物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番) |
交通 |
京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分 JR東西線「新福島」駅徒歩4分 阪神本線「福島」駅徒歩5分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
45.98m2〜93.4m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万6500円〜2万8000円/月 |
修繕積立金(月額) |
5600円〜1万1300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月予定 |
入居時期 |
2026年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC46階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判
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1737
買い替え検討中さん 2024/07/07 02:39:41
もしパークハウス住民なら、ここの価値が上げる方が恩恵受けれるから、ここを叩く人はここを安く買いたいのでしょう。
じゃなきゃわざわざここに見に来てコメントしない。
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1738
マンション掲示板さん 2024/07/08 14:11:56
>>1735 eマンションさん
十三は比較対象にはならんでしょ、、、
場所が違いすぎる!笑
それより3期っていつから販売されるんでしょう?
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1739
口コミ知りたいさん 2024/07/11 09:24:49
マンション管理を手がける関電コミュニティが無許可営業など発覚し、建設業許可が取消されたそうですが、ここのマンション管理はどこが行う予定でしょうか?
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1740
eマンションさん 2024/07/13 09:34:34
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1741
名無しさん 2024/07/14 01:56:46
>>1739 口コミ知りたいさん
ニュースちゃんと見た?
ニュース見ればマンション管理はどこがするかわかると思うよ
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1742
買い替え検討中さん 2024/07/22 13:35:05
>>1725 匿名さん
1階ロビーに1階から3階までのエレベータが1基あります。
あと自転車・バイク用の大型エレベータが1階から4階まで3基あります。
すごく便利です。
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1743
マンション検討中さん 2024/07/22 13:52:47
このマンションは何階くらいから淀川花火見れますか?
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1744
通りがかりさん 2024/07/23 14:44:00
>>1742 買い替え検討中さん
それを聞いてるのではない、ロビーから部屋まで直接行けるエレベーターあるか聞いてる。パークハウスはそれがないから日常は不便でしょうが、、
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1745
マンコミュファンさん 2024/07/23 22:43:48
>>1744 通りがかりさん
1階から直接エレベーターで部屋の階層に行けますよ
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1746
マンション検討中さん 2024/07/24 01:09:13
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1747
マンション掲示板さん 2024/07/24 03:27:07
>>1746 マンション検討中さん
普通に行けますよ??
シエリア 中之島 エレベーターで検索すれば記事もありますよ!
パークスタワーとは違いますね
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1748
口コミ知りたいさん 2024/07/24 08:50:20
>>1747 マンション掲示板さん
いや、1742さんの話の続きでザパークハウス中之島の話をしてるんですけど、、
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1749
マンコミュファンさん 2024/07/25 01:22:48
円高進んできましたねー、秋頃に利上げもあれば今後中期的に見ればマンション価格はようやく下落傾向かうかな
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1750
通りがかりさん 2024/07/28 09:56:32
>>1749 マンコミュファンさん
よかったね、おめでとう笑
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1751
匿名さん 2024/07/28 11:53:58
>>1749 マンコミュファンさん
現金買いの人ばっかりだから関係ないのでは?
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1752
マンション掲示板さん 2024/08/01 07:46:30
>>1749 マンコミュファンさん
そんな期待しても、下がらないと思いますよ。
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1753
検討板ユーザーさん 2024/08/01 08:10:14
>>1752 マンション掲示板さん
買った後に相場下がるんじゃないですかね、立地のいいタワマンなら直近そこまで変化があるとは思わないですが
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1754
名無しさん 2024/08/01 11:17:05
円高と利上げの影響ある中定借物件なんて。今後の販売はかなり厳しいのでは?次期以降価格上げたら売れないでしょうね。
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1755
マンション掲示板さん 2024/08/01 11:56:14
>>1754 名無しさん
10日前後の為替の影響で右往左往しないでしょ。
そもそも、10年後に円安になると思うならマンションは
上がるでしょうし、せめて数年先がどうかで考える
この円高がずっと続くってことないでしょうから。
まさか、このまま1ドル90円とかまで円高になる予想かな、、、
そこまで行けばマンション価格は下がるかもね
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1756
マンション検討中さん 2024/08/01 15:05:29
>>1754 名無しさん
はい、定借物件が厳しいからあなたは絶対買わないでね。
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1757
匿名さん 2024/08/13 14:06:36
ところで以前ココで息巻いてた
「中国には一億人の富裕層がいる」(ドヤ)おじさんは、逃亡したの?
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1758
マンション検討中さん 2024/08/14 11:06:00
>>1757 匿名さん
富裕層って、どの辺りから当てはまるの?
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1759
匿名さん 2024/08/18 03:34:28
>>1758 マンション検討中さん
純金融資産10億円程度と言われてきましたが、最近では円安なので15億と言われ出しています。
全世帯の0.2%弱の割合です。
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1760
口コミ知りたいさん 2024/08/18 22:41:12
>>1759 匿名さん
ありがとうございます。
15億円が基準なら、流石に中国に1億人は居ないよね
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1761
匿名さん 2024/08/19 05:20:33
>>1760 口コミ知りたいさん
絶対居ないよ、、中国ではわずか0.3%の人口が国の67%の財産を持ってるから
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1762
口コミ知りたいさん 2024/08/21 09:29:14
テレビ大阪の大阪再開発特集で東西南北の要が中之島との事、万博も来年で益々大阪が注目されますね。放送の中で建設中シエリアタワー中之島北側16階からの眺望が抜け感ありました。ノースレジやブリリア、パークタワーば当然ですが、ブランズタワー大阪梅田も坪600近くなのは驚きです。
近々発表のここの3期はどうなるのか?
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1763
匿名さん 2024/08/26 02:11:11
タワーマンションの外観が曲線を描く未来感のあるデザインで素敵ですね。
間取りはどうなっているんだろうと思えば、リビングの角が丸くなっていてこちらもSFチックだな~と感じました。
リビングの家具をモデルルームのようにするにはオプションのオーダーが良さげですか?
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1764
匿名さん 2024/08/29 00:21:48
ここに「シエリアタワー中之島」と名前を付けてしまうと、
中之島五丁目3番地計画はどんな名前を付けるでしょう?
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1765
口コミ知りたいさん 2024/08/29 03:34:59
あっちはJVだし中之島トップ、北区トップの超高層になるから
GFO、GGOやザ北浜のようにデベのブランド名無しになりそう
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1766
マンション検討中さん 2024/08/29 09:39:31
住友所有権? 坪800スタート、5年後1100
関電定借 坪650スタート、5年後850
こうならここは5年後は坪700はいくだろ
中之島タワーは1000?
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1767
購入経験者さん 2024/08/29 13:45:57
>>1765 口コミ知りたいさん
JV(関電とNTTと住商)だと所有権ですかね?
関電は定借主流ですから定借ですかね?
2棟建つと聞いていましたのでそのうち発表ありそうですね。
シエリアタワー中之島の3期売り出し直前にこの計画発表だから
強気でしょうね。
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1768
口コミ知りたいさん 2024/08/30 04:26:05
所有権と定借1棟づつみたいですね。どちらが定借になるかは分かりませんが、、、
ボロボロのリーガも潰すみたいだし、これで中之島周辺マンションももう一段階上がりそう。
なにわ筋線の開業に併せてさらに開発進みそうですね。
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1769
口コミ知りたいさん 2024/08/30 05:34:59
>>1768 口コミ知りたいさん
57F、1,100戸という発表だから一棟だけではないですか。東京湾岸タワー並みのサイズが建設されれば良いですね。
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1770
マンコミュファンさん 2024/08/30 06:39:03
>>1768 口コミ知りたいさん
このエリアは期待ができますね!
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1771
口コミ知りたいさん 2024/09/01 00:47:06
>>1770 マンコミュファンさん
3期販売は9月初旬に発表されると思うので、
めちゃくちゃ期待してます。
いくらで公開されるのかな
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1772
匿名さん 2024/09/05 07:16:30
4駅4線利用で駅まで徒歩5分~7分、すごい便利に思えます。だから、各方面に勤務先があっても通勤可能だから、総戸数が多くてもそれだけの需要があるかもしれないなと思います。
タワマンの定借ってあまり見かけないような気がしたのだけど、けっこう普通なものですか?大規模修繕とか建て替えとかになると大変だから、期間が決まってたほうがなんとなくいいかなとは思いますが。
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1773
匿名さん 2024/09/05 14:55:04
関電は定借多いです。
いろいろ議論はありますが所有権か定借かは各々の価値観だと思います。
所有権だと坪600万以下では買えない場所ですから。
良いマンションでしょう。
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1774
匿名さん 2024/09/09 02:03:57
中之島に安く住みたい人には、定借のここもすごくいいように思います。
都会どまんなかって感じがします。駅にも近いし、梅田にも近いし、すごくいい立地。ライフも近いし。
借地権は
引渡日より2098年2月28日まで
74年後まで住める権利ならアリな気がします。
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1775
匿名さん 2024/09/09 09:50:42
>>1774 匿名さん
グラングリーンに徒歩14~15分で行けて万博が来年。
中之島に新駅ができてほぼ同時期に大規模タワーやIRが完成する。
もし延期している京阪の延伸が決まれば周辺価格はまだまだ上がるでしょうね。
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1776
匿名さん 2024/09/09 10:43:50
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1777
eマンションさん 2024/09/09 14:32:49
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1778
匿名さん 2024/09/09 14:43:37
それは違うでしょ?
直接マンションギャラリーに問い合わせするか様々なブロガーさんの
コラム出るまで待つかでしょうね。
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1779
マンコミュファンさん 2024/09/10 06:44:07
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1780
口コミ知りたいさん 2024/09/10 07:38:57
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1781
評判気になるさん 2024/09/10 08:34:43
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1782
通りがかりさん 2024/09/10 08:38:42
>>1777 eマンションさん
3ldkは全て坪500から、上階は600後半いく部屋もある。
プレミアムフロアはさらに大幅値上げみたいです。
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1783
eマンションさん 2024/09/10 11:19:51
>>1782 通りがかりさん
まじですかー
2期は3ldkは坪420万もあったので、2割近い値上げですね!
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1784
匿名さん 2024/09/10 16:45:47
>>1779 さん
YouTuberのヒロ兄さんの動画でもこの名前出てたような。
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1785
匿名さん 2024/09/10 23:47:20
>>1784
ヒロ兄さん、うちも見てる。
元パチプロでタワマン買ったって凄すぎ。
ヒロ兄さんのオフ会配信も面白い。
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1786
匿名さん 2024/09/12 01:40:26
こちらの掲示板で初めて知りましたが、みなさんマンション探しでブロガーさんやYouTubeさんのご意見を参考にされているのですね。
一昔前は何か疑問点があればモデルルームに直接問い合わせするしかありませんでしたが、今はこのような掲示板もありますし時代は変わりましたね。
匿名さん2023-05-01 09:35:49本物件を購入される方、又は見送る方にご質問です。
購入する or 見送るの意思と、その一番の理由を教えてください。購入する・資産性(価格・立地など)
14.6%
購入する・設備仕様(デザイン・ランドマーク性など)
18.8%
購入しない・資産性(借地・ランニングコストなど)
50%
購入しない・設備仕様(床暖房なし・直床・オール電化など)
16.7%
48票
シエリアタワー中之島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2(地番)
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交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:45.98m2~93.40m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 364戸
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