物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区立野町2081番40(地番) |
交通 |
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス14分、「東京三育小学校入口」バス停徒歩4分 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩15分 JR中央線「荻窪」駅バス23分、「関町三丁目」バス停徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.03m2・70.94m2 |
価格 |
7098万円・7488万円 |
管理費(月額) |
1万9800円・2万640円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1700円・1万2200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年3月下旬予定 |
入居時期 |
2024年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン口コミ掲示板・評判
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175
匿名さん
>>174 マンコミュファンさん
安くて資産価値が高いなんて都合のいい話は難しいと思います。
駅近と金額が厳しくバス便とかならプラウドシティ吉祥寺みたいに大規模にしておいた方が無難ですよ。
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176
名無しさん
>>174 マンコミュファンさん
175さんの言う通りかと。駅遠(ビッグターミナルやブランド駅に限る)でも資産価値をというのであればエリアNO1の大規模物件が狙い目かと。
吉祥寺商圏の三鷹側ならプラウドシティ吉祥寺、練馬側ならパークホームズ吉祥寺北グランヴィラあたりになるでしょうか。大規模は価格にメリハリがあるので比較的安い住戸も設定されています。ただこればかりはタイミングなので、新築出るまで待つか、中古を買うか、諦めていま買うかになります。実需で買うならどれでもいいとも思いますが。
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177
匿名さん
なんで練馬区なのに吉祥寺?って思って地図広げたら、
練馬区って吉祥寺の方と接してるんだね。
しかも上石神井とかほぼ吉祥寺の隣なんだね。
ビックリした。っていうかずっと東京に住んでて初めて知った。練馬ってそんな場所だったのね。
笑が止まらない。
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178
評判気になるさん
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179
マンション比較中さん
近隣に住んでいますが落ち着いて子育て環境もとても良いところです。
住んでいる方も落ち着いている方が多いですし、ママ友付き合いのゴタゴタもないイメージです。
中学校は優秀な子が多いのか、内申が取りにくいと有名です笑
お受験をされる方も多いですよ。
吉祥寺まで歩くと遠いですが自転車でアクセスしやすいところも魅力です。
子連れの方にはとてもおススメの場所です。
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180
近所
>>179 マンション比較中さん
まさにこのへんに住んでいる者ですが、おっしゃる吉祥寺行きは通りメインは自転車ですね。ドアto駐輪場to駅ホームで合計15~20分くらいです。
バスは関町南二丁目になりまして、スムーズな時は吉祥寺駅まで乗車時間10分未満ですが、雨降って道が混むと15分くらいかかったりしますね。通勤時間に満員のバスを見送ることもありますが、時間帯にもよるのかもしれませんが、感覚的には週1回あるかないかで、すぐ次のバスも来ます。大雪、大雨の時は諦めて歩いたこともあります。10年住んで数回ですかね。割とあるのは、関町南二丁目で乗る人が多いので頑張って乗せて、次の武蔵野寮前から満員で通過、というのは結構あります。ひとつ前の三育小前も使える位置なので、そっちなら少し乗れる確率高まるかもしれません。
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181
匿名さん
ご近所の方の情報、とてもありがたいです。特にバスに関して!!
この辺りって、結構平日の昼間でも乗る方が多くて、
朝なんてどうなっちゃうのかしら?って思っていたんですよね…。
まだここのあたりのバス停だったら大丈夫、でも1つ前のところで乗るのもありですね。
そこまで遠くなさそうですし。
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182
マンション掲示板さん
サービス?値引き?してるってウワサ聞きましたがどなたか提案されましたか?
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183
通りがかりさん
>>182 マンション掲示板さん
見学したのでお願いしたら「売れてるのでしません」ってあっさり断られました。
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184
匿名さん
目の前のテニスコートがマンションに変わる可能性が高い件について、営業さんから説明書受けた方居ますか?テニスコートに建物建ったら南側住戸は致命的かと思い、
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185
評判気になるさん
>>184 匿名さん
「可能性」については営業さんとしては何も説明のしようはないですよ。南海トラフ地震が10年以内に発生するかどうかと同じレベルで、自社で土地仕入れが終わってるとかでもなければ「何とも言えないですが、強いて言えば可能性としてはゼロではないですね」が良いところでしょう。
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186
評判気になるさん
>>184 匿名さん
可能性で言ったら隣が他人の土地である以上どこでもあるから楽観視しないほうがいいよ。一軒家が沢山あるならまだしもテニスコートと駐車場だから普通に危ないでしょ。
上石神井の他のテニスコートもマンションになるらしいし。
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187
口コミ知りたいさん
>>184 匿名さん
購入者です。高さが10メートルで、3階建の戸建てかマンションかアパートが建つ可能性があるとご説明を受けました。低層住居専用のエリアと言う事で、テニスコートと駐車場に建物が建つと景色は変わるが日当たりは制限がかかるので、ほぼ変わらないでしょうとのご説明でした。
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188
匿名さん
外観もう見えているそうですよ。タイルがいい感じです。
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189
マンコミュファンさん
>>182 マンション掲示板さん
タイミング次第ですが、値引き交渉結構大事ですね
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190
マンション検討中さん
本日建設地見てきましたが、学校の校庭?隣の畑?とにかく土埃酷いですね…
環境は良かったのですが掃除の手間とか考えちゃって少しひいてしまいました。
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191
検討板ユーザーさん
テニスコート側のバルコニー良いかなと思い、現地見に行きましたが購入はやめました。人が毎日バルコニー前で集まってテニスやってるのが、見られそうで怖くて
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192
マンション検討中さん
現地見にいきました。小学校と中学校、畑、テニスコートに囲まれたのどかな場所ですね。特に近くにある公園が素敵だと思いました。あとは、スーパー、コンビニ、図書館も近い。
行きは吉祥寺駅から歩いて行ったのですがさすがに結構遠かったです(1.9kmくらい、初めてなのもあるかもですが25分かかりました)。帰りにバス3台が並んでくるの見て、最初からバスにすればよかったなと。
同じ三井不動産のグランヴィラが近くにあり、外から見ただけですが、あっちはかなりかっこいい感じ。木とかが多いのと、特にエントランスがいいなと思いました。近くにもう一つマンション建設中でした。
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193
評判気になるさん
>>192 マンション検討中さん
グランヴィラの方が金かかってますからね。
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194
マンション掲示板さん
>>193 評判気になるさん
グランヴィラはねー、やっぱ駅遠くても良い!って思わせる物件でしたよね、
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
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所在地:東京都練馬区立野町2081番40(地番)
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交通:バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅
- 価格:7,098万円・7,488万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.03m2・70.94m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 61戸
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