千葉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ津田沼奏の杜二丁目」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-02-01 17:10:54

ブランズ津田沼奏の杜二丁目


所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通  JR総武線「津田沼」駅 徒歩11分
     新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅 徒歩16分
総戸数 49戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 67.34m2~106.45m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
建物竣工 2024年8月下旬予定
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 株式会社東急コミュニティー

奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。

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今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/

[スレ作成日時]2022-08-01 11:46:30

ブランズ津田沼奏の杜二丁目
ブランズ津田沼奏の杜二丁目
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通:総武線 津田沼駅 徒歩11分
価格:5,630万円~9,480万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.34m2~103.20m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 49戸
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション掲示板さん 2022/11/29 10:23:38

    価格ももちろん気になるところではありますが、仕様も気になりますよね。こちらは周囲のマンションと同じくらいの仕様にはしてくるでしょうか。戸数的にはディスポーザーはないかもしれませんね。

  2. 22 マンション検討中さん 2022/12/10 07:15:54

    今日、横の道を通ったらお知らせが全部剥がされていたわ。なんらかの計画変更でしょうか。

  3. 23 マンション検討中さん 2022/12/14 21:07:50

    公園真横のエクセレントシティの名前はエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントにほぼ決まったようですね。
    ブランズはどうなるのでしょうか…

  4. 24 マンション検討中さん 2022/12/22 13:36:08

    エクセレント間取りでましたね
    坪いくらになるか気になります
    https://www.ex-ms.com/tk3/

  5. 25 マンコミュファンさん 2022/12/23 02:14:18

    >>24 マンション検討中さん
    谷津中学校とは?
    それはさておき、強気で売ってきそうな気がします。
    330から350

  6. 26 マンション掲示板さん 2023/01/15 09:29:08

    >>22 マンション検討中さん
    今日見たら改めて貼られましたら、近く工事始まりそうです

  7. 27 マンション検討中さん 2023/01/16 06:09:25

    >>26 マンション掲示板さん
    そうなんですね。エクセレントシティと同時期に検討できるといいのですが。

  8. 28 坪単価比較中さん 2023/01/17 07:59:20

    >>27 マンション検討中さん
    エクセレントが工事先行しているし、こちらは公式サイトもまだですので、ちょっと難しいでしょうね。
    ターゲット層も被りそうですので、お互い正面衝突避けているのかもしれません。

  9. 29 通りがかりさん 2023/01/22 22:38:08

    エクセレントの方にこちらは定借との書き込みがありました。定借なら見送ります。

  10. 30 マンション検討中さん 2023/02/22 13:34:25

    ここも工事始まらないし、ジリジリ遅れる感じだね。資材不足の影響か、マーケットの様子見か。

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  12. 31 ご近所さん 2023/03/19 11:17:36

    ようやく工事が始まったようです。

  13. 32 評判気になるさん 2023/05/17 01:27:51

    こちらの住所は、
    千葉県習志野市奏の杜2-119-11ほか
    でしょうか??

    もしそうであれば
    建設データバンクの情報ですと以下のように
    記載されています。

    階数(地上) 7 階
    階数(地下) 階
    延床面積 4308.84 ㎡
    建築面積 945.09 ㎡
    敷地面積 1868.84 ㎡
    建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部
    設計者 株式会社INA新建築研究所
    施工者 株式会社フジタ東京支店
    着工 2023/02/28
    完成 2024/08/31
    備考 共同住宅(分譲49戸)

  14. 33 口コミ知りたいさん 2023/06/22 03:54:05

    土工事が始まってましたね。

  15. 34 通りがかりさん 2023/09/28 17:36:49

    入札公告に、こちらが出ていました。
    すでに着工していると思うのですが、
    このような時期に入札ってするのですかね?

    案件概要
    発注者 千葉県習志野市企業局
    入札日 2023-09-25
    工事件名 ブランズ津田沼奏の杜二丁目計画
    工事場所 千葉県習志野市奏の杜2-19

  16. 35 通りがかりさん 2023/09/28 20:55:56

    ガスの配管工事のようです
    続きの情報

    案件概要
    予定価格(税込) 11,963,600円
    工事概要 ①工事目的 新築集合住宅建築に伴うガス設備工事
    ②建物概要 RC 造 地上7階/地下0階 49戸
    ③工事内容 【供給管】 新設供給管 PE75A =1m 既設撤去供給管 PE75A=1m、PE50A=1m
    【使用予定ガス機器】 24 号給湯器(TES):49 台、3 口ガスコンロ:49 台
    【設置予定ガスメーター】 6 号ガスメーター:49 台 ・溶接工事なし

    落札企業情報
    株式会社ケイハイ

  17. 36 口コミ知りたいさん 2023/10/28 22:01:13

    建物のカタチが徐々に見えてきましたが、
    まだホームページはないのですね。

  18. 37 匿名さん 2023/10/29 18:23:06

    50戸程度の規模だと竣工売りじゃないかな。青田売りだとモデルルーム作るコストがペイしない。

  19. 38 名無しさん 2023/10/29 21:32:59

    >>37 匿名さん

    そうなのですね。なるほど。。
    並木道の美しさと相まって、
    素敵なマンションになりそうな感じがしています。

  20. 39 マンション検討中さん 2024/02/13 18:22:19

    建物がだいぶ立ち上がってきましたね。
    50戸程度ということでそれほど大きくないのかななどと思っていたのですが、いざ建物が建ってみると結構存在感があるなと思いました。

  21. 40 匿名さん 2024/02/15 01:38:12

    ガス工事の入札も公表されているんですね…落札価格だけでなく工事の詳細な内容も公にされていて参考になります。
    情報提供ありがとうございます。
    いまから公式ホームページの公開が楽しみですね。

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    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

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      マンションマニア2024-09-30 14:47:56
      ブランズ津田沼奏の杜二丁目
      
      支払い一例
      
      Bタイプ 3LDK 74.70㎡
      5階 7290万円 坪単価322万円
      
      住宅ローン:約185000円
      管理費:23400円
      修繕積立金:15700円
      地代:22000円
      解体準備金:9500円
      その他:2145円
      
      合計:月額約258000円
      
      ※本体価格、維持費は予定
      ※35年変動フルローンで計算

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    総戸数 42戸

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    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

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    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

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    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

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    3LDK

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    6998万円・7248万円

    3LDK

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 39戸

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    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

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