大阪の新築分譲マンション掲示板「シーンズ天王寺真田山公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 玉造元町
  8. 玉造元町
  9. シーンズ天王寺真田山公園ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-29 12:34:18

シーンズ天王寺真田山公園についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他(地番)
交通:JR大阪環状線「玉造」駅徒歩6分
   JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分
   近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩7分
   Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
   Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.16㎡~67.21㎡
売主:大阪ガス都市開発株式会社
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-30 16:31:00

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
グランアッシュ小阪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シーンズ天王寺真田山公園口コミ掲示板・評判

  1. 54 検討板ユーザーさん 2023/11/05 09:05:27

    >>53 名無しさん
    和田アキコ?それ価値に関係あるの?
    有名人の出身地とか言い出したらそこらじゅう有名になっちゃうよw
    年収5~600万の人はここがローンの限界なのでここになるけどもう少し収入のある人はここは買わないでしょうね
    それにしても玉造で坪300以上の時代が来るとはw
    20年前なら半値以下だったのにね

  2. 55 匿名さん 2023/11/06 23:05:12

    >>玉造で坪330?
    >>めちゃ高くなったよね

    確かにそうですよね。
    鶴橋・・美味しいお店がたくさんあって良い街ですが
    住むにはちょっと不安がやっぱり気になります。
    坪330を出せるのであれば、他も十分に検討できますね。

  3. 56 マンション検討中さん 2023/11/06 23:44:05

    >>54 検討板ユーザーさん

    和田アキ子なら在日が多く住んでる悪いイメージでしょ…

  4. 57 匿名さん 2023/11/08 08:05:44

    このあたりって鶴橋エリアになってしまうのですか?
    おいしいお店などが多く、出かけるには良いのですが
    住む町として考えると躊躇ってしまうかな~。
    これは勝手なイメージだけなのですが治安面が心配ですよね。

  5. 58 マンション比較中さん 2023/11/08 09:12:57

    治安面は大丈夫です。
    梅田や本町、難波や上本町などへ行くケースがある場合は交通利便性の場所が良くないです。
    歩いて確かめてください。

    自転車あると大阪城や森ノ宮へ行ける立地です。


  6. 59 匿名さん 2023/11/10 00:42:20

    因みに上町台地は、玉造筋の西側にある坂から松屋町筋の東側にある坂までです。

  7. 60 匿名さん 2023/11/14 23:21:18

    58さん、アクセスの情報ありがとうございます。
    梅田に出るのに利便性が良くないのはちょっと悩ましいですね。
    土地勘がないとだめですね。
    しっかり自分の足で調べてみる必要はありそうです。

  8. 61 マンション検討中さん 2023/11/16 06:11:38

    >>60 匿名さん

    近所に住んでます。
    玉造からJRに乗れば梅田にすぐ着きますよ!
    個人的には乗り換えなしで梅田まで行けるので、利便性悪くないかなと思います。流石に自転車で梅田に行くのはちょっと遠いので、全て自転車移動したい人にはアクセス悪いと思いますが…
    上本町までは歩きで行くのは遠いです。

  9. 62 口コミ知りたいさん 2023/11/16 13:07:05

    >>60 匿名さん
    梅田が職場なら梅田周辺で購入した方がいいよ
    市内ならどこでも価値上がり続ける事はない。
    梅田まで自転車5分圏内の中津、中崎町、南森町はこれからも上がる可能性はここよりは高い。価格は倍くらいですが。

  10. 63 マンション比較中さん 2023/11/16 23:22:37

    >>62 口コミ知りたいさん

    梅田周辺も綺麗になりつつあります。
    正解だと思います。
    あえて玉造の必要性はないと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    リビオ御堂筋あびこ
  12. 64 マンコミュファンさん 2023/11/17 03:45:35

    >>62 口コミ知りたいさん
    もし大阪のマンションの価格が下がり出したら梅田周辺よりここの方がリスクが低い様な気がするんですが。

  13. 65 匿名さん 2023/11/27 04:10:19

    あと2戸で完売なのかな。
    総戸数27戸。
    年内入居開始予定とのことですけど、
    完成はしたのでしょうか?
    予定だともう完成したはずなのだけど。
    最終分譲は現地見学できると良いですね。
    最終の2邸は2LDKのBタイプになるみたい。
    単身からディンクス向けのようです。
    5千万円台か・・・
    アクセスの良い場所ではありますね。

  14. 66 匿名 2023/11/30 03:45:58

    鶴見緑地線、環状線玉造駅まで6分程度でほぼ商店街アーケードを通れますから、ここよりアクセスの良い立地となると値段も高くなってしまいますね。
    玉造駅最寄のマンションとしては過去最高レベルに高いですが、インフレ化ではどこも同じこと。
    東京では山手線の外側、ハザード真っ赤の低地である江東区墨田区等でも新築マンション70平米で1億近くまで値段が上がっています。
    インフレが進行する限り価格の高止まり傾向は変わらないかと思います。
    すでにここも3LDKは完売しています。鶴橋近くだとか梅田に自転車で行けない等言っているといつまでも買えないでしょうね。

  15. 67 匿名さん 2023/12/04 06:57:01

    そろそろマンションの価格も天井になるだろう、と思っていたけど
    全然ですからね。。、^^;
    買いたい物件に出会った時が、結局は買い時なんだなぁと思うこの頃です。

    ここは安くはないけど、高すぎなければ
    周辺環境考えれば人気は出ると思いました。

  16. 68 匿名さん 2023/12/20 07:24:38

    あとは2LDKのプラン1戸だけ、という状態っぽいです。
    やっぱり大商談会とかみたいな安くするようなことはしていない様子。
    最後の1戸だから何かしらサービスがあっても、と思うけど
    あまり期待しすぎない方がよさそうだ。
    あの広さだと、何人暮らしを想定しているんだろう。

  17. 69 ご近所さん 2023/12/20 23:24:58

    >>68 匿名さん

    56㎡で間取りを見ると、シングルか二人暮しのDINKSを推奨しています。
    それ以上はないです。手狭感あります。

    販売戸数 1戸
    販売価格帯(税込) 5,458万円
    間取り 2LDK
    専有面積 56.16㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積;1.08㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
    バルコニー面積 10.35㎡
    管理費(月額) 13,800円
    修繕積立金(月額) 6,200円
    修繕積立基金(一括) 505,400円
    管理準備金(一括) 39,300円
    インターネット利用料(月額)


  18. 70 匿名さん 2023/12/27 11:12:34

    あと1邸、Bタイプ。何階なんでしょう?
    公式サイトトップページでは9階っぽいなと思ったけど
    間取りページでは402号室とあるので4階っぽい。
    情報更新日は23日になってるのでもしかしたら売れたかも?
    即入居可になってるので既に竣工済みですね。
    10月には竣工してたみたいです。
    年内入居開始なのはラスト1邸に関してかと思われます。

  19. 71 匿名さん 2024/01/18 08:14:41

    今出ているのはBタイプみたいですね。
    1戸になってからしばらくたっていますが、
    最後の1戸1戸、なかなか動きがないみたいなかんじなんだろうか…
    値下げとかは特に表立ってはないようです。

  20. 72 匿名さん 2024/02/02 15:05:50

    完売しましたね

  21. 73 匿名さん 2024/02/29 03:34:18

    竣工2か月で完売でしたね。高い高いと言っていた人達の認識と実際の需要には乖離があったということになります。あまり他人の意見に流されずに買いたいマンションを買うのが結局幸せということなのではないかと思います。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シーンズ天王寺真田山公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    サンクレイドル鶴見緑地公園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    グランアッシュ小阪
    シエリアタワー大阪堀江
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    スポンサードリンク
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    [PR] 周辺の物件

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸