【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

完売した桜館で1戸キャンセル住戸が発生しました！！

85Bタイプ　4LDK　89.76㎡
1階　9098万円　坪単価335万円　

もも(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/09/14

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購入物件
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パークハウス板橋大山大楠の杜（新築・2LDK・6200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681008/

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住まい環境について良い点、残念な点
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職場へのアクセスがよく、目の前に池袋～光が丘行きバス停がある。

大山駅までアーケードの一本道で7分。

川越街道沿いでカーユーザーにも利点があるが、ちょっと奥に入れば静かな住宅地。

三田線板橋区役所前まで15分。

スーパーや医療機関が多い。


特にない。

強いて言えばこれから周辺の開発が進むため、数年は工事中の環境かと。

しかし終了後はきれいな街並みが期待できる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無料で利用できる広くて豪華なジャグジー付きゲストルームがある。

小川が流れる旧居の環境を活かした広い中庭があり、それを望む広いロビーラウンジがある。

自然を感じられる期待感。

旧居の蔵を活かしたマルチルーム。

お地蔵さんも地域のチャームポイントになっている。


内装が現在の住まいよりグレードが下がる。

窓の高さが低い。

ガスコンロ、キッチン設備のグレードなど。

しかしこれらはリフォームで変えられる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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バスや電車など交通面の利便性。

また商店街やスーパーが複数あり買い物に便利。

街道沿いだが少し奥に入れば静かな住宅地になっている。


街道沿いは騒音や空気環境が気になります


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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自宅前に池袋～光が丘行きバス停がある。

アーケード経由でほとんど濡れずに1本道で大山駅に出られる。

三田線板橋区役所前にも徒歩15分で出られる。


今の住まいよりは三田線から遠くなった


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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もとは地主さんのお屋敷があった場所で、川越街道沿い、ハッピーロード商店街を抜けてすぐの目立つ場所なので、治安面はさほど心配ないと思います。


強いて言えば、敷地の西と北側は静かで密集した住宅地なので、火災と空き巣が心配です。


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや警備員がいない分、管理費が抑えられている。

携帯からアプリで設備の予約など手続きができる。


コンシェルジュがいない分、住人がマナーを守らないと荒れそう。

高額なマンションですが、お金持ちでもマナーの悪い方はいるので、、


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このマンションの最も良い点
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自分たちの職場へのアクセスが良い。

間取りに余裕があり、トイレやバスルーム、収納の広さが確保されている。

共用設備が豪華。


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このマンションの最も残念な点
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内装が現在の住まいよりグレードが劣る。


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並行して検討したマンション名
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レジェイド板橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679203/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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共用設備の豪華さ。

余裕のある間取り。

売主のブランド。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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