埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 19:24:09

こちらは「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の方は書き込みをご遠慮ください。

契約・オプション・インテリア・引っ越しなど、新生活に備える情報交換をお願いします。


検討スレッドはこちら。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/


物件概要(抜粋)

所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR他各線「大宮」駅徒歩5分

構造規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・地上28階建、地下2階建
戸数:総戸数522戸(一般販売対象戸数398戸)他に店舗・事務所区画23戸
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米

売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ


 

[スレ作成日時]2022-07-17 06:44:18

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 209 契約者さん2 2024/03/11 15:07:48

    内覧会の日程など送られてきましたね

  2. 210 管理担当 2024/03/12 01:04:51

    [No.202~本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 211 契約者さん1 2024/03/14 04:18:17

    ステルス営業はやめましょう

  4. 212 契約者さん8 2024/03/20 06:30:07

    仮囲いもバレてきて大分見えますね。
    外構周りの工事を応援中です。

    1. 仮囲いもバレてきて大分見えますね。外構周...
  5. 213 エルのびた 2024/03/22 14:26:50

    ライトアップとても綺麗ですね~

    1. ライトアップとても綺麗ですね~
  6. 214 契約者 2024/03/25 10:38:00

    インテリア相談会で、エアコン、照明買うつもりでしたが、さいたま市の買い換え促進キャンペーンみて、家電量販店にすることにしました。一番の問題はエアコンでしたが、鍵の受渡し(最速8月)後、入居希望を8月下旬にすることで、その間の設置が可能みたいです。しかもこのさいたま市のキャンペーン、こんなキャンペーンは前代未聞でこのマンション入居者のためのキャンペーンです!さいたま市在住かどうかで多少の違いはありますが、ここに住む人はさいたま市民になるわけで、全員が対象ですよ!https://www.city.saitama.lg.jp/001/009/015/010/002/p112100.html

  7. 215 契約者さん4 2024/03/25 12:51:55

    >>214 契約者さん

    買いに行く時に身分証明書が必要なので、すでにさいたま市民じゃないと無理かもしれません。
    また、買い替えが条件ですので設置前と後の写真が必要だそうです。
    更に、星3以上(照明は星4)に該当する機種は選択肢があまりなかったり、予算の達成してしまうと途中で終わってしまうそうなので、8月まで予算があるか?という感じだそうです。
    (電気屋が急いで買わせたいのでそう言ったかもですが)

    条件が合えばとてもお得だと思います!

  8. 216 契約者さん1 2024/03/27 03:42:13

    引っ越した先に設置することを買い替えというかどうかは、さいたま市に確認した方が良いような気がしますね。

  9. 217 内覧前さん 2024/03/28 11:51:45

    >>216 契約者さん1さん
    元々使っていた家電を新居に持って行き家電リサイクル券を発行すれば問題なさそう

  10. 218 契約者さん3 2024/03/28 12:26:14

    >>216 契約者さん1さん

    買い替えなので住んでたところを売却する場合は、エアコンつけたままにすると思うので難しいですよね

  11. 219 契約者さん9 2024/03/28 16:39:33

    遠方購入者です。タワー棟です。
    本日初めて現地に赴き、物件周りを歩きました。
    外から見ると内廊下にしか見えないのですが…外廊下ですよね?真ん中が吹き抜け?ご存知の方、教えて頂けたらと思います。
    テンションはめちゃくちゃ上がりました。買ってよかった!

  12. 220 契約者さん1 2024/03/29 10:52:08

    >>219 契約者さん9さん
    おっしゃる通り、真ん中が吹き抜けの外廊下仕様です!

  13. 221 契約者さん1 2024/03/29 18:46:11

    省エネ家電買換え促進キャンペーンですが、下記HPに予算額に対する申込額の比率が公開されていて、現在10%使ってるようです。参考までに。

    さいたま市省エネ家電買換え促進キャンペーン
    https://www.saitama-shouene.net/

  14. 222 契約済みさん 2024/04/01 05:41:19

    資金計画の書類は現段階での融資をお願いする銀行を書けばよろしいみたいですね

  15. 223 契約者さん4 2024/04/02 12:21:21

    インテリア相談会も終わり、いよいよ本格的に入居に向けて前向きに動きたいところですよね。
    割高も割高になるのを承知で、あらかじめ設置していただけること、アフターケアもあるとのことで、結構いろいろお願いしました。
    クーリングオフで少し減らした方いらっしゃいますか?オーダー後の問い合わせに対して、窓口の三井デザインテックさんはどんな対応だったか教えていただけますか?

  16. 225 契約者さん1 2024/04/05 09:49:53

    オープンチャットでも出来ると良いのですが

  17. 227 契約者さん8 2024/04/11 00:03:01

    オプションは全部乗せみたいな形でがっつりお願いしました。入居時にもうエアコンとか付いてるってメリットは大きいですよね!内覧会が楽しみです。スリッパ忘れそうです。

  18. 228 匿名 2024/04/11 05:45:45

    大宮サクラスクエアの2階に銀行が入ると言っていましたが、やはり隣の埼玉りそな銀行大宮西支店が移転してくるみたいです。
    その他のテナント情報も楽しみですね。
    https://resona-map.jp/detail.php?id=1107&_ga=2.213800988.909670351...

  19. 229 匿名 2024/04/11 05:55:07

    228ですが、URLはこっちの方がわかりやすかったですね。
    https://www.saitamaresona.co.jp/kojin/oshirase/download_c/files/202404...

  20. 230 契約者さん5 2024/04/11 12:24:41

    >>223 契約者さん4さん

    昨年のインテリア相談会で色々注文しました。その後、3ヶ月くらいかけて.エコカラットの追加や色味の変更、壁収納家具のサイズや色味などメールでのやり取りで納得行くまで対応してくださいました。入居の時にエアコンやカーテンがついてるのは良いですよね。外部に頼むと内覧会の時にしか他社が入れないと知って良かったと思ってます。

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    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/クリスティーヌ

    • avatar
      マンションマニア2023-10-15 21:38:32
      タワー棟最終期
      
      40U 1LDK 40.72m2
      24階 5430万円 坪単価440万円
      26階 5510万円 坪単価447万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29
      マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/08/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
      
      
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
      
      
      居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
      
      
      再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
      
      将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
      
      
      大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間有人警備が導入されている点は安心です。
      
      各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
      
      
      ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
      
      
      居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      (※管理担当より)
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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