東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス南砂ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 南砂
  7. 南砂町駅
  8. シティテラス南砂ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-02-16 21:18:13

シティテラス南砂についての情報を希望しています。
商業施設も近くて部屋も南向きなので明るくていいですね!

所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.33平米~67.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamisuna/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153682

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:59:53

シティテラス南砂
所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
価格:8,500万円~9,900万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.33m2~67.37m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 150戸
[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス南砂口コミ掲示板・評判

  1. 101 名無しさん 2022/12/07 13:16:13

    >>100 名無しさん

    駅まで5分無いくらいの場所に出来るんですね!駅と周辺の再開発がどんどん進んでくれると南砂が盛り上がってくれて嬉しいですねー

  2. 102 匿名さん 2022/12/09 10:22:54

    プラン内容がまだ出てないのですが
    専有面積が67.33m2~67.37m2との記載があるので
    コンパクトな感じのプランが主となりそうですね。
    3LDKの広さはファミリー向けかなと思うのですが
    4人で住むとして考えた場合、60㎡台はやっぱり狭いですかね。

  3. 103 通りがかりさん 2022/12/10 03:02:13

    こちらとシティテラス住吉を比較されている方、いらっしゃいますか? 値上げしたあとでも住吉の方が多少割安に見えたりするものでしょうか。まだこちらの価格が出てはいないのでなんともいいようもないかもしれませんが…

  4. 104 匿名 2022/12/10 12:17:20

    >>88 匿名さん
    来年になれば、マンション価格は下がるのが必至。今の価格が異常です。
    1年定期で1000万円預けて,利息160円。年金生活者は財布のひもを締めっぱなし。
    0金利政策で景気が良くなるわけがない。
    個人的には、暫く様子見です。

  5. 105 匿名 2022/12/10 12:20:32

    >>102 匿名さん
    狭いです。80㎡位の部屋を買いたいと思っていましたが、狭いので見送りを考えています。

  6. 106 評判気になるさん 2022/12/11 00:23:58

    >>102 匿名さん

    4人で住むなら最低80はほしいよね。

  7. 107 マンション検討中さん 2022/12/11 09:29:14

    理由つけて待つ人いるけど、ここ2年待った結果1000万近く損してるんだよね。

  8. 108 匿名さん 2022/12/13 14:26:25

    4人家族で暮らすことを考えると、将来的には手狭になるかもしれませんね。
    子供が小さい頃はまだ全然大丈夫かとは思いますが、
    思春期を迎えると個別の部屋も求められるでしょうし、ある程度の広さが必要になってきますね。

  9. 109 契約者さん5 2022/12/13 15:42:00

    南砂町は仙台堀川公園が好きだけど、それだけなんだよな
    平井と迷う

  10. 110 マンション掲示板さん 2022/12/16 23:52:27

    かなり高値になりそうな気がして、ドキドキしています。
    江東区内の新築が枯渇状態ですし、高値販売で有名な住友ですからね…。

  11. 111 匿名さん 2022/12/20 12:39:01

    南砂町駅西口前の更地に、ゴールドクレストの新築マンション15階建の告知看板あり。完成時期は本物件より遅れるものの、競合になり得るでしょうか?
    イオン・スナモからも遠く、メリットは駅隣接の一点なので、言うなれば東口のグランエスタが比較対象として挙げられるかもしれませんが、完成時期が近いので気になりました。あとは1戸あたりの広さも考慮事項?
    いずれにせよ、悩めば悩むだけグランエスタが南砂界隈では最強ですね。。。

  12. 112 マンション掲示板さん 2022/12/20 14:06:19

    >>111 匿名さん
    長期販売に定評のあるゴクレスミフなので、しばらくは競合してそうな気がします

  13. 113 匿名さん 2022/12/22 22:49:10

    駐車場の数が総戸数に対して約30%くらいなので、
    ファミリー層で車持ちだったら月極も探しておいた方が良いかもしれませんね。
    ちょっと近くに使えそうなところがあるのかは現状わかりませんが、、

  14. 114 マンション検討中さん 2022/12/29 16:06:49

    >>104 匿名さん
    価格は当分下がりませんよー
    建築費や金利、税金は高くなってるから無理かな~
    今後は消費税も・・・。
    因みに大手デべは3年先に完成する物件の土地は既に取得済みだと
    思います。※駅遠物件は別ですが、、、、

  15. 115 匿名さん 2022/12/30 10:27:13

    >>114 マンション検討中さん
    建築費、金利、税金が高いとなぜ価格が下がらないのか詳しく教えてください

  16. 116 匿名 2023/01/05 10:55:15

    >>102 匿名さん
    狭いです。

  17. 117 口コミ知りたいさん 2023/01/07 07:27:57

    まだ説明会とかは行けていないのですが、坪380万円ほどとのことですね…

  18. 118 匿名 2023/01/07 13:14:20

    >>117 口コミ知りたいさん
    坪380!? 南砂の新時代ですね

  19. 119 マンション検討中さん 2023/01/08 01:24:35

    >>117 口コミ知りたいさん
    だいたい予想通りじゃないですか。絶妙なところを突いてきましたね。

  20. 120 マンション検討中さん 2023/01/08 01:58:33

    これが平均なのか低層階なのかにもよりますよねー
    まぁ全ての部屋がほぼ同じ大きさなのでそこまで差はないかもですが

  21. 121 マンション検討中さん 2023/01/08 02:09:28

    となればゴクレはいよいよ400か笑

  22. 122 匿名さん 2023/01/08 23:44:04

    >>104 匿名さん

    マックでさえ値上げするのに
    暫くって、いつまで待つんでしょう?

  23. 123 通りがかりさん 2023/01/09 06:17:29

    >>122 匿名さん
    いま20代ならもう10年くらい待ってみてもいいと思う。

  24. 124 マンション掲示板さん 2023/01/09 08:24:55

    販売時期がずるずる後ろ倒しになってるからいつ買えるのかわからん、検討したいのにできん、、

  25. 125 匿名 2023/01/20 12:40:55

    >>114 マンション検討中さん
    融資金利は必ず上がります。現在が異常低金利です。預金金利が上がらないと、財布のひもは固く閉まったままです。黒田君はこんなことも分からないのですか?早く退任させるべきです。

  26. 126 マンション検討中さん 2023/01/24 06:30:15

    南砂町は本当に子育てと普段の生活環境が充実していると感じました。
    ジオ南砂町とシティテラス南砂と迷っています。
    後者は間取りと価格帯を早急に公開してほしいですね。

  27. 127 通りがかりさん 2023/01/24 09:15:01

    >>126 マンション検討中さん
    シティテラス南砂価格帯でてますよね

  28. 128 通りがかりさん 2023/01/24 09:40:14

    >>127 通りがかりさん
    まだ説明会すらはじまってないのに??

  29. 129 マンション掲示板さん 2023/01/24 10:17:47

    >>128 通りがかりさん
    説明会が何を指すかは不明ですが、オンライン見学会は始まってます。
    そちらでご確認ください

  30. 130 評判気になるさん 2023/01/24 12:23:38

    >>118 匿名さん
    15年前の倍ですね

  31. 131 匿名 2023/01/27 04:18:06

    >>127 通りがかりさん
    通りに面しており、車の排ガスや騒音でうるさい、駅からも遠いのに高すぎる。完成したころには、金利が大幅に上がっており価値が低くなっている可能性が大。
    面積が狭いのもネックです。

  32. 132 評判気になるさん 2023/01/28 05:44:31

    ここの坪380万円はさすが上手い
    坪300~の層をジオ南砂と平井に誘導、もう一歩いけるひとは住吉の条件良い部屋も有り
    三井の東陽町がいくらで来るか、400オーバーのどのへんだろうか

  33. 133 匿名さん 2023/01/29 05:51:56

    間取り出るの楽しみです。

    2LD・K+S~3LD・K 
    専有面積 67.33m2~67.37m2

    ちょっと狭い気がします。
    2LDK+Sは日当たり悪そうなので、3LDKがいいかなと思っています。

  34. 134 マンション検討中さん 2023/01/29 06:17:51

    67平米の田の字はスミフのオハコだから間取りに関しては安心して良いと思う。

  35. 135 通りがかりさん 2023/01/30 02:20:38

    >>133 匿名さん
    近隣だとシティテラス新小岩のE2'とか、シティテラス住吉のDあたりが参考になるかと思います。
    いずれもSUUMO掲載中です。

  36. 136 匿名さん 2023/02/01 02:16:47

    駅から10分圏内であれば、利便性もよく通勤もしやすそうなところがメリットでしょう。
    ただ、個人的にですが外観がも少し高級感があればよかった気がします。
    マンションの外観も普通ですからこれといった特徴がないのが気になります。
    トレピックプラザという商業施設が近郊にあるので買い物に関しては、
    問題なく便利な生活ができそうです

  37. 137 名無しさん 2023/02/14 07:43:49

    >>126 マンション検討中さん
    信憑性高い方からの話によると最低7000万スタートらしいです。

    ジオも約8割埋まったそうで徐々に価格が上がっているみたいです。

  38. 138 口コミ知りたいさん 2023/02/14 09:25:14

    >>137 名無しさん
    今回の販売では最低7700万スタートです。


  39. 139 通りがかりさん 2023/02/14 09:59:38

    >>138 口コミ知りたいさん
    なんでわかる?

  40. 140 マンション検討中さん 2023/02/14 12:11:16

    >>137 名無しさん
    最低7千万円とすると、眺望抜ける上にいくと8千万円か。ジオに流れるな。

  41. 141 マンション検討中さん 2023/02/14 12:49:52

    >>139 通りがかりさん
    オンライン説明会でききましたよー!

  42. 142 マンコミュファンさん 2023/02/14 14:22:04

    >>138 口コミ知りたいさん
    坪380万くらいですね。
    高いですが、最近マンションマニアさんがレポートあげてたプラウド向ヶ丘遊園と同じくらいですし、今の市況なら中広域検討で違和感ない価格帯だと思います。

  43. 143 マンション検討中さん 2023/02/15 11:42:22

    駅徒歩7分江東区の3LDKのマンションであればちょうど良い価格ですね!

  44. 144 マンション検討中さん 2023/02/18 00:54:07

    7000万円くらいならと思っていたのですが、7700万円スタートだと我が家は予算オーバーです…。

    オンライン見学会の予約を取れているのが少し先なので、見学会で公表してる内容ならHPにも価格を載せていただけるとありがたいんですけどね

  45. 145 周辺住民さん 2023/02/18 05:43:08

    戸建てタイプの分譲マンションに住んでおり住み替えです。
    業者は、下がりません。これからも上がり続けますので買って損はしませんと言うが、だれも予測は出来ません。
    毎週、木曜・金曜日には見学会や申し込み順の案内のメールが一杯届きます。
    メールの件数は大幅に増えてきていますので、売れ行きが悪くなってきているのではないかと思います。
    竣工済物件も多くなっています。

  46. 146 匿名さん 2023/02/19 22:51:01

    トピレックプラザが近所にあってとても便利そうですね。
    食品はもちろん、そのほかの日用品に関しても一通り揃うでしょうし、
    まず買い物面で不便を感じることはなさそう。

  47. 147 マンション検討中さん 2023/02/20 06:31:54

    魅力的な物件かも?と思って見ていたんですが、周辺環境を見ると北側の幹線道路の騒音がきつそうですね。向かいに同じくらいの高さの住宅があると反響してしまいそうで…
    寝室を北側にしたら、人によっては窓を開けて眠るのは難しそうです。

  48. 148 匿名さん 2023/02/24 14:42:00

    眠れなく無rくらい煩くなりそうですかね、、
    大人だけならともかく、子供が煩くてなかなか寝付けないとかだったら
    何かしらの対策が必要になりそうですね。

  49. 149 通りがかりさん 2023/03/05 18:17:20

    皆様の予想されていた通り、価格は8階で7700万、12階で8000万くらいですねー!

  50. 150 マンション検討中さん 2023/03/06 12:24:58

    >>149 通りがかりさん
    一期一次は8階と12階の2フロアのみを販売するそうです。
    希望者が多い場合は他の階ではなく、その2フロアで横に広げて販売していくようです。

  51. シティテラス南砂
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティテラス南砂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス南砂
    所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
    交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
    価格:8,500万円~9,900万円
    間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:67.33m2~67.37m2
    販売戸数/総戸数: 8戸 / 150戸
    [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸