物件概要 |
所在地 |
東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「大森」駅(東口)徒歩3分 京急本線「大森海岸」駅(駅舎)徒歩9分
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間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
37.44m2〜62.19m2、 (戸別宅配ボックス面積0.55m2〜0.59m2を含む) |
価格 |
5608万円〜1億1000万円 |
管理費(月額) |
1万6030円〜2万6620円/月 |
修繕積立金(月額) |
6370円〜1万580円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定 |
入居時期 |
2025年2月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 大森タワー口コミ掲示板・評判
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827
口コミ知りたいさん
>>824 匿名さん
そうだね、個人的には山手線よりは快適と思います。恵比寿や五反田から品川や東京行くのと比べて、京浜東北線は2、3駅我慢すればいい。
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828
匿名さん
立地的には品川の海側の埋立地はあまり住み良い場所ではないですよ。大森の方が断然住みやすいです。
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829
マンション検討中
>>817 通りがかりさん
マンション前のLuz大森の1Fには、大田区 入新井特別出張所があって、大抵の区役所絡みの用件は済みます。
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830
マンション比較中さん
>>829 マンション検討中
情報ありがとうございます。ここは徒歩3分以内にスーパー、百円ショップ、飲み屋、食堂、病院、ドラッグストア、コンビニなどが揃っていて、暮らしやすいのを再確認しました。
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831
口コミ知りたいさん
>>830 マンション比較中さん
海岸公園や品川公園も徒歩圏なので、ジョギング等運動もしやすいですよ。帰りイトヨーカドーによって買い物して中々快適な暮らしができます。
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832
マンション比較中さん
>>831 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。この場所は住みやすいですね。
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834
マンション検討中さん
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835
検討板ユーザーさん
>>834 マンション検討中さん
目黒品川は単純に強気過ぎる中古価格が調整されただけだと思います。さすがに調子に乗って高くしすぎて価格改定する物件が増えた結果が数字に表れたんだと思います。今も中古価格の水準は他地域より全然高いですもん。
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836
通りがかりさん
>>835 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ちなみに調子にのって高くしすぎた所何処をさしてますか?品川区の大井町、大崎、目黒駅近くは高いのは高いのですが妥当な気もするんですよね。
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837
匿名さん
勝どきや豊洲みたいな湾岸エリアの人気に相対的に負けてるというのはあると思う。
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838
匿名さん
>>826 通りがかりさん
当然臭いの問題です。
臭わないゴミ置き場は無いです。
凄い臭うというわけでは無いですが、
内廊下は逃げ場が無いです。
敏感な人は感じます。
換気されていても入った人が出る時に空気は移動します。
各階に無いだけマシです。
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839
城南の民
中野や新宿は大規模な再開発がいくつも入りますからね。その関係で大森との差は大きくなると見られています。ただ単純な住みやすさを考えると大森や大井町の方が私は好きですねー
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840
口コミ知りたいさん
三井による中野の再開発物件、駅には近いですが、建物の前に中央線が通っているので、網戸にすると結構、うるさいと思います。
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841
マンション比較中さん
>>839 城南の民さん
住みやすさでは大森駅の東側。商業施設などが集中しており、生活には便利です。また、京急の大森海岸駅が徒歩10分以内。京浜東北線が止まっても、品川方面に行けます。
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842
匿名さん
大井町は巨大な飛行機が真上を通っていて驚きましたが、大森は無かったですね。
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843
マンション検討中さん
最終期というのはこれ売ったら完売って事ですかね? またCタイプめっちゃ残ってますね、、、自分としてはいい間取りだとは思うのですが、39平米の1LDKより残りが多いのはなんでだろう。
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844
匿名さん
高度が低いから、港南や大井町の飛行機騒音はかなりきつい。会話ができないレベル。
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845
口コミ知りたいさん
>>843 マンション検討中さん
今からここ買う人は三井のBタイプ狙うと思いますよ。
値段にもよると思いますが。
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846
マンション検討中さん
>>845 口コミ知りたいさん
こっちのCタイプ(55平米/1LDK)なんかDINKs向けかな?
55平米まできたらやっぱり2LDKですよね、7.5畳の寝室や2.5畳のWIC、アイランドキッチンはスペースが必要とするファミリーにとってニーズに合わないんだよね。私もここのCタイプが2LDKでしたら迷いなく買っていたけどな...
確かにファミリーであれば三井さんのBタイプ (55平米/2LDK)の方がよりニーズにあいますよね。しかし、4階以下壁ドンですよね、あと向きは東だし、南向きがよかったよね...
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847
マンション検討中さん
>>846 マンション検討中さん
DINKsであればありかもですね。
三井の眺望は分かりませんが、将来リフォームで大きめの1LDKに変更したり、売却のニーズまで考えると資産性は三井の方が高く感じてしまいますね。
三菱のアイランドキッチンは汚れがリビングに飛散してしまいそうで狭い家には不向きかもしれませんね。
ザ・パークハウス 大森タワー
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所在地:東京都大田区大森北1丁目11番9他3筆(地番)
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交通:京浜東北線 大森駅 徒歩3分 (※東口)
- 価格:5,528万円~8,128万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:37.44m2~55.47m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 104戸
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