ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html
所在地：東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積： 33.42m2～103.93m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53
キャンセル住戸だから値引きしないのかなぁ？と思っていたんですが
あまりする気配はなさそうですね…
キャンセルの場合は、先に成約していて事情があって解約しただけで
条件としては良い部屋のこともあるからなのかもしれないですからなのか。
あまり売り急いでいる感じもしないなぁ。
完売おめでとう
あっという間に完売ですね。やはり東急東横は引き合いが強い。
駅近だし、目の前にスーパーはあるしで、交通も買い物も便利な立地だけど、駒沢通り沿いぎりぎりに建っているので、騒音がひどいし、低層階は外から丸見えなのが、１億出す価値があるかどうか。
駒沢通りは交通量少ない生活道路だから、全然気にならないですよ。低層階も豊かな植栽が目隠しになっていて、プライバシー性の高い作りになってます。
建築関係に勤めている近隣住民です。
モリモトのデザインや仕様は大好きだったので、ここは実際完成してみて残念なデキです。
なんでしょう、建築費も人工代も高騰しているので分からなくもないんですが、ちょっと仕上げが雑というかチープというか。
このマンション前が通勤路なので気づいてしまったのですが、隣地との境界フェンスの支柱が斜めに仕上がっていたり、黒いルーバー状の外部コーナー材が2階と3階以上の階で違っていたり（2階の方は他より後付けしてたので、ものが違うのか波打ってますし、3階以上のものはそれはそれで、出隅の突合せ方法がコーキングか何かでベタベタな仕上がり）、駐車場アプローチもせめてシャッターギリギリまでは石張りにした方が良かったでしょう。
駐車場アプローチの庇も高さが全然ないので絶対近い将来、何かがぶつかるでしょうし、その部分も塗装を一生懸命していたのでどうせ剥げてしまうと思います。
駒沢通りからちょっと見ただけでも手抜きというかケチったというか分かってしまうので、自分がオーナーだったら納得いかない仕上がりが散見されました。
オーナーさん、こちらをご覧になられていたらアフター点検の際に是非指摘してみてください。
目立つ立地なので、街並みがチープに感じられてしまい近隣住民としても改善して欲しいです。
>>582 匿名さん
ご指摘自体は大変参考になるものなのですが、
街並みがチープに感じられてしまい、、、
のくだりは余計でしたね
さも高級感ある街並みだったかのような言い方で
むしろこのマンション出来たことに感謝した方がいいんじゃないですか？
特段今までが高級感あるという表現はしておりませんが、うがった読み解き方をされていらっしゃるのではないでしょうか。
もちろんモリモトの格好いいマンションができたことに感謝はしていますよ、だからこそもったいない。
フェンスの支柱が明らかに斜めになっているところなど、見ただけでガクッと残念な気持ちになってしまいます。
だって、そこまで技術のいる話ではないですよ、職人（施主）がしっかり魂を込めて仕上げていればそうならないはずです。
そういったいわば施主、現場、職人の方など、良いものを作ろうという気持ち、矜持が低い部分を含めてチープと表現しました。
>>584 さん
>街並みがチープに感じられてしまい近隣住民としても改善して欲しい
このマンションができるまではチープじゃなかったってことですよね？とてもそうは思えませんが、まあいいでしょう。
それよりも普通に失礼なんですよね。住人に対して。
貴方のご自宅はさぞ矜恃に満ちて近隣住民の誇りなんでしょうね。是非写真アップお願いします！
>>585 マンション検討中さん
いえ、「できるまではチープじゃなかった」とは一言も申し上げておりません。
それは前述でも同様のことをお返事しています。
申し上げたいのは、それまでの古い街並みがきれいなマンションとして生まれ変わったのに、パッと見ただけでも残念な部分が散見されるところが、折角の新築なのにもったいないという印象を受けたということです。
585さんが住人の方で私の表現に不快な思いをされたのであればお詫び申し上げます。
高い買い物でしょうからそれに見合う商品を手にする権利が住民の方にはあるのではないかとも思いますし、近隣住民の建築に携わる人間としても是正できるところはしてもらった方が良いのではないかと感じてのコメントでした。
ボタンを見ると数名の方にご参考いただけたようですので、その中に住民の方がいらっしゃってアフター時の改善のお役に立つことができれば、一石を投じたことの意味があったかと存じます。
585さんのおっしゃられることもごもっともなので、後程一連のコメントについて削除依頼をいたします。
最後に、私の自宅は数年前に近隣に建築した某ハウスメーカーによる注文建築の戸建になります。
気持ち的には是非ともご覧いただきたいのですが戸建住宅という性質上、特定が可能なため写真をアップすることは差し控えさせていただきます。申し訳ございません。
ご近所の皆様には引っ越しの際にかっこいい建物だね、近所の雰囲気が良くなったよとおっしゃっていただきました。（お世辞かもしれませんが）
仕事柄、建築中に何度も足を運んで施工の様子も見学しましたが、下請けの大工さんの仕事にはとても矜持、魂を感じました。
垂直水平・平行への意識や、仕上げ方・納まり方についてどうしたら美しく見えるか等、こちらが何を言わずとも最大限、良い仕事をしようとしていることがヒシヒシと伝わってきました。
マンション等の大規模建築物は、さすがに何から何まで100％、最良に仕上げることは難しいとは思いますが、せめて目に触れる機会の多い部分に関しては、配慮が必要ではないかと思っています。
