大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン靱公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-03-02 09:03:07

リビオレゾン靭公園についての情報を希望しています。
公園が近くなので、南側の部屋は公園ビューになるようです。
目の前に大きな建物がたたないのはいいですね!

所在地:大阪府大阪市西区京町堀一丁目111番2他5筆(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩8分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩11分
間取:1LDK・2LDK
面積:31.22平米~105.10平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社ノバック
管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



こちらは過去スレです。
リビオレゾン靱公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2022-07-19 12:20:34

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リビオレゾン靱公園口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2023/07/13 01:39:27

    公園ビューって、陽当たりがよさそうでいいなと思うのですが
    周りからは砂ぼこりとか入って大変じゃない?とか言われます。
    洗濯物を外星することも含めて、実際にはどうでしょうか?
    自宅から子供の遊ぶ姿が見えたりいいなと思うのですが・・・。

  2. 102 匿名さん 2023/07/14 00:41:05

    >>101 匿名さん

    ここの近くにあるのは砂場ではなく森とバラ園なので、砂ぼこりが立つことはまず無いです。そもそも公園の真ん前ではないですし。

  3. 103 職人さん 2023/07/14 03:12:51

    >>101 匿名さん
    公園に面して建っているわけではないので、10階以上でないと部屋から公園は見えないと思いますよ。
    遊具のあるエリアはマンションとは反対側だし、木で隠れて見えないですよ。

  4. 104 匿名さん 2023/07/17 13:11:14

    最寄り駅まで徒歩7~8分なのでアクセスが良い立地。
    電車通勤もここなら楽そうかなと思います。
    間取りは少し狭い感じもありますが、立地から考えるとこの価格帯になるんですね。
    ちょっと高めの価格かなぁ。

  5. 105 マンション掲示板さん 2023/07/17 20:22:59

    >>104 匿名さん
    3畳や4.5畳の居室は狭くてストレスにならないかと懸念しています。
    あと、1LDKの部屋は賃貸になりそうなのも気になっています。
    立地は良いなと思いますが。

  6. 106 匿名さん 2023/07/19 04:22:09

    公園に面していても、高層階までは砂ぼこりも入ってこないでしょうし、公園も、砂部分(土部分)がそこまでなければ砂ぼこりもない気がしました。
    小学校の方がグラウンドがあるので気になる人が多そうです。

    緑が近くにあることで、涼しかったり、雨上がりにはいい香り(木々の香り)がしたりしないか期待感の方が大きいです。

  7. 107 評判気になるさん 2023/07/19 06:20:35

    >>106 匿名さん
    木々が多いと虫も多いですよ…。

  8. 108 通りすがり 2023/07/19 12:02:36

    >>106 匿名さん
    期待感ってことは、ご購入されたのですか?
    今はどれくらい残っていましたか?

  9. 109 匿名さん 2023/08/16 07:54:33

    一人で暮らすならば十分な広さだとは思います。来客もなければこのくらいの広さは、ありでしょう。
    ただ気になるのが、
    浴室が狭いような気がするんですよね…。
    せっかくの分譲マンションなので
    もう少し広い方がよかったかなぁ。

  10. 110 購入者 2023/09/03 15:09:31

    入居説明会っていつ頃なんでしょうか?
    どんな住人の方がお住まいされるか確認できる良い機会なので楽しみです。

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  12. 111 匿名さん 2023/09/05 01:59:43

    浴室は1LDKが1216サイズ、2LDKが1317サイズでしょうか。
    売主さんはそれぞれの間取りに適したサイズを採用しているのだと思いますが、109さんが仰る通りせっかくの分譲なので足を伸ばしてゆったり入りたいですよね。
    2択になりますが2LDKの1317サイズでしたら多少ゆったりしているかも?

  13. 112 名無しさん 2023/09/07 16:59:54

    購入者の中には富裕層でもタワマンは飽きたから板マンに住み替えもいます。
    でもこちらの物件は駅まで遠すぎ、本町エリアはタワマン含め駅近ライバル物件多すぎる。
    ライバルが坪単価400ですのでここが坪単価250から280ならまだありですが330超えるとリセールは利益取れる価格では売れないでしょう。
    施工は無名デベだし1番ダメな壁薄15階建。
    永住目的でも私なら購入しません。

  14. 113 名無しさん 2023/09/07 23:14:02

    ここを本町物件と考える人は皆無でしょう。
    靱公園バラ園近接ということに価値を感じる人、京町堀界隈の雰囲気が好きな人が買うマンションです。
    刺さる人には刺さるというタイプの物件であり万人受けする要素には欠けるので、投資向きではないのはその通りです。

  15. 114 匿名さん 2023/10/20 08:39:06

    現地にて外観を確認してきました。
    外壁はここから更に塗装やデザインの細工などの工事はあるのでしょうか?

    今の状態が完成のデザインであるなら、ニューヨークスタイルからは程遠いというか、少しダサいというか安物臭く感じてしまいます。

  16. 115 匿名さん 2023/10/20 08:45:31

    >>114 匿名さん

    私も現地見ましたが、特に高層階側面がいただけないですね。あれじゃ昭和のビジネスホテルかラブホテルみたい。

  17. 116 購入経験者さん 2023/10/20 09:22:16

    >>114 匿名さん
    購入者です。
    やはりそうですよね?完成前に購入してしまった自分が悪いのですが、やはり実物を見ればよかったと本当に本当に後悔しています。
    イメージ写真だともう少しおしゃれなイメージだったのですが、他のマンションも実物ができるとこんな完成度なんでしょうか?

  18. 117 マンション比較中さん 2023/10/20 09:41:42

    >>116 購入経験者さん
    全てのマンションがどうかはわからないですが、直近で近くに建てられたアウラ京町堀も私が見た感覚だと少し安上がりな印象を受けました。

    こういった半分は賃貸需要になるような小規模マンションは、どこも似たようなものかとは思います。

  19. 118 通りがかりさん 2023/10/20 15:12:44

    東隣にある平屋のコンビニもそのうち開発されるんじゃないでしょうか。そうなれば側面の安普請も目立たなくなるのですが。

  20. 119 マンション検討中さん 2023/10/22 04:04:27

    ニューヨークとはかけ離れてました。広告に惹かれて話聞きに行きましたが、、、電柱も、、

    1. ニューヨークとはかけ離れてました。広告に...
  21. 120 匿名さん 2023/10/22 05:46:17

    側面です。
    これは完成してからかなり苦労しそう。

    1. 側面です。これは完成してからかなり苦労し...
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        23.9%
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