マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-28 17:50:54
ジオ京都御池通
所在地 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分(出入口1)
総戸数 70戸（他4店舗）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
竣工時期 2025年1月(予定)
入居時期 2025年3月(予定)
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
事業主 阪急阪神不動産株式会社
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社メルディアDC
間取り:1LDK～3LDK+N
面積:33.55m2～150.45m2
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https://www.sumu-lab.com/archives/100944/
公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/oikedori/
[スレ作成日時]2022-07-25 08:24:25
ジオ京都御池通
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所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
-
交通：京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 （出入口1）
- 価格：1億880万円～2億8,290万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：65.99m2～121.93m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 69戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条下る２下丸屋町413-44番他（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分(出入口1)
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
65.99m2〜121.93m2 |
| 価格 |
1億880万円〜2億8290万円 |
| 管理費（月額） |
1万7900円〜3万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6600円〜1万2200円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年1月 |
| 入居時期 |
2025年5月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ジオ京都御池通口コミ掲示板・評判
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161
購入経験者さん 2023/09/01 03:07:48
明らかにジオ京都御池通ではない写真がずっと掲示されているのですが、大丈夫なんでしょうか？
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162
匿名さん 2023/09/04 04:24:27
このマンションの隣の薄っぺらいビルの1階に「ATELIER PAGES KYOTO」が
オープンしてた。パリの空気を感じさせるスイーツ店。店内は女性客ばかりだった
けれど、シックな雰囲気で秋を感じました。
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163
通りがかりさん 2023/09/04 06:35:56
>>162 匿名さん
お昼前に前の通りを通ったら、保育園児は元気いっぱいで遊んでました。うるさいって意味ではなく、微笑ましいなぁーと思いました！
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164
通りがかりさん 2023/09/04 07:34:31
>>163 通りがかりさん
カトリック親愛幼稚園ですね！
普通に考えるととんでもない一等地にありますね。
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165
eマンションさん 2023/09/04 07:40:21
>>164 通りがかりさん
そうです。ここもそうですし、御所東小学校もよい場所にあって、贅沢ですね。（笑）
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166
マンション検討中さん 2023/09/04 11:50:41
御所東小のあとは御池中学に進学となりますが、ここが紫陽花ストリートといいますか、京都でいちばんお洒落な通りに面しています。このマンションの前の噴水もお洒落ですね。京都でいちばんモダンな界隈だと思います。
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167
マンション検討中さん 2023/09/04 13:15:06
御所東小って河原町通りと丸太町が交わる交通量、排気ガス、騒音の激しい場所にあるので子供への影響を気にしてます。
校舎も狭すぎて、子供が伸び伸び育たない気がします。
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168
マンション検討中さん 2023/09/04 13:15:07
御所東小って河原町通りと丸太町が交わる交通量、排気ガス、騒音の激しい場所にあるので子供への影響を気にしてます。
校舎も狭すぎて、子供が伸び伸び育たない気がします。
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169
マンション検討中さん 2023/09/04 13:50:29
>>168 マンション検討中さん
ならば立命館小学校などいかがでしょう。無理して公立に行く必要はないかと。
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170
マンション検討中さん 2023/09/04 13:52:56
そうですよね。
やはり御所南小なら公立でも良かったのですが、御所東小はイマイチですので、立命館や同志社を検討します。
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171
名無しさん 2023/09/04 21:13:06
御所東小と御所南小はこんなに違うのですか。確かに立地が違うけど、東は南の分校だし、東の学区は富裕層が多く住んでいて、教育熱心のイメージがありますね。何より、公立だから、先生のレベルにさほど差がないとどうしても思います。
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172
検討板ユーザーさん 2023/09/04 23:42:24
>>171 名無しさん
御所東小の校区は二条通より北がジオのようなこのクラスのマンションがあまり建たないのでむしろ御所南より庶民的なイメージありますよ。
御所南は丸太町通まで上ってもマンションがガンガン建ってますし、烏丸御池も3LDKで1億になる物件も多いです。
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173
匿名さん 2023/09/05 01:48:18
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174
匿名さん 2023/09/05 01:53:01
>>173 匿名さん
勉強については進学塾に行くので（あるいは家庭教師）、小規模のほうが何かと安心ということで御所東小をよしとする父兄もそれなりにいるようです。
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175
マンコミュファンさん 2023/09/05 02:12:52
>>173 匿名さん
こんなに規模が違うのですね！御所南はマンモス校ですね。御所東は校舎が新しいので、こっちの方がいいかな。
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176
匿名さん 2023/09/05 02:24:23
御所南も東も小中一貫教育がウリですが、公立なので、ずば抜けてすごいということはありません。土地柄、どちらも教育熱心な父兄が多いので、子供の教育環境は比較的よいということだと思います。
しかし東大や京大、国立医学部系大学、早慶など目指すなら、早くから大手進学塾に行くのが定法ですし、いずれにせよ、中学受験は視野に入れたほうがいいでしょう。御所南小の子達も、約３割は私立中に進学するようです。洛南、東山の特進、洛星の中高もいいですね。同志社国際も魅力です。
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177
通りがかりさん 2023/09/06 00:12:38
>>176 匿名さん
大学オワコン時代なのであまり子供の学区気にせず物件選べばいいと思います。気になるそこは塾で。何十年前同志社国際へ通ってたのですが当時マイナー校でした。田辺不便すぎ。今も田辺にあり？？
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178
通りがかりさん 2023/09/06 03:08:50
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179
マンション比較中さん 2023/09/06 04:12:15
>>178 通りがかりさん
不思議な書き込み。このマンションから烏丸の塾まで自転車で２、３分でしょう。
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180
マンション検討中さん 2023/09/06 04:22:53
ここは場所的にはいいですね。1階に入る店舗はまだ決まっていませんが、夜10時には閉まることなど制限をもうけてるようです。コンビニや居酒屋はないかもですね。
建物の南西にある居酒屋が賑やかなようでそこが気になるところです。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ジオ京都御池通
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所在地：京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
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交通：京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分 （出入口1）
- 価格：1億880万円～2億8,290万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：65.99m2～121.93m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 69戸
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