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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩6分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩5分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩6分
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間取り |
1R~2LDK |
専有面積 |
26.02m2~46.25m2 |
価格 |
4,758万円~7,688万円 |
管理費(月額) |
11,920~22,250円 |
修繕積立金(月額) |
3,070~6,060円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:5.57平米~7.10平米 ●管理準備金(引渡時一括払):15,530~27,620円 ●スマートマンションサービス使用料:1,661円
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
3戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド五反田口コミ掲示板・評判
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326
口コミ知りたいさん
この間取りもなかなか酷い。廊下の扉をできるだけ玄関に近づけてリビングを広く見せてる。実質4畳しかないのでは?
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327
マンコミュファンさん
色々ご意見あると思いますが、販売は好調のようですね。
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328
評判気になるさん
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329
匿名さん
そもそもこれまでに、どれくらいの契約に至ったんでしょうね?
それによって、好調なんだろうなぁとも言えると思いますが。
ここは総戸数、結構多い。
でも値段的には安いわけではないので、
先着順の戸数よりもすでに契約済みの戸数の方が気になるカモ。
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330
口コミ知りたいさん
>>324 マンコミュファンさん
ナロー過ぎていやん
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331
eマンションさん
>>326 口コミ知りたいさん
素敵な間取りですね。ダイニングテーブル、ソファ、テレビ、ベッド、デスクをどうやって配置できるか考え始めたら夜も眠れなくなりそうです。
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332
名無しさん
>>326 口コミ知りたいさん
まさかのLD4畳程度かこれ
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333
匿名さん
立地が良いですからね。この辺は再開発も多く控えているので資産性も高いと思います。
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334
マンション検討中さん
>>331 eマンションさん
このプランだけ家具レイアウトを載せてないあたり、デベも匙を投げてそうw
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335
匿名さん
専有部がかなり細長いからか、空間効率があまりよくないように感じられる。
リビング部分も通路として使うしかないスペースができてしまっているので。
出ているプランの中では、
Aタイプが一番よさそうに思います。
部屋数があるので、二人暮らしとかアリ。
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336
マンション掲示板さん
本物件の中では比較的マシなAタイプも結構残念な間取りですね。せっかくの角部屋なのに開口部がしょぼいし、玄関と洗濯機置き場が無駄に広い割に収納が少なすぎる。なんでこんな間取りにしたんだろうか…
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337
eマンションさん
>>278 口コミ知りたいさん
ローソンが横移動だそうです。
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338
eマンションさん
>>320 匿名さん
目黒川沿いは意外と地盤良いんだよ。地震でも揺れは小さい。地盤が弱いのは下流の埋立地である港南天王洲あたり。あの辺は東日本大震災でも液状化してる。
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339
匿名さん
目黒川のところの工事って、言われてみると洪水対策で水深を深くするとかそういうものばかりで
地盤に対するものとかではなかったかも(護岸とか)。
とすると、地盤が意外とよいのは納得。
小さな川なので超ゲリラ豪雨の時がきになりますが
最近はかなり整備されて浸水リスクは低くなっているとは聞いています。
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340
マンコミュファンさん
ここも、いよいよ残りあと少しですか。
都心の新築マンションが枯渇している中、今後の都心動向を見据えた場合においても、都心立地で不動産がこの価格で買える(た)&しかもプラウドブランドで、と考えれば、予算や与信踏まえて価格が合う人にとっては、都心に住めるための貴重な選択肢ですね。
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341
通りがかりさん
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342
匿名さん
立地からの価格帯なのでしょうけれど、間取りからすれば
この価格はちょっと高めなのかなと自分的には思いました。
でも、売れ行きは好調のようですね。資産価値としてはどうなんでしょうね。
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343
マンション掲示板さん
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344
マンション検討中さん
>>343 さん
>>343 マンション掲示板さん
最近のデベロッパーは、販売開始前から入居後も売る戦略を立ててる会社が多いです。
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345
マンション掲示板さん
>>344 マンション検討中さん
へ~そうなんだ。それでなんで好調だと言えるの?
プラウド五反田 [第3期3次]
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所在地:東京都品川区西五反田二丁目31番6(地番)
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交通:山手線 五反田駅 徒歩6分
- 価格:4,758万円~7,688万円
- 間取:1R~2LDK
- 専有面積:26.02m2~46.25m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 174戸
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