東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-09 14:20:18

ドレッセタワー南町田グランベリーパークの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657685/


ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
総戸数  375戸
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 東急建設株式会社

[スレ作成日時]2022-07-26 11:58:56

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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判

  1. 127 契約者さん1 2024/03/25 17:59:12

    引っ越して来ました
    地下のトランクルームは約幅60センチ奥行50センチでした
    駅直結っていうよりグランベリー直結は毎日遊園地にいるようで楽しいです
    文字通り生活が一変しました

  2. 128 契約者さん5 2024/03/26 10:44:08

    >>124 さん
    お待たせ致しました。
    トランクルームの寸法です。
    間口 60cm
    収納幅 約65cm
    収納奥行 約55cm
    収納高さ 約2050cm
    です。

  3. 129 契約者さん3 2024/03/27 07:40:03

    >>127さん
    >>128さん
    ありがとうございます!サイズを測って下さり、お手数お掛け致しました。持ってた荷物入りそうで良かったです。あと少しで荷造り終わりそうです。

    生活が一変したんですね!
    私ももうすぐです。
    ワクワクします!

  4. 130 契約者さん3 2024/03/27 07:40:04

    >>127さん
    >>128さん
    ありがとうございます!サイズを測って下さり、お手数お掛け致しました。持ってた荷物入りそうで良かったです。あと少しで荷造り終わりそうです。

    生活が一変したんですね!
    私ももうすぐです。
    ワクワクします!

  5. 131 匿名さん 2024/03/28 05:03:53

    >>130 契約者さん3さん
    トランクルームにはダボ穴レールがなく、突っ張り棒も使用できないのでDIYにて棚を造作する予定です。
    収納方法に一工夫が必要と思います。

  6. 132 契約者さん1 2024/03/31 00:26:16

    未入居の物件が販売されてますねー。居住者からすると超オススメですよー笑

  7. 133 匿名 2024/04/01 11:20:58

    >>111 契約者さん2さん

    いつの間にか、駐車場棟出入り口のドアの大きな傷が直ってますね。酷い傷だったのが綺麗になっていてホッとしました。

  8. 134 住民さん7 2024/04/01 22:06:12

    お子さんいらっしゃる方は習い事とか
    検討してますか?うちは野球かサッカーやりたいらしくて

  9. 135 住民さん1 2024/04/02 04:01:08

    住んで1週間くらいですが、グランベリーパーク最高です。
    大型施設が階下にあると、こんなにも利便性が違いのかと、感激しています。

    コンシェルジュの対応もかなり良いです。

  10. 136 入居済みさん 2024/04/02 11:52:53

    思っていた以上の高級感・便利さを感じてます。ランドリー、コンシェルジュもGood。グランベリーパークはアウトレットのイメージがあるけど、住生活に必要なものがほぼ揃ってますよね。

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  12. 137 契約者さん8 2024/04/03 02:52:03

    >>133 匿名さん
    直ってましたね!
    板金技術に驚きました。

  13. 138 匿名さん 2024/04/03 07:48:30

    >>132 契約者さん1さん
    分譲価格から1000万円以上利益を乗せている???

  14. 139 入居済みさん 2024/04/03 07:50:54

    >>136 入居済みさん
    ギャザリングマーケットに入り浸って毎日散財してしまっています。

  15. 140 住民さん5 2024/04/03 12:11:40

    >>138 匿名さん
    恐らく!なので売却成約したら、リセールバリューが証明されるかなー

  16. 141 契約者さん1 2024/04/05 21:36:44

    値崩れを防ぐためにビルダーが売り惜しみして竣工引渡前の完売自体が最近珍しいので、完売したこの物件の力はそこでも証明されてますよね
    賃貸も重複はあるのでしょうが、たくさん出ているって言うのは投資目的で購入されている方も沢山いるのでしょう
    一般的にあまり条件のよくない低層階の小さなへやが結構強気なプレミアムを付けて売りに出してます
    この物件の成約の行方重要ですね
    売り出しから何年も時間のかかるどのマンションも申し込み者に環境の変化があるのでスタートはこんなもんです
    ただ、コロナ後の需要爆発や値段付けたときはまだデフレで完成時インフレスタートしたこのマンションの値動き楽しみですね
    まあ、値動きはおまけとしてグランベリーパーク、鶴間公園ライフを楽しみながらですね
    楽しすぎる

  17. 142 住民さん8 2024/04/06 01:32:34

    >>141 契約者さん1さん
    詳報有難う御座います!仰る通り、値動きはおまけで住環境としてサイコーです^_^

  18. 143 住民さん1 2024/04/18 14:26:21

    このマンションの駐車場は自走式なのに、車両総重量に制限があり、入居のタイミングで仕方なく、車を買い替えた入居者がかなりいるみたいです。
    今日、明らかに規定違反の車両を発見しました。
    絶対に許せない行為です。

  19. 144 入居済みさん 2024/04/19 03:27:39

    >>143 住民さん1さん
    入居前に駐車車両について届け出書類がありましたが、明らかな規定違反は駐車番号など特定して、管理会社もしくはコンシェルジュに相談がよろしいかと思います。

  20. 145 入居済みさん 2024/04/19 03:30:26

    昨日19日に近隣スーパー「業務スーパーTAKENOKO」がOpenしましたね!
    値段ももちろんですが、外の業務スーパーに比べて品揃えが素晴らしかったです!
    買い物バックをプレゼントでもらいましたが、夜に友人が行った時には買い物バックはなくなりボールペン?になっていました。

  21. 146 住民さん3 2024/04/19 04:22:57

    >>144 入居済みさん
    ですね。
    通報しておきます。

  22. 147 管理担当 2024/04/19 13:36:17

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  23. 148 住民さん6 2024/04/19 13:45:48

    駐車場の件よりも、ゴミの出し方が気になります。フロアも2階もめちゃくちゃで、毎度片付けてからのゴミ出しに嫌な思いをしてる日々です。マナー向上を願うばかりです。

  24. 149 匿名さん 2024/04/19 14:09:14

    私の階は、逆に当日朝にちょこっとゴミが出されてるくらいで、本当に24時間出していいのか不安になるくらいです。ペットボトルなどは当日でもほとんど出されていない……
    フロア次第なんですかね

  25. 150 住民101 2024/04/19 14:14:12

    ゲストルームに宿泊してみましたが、かなり良かったです。高級感に満足。強いて言えば残念なのが歯ブラシが無いことと、パジャマ浴衣が無いことだけでした。

    1. 最高
      0%
    2. 最高
      0%
    0票 
  26. 151 住民さん6 2024/04/19 14:41:19

    >>150 住民101さん
    どちらに泊まったんですか?
    こういうのって管理組合とかに意見出せば改善してもらえるんですかね??

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  28. 152 住民さん8 2024/04/19 15:18:40

    >>151 住民さん6さん

    和室の方です。自宅のインテリアは完敗でした汗。今後は歯ブラシとか置いてくれるとゲストを呼びやすくなりますね。今度、洋室にも泊まってみます。

  29. 153 住民さん4 2024/04/19 16:29:29

    >>150 住民101さん
    ホテルではなくゲストルームなので、私的には歯ブラシやパジャマ浴衣は必要ないと思います。

  30. 154 住民さん5 2024/04/20 00:49:20

    >>153 住民さん4さん
    たしかに…
    とはいえ、友達などに、手ぶらで泊まりに来て大丈夫だよー!
    って言いたい気持ちはあります(結構お値段するし……)

  31. 155 通りがかりさん 2024/04/20 01:06:07

    まだ入居していませんが、ゴミ捨ては曜日に合わせて出さないといけないのですか?

  32. 156 住民さん6 2024/04/20 09:02:12

    >>155 通りがかりさん
    24時間いつでも各フロアのゴミ置場にゴミ出し可能です
    ダンボールは2階にゴミ置場があります

  33. 157 住民さん6 2024/04/20 10:00:33

    >>155 通りがかりさん
    うちのフロアは前日くらいから出され始めてそれ以外の曜日ではあまり見ないですね……
    まだフロアに引っ越してきた人が少ないのかも?

  34. 158 住民さん6 2024/04/22 02:44:35

    21階スカイラウンジ利用モラル

    スティーブ・ジョブズの様に片手にPCを持ちながら、ラウンジ内をフラフラ歩きながらweb会議されている方がいました。
    カッコつけてるのか分かりませんが、会議内容を不特定多数に聞かれて良いのでしょうか?
    ラウンジは皆さんの共有施設です。
    声を出して仕事をするのであれば、B1のワーキングスペースへ行っていただきたい。
    また子供達が通信ゲームを大声で遊んで居ます。
    勉強や読書をするには酷い環境です。

  35. 159 住民さん6 2024/04/22 04:19:35

    >>158 住民さん6さん
    横から失礼します。
    私は21Fのラウンジは図書館のような静かさを保って利用するというよりは、
    スタバやタリーズのようなカフェの感じで
    盛り上がりながら会話をするのも問題は無いと思ってました。
    ボードゲームなども置いてありますし。
    (とはいえ大声で~というのはいただけないですね…)

    図書館のような静けさを求めるのであれば、
    私なら時間をずらして利用するか、それこそワークキャビンを利用するかするかな。と思います。

  36. 160 住民さん7 2024/04/22 12:01:57

    >>159 住民さん6さん
    利用の仕方ない人それぞれですが、私としては人としてモラルが欠如している住民が居るのにガッカリです。
    勉強している人が居るのに、立ち歩いてweb会議?
    流石にスタバやタリーズでも、PC片手に歩きながらweb会議する人は居ないと思います。
    他の人に迷惑かな?とか考えられないのが残念です。


  37. 161 匿名さん 2024/04/22 12:19:36

    どっちの言い分もわかるから困るね

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  39. 162 住民さん7 2024/04/22 23:10:25

    >>160 住民さん7さん
    たしかになかなか珍しい人ですね……
    まぁ300戸以上あるので価値観合わない人が居るのは仕方ないかなぁと思いました。
    とはいえ、せめてフォンブース使うとか、話するならソファがある方のスペースに移動するとかして欲しいですね…笑
    その人がこの投稿を見てちょっと省みてくれるといいですね…

  40. 163 住民さん1 2024/04/23 05:43:47

    皆さんベランダのお掃除ってどうされてますか?
    なにかオススメのツールなどあれば教えて頂きたいです。

  41. 164 入居済みさん 2024/04/23 23:46:33

    >>143 住民さん1さん
    規定違反の車両が多いんですかね?
    2階以上で駐車していました。
    もともと駐車場の重量制限を2,000kgで設計するのが疑問ですが、規定されている以上は守る必要がありますね!

  42. 165 住民さん4 2024/04/24 09:50:07

    >>164 入居済みさん
    2階以上にも違反車がいるのですね。。
    1階のEV駐車場に、違反駐車しています。
    ダミーの車検証を提出しての違反駐車のようです。
    これから、管理会社、管理組合が本格的に動いて、規制すると思います。

  43. 166 住民さん2 2024/04/25 14:47:03

    >>165 住民さん4さん
    今日、管理会社から通達が入りましたね。
    規定違反車両は、駐車場契約解除ですか。

  44. 168 住民さん2 2024/04/26 15:10:05

    集合住宅は、共同生活みたいなものなので、ルールは守ってもらいたいですよね。
    皆さん社会人であり、立派な大人なので。。

    [No.164~本レスは、一部テキストを削除しました。]

  45. 169 入居前さん 2024/04/27 05:31:55

    >>158 住民さん6さん
    大規模マンションなのですから様々な人が住んでいます。
    もう少しおおらかな気持ちを持って、子供の声くらい良いじゃありませんか。
    元気な証拠ですし嬉しくないですか?私は静かな子供は逆に不気味ですよ。

  46. 172 管理担当 2024/04/28 03:12:27

    [No.170と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  47. 174 管理担当 2024/04/29 13:30:09

    [No.167~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  48. 175 口コミ知りたいさん 2024/05/05 06:59:44

    ロッカールームの使い勝手が良いですね
    捨てはしないけど直近使わない物って意外と多くて助かります

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  50. 176 住民さん5 2024/05/05 08:33:40

    なんか荒れてますね…。

  51. 177 住民さん3 2024/05/06 16:01:06

    >>176 住民さん5さん
    どこが、荒れてます?

  52. 178 マンション住民さん 2024/05/26 03:29:36

    国際花博の際、グランベリーパークからシャトルバスが出るそう。成果が出ればその後のKAMISEYA PARKへも1本で行けるかもしれませんね!!

    https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7887.html
    横浜市が「上瀬谷ライン」に代わる新交通の整備を発表。

    >国際園芸博覧会の開催中は瀬谷・三ツ境・十日市場・南町田グランベリーパークの4駅からシャトルバス輸送が計画されている。

  53. 179 マンション掲示板さん 2024/06/06 05:26:32

    2,21階にある自販機、電子マネーも使えるようにして欲しいですね。笑

  54. 180 2024/06/06 06:52:57

    >>179 マンション掲示板さん

    非常に同意です!!
    自販機を変えるのって結構大変なのでしょうか、、(変えるのにどのくらいコストがかかるんだろう、、管理組合とかに相談するんですかね、、

  55. 181 住民さん7 2024/06/07 08:54:39

    >>179 マンション掲示板さん
    あと、クリーニングも現金は止めてほしいです。
    カード支払い、電子マネー、口座引き落としにして欲しいです。

  56. 182 住民さん5 2024/06/09 05:14:33

    >>159 住民さん6さん

    21階はデスクスペースとオープンスペースに分かれており、デスクスペースは、デスクワークや読書など、1人で静かに過ごす場所です。
    ゆえに、電話通話用のボックススペースもあります。

    それを踏まえて、デスクスペースでは当然ですが、オープンスペースでも「大声を出さない」「騒がない」は常識だと思いますが。


  57. 183 住民さん2 2024/06/09 10:16:24

    >>182 住民さん5さん
    159です。182さんのおっしゃるところで言う「デスクスペース」は1人で静かに、大声を出さず利用するというところという認識は合っています。
    ただ、158さんの言っている「子供が通信ゲームを~」は「オープンスペース」での話だと解釈しておりまして、そちらは何も押し黙って利用しなければいけない空間だとは思っていません。大声で会話するのはいただけませんが、カフェのように会話などを楽しんだりすることは問題ないと考えます。

  58. 184 住民さん8 2024/06/10 05:56:40

    >>183 住民さん2さん
    182です。
    私も同じ考えです。

  59. 185 住民さん2 2024/06/29 11:23:52

    1Fのパーティールームのキッチンを使用するのには要予約なんですかね。

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  61. 186 住民さん2 2024/06/30 11:49:05

    エレベーター暑くないですか?

  62. 187 契約者さん2 2024/07/02 23:45:52

    >>183 住民さん2さん
    182です。
    文面から認識違いをされているので、改めて説明いたします。
    スティーブ・ジョブズの様にイヤホンをしてPC片手にフラフラして居たのは、デスクスペースとオープンスペースです。
    子供の件はオープンスペースです。ゲームが楽しく盛り上がり、大声で話したり笑ったりしていました。
    流石に常識の範囲を超えていだと思います。
    声を押し殺す必要はありませんが、一定のモラルは必要と思います。
    人それぞれ認識は違うので理解して頂こうとは思いませんが…。

  63. 188 住民さん6 2024/07/02 23:46:37

    >>187 契約者さん2さん
    すみません。
    前投稿
    158です。

  64. 189 住民さん6 2024/07/23 23:18:20

    21階ラウンジのバルコニーには出られないのでしょうか?行くといつも施錠してあります。

  65. 190 住民さん 2024/07/27 10:40:54

    たしかに開いてるとこみたことないですね!観賞用だけなのかもしれませんね

    ここ最近で部屋のベランダにGを2回見かけました。。うちだけでしょうか?涙

  66. 191 住民さん1 2024/07/28 00:30:12

    >>190 住民さん

    何階くらいにお住まいですか?うちは中層階ですがGは一度も見たことないです。G以外の虫は何度か見かけました泣

  67. 192 住民さん6 2024/07/30 00:30:53


    >>191 住民さん1さん
    そうですか、見かけておりませんか。
    ベランダにはなにも置いてませんが駆除剤により今朝一匹死んでましたのでこれで計3匹です。。
    2階エントランス、グランベリーパーク内でもG見かけました、
    おなじく中層階ですがグランベリーパーク側の部屋です
    部屋の方面など関係してるのでしょうか。。
    隣町マンションに住んでたときは一度もG見ておりませんでしたので衝撃です、、

  68. 193 191 2024/07/31 02:48:50

    >>192 住民さん6さん
    そうでしたか。3匹も見かけたとなるとこれからも油断できませんね泣
    どこからGはやってきているのでしょうか‥汗
    緑が多い環境だからなのですかね。
    私もGに限らず虫全般苦手なのでお気持ち察します。
    駆除剤はもちろん、侵入しなくなるスプレーもあるようなのでこちらも試してみます。

  69. 194 住民さん3 2024/08/05 16:00:59

    >>190 住民さん

    ベランダにGが4匹現れました。
    今は駆除剤をベランダに置いてます。
    中層階で、現れないと期待してましたが…。

  70. 195 住民さん3 2024/08/07 11:16:42

    >>194 住民さん3さん

    4匹も現れたのですか。。こちらは駆除剤により死骸を先ほど見かけたのでこれで計4匹です。。駆除剤により生きてるGは見かけなくなりましたがベランダにいること自体が受け入れにくいです涙 地面からベランダの排水管をつたって来るのでしょうか涙

  71. 196 契約者さん4 2024/08/11 07:17:04

    夏休みですねー。21ラウンジ久々に行きましたが、あまり人もおらず快適に過ごせました。
    中古物件が幾つか出ていますが成約しているのですかね?

  72. 197 住民さん1 2024/08/23 03:30:23

    お風呂場がずっと臭う(汗臭い感じ?)んですが、同じような人、心当たりなどある方いらっしゃいますか?
    乾燥している状態でもにおいます。気になる箇所(排水溝、タオル、換気扇等)は掃除しているのですが違うみたいで……

  73. 198 住民さん2 2024/08/28 22:20:41

    >>197 住民さん1さん
    同じく風呂場が臭い、発生源を臭いながら探したら、我が家は浴槽の蓋から臭ってました。
    以降はワイパーの様なモノで、蓋・鏡・壁などの水滴を除去し、たまに乾拭きをしたら臭わなくなりました。

  74. 199 住民さん6 2024/08/31 11:56:52

    >>198 住民さん2さん
    ありがとうございます!確かめましたがうちは浴槽の蓋ではなかったです…残念…

  75. 200 住民さん1 2024/09/07 16:08:08

    閉園間際のグランベリーパークで大量のゴキを見てしまいました‥泣
    あそこまでの数だとこのマンションにも侵入していると思います泣
    グランベリーパークや東急では定期的に駆除してないのでしょうか?泣
    あまりの数だったので恐怖とショックです泣

  76. 201 住民さん5 2024/09/07 21:11:43

    >>200 住民さん1さん
    グランベリーパークで単体で見かけたとはありましたが大量目撃とは?
    飲食店が多いことが原因かもしれませんね。
    バランスでは駆除剤対策でその後見かけなくなりましたが、個別毎年対策が必要なのか、、と残念です、、

    グランベリーで難しければ東急で何かしら対策して欲しいところですよね!

    朝の1階エレベーター側のドア開放(ゴミ捨て場につながる)
    なんとかならないのですかね?ゴミ捨て場からのゴミ臭がスゴイです。。
    出勤のたび毎回息を止めて通過してます。。
    出勤のたびに

  77. 202 住民さんMR 2024/10/15 05:38:06

    住んで半年ですが、こちらのマンションでは共用部で住民同士が挨拶をかわすかたが非常に多く民度が高いと感じます。エントランス入るとクラッシック音楽が流れコンシェルジュが迎えてくれ、中央ガーデンから見上げるとまるでリゾートホテルのような雰囲気です。
    また、住民同士の交流をはかる様々なイベントやセミナーがラウンジで度々開催されており、プロフェッショナルな講師からのレクチャーやアドバイスが受けられ大変有意義な時間を過ごす事が可能です。
    都心のように周囲をビルで囲まれる事なく眺望は素晴らしく、丹沢や富士山を眺めながら下のグランベリーパークのイルミネーションや音楽を楽しんでいます。まるでテーマパークに暮らしている感覚で、起きてから寝るまで幸せを実感しながら引っ越して良かったとつくづく感じています。窓を閉めるととても静かで、入居前に心配していた外廊下の騒がしさも全くなく、上下左右の部屋から物音ひとつ聞こえないのも素晴らしいです!
    街全体を東急が管理していることから、雰囲気やセキュリティーも良く安心して暮らせる点もポイントが高いです。
    定借、管理費高い、などネガティブ意見も多いようですが、多分こちらを購入して住まわれている方々は、全てを折り込み済みで納得して購入されていらっしゃり、プライスレスな日々の幸せを享受しておられると思います。

  78. 203 通りがかりさん 2024/10/16 22:42:46

    ここのファーストオーナーになれた皆さんは勝ちだ

  79. 204 住民さん3 2024/10/17 04:05:35

    住民ですが、本当に住みやすいです。建物も満足ですし、やはり駅直結、グランベリーパーク直結の満足度が想定以上でした^_^

  80. 205 住民さん5 2024/10/22 12:49:47

    グランベリーパークの売上が公開されたのは初めてでは?順調ですね。

    東急モールズデベロップメントが運営する「グランベリーパーク」(東京都町田市)の2023年度の売上高は372億円となり、22年度比で105.8%と堅調に伸びた。同施設はグランベリーモールを再整備した施設として知られるが、旧施設の売上高は180億円程度だったので、23年度の売上高は旧施設と比べて2倍以上成長したことになる。

    https://www.sangyo-times.jp/rtn/headindex.aspx?ID=7903

  81. 206 住民さん1 2024/10/29 07:51:27

    2Fの自販機が電子マネー対応するのを熱望してます。
    現金オンリーはつらい……
    電子マネーの機械を入れる部分あるのでいけるとはおもうんすけどね…

  82. 207 通りすがり 2024/11/03 09:36:48

    皆様の投稿を拝見して住環境が良さそうなので、こちらの中古物件を検討しているのですが、駐車場の空きがないと聞き迷っております…
    住民の皆様はどうされているのでしょうか?

  83. 208 住民さん3 2024/11/08 12:11:08

    >>207 通りすがりさん

    ご検討ありがとうございます
    当マンションは50人ほどの駐車待ちです
    またミニバンやEVなどの重い車が止められない駐車場です
    そこが弱点ですね
    物件価格は分譲時から大体二割増しのプレミアムで売れています
    もしご予算が許せば34階のプレミアム住戸が確か優先駐車場付きだったかと思います
    こちらは分譲時13000万くらいでしたが現在26000万くらいで売りに出ているようです
    お金ある人いるんですねぇ

  84. 209 住民さん1 2024/11/16 22:21:33

    みなさんクリスマスイベント行きますか?
    マンションでのイベントは初参加なので楽しみです!

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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      • 住民の人に質問したいさん
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      契約者さん72024-02-29 19:40:49
      みなさん入居開始はいつからですか?
      1. 3/18週~(第一週)
        52.2%
      2. 3/25週~(第二週)
        17.4%
      3. 4/1周~(第三週)
        13%
      4. それ以降
        17.4%
      23票 
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