終的に購入出来る方々で結果はここも完売。何をどう煽ってもね笑
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1727
名無しさん
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1728
匿名さん
モリモトはファンがいるからなあ。プラウドもいるけど。
ところでここはなんでピアースなの?なんかイメージ的にちょっと違うような。
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