マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-11 14:25:29
バウス藤沢についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県藤沢市字中横須賀藤沢1003番1等(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅、小田急江ノ島線「藤沢」駅北口より徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.68㎡~71.93㎡
売主:中央日本土地建物株式会社 日鉄興和不動産株式会社 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/fujisawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 10:32:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀1003-1等(地番) |
交通 |
JR東海道本線、小田急江ノ島線「藤沢」駅北口徒歩6分
|
間取り |
1LDK |
専有面積 |
34.84m2 |
価格 |
3818万円〜3978万円 |
管理費(月額) |
1万300円/月 |
修繕積立金(月額) |
4880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2024年2月6日竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 ※202号室の引渡可能年月は2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
中央日本土地建物 日鉄興和不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス藤沢口コミ掲示板・評判
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202
マンション検討中さん 2023/01/19 12:38:55
今は、買い時ではく売り時です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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203
通りがかりさん 2023/01/19 14:26:31
「今は買い時ではなく売り時」
このコメントしつこいよ。
そんなこと大抵の人はわかってる。
でもいま、この時期でもこの場所を検討する人→検討できる人・買える人はいくらでもいる。
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204
通りがかりさん(いつも長文書いてるほう) 2023/01/19 22:59:04
>>203 通りがかりさん
ずっとやや無関係に「売り時」「藤沢はバブル」書き続けてるかたがいますけど、こういう掲示板の風物詩ですね。
そう、今マンションを検討しているかたは、数年前に比べて買い時じゃないことも、近年の新築に比べたらここが割高なのもわかってるでしょうし、わかってなかった場合はしっかり理解して購入してほしいですね。
藤沢駅の新築はここしか選択肢がない、中古の値上がりをみると相対的には割高感は薄れてきている、都内などからの検討層は十分に予算がある。となると、一定のペースで売れて行く。
だからこそ、詳細が気になるですよね。
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205
マンション検討中さん 2023/01/21 11:25:43
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206
評判気になるさん 2023/01/29 23:18:14
Dタイプが良かったけど、10F6900万台とか高すぎて手が届かない
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207
契約者さん1 2023/02/10 00:10:10
もう販売はじまってる?少しは売れてたりするんですか??
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208
検討板ユーザーさん 2023/02/19 08:19:17
どうせ厳しい物件なんで。
ってあまりお客様向けではない対応なんですね!
結局!!
高い買い物なのに対応からして売れない物件の流れですねっ。
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209
マンション検討中さん 2023/02/19 10:56:47
なんかろくな書き込みがないですね。他物件の営業なのか買えない人なのか本当に質が悪いのかは知りませんけど。
HP見ると販売開始は3月下旬からと書いてありますね。
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210
ご近所さん 2023/02/20 12:58:12
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211
検討板ユーザーさん 2023/02/21 15:33:58
ほんといつまでたってもグダグダしているマンションなこと。
去年から販売とか言っていて、
検討している人がいないのがバレバレ物件!
あんな高値なら藤沢で買う理由なしですよねー
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212
匿名さん 2023/02/24 13:32:03
内廊下はいいけど、狭い部屋しかないのがちょっと。一番広くて72m2弱って。都内からは広さを求めて郊外物件を探すのにね。
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213
マンコミュファンさん 2023/03/26 16:06:38
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214
通りがかりさん 2023/03/28 07:11:39
去年から販売からの今年もハッキリせず!
信用出来ないマンション&苦戦物件、確定ですねー。あまりにもチグハグ過ぎる
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215
検討板ユーザーさん 2023/03/28 23:07:31
買う理由ないマンションなの気になって
いつも覗きに来て毎回わざわざ書き込みまでしていく人。
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216
通りがかりさん 2023/04/16 06:51:13
藤沢エリアであの値段はねー
もっと周辺でたくさん良いマンションで価格も落として購入できそう。。
一年前の新築マンションのと比較したらどんだけ高いか、もう一度いいます!あの金額はないわ~
ヤベー
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217
匿名さん 2023/04/18 09:18:00
今は色々物価高なのとマンションバブルになってますしね…。
駅近の新築マンションということでお高めなのは確かなんでしょうね。
こちらのマンションだと競合はどこになるんでしょうか?
周辺の戸建てとか中古マンションでしょうか?
3LDKでも70平米台前半ということでしたら四人暮らしだと物を減らさないとちょっと狭いような気も。
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218
口コミ知りたいさん 2023/05/28 23:23:29
藤沢駅は2030年までは不動の人気だとおもうよ。
藤沢駅と、駅前のビルの再開発が確定している。
資材や人件費の高騰で値が下がる未来が見えない。
藤沢は湘南ブランドの代表駅で玄関口。
東京都とはまた別のブランドを形成している。実際に住んでみると人々も穏やかで気候も良く、人口が増加しているのも納得できる。
飲食店もバラエティに富み、街としての成熟度が高い。
ここは7000万位だから買いかなと。
これからも市況は下がらない。ならばいま買うしかないんだよね
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219
マンション比較中さん 2023/06/17 01:56:10
藤沢市は将来人口推計を上方修正しましたしね。
前回発表の人口ピーク2030年予想を2035年に5年後ろ倒しし、ピーク時の人口も前回発表より1万人増加へ修正。
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220
名無しさん 2023/06/29 06:01:16
北口と南口なら迷わず南口を選ぶよ
北口の6分で60平米台か6500万って。
少し笑っちゃいましたよ。
ましてや、バウスってノーブランドでしょ。
プラウドやパークホームズなどではないのでね。
こちらはブランド力のない北口の平凡なマンション。
特徴がないですね。
駅徒歩3分以内なら尖った立地ということで評価のしようもありますが、六分では希少性もない
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221
通りがかりさん 2023/06/29 09:37:37
>>220 名無しさん
1行目についてはその通りですね。
でも、南口の徒歩6分だと、中古で築10年のナイスアーバン65.92平方メートルが6880万円で売りに出されているくらいの相場感なんですよね。
なので、このバウスは高いなぁとは思いますが、笑っちゃうくらいおかしい値付けではないのですけどね。
スムログ出張所
マンションマニア2023-07-26 14:34:44A 2LDK+S 65.7m2
4階 5818万円 坪単価292万円
13階 6348万円 坪単価319万円
B1 1LDK 34.84m2
3階 3838万円 坪単価364万円
B2 1LDK 34.84m2
6階 3898万円 坪単価369万円
11階 3998万円 坪単価379万円
C2 2LDK 45.81m2
7階 4928万円 坪単価355万円
D 3LDK 71.93m2
3階 6698万円 坪単価307万円
E 3LDK 65.64m2
4階 5918万円 坪単価298万円
F 3LDK 66.07m2
6階 6198万円 坪単価310万円
11階 6548万円 坪単価327万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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