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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 (5出入口利用) 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 (2a・2b出入口利用:休止中※1)※1 2024年5月11日より駅改良工事のため供用休止中。再開時期未定。出典:東京メトロHP(2024年5月11日現在)
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.33m2~67.37m2 |
価格 |
7,900万円~8,700万円 |
管理費(月額) |
22,365円~22,385円 |
修繕積立金(月額) |
8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.33平米~22.00平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
販売戸数 |
5戸 |
モデルルーム |
コンセプトルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス南砂口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
ここくらい大通りに沿った場所にありますと
やっぱり車の音とか排気ガスとかって気になってしまいますかね?
低層階ですとその辺りが気になりそうなところに思いました。
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22
口コミ知りたいさん
>>21 匿名さん
葛西橋通りは北側に対して、ベランダは南側に位置するので、グランエスタ等の永代橋通り沿いのマンション郡に比べたらマシかと思いますよ。
ちなみに眺望については低層階・高層階も同じで、何も面白みはないかと。。。
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23
検討中
実際買う人は普通の間取りがあればそれでいいからなぁ。
南向き、駅近、公園近、スーパー近、抜けた眺望と減点するとこない優等生的物件だから面白くは無いですね。
若干狭いのと価格で盛り上がるしかない笑
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24
eマンションさん
>>23 検討中さん
挙げればスーパーもでしょうね。
イオンは高いし広いしで普段使いには億劫です。
オーケーが近ければよかったですが、あれもこれもはムリですよね。
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25
検討中
>>24 eマンションさん
ファミリー層だと大型イオンとワイズが5分以内は悪くはないかと。ピザ有のOKだったら最高なんですけどね笑
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26
名無しさん
>>25 検討中さん
イオンもワイズも他のスーパーと比較して断然高いですよ
こんな事言ってたらマンション買えないけど
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27
匿名さん
確かにスーパーの種類を気にしていたらマンション買えないですが、
長く利用し続けるとなると食料品の価格とかはちょっと気になってしまいますね。
個人的にはイオンは品揃えがそれなりにあって好きですが。
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28
検討板ユーザーさん
毎日の買い物がイオンなんて疲れる
少し目当てのモノ買うのに無駄に歩かされる
時間もかかってしまうしスーパー近い意味が無くなりますね
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29
匿名さん
ちょっと小柄なスーパーの方が気軽ではありますね。
イオンは便利は便利ではあるものの広すぎたりレジが混んでいたりすることもありますので。
個人的にはここの周辺環境は文句なしではあります。
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30
検討中
駅開発でまいばすでも入れば良いんですけどね。
駅改装するだけかな?
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31
匿名さん
開発でスーパーが入ってくれれば利便性がかなり変わりますがどうでしょうかね。
なんかあまり駅の改装でそういった店舗が入るのは見たことないような気がしますが
可能性としてはあるのでしょうか。
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32
検討板ユーザーさん
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33
匿名さん
全部で150くらい部屋があるなかで
駐車場の台数は全部で43台なんですね。
駅も割と近めなので車を持たない人も割と多いんですかね。
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34
eマンションさん
>>33 匿名さん
土地柄車持ちも多そうですが、30%ほどなら普通かと思います。
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35
匿名さん
これくらいなら普通なんですね。
車持ちが多そうなエリアであれぼ
月極を探さなければならなさそうなところですね。
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36
名無しさん
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37
匿名さん
悪いところは全然ない印象ですね。
実際マンションを買うってなったらここくらい無難な感じもいいなぁと
ロケーションや間取りをみていても思いました。
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38
口コミ知りたいさん
間取りとかもう出てますか??価格も共有施設も設計も何もまだ出でいないと思うので悪いところ無いとは全然言えない気がしているのですが、、、
普通に気になる物件なんで知ってたら是非とも教えて欲しいです!
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39
通りがかりさん
完全な個人的予想ですが、長谷工標準仕様に留まる気がしてます。。。建物全体の配置も、西側に隣接するマンションが好例でしょうか。コロナバブルでなければ、立地も良く資産性ある物件だと思います。
・全戸画一67㎡ 田の字間取り
・リビング接続の個室を作る/作らないで2L/3Lを分かつ程度の無個性?無難?なレイアウト
・5,000~8,500万円(1階南西の中部屋~15階南東角部屋)
・共用施設は集会場のみ。エントランスもジオより控えめでスペース効率性重視。
・駐車場・駐輪場・ゴミ置場は北側に設置。
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40
マンコミュファンさん
>>39 通りがかりさん
私の予想は6000万円~だと思ってます。
あっても広告用に5900万円を作るだけ。
シティテラス南砂
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所在地:東京都江東区南砂四丁目261番10外(地番)
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交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分 (5出入口利用)
- 価格:7,900万円~8,700万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.33m2~67.37m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 150戸
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