東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド五反田ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-27 00:31:23

プラウド五反田についての情報を希望しています。
殿駅へも10分以内に駅へ行けるのは便利ですね!
174戸もあるので気になっています。

所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
交通:JR山手線 「五反田」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分
東急電鉄東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
東急電鉄東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
間取:1R~2LDK
面積:26.02平米~56.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-08-04 12:07:38

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プラウド五反田口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん 2023/06/03 08:41:24

    >>194 通りがかりさん

    タワーマンションの賃貸ですか?
    ホテル?
    いつ竣工でしょうか?
    非常に気になります!

  2. 202 口コミ知りたいさん 2023/06/03 08:48:36

    >>200 評判気になるさん

    東五反田ではなくて西五反田でですか?

  3. 203 検討板ユーザーさん 2023/06/03 08:52:09

    >>201 マンション検討中さん

    共同住宅で完了予定が令和8年6月30日です。

    1. 共同住宅で完了予定が令和8年6月30日で...
  4. 204 マンション検討中さん 2023/06/03 09:07:21

    >>200 評判気になるさん

    東五反田一丁目の件は既に組合作ってるので水面下とはいえないと思うので、水面下で動いてる案件が気になります。

    勿論この確定では無いと思うのですが、西五反田の案件があるのか知りたいです。よろしくお願いします。

  5. 205 名無しさん 2023/06/03 10:02:54

    >>196 周辺住民さん

    申し訳ございません。西五反田の情報知りたいです。

    その情報次第では街自体のイメージが良い方向にがらっと変わる可能性があると思います。

  6. 206 マンコミュファンさん 2023/06/03 10:21:11

    >>205 名無しさん

    西で3棟くらいあるよー

  7. 207 口コミ知りたいさん 2023/06/03 10:27:17

    >>206 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。参考になります。

  8. 208 口コミ知りたいさん 2023/06/03 13:12:25

    >>203 検討板ユーザーさん

    29階!
    五反田に100メートル級の建物がどんどんできてきますね。
    街の雰囲気が変わっていく。

  9. 209 評判気になるさん 2023/06/03 13:48:01

    >>208 口コミ知りたいさん

    こちらは賃貸なので定住の分譲ファミリーがもっと欲しいですね~

  10. 210 マンション検討中さん 2023/06/06 02:52:09

    >>206 マンコミュファンさん

    アトラスタワー裏のタマホームと三井のルートイン跡地以外にあるという事ですか?

  11. 211 マンション掲示板さん 2023/06/06 02:53:46

    >>206 マンコミュファンさん
    途中で投稿してしまいました。
    すみませんこれ以外に3棟もあるという事ですか?
    あった凄い五反田になると思います。

  12. 212 マンション検討中さん 2023/06/06 08:26:49

    >>210 マンション検討中さん

    タマホーム、このプラウドは数に入らねぇだろ
    小さすぎ
    三井のルートインだって五反田駅のマンションじゃない
    その他に3棟だろどう考えても

  13. 213 通りがかりさん 2023/06/06 08:32:34

    >>212 マンション検討中さん

    小さいのを数に入れる奴もいるからね~

  14. 214 eマンションさん 2023/06/06 11:53:24

    >>211 マンション掲示板さん

    プラウド五反田含めただのマンションは除いています。
    アトラスを除きタワー級が3棟程度は出てくるかと。

  15. 215 評判気になるさん 2023/06/06 11:57:30

    >>214 eマンションさん

    ルートイン跡地抜いてタワー級が西五反田に出来ると本当に街が変わるくらいの変化ですね!

    ありがとうございます。

  16. 216 匿名さん 2023/07/05 08:32:58

    山手通り沿いにできるのですね。
    五反田の駅近いので、普通に通勤通学に使いやすそうで良き!

    TOCのビルって新しくなるそうで。こちらの現地地図のところにその旨がかかれていて
    初めて知りました。
    以前行ったときにも結構古かったからなぁ。
    またテナントもたくさんできればうれしい。

  17. 217 匿名さん 2023/08/04 06:59:16

    TOCは元のビルを壊して、建て直すみたいですね。
    出来上がるのはかなり先の話のようです。
    なんだかんだで買い物も便利だったから
    今後もそのような感じになっていってほしいと思います。
    五反田エリア自体は、基本的には便利な街ですけど。

  18. 218 マンション検討中さん 2023/08/20 13:15:56

    第2期の販売に向けて検討している者ですが、ズバリこの物件はオススメでしょうか?

  19. 219 通りがかりさん 2023/08/20 16:01:30

    >>218 マンション検討中さん
    周辺の新築相場に比べて比較的安く、資産性あると思います

  20. 220 匿名さん 2023/08/21 03:23:03

    >>218 マンション検討中さん
    相場高騰で山手線徒歩6分以内の立地では割安感が出てきましたね。ただ間取りは要注意ですが…

  21. 221 評判気になるさん 2023/08/22 06:37:11

    <8/25(金)より〈第2期〉販売開始!>

    ・1R (26㎡台)4,758万円
    ・1LDK(36㎡台)6,098万円~
    ・2LDK(55㎡台)9,388万円~

  22. 222 評判気になるさん 2023/08/22 06:47:58

    割安感あるな

  23. 223 名無しさん 2023/08/22 08:38:01

    >>221 評判気になるさん
    あれ、安くね?

  24. 224 匿名さん 2023/08/22 08:41:59

    え。
    西五反田よ。ここ。

  25. 225 検討板ユーザーさん 2023/08/22 08:44:40

    >>224 匿名さん
    だから?
    山手線南側徒歩6分でこの価格は安いと思ったまでだが。

  26. 230 管理担当 2023/08/22 11:04:58

    [No.226~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  27. 231 匿名さん 2023/09/09 11:54:12

    これはお宝物件カモ?

  28. 232 マンション掲示板さん 2023/09/10 11:49:40

    >>231 匿名さん

    鴨はこう言った「そうカモね」

  29. 233 検討板ユーザーさん 2023/09/10 16:42:02

    >>231 匿名さん

    になりつつありますね

  30. 234 マンション掲示板さん 2023/09/10 23:25:58

    >>218 マンション検討中さん

    立地は五反田だけでなく不動前も使えるので便利。ただ言われてる通り、間取り微妙だからリセール難しいと私は思い、こちらは買いません。

  31. 235 名無しさん 2023/09/22 08:30:09

    >>234 マンション掲示板さん
    ここならアトラスタワーのほうがいい

  32. 236 匿名さん 2023/10/18 12:38:44

    だいぶ出来上がってきているようですね。

  33. 237 マンション検討中さん 2023/10/18 13:27:59

    >>236 匿名さん

    検討されてますか?どこと比較されてますか?

  34. 238 マンコミュファンさん 2023/11/11 05:52:09

    んー、周辺の価格動向などを総合的に踏まえると、品川に近い都心でありながら、「この価格で新築がまだ買える」というのは、限られた機会かもしれないですね。

  35. 239 検討板ユーザーさん 2023/11/11 09:37:05

    >>238 マンコミュファンさん

    販売開始から半年以上経っている物件は値上がりしておらず、良い条件である方が多いと思っています。

  36. 240 匿名さん 2023/11/11 10:43:32

    いわゆる品川周りだけど、この辺りも周辺の新築価格が上がってくるといずれ価格面でも引っ張られる可能性もあるしねぇ。コンパクトな新築の部屋をこの価格で検討したい人にとっては、狙い目かもね。

  37. 241 マンション掲示板さん 2023/11/11 12:54:46

    >>238 マンコミュファンさん
    埋立地である品川は都心ではないと思うよ。五反田の方が都心エリア。

  38. 242 匿名さん 2023/11/11 13:27:44

    いい場所だね。

  39. 243 評判気になるさん 2023/11/11 13:44:48

    アトラスに売り止めにされちゃったの痛いよね。
    あれが終わらない限り負けてしまう。

  40. 244 口コミ知りたいさん 2023/11/11 15:21:56

    >>243 評判気になるさん
    とは言え、この立地は強いですね。

  41. 245 マンコミュファンさん 2023/11/11 15:27:13

    >>243 評判気になるさん
    アトラスはかなり値上げしてるから価格面ではプラウドの方が優位。

  42. 246 マンコミュファンさん 2023/11/11 23:41:02

    仮に、次のアトラスがさらに高くなれば、価格差が開いてプラウドのメリットがますます出ると予想すれば、プラウドの価格も変わるのか?ドカーンと高い価格のマンションができて、周辺が引っ張れるのが都心の鉄板パターンだから。狙い目だね

  43. 247 検討板ユーザーさん 2023/11/12 00:55:41

    過去の傾向だと野村は値上げしないで早期に売り切ることが多い。同じエリアなら他社より後発でも他社が値上げする中で野村は値上げせず、先に野村が完売するケースがよくある。

  44. 248 マンコミュファンさん 2023/11/12 02:06:14

    都心と地方の2極化が進んでいく中、品川駅周辺から派生するアトラス次期、ワーレジ、小山西、白金高輪次期辺りの動向をみると、都営浅草線JRが使える立地のプラウドが今の価格で買えるっていうのは、後から見返すと良かったってなるかもね。少子高齢化や家族構成の変化から、コンパクトな部屋を探す人は今後も存在し続けるだろうしね

  45. 249 名無しさん 2023/11/12 02:08:57

    >>248 マンコミュファンさん
    品川駅は都心から離れてるし、地歴の良い場所じゃないですよ。嫌悪施設も多くあるから、むしろ品川駅に近いのはデメリットもある。ここは五反田だから良いのですよ。

  46. 250 口コミ知りたいさん 2023/11/12 02:11:26

    >>246 マンコミュファンさん

    243ですが、
    たしかにアトラスの価格発表前にプラウドを買っておくのは悪い選択ではないかもね。

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