東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-22 16:54:28

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね!

所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.33平米~67.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
価格:8,500万円~9,900万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.33m2~67.37m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 150戸
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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション検討中さん 2024/11/02 18:36:21

    最低価格が8,400万円になっていましたね。
    南砂町駅周辺の中古マンション価格(ジオ南砂町8,640万円...)もチャレンジ価格かもしれませんが上がってきており、南砂町駅で7,000万円台3LDKの検討は築古or駅徒歩10分↑でなければ難しそうですね...
    南砂町自体は江東区というのもあり子育て世帯には非常に住みやすそうなエリアですが、都心価格に引っ張られて手出しができない価格になりつつありますね。
    相場的に今がラストの購入チャンスなのか、今後23区も物件価格下がるのか...

  2. 352 通りがかりさん 2024/11/15 21:10:24

    隣の空き地に12階建マンションがたちますね

  3. 353 匿名さん 2024/12/05 02:43:01

    >>隣の空き地に12階建マンションがたちますね

    そうなんですか。
    となると、日当たりもちょっと変わってくるでしょうか。
    ただ、どこでも空き地があると何か立つのは当然なので仕方ない気もしますが。
    どんなマンションなのか、逆に比較ができてよいかな?

  4. 354 マンコミュファンさん 2024/12/07 04:05:18

    いつの間にか一億円近い値段が出てますね。。。立地と専有面積に見合わないプライスだと思うのですがどうなんでしょうか、これ。

  5. 355 評判気になるさん 2024/12/07 10:50:46

    >>350 匿名さん
    まさにこれで、出来上がる前に購入を検討していたけど辞めて、最近見に行ったらあまりの安っぽさの外観でびっくりした

  6. 356 匿名さん 2024/12/08 01:12:58

    >>354 マンコミュファンさん
    少なくともその感覚であれば江東区の新築ブランドマンションは諦めた方がいいと思います。そんな相場です。

  7. 357 匿名さん 2024/12/12 13:57:22

    南砂町は公園ありショッピングモールありでいて飲み屋少なくてのどかでファミリー層には良い場所だと思います。
    というか都心近くで8,000万円程度の3LDKってもはやここくらいしかない気がするのでサラリーマン世帯はここ以外どこを検討するのでしょうかね…西葛西より先に行けば勿論更に価格は下がりますが…

  8. 358 マンション掲示板さん 2024/12/13 12:35:59

    >>357 匿名さん
    東西線しか見てないからそう思うのかもしれないよ。南砂町徒歩7分で、アパートみたいな質素な外観、天井高を始めとした質素な仕様、典型的な田の字の間取りだからまあ妥当な坪単価だと思うけどね

  9. 359 マンション検討中さん 2024/12/13 14:44:26

    他の路線みても平井以外は南砂より高くない?

  10. 360 マンション掲示板さん 6日前

    >>358 マンション掲示板さん
    営業さんに嫌がらせでもされたの?どこと比較して質素質素言ってるのか分からないから参考にもならないし、もし同じ価格帯でいい物件あるなら、もう少し具体的に指摘してもらえると検討民としては助かるなぁ。

  11. 361 口コミ知りたいさん 3日前

    >>360 マンション掲示板さん
    嫌がらせもされてないし、このマンションに何の好き嫌いもないよ。安っぽいという印象を伝えたまで。
    私が検討していた際は高層階で8,500万円で坪単価420万円弱だったが、上のどなたかの投稿の通り今1億になっているならこれを買いとする理由が何も浮かばない。
    355の方も仰っている通り、現地確認できるので行ってみたら良いかと。1Fの共有部は外からも見えるし、裏手から見た”アパート感”から、10年も経つと相当古ぼけるんだろうなあと思いました。
    皆さん感じていらっしゃると思うが、どの間取りも狭小の田の字であり、プレミアムフロアも広い部屋の設定もなく、お金を出さない貧困層が集まってしまうリスクもあります。
    ご自身の住宅ローンという虎の子のカードをこの物件に使うのか考えるとよいと思います。
    私ならもう数千万円予算を上げるか、中古でちゃんとした所を考えると思います。
    具体的に言えと言われたので言うと、築7,8年くらいで同じく駅徒歩7分のプラウドタワー木場公園なら常時物件出てるし、坪単価450行かずに豪華な共用と設備を買えた記憶あります。
    南砂町と新築にこだわりがあってあと数年待てるなら駅徒歩1分のゴールドクレスト。
    東陽町の築浅中古でも坪単価400台ちょっとで100戸規模のマンションはいくつもある。
    東西線から離れればさらに選択肢は多い。

  12. シティテラス南砂
      • 匿名さん
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        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス南砂
    所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
    交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
    価格:8,500万円~9,900万円
    間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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