大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ阿倍野松崎町グランフィールってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-02-05 14:55:11

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社: 株式会社合田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート ジオ阿倍野松崎町グランフィールについて語りましょう。

所在地 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目80番2他(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
総戸数 64戸(うち非分譲住戸6戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上15階建

販売開始予定 2022年11月中旬

間取り:2LDK~4LDK
面積:53.21平米~105.94平米

【物件概要を追記しました。2022/07/21 管理担当】

[スレ作成日時]2022-07-20 15:50:24

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ジオ阿倍野松崎町グランフィール口コミ掲示板・評判

  1. 303 評判気になるさん 2023/09/07 17:10:20

    安いと思います。
    御堂筋線利用者ならいいんじゃないでしょうか?
    御堂筋線の本町、梅田はもっと高いですし、ここなら谷町線も利用できる。
    ただ少し駅から遠いのと板マンなのでリセールは分からないですね。

  2. 304 匿名さん 2023/09/08 11:03:31

    初めは高いと思ってましたが安かった今となっては。建物がだいぶできてきましたが、電線超えたら眺め良さそう。天王寺や阿倍野近いのに静かで常盤小学校もすぐ。値段あがりわしなくとも下がりも少なそう。

  3. 305 匿名さん 2023/09/09 06:21:07

    松崎町がいいことはわかってるんですが。
    高いなぁと迷っているうちに、時間が経つと…

    今は速めに決断するのがいいようです。

  4. 306 匿名さん 2023/10/09 06:32:48

    常盤小学区っていうのはここの場合はとてもプラスポイントだと思います。
    学区の小学校が評判のよいところだと
    不動産の資産価値的にもよい影響を与えると聞きますので。
    子供がいる人にもいいことだと思うし、
    資産価値的には子供がいない世帯にもよいことなのでは。

  5. 307 通りがかりさん 2023/10/31 06:27:29

    >>306 匿名さん
    残り住戸5戸くらいですかね?
    引き渡し前完売は間違いないですね

  6. 308 匿名さん 2023/10/31 12:39:31

    >>307 通りがかりさん
    敷地が広くグリーンも多いので素敵なマンションになりそうですね。
    今日前とおったら外装ノタイルがキラキラしてました。

  7. 309 周辺住民さん 2023/11/01 00:53:30

    松崎町、良いですよね。
    素敵な物件ですが、もう少し部屋面積が広かったら更に良かったのです。
    常盤小学校前のアベノ松崎町ハイツや、あべのand横のグリーンハイツは建替えにならないでしょうか。築40年超で旧耐震かと思うのですが。
    グリーンハイツは敷地も広そうで、駅にも近くて、建替えたらお値段高すぎて私は買えない気もしますが

  8. 310 マンコミュファンさん 2023/11/01 04:19:43

    >>309 周辺住民さん
    阿倍野松崎第二市営住宅は築29年でまだまだ
    立替は先でしょう。今は他の公団の立替時の仮住まいとして使用してるらしいですよ。デザインも悪くないですし市営なので管理もまずまずで安心だと思います。

  9. 311 マンション比較中さん 2023/11/02 23:38:13

    >>309 周辺住民さん
    グリーンハイツは外観もキレイで管理状態が良いように見えます。とても築40年超と思えません。まだまだ高値で売買されているようなのであと10年はいけそう。

  10. 312 匿名さん 2023/11/03 05:27:43

    ハルカスすぐだし、昔からのお屋敷町だし。
    松崎町いいよね。

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  12. 313 通りがかりさん 2023/11/04 11:42:14

    >>312 匿名さん
    無事本日申し込みできました。
    敷地面積も広く区分所有者の頭割りにしてもかなり土地価値の高い物件だと思ってました。
    すでにB.Cタイプしか残ってませんでしたがい販売価格もそれ程高くなく環境を含めて総合的に考えても本当にいい買い物をさせていただきました

  13. 314 匿名さん 2023/11/04 21:11:39

    >>313 通りがかりさん
    B.Cどちらも53.2平米と余り広くないですが、
    風呂が1418、玄関が電子錠、キッチンカウンターがフィオレストーン等仕様がいいですよね。
    共有部もゴミ置き場が自動ドアやエレベーターも非接触ボタン等細かなところまで配慮できてますよね。キット女性の方々の意見を上手くとりいれてますよね。


  14. 315 評判気になるさん 2023/11/05 01:14:38

    購入者
    現地を何度も見てきました。
    このマンションの土地辺りが1番標高が高かったです。地盤も良い方ですし、液状化する事はまずないと資料にもありました。Cは前方がまっすぐな道で眺望も確保され立地としては大変きにいりました。


  15. 316 検討板ユーザーさん 2023/11/05 08:35:28

    天王寺まで徒歩6分、玄関から駅ホーム迄10~12分位かな。
    10年20年前からこのエリア在住者からしたら高く感じるけど北区、中央区よりはるかに安い。
    こちらは家族でも住みやすいエリアなのでいいと思う。
    2024年以降の新築はもっと高くなるでしょう

  16. 317 名無しさん 2023/11/05 12:20:34

    >>315 さん

    >>315 評判気になるさん
    松崎町?庚申街道沿いの希少な立地のマンションはもうでてこないでしょうね。
    とても良いマンションご購入おめでとうございます。

  17. 318 購入経験者さん 2023/11/05 12:57:08

    まとまって良いです。

    4650万円~5220万円

    間取りの概要/特徴
    価格
    5220万円(先着順)
    間取り
    2LDK+SIC
    専有面積
    53.21m2
    バルコニーまたは
    テラス面積
    9.54m2~10.45m2
    その他
    サービススペース面積/2.4m2 ※バルコニー面積/10.45m2(2~4F)、9.9m2(5~11・13・14F)、9.54m2(12F) ※掲載の図面は5~11・13Fのプランとなります。
    特徴
    キッチン
    浄水器or活水器
    設備・構造
    床暖房


    1. まとまって良いです。4650万円~522...
  18. 319 マンコミュファンさん 2023/11/06 01:55:12

    各部屋の狭さ見ると夫婦の寝室ってのは無理ね。だがそこがいい。

    旦那コロナかかった時隔離部屋に寝かせて別々に寝たけど、とても快適だったわ。
    今は通勤の都合で阿倍野には住めないから、退職後ならここみたいに狭小マンションすみたいわ。
    ここ旦那の実家近いから絶対旦那も気にいるわ。
    中古狙いでも資料請求してもいいのかしら…
    てか今のとこよりやっす!!ここ売っていますぐ買い替えようかな…猫部屋なくなるから私と一緒でいいや

  19. 320 口コミ知りたいさん 2023/11/07 23:08:13

    >>319 さん

    >>319 マンコミュファンさん
    BとCはどちらかというと1人でゆっくり暮らす独身紳士、淑女向き?
    ハルカスから歩いて5分で都会の喧騒から離れて静かに暮らせる絶好のポジション。
    理想の1人住まいですよね。
    最終、仕上がりみて買いたいですがそれまでに完売してしまうかな

  20. 321 eマンションさん 2023/11/08 00:03:16

    >>320 口コミ知りたいさん
    ホームページで先着1戸になってますね。

  21. 322 マンション検討中さん 2023/11/09 13:09:11

    >>321 さん
    Cタイプがまだ4戸ぐらい残ってるみたいですね。Cの上層階は見晴らしも良さそうなのに。
    やはり狭いのが問題ですかね。

  22. 323 eマンションさん 2023/11/14 15:22:12

    >>322 マンション検討中さん
    残り3戸らしいですよ。
    眺望の良い部屋ばかりなので年内に完売しそうですね。

  23. 324 評判気になるさん 2023/11/14 15:26:12

    アウトフレームで間取りも凄くいい。
    平米100万以下はかなり安くていい物件なので売れてるんだと思う
    狭いと言う人いるけど私はずっと100m2に住んでましたが必要ないと思ったので売却しこちら購入しました。狭い家に住んでる人は広い家に住んでみたい憧れがあるからそう言うだけで人それぞれ価値観は違うので余計なお世話です。

  24. 325 検討板ユーザーさん 2023/11/14 15:57:20

    >>324 評判気になるさん
    これを機会に今流行りの断捨離すれば最高ですね

  25. 326 マンション掲示板さん 2023/11/15 14:06:28

    >>323 eマンションさん
    悩んでる内に完売してしまいそう。

  26. 327 eマンションさん 2023/11/18 01:06:01

    >>326 マンション掲示板さん
    最終期も要望書はいってるみたいですよ。
    いよいよ完売ですね。悩んでる人は急がないと。

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  28. 328 マンコミュファンさん 2023/11/18 02:41:22

    >>324 評判気になるさん
    ない者ねだりなんですよ
    広い所住んだ事ない人は住んでみたいんです
    だから狭いからなしって言う人は広い所に住んだ事ない人だと思います。
    ここの様な大阪でも都心の立地に2人か3人ならこれくらいで大丈夫だと思います

  29. 329 匿名さん 2023/11/27 14:04:14

    >>327 eマンションさん
    残り1戸いよいよ完売ですね

  30. 330 評判気になるさん 2023/11/27 14:41:06

    >>329 匿名さん
    狭いとか言うアンチとか色々来てましたがいい物件なのですぐ完売ですね

  31. 331 評判気になるさん 2023/12/10 07:59:35

    >>330 評判気になるさん
    最後の1戸がなかなかうれませんね。
    縁起のもんで年内完売で年始早々完売御礼だしてほしいですよね。年末大感謝祭でもしてくれたらすぐに買いますのに。

  32. 332 通りがかりさん 2023/12/17 15:30:08

    最後の1戸は高層階で眺望は最高でしょうね。
    周囲の建物からして現在より眺望が悪くなる事は考えにくいし朝の日当たりも良さそうですね。最終物件で?特典あれば嬉しいです。

  33. 333 通りがかりさん 2023/12/19 14:27:50

    >>330 評判気になるさん
    キャンセルの部屋はAタイプですか?
    何階かわかれば教えてください

  34. 334 名無しさん 2023/12/19 15:33:24

    >>333 通りがかりさん
    Dタイプですよ

  35. 335 通りがかりさん 2023/12/19 15:34:19

    >>334 名無しさん
    何階かわかります?

  36. 336 購入経験者さん 2023/12/23 04:53:56

    上層階では?

  37. 337 匿名さん 2023/12/23 05:40:12

    あびこ筋の住友の計画地より惹かれます。
    松崎町はハルカスなどもすぐだし、校区もいいし住むエリアとして最高ですね。

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  39. 338 eマンションさん 2023/12/24 00:30:15

    >>336 購入経験者さん
    抽選になりますか?

  40. 339 マンション掲示板さん 2023/12/24 00:32:04

    >>338 eマンションさん
    もともとの値段から値上げされてますか?
    ご存知の方教えてください

  41. 340 マンション検討中さん 2023/12/26 05:30:26

    抽選ですね

  42. 341 検討板ユーザーさん 2023/12/26 07:13:53

    >>340 マンション検討中さん
    やはり人気ですね。
    多分13階みたいですね

  43. 342 eマンションさん 2023/12/26 08:43:26

    >>341 検討板ユーザーさん
    値上げはされてないみたいですね。ジオさんは良心的ですよね

  44. 343 ご近所さん 2023/12/26 10:27:02

    登録・抽選日時
    登録受付期間 / 2024年1月13日(土)~2024年1月20日(土)
    登録受付時間 / 10:00~17:00※最終日は12:00までの受付となります。
    登録受付場所 / ジオ ゲストサロン天王寺
    抽選日時 / 2024年1月20日(土) 14:00~
    抽選場所 / ジオ ゲストサロン天王寺
    販売戸数 1戸
    価格 6,520万円
    間取り 3LDK
    専有面積 64.57m2
    バルコニー面積 11.7㎡
    アルコーブ面積 1.5㎡
    サービススペース面積 1.52㎡
    管理費(月額) 12,870円
    修繕積立金(月額) 7,750円
    インターネット使用料(税込)(月額) 1,540円
    インターホンIoTシステム「住まうほん」使用料(月額) 330円
    管理一時金(一括払い) 38,700円
    修繕積立基金(一括払い) 517,000円

  45. 344 マンション検討中さん 2023/12/26 10:44:03

    >>343 ご近所さん
    来年早々の完売は間違いなしですね。
    竣工前完売は購入された方々にとっても良い一年を迎えられそうですね。

  46. 345 マンション掲示板さん 2023/12/26 15:14:19

    >>343 ご近所さん
    抽選のDタイプが先着順のCタイプか迷いますね。Dの間取りご存知の方がいらしたらアップして欲しいです

  47. 346 匿名さん 2024/01/05 06:39:12

    今出ているのがメニュープランのみ、ですね
    間取り変更されているわけじゃなくて
    今からでも変更できますよ、という意味合いと見てイイのでしょうか。
    シューズインクローゼットがあるところが良いと感じました。
    そこだったら、アウトドア用品なんかもちょこっと置けそう、

  48. 347 マンコミュファンさん 2024/01/09 12:08:03

    suumoに2階と3階の2LDKと13階の3LDKが賃貸で出てる!

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  50. 348 評判気になるさん 2024/01/21 11:24:09

    >>343 ご近所さん

    ここはもう決まりましたかね?

  51. 349 通りがかりさん 2024/01/21 11:49:00

    >>348 評判気になるさん
    先着順にでてますから申込なかったらみたいですよね

  52. 350 匿名さん 2024/01/22 23:50:35

    メニュープラン見ました。2LDKで、引き戸になっているので開けて使っても閉じて使ってもいいので自由度高そうです。
    特に洋室1は壁面をすべて収納できる3枚引き戸だそうです。
    しかも部屋はすべてリビングイン。
    探すと案外なかったりするので、気になっています。

  53. 351 名無しさん 2024/02/04 06:50:14

    >>350 匿名さん
    内覧会いってきました。
    とても仕上がりが良く満足でした。
    予定通り完売しそうで気持ち良く入居できそうです。やはりジオの物件は極め細やかでいいですね。

  54. 352 匿名さん 2024/02/05 05:55:11

    >>351 名無しさん
    完璧な仕上がりでしたね!バルコニーからの景観も最高でした。入居が待ち遠しいーーー!

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    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    [PR] 大阪府の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸