埼玉の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-20 16:40:13

クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/request.asp
来場予約:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/reserve.asp

所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分(サブエントランスより)
   JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
   JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.84m2~81.84m2
売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/
クラッシィハウス大宮植竹町

[スレ作成日時]2022-06-30 16:09:52

PR

建物内モデルルームオープン 即入居可能

所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
価格:3998万円~5118万円
間取:3LDK
専有面積:68.73m2~70.5m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 191戸
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クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判

  1. 311 匿名さん 2024/04/01 03:06:18

    少し前の書き込みに残戸は52戸とありましたが、公式ホームページでは先着順が28戸、4月下旬に販売予定の第2期7次は販売戸数が未定となっていました。
    どなたか現在の残戸数をご存知ありませんでしょうか。

  2. 312 eマンションさん 2024/04/01 04:34:03

    >>311 匿名さん

    その先には今後の予定販売住戸全体(24戸)とあります
    合計52戸

  3. 313 匿名さん 2024/04/01 22:09:43

    物件概要すらまともに読めない人って実際マンションに住んだら規約とか細則とか館内掲示の注意書きとか全然読まずにトラブル起こすんだろうな。。

  4. 314 マンション検討中さん 2024/04/11 02:01:07

    残り49戸

  5. 315 匿名さん 2024/04/16 00:45:19

    高層マンションは何かあったときに怖いなと思うので
    低層階マンションは住みやすくて良いと感じます。
    でも、低層階でここまでの大規模マンションはあまりイメージできないのですが
    実際の住み心地などはどうでしょうか。子育て世帯が多いとか。
    駐車場の空きなどの情報もあれば嬉しいですね。

  6. 316 購入経験者さん 2024/04/16 01:19:58

    >>315 匿名さん
    営業さん?

  7. 317 匿名さん 2024/04/16 01:55:49

    残り47戸

  8. 318 匿名さん 2024/04/18 02:22:54

    >>317 匿名さん
    じわじわ売れてきてますね。
    他が値上がったから比較的買いやすいこちらが注目されているのでしょうね。

  9. 319 匿名さん 2024/04/19 02:46:06

    どなたかがカウントダウンしてくれてますが、少しずつ売れているんですね!
    災害リスクについてですが、マンションが5階建であれば何かあってエレベーターが止まっても階段で昇り降りできると思います。
    また共用施設からの予想ですが、こちらはファミリー層が多くなるのではないでしょうか。

  10. 320 匿名さん 2024/04/28 12:57:38

    残り44戸

  11. 321 匿名さん 2024/04/28 22:13:18

    >>320 匿名さん
    加速がついてきたな。

  12. 322 eマンションさん 2024/05/10 07:08:53

    残り39戸

  13. 323 マンション掲示板さん 2024/05/27 01:41:53

    残り36戸

  14. 324 匿名さん 2024/05/28 02:01:40

    共用施設の詳細動画を見ていませんでしたが、キッズルームにはボルダリングの壁もあるんですね!
    ボルダリングの下にはマットも設置されていて安全そうですし、竣工済マンションはこのような細部が確認できてメリットがありますね。

  15. 325 検討板ユーザーさん 2024/05/29 01:26:29

    >>324 匿名さん
    詳細動画への誘導ですか?
    わざとらしい。

  16. 326 匿名さん 2024/05/29 23:19:38

    北大宮の駅は今後改修される予定はあるんでしょうか。最寄駅が階段だけだと友人を招きにくい…

  17. 327 周辺住民さん 2024/05/30 01:44:49

    >>326 匿名さん
    有数の開かずの踏切もありますしね

  18. 328 匿名さん 2024/05/31 02:32:28

    共用施設にボルダリングは珍しいと思っただけで投稿してしまいましたが、すみません。
    公式サイトのLAND SCAPEの中庭の写真にボルダリングのような設備を見て初めて動画を拝見しました。
    自分はただの一検討者ですが、宣伝と思われてしまったならすみませんでした。

  19. 329 マンコミュファンさん 2024/06/06 09:31:50

    あと32戸

  20. 330 匿名さん 2024/06/07 02:13:48

    >>329 マンコミュファンさん
    特別売れ行き好調でもないのにカウントするのってどういう意図?嫌がらせ?
    盆栽町の方でもやってるようですが

  21. 331 匿名さん 2024/06/13 07:43:40

    ボルダリングって、キッズルームの壁もボコボコしたやつですか?珍しいなと思います、そういう施設があるのって。テンション上がってコメントしてしまうの、わかります。今は公園があるとしても、子どもたちが身体を使って遊ぶ機会がとても少なくなっているので、室内にそういう施設があるのっていいんじゃないでしょうか。私は田舎育ちだったので屋根に上ったり塀をくぐったり、外でいろんな遊びをしたものですが。

  22. 332 匿名さん 2024/06/22 01:59:54

    あと30戸
     

  23. 333 マンション検討中さん 2024/06/22 23:45:07

    立地で売れないから、共用部にボルダリングだ何だを作ってごまかしてるんだろうなー

    冷静になって考える。。。。


    ボルダリングの壁。。。

    いらんは

  24. 334 匿名さん 2024/06/24 10:36:38

    キッズルームの壁が魅力的か否かは人それぞれだと思いますが、立地に今ひとつ押しがないというのは否めないですね。大宮近辺で生活が完結する人にはまだいいのでしょうが、各駅からの距離を考えると都内方面に出る人には刺さりづらい立地だとは思います。

  25. 335 買い替え検討中さん 2024/07/11 12:00:22

    北大宮徒歩1分(富士フイルムの社宅があった所)に小規模マンション出来るね
    多摩建設、ベルジュール大宮
    駅近とはいえ微妙な立地だけどこことかファインシティと同程度の価格なら競合しそう

  26. 336 マンション掲示板さん 2024/07/11 14:51:11

    >>335 買い替え検討中さん
    いい立地ですね…競合どころか、即完売じゃないですか。オーベルとかよりも全然大宮駅近い、駅回らないから開かずの踏切も関係ないです。
    北区の駅前物件は希少ですから、地域需要で埋まるんじゃないでしょうか…価格次第ですが。

  27. 337 マンション検討中さん 2024/07/11 15:23:52

    >>336 マンション掲示板さん

    北大宮駅のあそこは大宮区

  28. 338 通りがかりさん 2024/07/11 15:51:59

    >>336 マンション掲示板さん
    駅は近いけどそれこそこないだオープンしたファミマしか無いのが淋しいけどね
    ちょっと暗いのよ、あの辺

  29. 339 マンション検討中さん 2024/07/12 00:57:52

    >>336 マンション掲示板さん
    即完売にならない値段設定にするでしょう。
    即完売は、売主の敗北と同義です!

  30. 340 匿名さん 2024/07/14 23:20:19

    ファミリー世帯が大多数になるかと思いますが、キッチンはディスポーザー完備で生ごみの処理が
    断然楽になるということはありがたいです。
    それぞれの間取りも生活スタイルによって選択可能なところや、収納力がある程度あるというのは
    利点だと思いました。特に廊下やリビングにも収納があるので、小物収納や小物家電などを収納できるようになっているので
    便利だなと感じます。

  31. 341 購入経験者さん 2024/07/16 01:58:29

    >>340 匿名さん
    購入者さん?営業さん?

  32. 342 評判気になるさん 2024/07/16 10:02:29

    >>335 買い替え検討中さん

    27戸のマンションとか、管理費維持費どうなるんだろ

  33. 343 名無しさん 2024/07/16 23:46:08

    残り26戸

  34. 344 マンコミュファンさん 2024/07/17 07:54:26

    ちょっと売れたじゃん。よかったね。

  35. 345 通りがかりさん 2024/07/18 13:08:27

    完成した姿が残念との評判が多いですね

    踏切の距離きついなー。

  36. 346 匿名さん 2024/08/18 01:45:28

    すでに竣工済み、入居済みということで建物内が拝見できるという点は
    共有部分などをある程度確認できるという部分においては安心して購入することができますが
    竣工からだいぶたっているのにもかかわらず、売れていない戸数が少し残っているという点は気になりました。
    管理費・修繕費がその間、全戸分回収できないので、管理修繕計画については将来変わってくる可能性もありそうですね。

  37. 347 買い替え検討中さん 2024/08/18 06:49:58

    >>346 匿名さん
    未販売住戸は売主が所有者なので竣工後の管理費・修繕積立金は通常デベロッパー持ちです。計画どおりの収入が入らなくなる可能性があるのは駐車場と駐輪場ですね。

  38. 348 評判気になるさん 2024/08/23 09:01:16

    残り24戸
    着々と

  39. 349 匿名さん 2024/08/26 02:35:54

    >>348 評判気になるさん
    あとどれくらいで完売するかな?

  40. 350 ご近所さん 2024/08/29 02:00:42

    竣工から間もなく1年経つんですね。
    あと1年あれば売り切れますかね。

  41. 351 マンション比較中さん 2024/08/29 02:41:09

    >>350 ご近所さん
    どうでしょうね、大宮以北の人気が下がってる気がするので何とも言えません。
    ペース的にはぎりぎりあと1年くらいで完売できる感じではありますが。

  42. 352 職人さん 2024/08/29 15:53:37

    ここは「地上5階建」ってあるけど、エレベーターあるの?
    URの団地に住んでいた時、階段で4階や5階は罰ゲームのように辛かった・・・

  43. 353 マンション検討中さん 2024/09/08 07:51:00

    価格が安ければ魅力的!
    5000万超えてたら無し

  44. 354 買い替え検討中さん 2024/09/08 08:16:22

    もう5000万円越えの部屋しかほとんどないでしょ

  45. 355 匿名さん 2024/09/08 08:35:27

    ついに竣工1年売れ残りました
    新築ではなくなるんかな?

  46. 356 マンション掲示板さん 2024/09/08 13:45:10

    >>355 匿名さん
    はい、新古扱いとなります。

  47. 357 匿名さん 2024/09/08 21:56:54

    >>354 買い替え検討中さん
    蓮田で5200万、久喜で5600万の時代に大変お手頃な価格なのですね。

  48. 358 買い替え検討中さん 2024/09/09 00:52:20

    >>357 匿名さん
    その代わり立地悪いし、割高w

  49. 359 匿名さん 2024/09/09 04:27:44

    こないだ行きましたがまだ4000万台ありました。

  50. 360 マンション検討中さん 2024/09/09 07:53:19

    一年たつと中古あつかいになるんですか?

  51. 361 評判気になるさん 2024/09/10 11:19:38

    >>360 マンション検討中さん
    人が住んでいないので中古にはなりませんが、新築と謳って売ることはできなくなりました。未入居物件扱いです。

  52. 362 マンション掲示板さん 2024/09/10 15:52:16

    >>360 マンション検討中さん
    はい、新古扱いとなります。

  53. 363 マンション検討中さん 2024/09/11 05:31:30

    なんでこんなに売れ残ってるの?

  54. 364 周辺住民さん 2024/09/12 01:41:29

    >>363 マンション検討中さん
    わかってるくせに

  55. 365 周辺住民さん 2024/09/12 02:19:13

    >>363 マンション検討中さん
    ほんとになんでかな?
    蓮田や久喜で5千万超えの時代としてはお手頃な価格なのに、、、

  56. 366 匿名さん 2024/09/12 09:15:55

    この辺りをよく知っている人間からしてみれば、ここもファインシティも立地的に大差ないと思ってしまうのですが、早々に売れていったファインシティとここまで売れ残るここの違いは何なんでしょ?

  57. 367 匿名さん 2024/09/14 13:18:10

    残りあと何戸くらいなのでしょうか。
    規模が大きいので近隣エリアのお客だけを相手に売るのが大変だったというだけでは?
    このご時世、価格面はありっちゃありですね。

  58. 368 マンション掲示板さん 2024/09/17 03:06:03

    >>367 匿名さん
    残り22戸みたいです。

    駅から離れ、ステラタウンからも離れて価格で勝負しなければならない立地なのに安売り出来なかったご時世が原因でしょうね。
    今となればそこまで高くはないですが、売れ残りというイメージの中で売るのは難しいんでしょうね。

  59. 369 マンション検討中さん 2024/09/17 10:52:56

    >>368 マンション掲示板さん

    そんでもってファインシティとセット売りですからね。需要がそこまで高くないのに立地と価格がどっこいどっこいの比較対象(しかもあちらの方が微妙に駅に近かったり内外装が立派だったりする)と身内で客を取り合う形になったのも痛いと思います。

  60. 370 匿名さん 2024/09/22 23:48:49

    以前説明会に参加して、購入検討していた者です。
    マンション周辺を何度も歩きましたが
    やはり駅を普段使いする者には不向きです。
    最寄JRまで徒歩15分強、北大宮は物凄く待たされる踏切、大宮までのバスは渋滞で進まず。
    駅からの動線も肝心のステラタウンからは外れているので何も無いです。
    車ありきの生活が出来る層には良いと思います。

  61. 371 名無しさん 2024/09/24 03:38:14

    ここからこのマンションが逆転勝利する方法考えようぜ

  62. 372 ご近所さん 2024/09/24 04:25:30

    >>371 名無しさん
    2割引き

  63. 373 周辺住民さん 2024/09/24 04:55:26

    >>371 名無しさん
    価格が安ければ魅力的!
    4000万超えてたら無し

  64. 374 評判気になるさん 2024/10/01 12:59:15

    クラッシィさん、物件概要の更新忘れてますよ...

  65. 375 匿名さん 2024/10/02 03:33:21

    >>374 評判気になるさん
    ファインシティはちゃんと更新したのにね。
    売主はもうやる気ないんじゃない?この物件。

  66. 376 匿名さん 2024/10/05 07:29:55

    どう考えても立地が悪すぎる

  67. 377 検討板ユーザーさん 2024/10/05 13:47:57

    マンションの周りに歩道がなく危ない。
    サブエントランスにスロープあるけど、その先に歩道がないのは大丈夫なのか?

  68. 378 評判気になるさん 2024/10/06 08:31:37

    以前検討してて、付近歩いた感想です。
    土呂駅行くにしてもステラタウン行くにしても信号のない横断歩道とか多くて危険を感じたので他に決めました。

  69. 379 マンション検討中さん 2024/10/07 04:58:48

    >>378 評判気になるさん

    子どもいたらなおさら歩道の有無は気になるよね
    ほんの少しセットバックして
    歩道作っちゃえばよかったのに

  70. 380 買い替え検討中さん 2024/10/07 06:08:57

    4480万の中古出ましたね。
    元々いくらの部屋でしょうか?

  71. 381 ご近所さん 2024/10/07 06:20:43

    >>377 検討板ユーザーさん
    もともと横断歩道で向かいの歩道まで歩けたけど、消されちゃったんだね

  72. 382 マンション検討中さん 2024/10/07 06:38:53

    >>380 買い替え検討中さん
    多分新築分譲価格とほぼ同じ。かなり強気。

  73. 383 匿名さん 2024/10/07 10:05:29

    祝 竣工後 1年

  74. 384 検討板ユーザーさん 2024/10/07 11:56:05

    >>379 マンション検討中さん
    ステラタウン周りは歩道も広くていいのに、少し離れると歩道が狭いかそもそも歩道がなくて勿体無いと思いますね。

  75. 385 マンコミュファンさん 2024/10/07 14:47:24

    >>382 マンション検討中さん

    新築と中古が混在

  76. 386 マンション検討中さん 2024/10/07 15:41:32

    >>384 検討板ユーザーさん
    まあそれは主に県や市が悪いんだけどね
    道路網の整備はこの辺に限らず全体的に遅れてると思う


  77. 387 匿名さん 2024/10/08 03:32:01

    全部が中途半端なのよね、ここ。
    各駅までの距離、ステラタウンまでの距離、大宮公園までの距離、ザ・普通の内外装、そして価格。
    「隣が墓」みたいな決定的な弱点はなくても、妥協を求められる点が多すぎる。
    「ここだけ我慢するか」とはならない。

  78. 388 名無しさん 2024/10/08 05:52:47

    >>387 匿名さん
    購入を後押しする点がないところも苦戦の要因の一つ

  79. 389 マンション掲示板さん 2024/10/08 22:15:33

    >>388 名無しさん
    富士フイルムの研究員が多いんだから、社宅にしちゃえばいーのにね

  80. 390 匿名さん 2024/10/08 22:48:11

    先着順概要 販売戸数 16戸
    第2期9次(最終期)販売戸数 3戸

    ついに最終期ですね。
     

  81. 391 匿名さん 2024/10/09 00:21:54

    >>390 匿名さん

    ついに最終期、上記+隠し在庫加えると、残り50戸ってとこか。。

  82. 392 周辺住民さん 2024/10/09 00:36:53

    >>391 匿名さん
    ホント?
    断定してるけど、嘘だとやばいよ
    最近、色々甘くないらしいよ

  83. 393 名無しさん 2024/10/09 00:49:48

    >>391 匿名さん
    隠し在庫はさすがにおもろすぎる
    どっから部屋湧いてくるんだよ、
    賃貸じゃねえんだぞ

  84. 394 マンション掲示板さん 2024/10/09 01:58:04

    >>380 買い替え検討中さん
    >>382 マンション検討中さん
    仲介業者に乗せられてるだけかもしれないが中古なのに強気だね

    新築プレミアムが剥がれ立地などが中途半端なので「築浅なのに安い」というのを売りにするしかないと思うんだよね

    そうなると2割くらい安くないと動かないんじゃないかな

  85. 395 マンコミュファンさん 2024/10/09 07:18:18

    >>394 マンション掲示板さん
    この中古の売却価格が今のこの物件の市場評価に直結するだろうし、いくらになるか見ものですね

  86. 396 匿名さん 2024/10/10 03:04:35

    1年以上売れ残り もはや新築ではない中での最終期さすがです

  87. 397 評判気になるさん 2024/10/11 15:15:20

    永遠と販売してますねここ、いつ完売するんでしょう

  88. 398 匿名さん 2024/10/11 15:47:28

    残り少なくなってきたね

  89. 399 マンション掲示板さん 2024/10/11 15:51:50

    残り18戸

  90. 400 マンコミュファンさん 2024/10/11 17:32:07

    >>399 マンション掲示板さん
    ファインシティの背中を捉えたね!
    周回遅れだけど!

  91. 401 マンション掲示板さん 2024/10/11 17:42:48

    珍しくここは即入居可
    4月の新しい生活をスタートする頃には完売って感じかな

  92. 402 マンション掲示板さん 2024/10/11 20:35:20

    立地は良いし、結構安めなのに、ここは売れてない感じなのかな?

  93. 403 匿名さん 2024/10/12 01:49:37

    >>402 マンション掲示板さん
    立地は中途半端というのが大方の見方ですね

    あなたみたいな方が買ってくれるとデベも入居者も助かると思います

  94. 404 ご近所さん 2024/10/12 02:18:43

    住宅ローン変動金利に関して、モゲチェック塩澤さんが7月の時点では「いずれ0.15%ほど上がる」という楽観的な見方でした。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/344012

    それが最近は「2025年末から2026年初頭にかけて、今より0.75%から1%程度上がる」という見方に変わっています。
    https://wangantower.com/?p=21677

    重要な点は「金利が1%上がると不動産価格は20%下がります。」ということです。

  95. 405 匿名さん 2024/10/12 02:40:33

    北大宮11分、売れ残るのは仕方ない

  96. 406 検討板ユーザーさん 2024/10/12 03:53:59

    >>405 匿名さん
    開かずの踏切あるしね

  97. 407 通りがかりさん 2024/10/12 16:51:55

    >>406 検討板ユーザーさん

    最寄駅が通勤で役に立たないってすげえよな

  98. 408 評判気になるさん 2024/10/14 23:39:33

    >>407 通りがかりさん
    踏切はどうにかしてほしいよな
    しかも、最近は遮断器降りてから渡ると電車が止まるじゃん
    開けないくせに止めるって
    宇都宮線や高崎線が毎日毎日遅延してるの、ほとんど直線横断による安全確認とか放送されてるじゃん

  99. 409 マンション検討中さん 2024/10/19 23:52:29

    もう完成してから一年も建ってるんですね。
    調べると住んで無い期間が長いと室内が傷んでくるって出てくるんですが、大丈夫なんですかね。

  100. 410 周辺住民さん 2024/10/20 23:12:00

    >>408 評判気になるさん
    ここのサブエントランスから大宮公園駅へ歩いたほうがいいよ。
    乗馬踏切は宇都宮線+野田線のコンボ踏切だから上下線の通過間隔は2分以下。
    一つ先の氷川踏切は閉鎖時間が体感で半分以下。野田線の踏切も通りやすい。
    まあそのルートだとファインシティ大宮公園の前を通ることになるんだけどねw

  101. クラッシィハウス大宮植竹町
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    所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
    交通:東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
    価格:3998万円~5118万円
    間取:3LDK
    専有面積:68.73m2~70.5m2
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 191戸
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    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    3998万円~5118万円

    3LDK

    68.73m2~70.5m2

    3戸/総戸数 191戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

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