マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-15 01:21:02
ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社
TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/
[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1730
匿名さん 2024/06/28 07:53:32
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1731
eマンションさん 2024/06/28 09:14:10
ここの団地買ったやつが聖蹟のスレで大暴れしてるぞwwwさすがの民度ですwwwww昭島大優勝wwwwwwww
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1732
通りがかりさん 2024/06/28 09:29:57
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1733
通りがかりさん 2024/06/28 10:28:55
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1734
マンション検討中さん 2024/06/28 10:54:19
大分できてますね
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1735
検討板ユーザーさん 2024/06/28 11:19:27
昭島ってどうなの?横田騒音うるさいとかゴルフ場跡地の巨大倉庫が云々言ってるけど。
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1736
口コミ知りたいさん 2024/06/28 11:33:04
>>1735 検討板ユーザーさん
昭島が気になるなら昭島スレのほうが有識者多いのでそちらにどうぞ。
グランクロスも大分完成近づいてきましたね!
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1750
検討板ユーザーさん 2024/06/29 03:56:18
質問です。来年初めて住宅ローン控除をする予定なのですが、今年のふるさと納税額は関係しますでしょうか。無知で申し訳ございません。
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1751
通りがかりさん 2024/06/29 04:15:39
住宅ローン金利上がるタイミングだなちょうど
まだまだ底だけど
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1752
マンコミュファンさん 2024/06/29 04:59:30
>>1750 検討板ユーザーさん
関係します。ご自身のふるさと納税適用額を計算する際に住宅ローン控除額も計算に必要です。詳細は損しないように税理士へ相談されてください。
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1755
管理担当 2024/06/29 07:29:43
[No.1737~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1756
匿名さん 2024/06/29 08:53:28
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1757
検討板ユーザーさん 2024/06/29 08:54:20
みなさんどちらの銀行で組まれましたか?
ネット系でしょうか?
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1758
名無しさん 2024/06/29 08:54:52
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1759
口コミ知りたいさん 2024/06/29 08:55:40
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1760
マンション掲示板さん 2024/06/29 08:56:58
>>1757 検討板ユーザーさん
会社提携で金利優遇あるところも
これからローン契約なら事前に会社提携あるか確認した方が良いです
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1761
名無しよん 2024/06/29 09:04:13
>>1757 検討板ユーザーさん
確か三菱が来店不要でオンライン契約出来たはず
契約時に向こうまで行くのが面倒な人はそういうところが良いかも
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1762
口コミ知りたいさん 2024/06/29 09:12:51
>>1761 名無しよんさん
自分は面倒でも金利安い方にしちゃいますね…
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1763
マンション検討中さん 2024/06/29 09:29:11
皆さんの写真を見ると大分外観出来てきたみたいなので近々現地見に行ってみようかな
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1764
検討板ユーザー 2024/06/29 10:19:29
この前パスポート更新で多摩センターからモノレール乗りましたが、駅前含めて学生っぽい人が多かったです
サンリオと学生の町って雰囲気ですね
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1765
マンション検討中さん 2024/06/29 10:28:21
>>1764 検討板ユーザーさん
多摩センター駅は大学だけで中央、帝京、明星、大妻、恵泉、桜美林などの学生が使用するので多いですね。
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1766
管理担当 2024/06/29 12:27:08
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1767
検討板ユーザー 2024/06/29 12:34:10
>>1765 マンション検討中さん
確かに店員さんはパートのおばちゃんより学生さんが多かったですねー
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1768
eマンションさん 2024/06/29 12:37:50
駅からマンションまで直接歩いてみましたが、ゆうゆう橋?過ぎたあたりから喧騒が無くなって住宅街らしくなっていました
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1769
eマンションさん 2024/06/29 12:39:22
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1770
マンション掲示板さん 2024/06/29 12:41:23
周りがオフィスビルばかりなので、住宅街感はあまり無いですね
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1771
評判気になるさん 2024/06/29 13:24:59
>>1765
夜の駅前は学生のせいでうるさいしナンパ小僧もいる。良くも悪くもって感じ。さすがにこの物件近くはいないけどね。
あと恵泉は募集停止で閉学が予定されてる。
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1772
口コミ知りたいさん 2024/06/29 13:51:32
>>1771 評判気になるさん
以前、駅ほぼ直結の物件に住んでましたが、確かに夜は騒がしかったですね~
そういうのもあって駅徒歩5~10分くらいの物件が丁度良いと感じてしまいます
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1773
評判気になるさん 2024/06/29 14:19:13
気になってますがこの過疎化したエリアの団地はこの先価格はどれ位下がりますかね?多摩ニュータウンも失敗に終わり、安いだけが魅力のこの団地を買うかすごく悩んでます。本来ならやめたいところですが予算的にここが限界なんですよね。民度も低そうですし子供の将来も不安です。多摩市の中では多摩センター最強とのことですがどの程度でしょうか?ご教授お願いします。
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1777
口コミ知りたいさん 2024/06/29 23:46:48
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1778
評判気になるさん 2024/06/30 03:34:18
いま調布狛江でやってる大規模な団地建て替えぐらいやらないと厳しそう
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1781
eマンションさん 2024/06/30 12:44:02
アトラスタワー小平小川のスレを見ていると、いまだ坪300万円超えていないグランクロスがとても良心的に思えてきます。
残り少ないですが、あの時買っておけばとなる物件になりそうですね・・・
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1782
マンション検討中さん 2024/06/30 12:52:45
>>1781 eマンションさん
聖蹟のテラスの価格は上がってるのにここは上がらない時点で多摩市の中でも買って後悔しかしない物件なのでは?
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1783
評判気になるさん 2024/06/30 14:04:15
始発も無いし京王ライナーじゃ本数負け、電車が止まればどこにも動けない聖蹟に比べたら都心への移動は多摩センター優位だと思うんだけどね。
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1784
匿名さん 2024/06/30 14:19:26
>>1783 評判気になるさん
本数では圧倒的に聖蹟の方が都内に行く本数多いし、帰りも多摩センターのほうが本数少ないし、需要と供給で価格がきまる世論が全てを物語ってるのでは?優位だと思いたいのは分かるが市場が全て物語ってるのでは??
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1785
たかし 2024/06/30 14:58:22
>>1782 マンション検討中さん
聖蹟タワー買ったけど割高で周りに何もなく、後悔している自分を肯定するために、他の物件を必死に下げようとしてるんやろな。
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1786
匿名さん 2024/06/30 19:32:43
>>1782 マンション検討中さん
テラスは元が安かったのが、値上げで適正になった。
グランクロスは元が割高だったのが、相場の値上げで相対的に適正になった。
・・・という感じでしょうか?
1期に比べて今の方がお得感あります。
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1788
マンション検討中さん 2024/06/30 21:56:35
聖蹟の方と、多摩センの方でオフ会でもやります?場所は中間地点の多摩動物公園ですかね
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1789
管理担当 2024/06/30 23:47:13
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1790
通りがかりさん 2024/07/01 00:38:38
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1791
通りがかりさん 2024/07/01 03:36:26
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1792
マンション掲示板さん 2024/07/01 05:35:46
>>1791 通りがかりさん
肝心の蓮舫は誰からも選ばれなかった。そりゃそうか
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1793
評判気になるさん 2024/07/01 13:06:54
演説中の駅前、年寄りばっかりで多摩ニュータウンの縮図って感じだった
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1794
マンション検討中さん 2024/07/01 13:48:13
>>1793 評判気になるさん
いや当たり前だろww他の選挙の動画見ても年寄りばっかだから見てみろよ。選挙なんて若者興味ないし、ど平日に学生とかいたら逆におかしいわ。
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1795
管理担当 2024/07/01 16:43:00
[No.1774~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1796
匿名さん 2024/07/05 12:27:05
聖蹟の話題がないとこうも盛り上がらない板も珍しいな。参考になるの桁がちがうもんな。仕方ないか。
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1797
通りがかりさん 2024/07/05 22:30:32
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1798
評判気になるさん 2024/07/06 15:54:53
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1799
マンション検討中さん 2024/07/07 00:04:27
>>1798 評判気になるさん
よその物件を貶める事でしか自己肯定感を得られないんでしょうね。一部の方だけだと思いたいですが。
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1800
匿名さん 2024/07/07 00:31:18
>>1798 評判気になるさん
こういう発言をするような輩がいるからまた掲示板が荒れるんですよね。いい加減民度がしれますので控えていただきたいです。売り言葉に買い言葉です。こちらの掲示板では頭の弱い書き込みは控えて下さい。多摩センターの民度が問われてしまいます。
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1801
匿名さん 2024/07/07 11:08:46
まず変な発言をしている時点で聖蹟でも多摩センターでもないと思った方がいいでしょ。
単に自己表現する機会がないから場が荒れるのを目的にやってるだけ。
匿名掲示板で民度を判断しようとするだけ無駄。無視しろ。
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1802
匿名さん 2024/07/07 12:33:21
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1803
通りがかりさん 2024/07/07 13:45:06
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1804
通りがかりさん 2024/07/08 06:44:45
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1805
通りがかりさん 2024/07/08 08:11:03
ガーデンコート中古でたか
坪300万円
高いし間取り微妙だがすぐ売れそうだな
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1806
評判気になるさん 2024/07/08 14:54:26
駅遠団地からの住み替えにはよさそう。
私は実需的(子供の学区的)に合わないけど
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1807
通りがかりさん 2024/07/08 23:59:07
>>1806
グランクロスのこと?
団地や築10年くらいの多摩センからの住み替えもそこそこいると思う。
子供が成長したり。
年末にかけてその辺りの中古が増えるかな。
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1808
評判気になるさん 2024/07/09 00:30:50
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1809
通りがかりさん 2024/07/09 02:50:02
ガーデンコート側は確かに学区は微妙。
子持ちは鶴牧や落合2かな。
しかし団地住みで坪300万出す人いるかな。
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1810
マンコミュファンさん 2024/07/09 12:28:31
荒れそうだしあまり言いたくないが、グランクロスを選んだ決め手は学区。多摩市No.1だと言うと反応する人がいそうだがな。詳しい情報は学習塾にでも確認するといいさ。
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1811
検討板ユーザーさん 2024/07/09 13:11:34
2LDKでキャンセル住戸が出てますね!間取りもよかった気がするのですぐ決まりそうですが
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1812
口コミ知りたいさん 2024/07/10 01:45:32
>>1811 検討板ユーザーさん
確かに出てますね。
図面を見ると、ワイドスパンで全ての部屋が東南東向きなので多くの人が好みそうな間取りと思います。17Fなのでクロスガーデンを見下ろす感じの眺望になると思います。
気になる点は下がり天井が多いところです。
もしわたしが購入する場合は、下り天井の確認と、壁部分がALC壁で直接外に接する箇所が多いので断熱性を確認すると思います。
上記の点が問題がなく、価格に納得できれば買いと思いました。
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1813
マンション掲示板 2024/07/10 03:12:31
キャンセルって手付金手放したってことなんですかね?
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1814
通りがかりさん 2024/07/10 05:35:40
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1815
マンション検討中さん 2024/07/10 05:48:34
>>1813 マンション掲示板さん
本審査通らずじゃないですかね
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1816
通りがかりさん 2024/07/10 06:22:33
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1817
評判気になるさん 2024/07/10 14:30:22
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1818
匿名さん 2024/07/10 16:12:32
そもそも手付け金の時点でどこかしらは本審査通してるんじゃないんだっけ?
人によって違うのかな。
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1819
マンション検討中さん 2024/07/10 22:09:16
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1820
検討板ユーザーさん 2024/07/10 22:58:09
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1821
通りがかりさん 2024/07/11 02:51:49
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1822
購入経験者さん 2024/07/11 05:10:25
>>1818 匿名さん
手付金の時点で、もう提携ローンの本審査通してるは、流石にスケジュール的に厳しくないですかね?汗
仮審査ではないですか?
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1823
評判気になるさん 2024/07/12 15:58:14
>>1819 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキとか公園とかあそこだけ恵まれますよね。駅からの直線距離だけ考えたら東落合方面も同じぐらいなのに、なんかもったいない感じがしますね。ペデストリアンデッキ繋げたら化けそう。まあ現実的にあり得ないけど。
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1824
マンコミュファンさん 2024/07/15 12:02:50
インテリア会行った方何付けましたか?とりあえずフロアコーティングとカーテンとアクセントクロスだけ注文してきたのですが、、、
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1825
契約済み 2024/07/15 13:21:44
>>1824 マンコミュファンさん
私もフロアコーティングやその他諸々頼みましたが、やめようかなと思ってます。やっぱり高すぎるかなと。
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1826
名無しさん 2024/07/15 13:26:30
>>1824 マンコミュファンさん
カーテンとカップボードとアクセントクロス注文しましたが、まだ悩んでいます。他のリフォーム業者にも見積もり出してもらおうと考えているのですが、鍵引渡しから工事で引っ越せるのが一ヶ月後とかになったら嫌だなと思い…。他のリフォーム業者に頼む予定の人は引越しのスケジュールどうされるのか気になっています。
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1827
マンション検討中さん 2024/07/15 13:39:24
フロアコーティングは住民スレを参考に、業者に直接注文したら半額以下になった。
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1828
口コミ知りたいさん 2024/07/15 14:51:54
>>1827 マンション検討中さん
ちなみになんていう業者さんですか!
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1829
匿名さん 2024/07/15 15:29:22
インテリアオプション会に参加してきました。
諸々割高な感じは否めませんでしたが、
特にカーテンが高くてびっくりしました。
面倒な採寸や入居日当日に取付が
終わっているなどメリットは感じるのですが、
量販店との価格差に決断出来ず悩み中です…。
量販店(ニ◯リ等)でオーダーカーテンを
注文する場合、鍵の引き渡し後に
自分で採寸などして
買いに行く感じになるのでしょうか。
詳しい方、教えていただきたいです。
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