東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 01:21:02

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 1730 匿名さん 2024/06/28 07:53:32

    夏になると雑草が生えるのも早いな

  2. 1731 eマンションさん 2024/06/28 09:14:10

    ここの団地買ったやつが聖蹟のスレで大暴れしてるぞwwwさすがの民度ですwwwww昭島大優勝wwwwwwww

  3. 1732 通りがかりさん 2024/06/28 09:29:57

    昭島はいいよね

  4. 1733 通りがかりさん 2024/06/28 10:28:55

    >>1732 通りがかりさん
    最高です(^O^)

  5. 1734 マンション検討中さん 2024/06/28 10:54:19

    大分できてますね

    1. 大分できてますね
  6. 1735 検討板ユーザーさん 2024/06/28 11:19:27

    昭島ってどうなの?横田騒音うるさいとかゴルフ場跡地の巨大倉庫が云々言ってるけど。

  7. 1736 口コミ知りたいさん 2024/06/28 11:33:04

    >>1735 検討板ユーザーさん
    昭島が気になるなら昭島スレのほうが有識者多いのでそちらにどうぞ。
    グランクロスも大分完成近づいてきましたね!

  8. 1750 検討板ユーザーさん 2024/06/29 03:56:18

    質問です。来年初めて住宅ローン控除をする予定なのですが、今年のふるさと納税額は関係しますでしょうか。無知で申し訳ございません。

  9. 1751 通りがかりさん 2024/06/29 04:15:39

    住宅ローン金利上がるタイミングだなちょうど
    まだまだ底だけど

  10. 1752 マンコミュファンさん 2024/06/29 04:59:30

    >>1750 検討板ユーザーさん
    関係します。ご自身のふるさと納税適用額を計算する際に住宅ローン控除額も計算に必要です。詳細は損しないように税理士へ相談されてください。

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  12. 1755 管理担当 2024/06/29 07:29:43

    [No.1737~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  13. 1756 匿名さん 2024/06/29 08:53:28

    >>1751 通りがかりさん

    固定か変動で組むか迷いますね

  14. 1757 検討板ユーザーさん 2024/06/29 08:54:20

    みなさんどちらの銀行で組まれましたか?
    ネット系でしょうか?

  15. 1758 名無しさん 2024/06/29 08:54:52

    >>1757 検討板ユーザーさん

    自分はSBIですね

  16. 1759 口コミ知りたいさん 2024/06/29 08:55:40

    >>1757 検討板ユーザーさん

    三菱UFJで組みました

  17. 1760 マンション掲示板さん 2024/06/29 08:56:58

    >>1757 検討板ユーザーさん
    会社提携で金利優遇あるところも
    これからローン契約なら事前に会社提携あるか確認した方が良いです

  18. 1761 名無しよん 2024/06/29 09:04:13

    >>1757 検討板ユーザーさん

    確か三菱が来店不要でオンライン契約出来たはず
    契約時に向こうまで行くのが面倒な人はそういうところが良いかも

  19. 1762 口コミ知りたいさん 2024/06/29 09:12:51

    >>1761 名無しよんさん
    自分は面倒でも金利安い方にしちゃいますね…

  20. 1763 マンション検討中さん 2024/06/29 09:29:11

    皆さんの写真を見ると大分外観出来てきたみたいなので近々現地見に行ってみようかな

  21. 1764 検討板ユーザー 2024/06/29 10:19:29

    この前パスポート更新で多摩センターからモノレール乗りましたが、駅前含めて学生っぽい人が多かったです
    サンリオと学生の町って雰囲気ですね

  22. 1765 マンション検討中さん 2024/06/29 10:28:21

    >>1764 検討板ユーザーさん

    多摩センター駅は大学だけで中央、帝京、明星、大妻、恵泉、桜美林などの学生が使用するので多いですね。

  23. 1766 管理担当 2024/06/29 12:27:08

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  24. 1767 検討板ユーザー 2024/06/29 12:34:10

    >>1765 マンション検討中さん
    確かに店員さんはパートのおばちゃんより学生さんが多かったですねー

  25. 1768 eマンションさん 2024/06/29 12:37:50

    駅からマンションまで直接歩いてみましたが、ゆうゆう橋?過ぎたあたりから喧騒が無くなって住宅街らしくなっていました

  26. 1769 eマンションさん 2024/06/29 12:39:22

    マンション付近は落ち着いた雰囲気でしたね

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  28. 1770 マンション掲示板さん 2024/06/29 12:41:23

    周りがオフィスビルばかりなので、住宅街感はあまり無いですね

  29. 1771 評判気になるさん 2024/06/29 13:24:59

    >>1765
    夜の駅前は学生のせいでうるさいしナンパ小僧もいる。良くも悪くもって感じ。さすがにこの物件近くはいないけどね。
    あと恵泉は募集停止で閉学が予定されてる。

  30. 1772 口コミ知りたいさん 2024/06/29 13:51:32

    >>1771 評判気になるさん

    以前、駅ほぼ直結の物件に住んでましたが、確かに夜は騒がしかったですね~
    そういうのもあって駅徒歩5~10分くらいの物件が丁度良いと感じてしまいます

  31. 1773 評判気になるさん 2024/06/29 14:19:13

    気になってますがこの過疎化したエリアの団地はこの先価格はどれ位下がりますかね?多摩ニュータウンも失敗に終わり、安いだけが魅力のこの団地を買うかすごく悩んでます。本来ならやめたいところですが予算的にここが限界なんですよね。民度も低そうですし子供の将来も不安です。多摩市の中では多摩センター最強とのことですがどの程度でしょうか?ご教授お願いします。

  32. 1777 口コミ知りたいさん 2024/06/29 23:46:48

    >>1773 評判気になるさん
    学区はよさそうですよ

  33. 1778 評判気になるさん 2024/06/30 03:34:18

    いま調布狛江でやってる大規模な団地建て替えぐらいやらないと厳しそう

  34. 1781 eマンションさん 2024/06/30 12:44:02

    アトラスタワー小平小川のスレを見ていると、いまだ坪300万円超えていないグランクロスがとても良心的に思えてきます。
    残り少ないですが、あの時買っておけばとなる物件になりそうですね・・・

  35. 1782 マンション検討中さん 2024/06/30 12:52:45

    >>1781 eマンションさん
    聖蹟のテラスの価格は上がってるのにここは上がらない時点で多摩市の中でも買って後悔しかしない物件なのでは?

  36. 1783 評判気になるさん 2024/06/30 14:04:15

    始発も無いし京王ライナーじゃ本数負け、電車が止まればどこにも動けない聖蹟に比べたら都心への移動は多摩センター優位だと思うんだけどね。

  37. 1784 匿名さん 2024/06/30 14:19:26

    >>1783 評判気になるさん
    本数では圧倒的に聖蹟の方が都内に行く本数多いし、帰りも多摩センターのほうが本数少ないし、需要と供給で価格がきまる世論が全てを物語ってるのでは?優位だと思いたいのは分かるが市場が全て物語ってるのでは??

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  39. 1785 たかし 2024/06/30 14:58:22

    >>1782 マンション検討中さん
    聖蹟タワー買ったけど割高で周りに何もなく、後悔している自分を肯定するために、他の物件を必死に下げようとしてるんやろな。

  40. 1786 匿名さん 2024/06/30 19:32:43

    >>1782 マンション検討中さん
    テラスは元が安かったのが、値上げで適正になった。
    グランクロスは元が割高だったのが、相場の値上げで相対的に適正になった。

    ・・・という感じでしょうか?
    1期に比べて今の方がお得感あります。

  41. 1788 マンション検討中さん 2024/06/30 21:56:35

    聖蹟の方と、多摩センの方でオフ会でもやります?場所は中間地点の多摩動物公園ですかね

  42. 1789 管理担当 2024/06/30 23:47:13

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  43. 1790 通りがかりさん 2024/07/01 00:38:38

    住宅ローン金利ころころ変わるな

  44. 1791 通りがかりさん 2024/07/01 03:36:26

    蓮舫は多摩センターを選んだ。
    そりゃそうだ。

  45. 1792 マンション掲示板さん 2024/07/01 05:35:46

    >>1791 通りがかりさん
    肝心の蓮舫は誰からも選ばれなかった。そりゃそうか

  46. 1793 評判気になるさん 2024/07/01 13:06:54

    演説中の駅前、年寄りばっかりで多摩ニュータウンの縮図って感じだった

  47. 1794 マンション検討中さん 2024/07/01 13:48:13

    >>1793 評判気になるさん
    いや当たり前だろww他の選挙の動画見ても年寄りばっかだから見てみろよ。選挙なんて若者興味ないし、ど平日に学生とかいたら逆におかしいわ。

  48. 1795 管理担当 2024/07/01 16:43:00

    [No.1774~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  50. 1796 匿名さん 2024/07/05 12:27:05

    聖蹟の話題がないとこうも盛り上がらない板も珍しいな。参考になるの桁がちがうもんな。仕方ないか。

  51. 1797 通りがかりさん 2024/07/05 22:30:32

    自演の書き込みばかりだから、うんざりするんだよ。

  52. 1798 評判気になるさん 2024/07/06 15:54:53

    聖蹟ブリブリヶ丘の民はなんでそんなイキってんの?

  53. 1799 マンション検討中さん 2024/07/07 00:04:27

    >>1798 評判気になるさん
    よその物件を貶める事でしか自己肯定感を得られないんでしょうね。一部の方だけだと思いたいですが。

  54. 1800 匿名さん 2024/07/07 00:31:18

    >>1798 評判気になるさん
    こういう発言をするような輩がいるからまた掲示板が荒れるんですよね。いい加減民度がしれますので控えていただきたいです。売り言葉に買い言葉です。こちらの掲示板では頭の弱い書き込みは控えて下さい。多摩センターの民度が問われてしまいます。

  55. 1801 匿名さん 2024/07/07 11:08:46

    まず変な発言をしている時点で聖蹟でも多摩センターでもないと思った方がいいでしょ。
    単に自己表現する機会がないから場が荒れるのを目的にやってるだけ。
    匿名掲示板で民度を判断しようとするだけ無駄。無視しろ。

  56. 1802 匿名さん 2024/07/07 12:33:21

    なんでそんな怒ってるの?笑

  57. 1803 通りがかりさん 2024/07/07 13:45:06

    多摩市の中心、多摩センター

  58. 1804 通りがかりさん 2024/07/08 06:44:45

    完売まだ?

  59. 1805 通りがかりさん 2024/07/08 08:11:03

    ガーデンコート中古でたか
    坪300万円
    高いし間取り微妙だがすぐ売れそうだな

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  61. 1806 評判気になるさん 2024/07/08 14:54:26

    駅遠団地からの住み替えにはよさそう。
    私は実需的(子供の学区的)に合わないけど

  62. 1807 通りがかりさん 2024/07/08 23:59:07

    >>1806
    グランクロスのこと?
    団地や築10年くらいの多摩センからの住み替えもそこそこいると思う。
    子供が成長したり。
    年末にかけてその辺りの中古が増えるかな。

  63. 1808 評判気になるさん 2024/07/09 00:30:50

    いえ、ガーデンコートの話です

  64. 1809 通りがかりさん 2024/07/09 02:50:02

    ガーデンコート側は確かに学区は微妙。
    子持ちは鶴牧や落合2かな。

    しかし団地住みで坪300万出す人いるかな。

  65. 1810 マンコミュファンさん 2024/07/09 12:28:31

    荒れそうだしあまり言いたくないが、グランクロスを選んだ決め手は学区。多摩市No.1だと言うと反応する人がいそうだがな。詳しい情報は学習塾にでも確認するといいさ。

  66. 1811 検討板ユーザーさん 2024/07/09 13:11:34

    2LDKでキャンセル住戸が出てますね!間取りもよかった気がするのですぐ決まりそうですが

  67. 1812 口コミ知りたいさん 2024/07/10 01:45:32

    >>1811 検討板ユーザーさん
    確かに出てますね。
    図面を見ると、ワイドスパンで全ての部屋が東南東向きなので多くの人が好みそうな間取りと思います。17Fなのでクロスガーデンを見下ろす感じの眺望になると思います。
    気になる点は下がり天井が多いところです。
    もしわたしが購入する場合は、下り天井の確認と、壁部分がALC壁で直接外に接する箇所が多いので断熱性を確認すると思います。
    上記の点が問題がなく、価格に納得できれば買いと思いました。

  68. 1813 マンション掲示板 2024/07/10 03:12:31

    キャンセルって手付金手放したってことなんですかね?

  69. 1814 通りがかりさん 2024/07/10 05:35:40

    南鶴牧か東落合がいいと聞いた

  70. 1815 マンション検討中さん 2024/07/10 05:48:34

    >>1813 マンション掲示板さん
    本審査通らずじゃないですかね

  71. 1816 通りがかりさん 2024/07/10 06:22:33

    なるほど

  72. 1817 評判気になるさん 2024/07/10 14:30:22

    >>1814 通りがかりさん
    西落合じゃなくて?

  73. 1818 匿名さん 2024/07/10 16:12:32

    そもそも手付け金の時点でどこかしらは本審査通してるんじゃないんだっけ?
    人によって違うのかな。

  74. 1819 マンション検討中さん 2024/07/10 22:09:16

    学区が良いのは一番は南鶴、大松台あたりですよね。


  75. 1820 検討板ユーザーさん 2024/07/10 22:58:09

    >>1818 匿名さん

    私の場合は仮審査でしたよ

  76. 1821 通りがかりさん 2024/07/11 02:51:49

    ×東落合
    ??西落合

  77. 1822 購入経験者さん 2024/07/11 05:10:25

    >>1818 匿名さん
    手付金の時点で、もう提携ローンの本審査通してるは、流石にスケジュール的に厳しくないですかね?汗
    仮審査ではないですか?

  78. 1823 評判気になるさん 2024/07/12 15:58:14

    >>1819 マンション検討中さん
    ペデストリアンデッキとか公園とかあそこだけ恵まれますよね。駅からの直線距離だけ考えたら東落合方面も同じぐらいなのに、なんかもったいない感じがしますね。ペデストリアンデッキ繋げたら化けそう。まあ現実的にあり得ないけど。

  79. 1824 マンコミュファンさん 2024/07/15 12:02:50

    インテリア会行った方何付けましたか?とりあえずフロアコーティングとカーテンとアクセントクロスだけ注文してきたのですが、、、

  80. 1825 契約済み 2024/07/15 13:21:44

    >>1824 マンコミュファンさん
    私もフロアコーティングやその他諸々頼みましたが、やめようかなと思ってます。やっぱり高すぎるかなと。

  81. 1826 名無しさん 2024/07/15 13:26:30

    >>1824 マンコミュファンさん
    カーテンとカップボードとアクセントクロス注文しましたが、まだ悩んでいます。他のリフォーム業者にも見積もり出してもらおうと考えているのですが、鍵引渡しから工事で引っ越せるのが一ヶ月後とかになったら嫌だなと思い…。他のリフォーム業者に頼む予定の人は引越しのスケジュールどうされるのか気になっています。

  82. 1827 マンション検討中さん 2024/07/15 13:39:24

    フロアコーティングは住民スレを参考に、業者に直接注文したら半額以下になった。

  83. 1828 口コミ知りたいさん 2024/07/15 14:51:54

    >>1827 マンション検討中さん
    ちなみになんていう業者さんですか!

  84. 1829 匿名さん 2024/07/15 15:29:22

    インテリアオプション会に参加してきました。

    諸々割高な感じは否めませんでしたが、
    特にカーテンが高くてびっくりしました。

    面倒な採寸や入居日当日に取付が
    終わっているなどメリットは感じるのですが、
    量販店との価格差に決断出来ず悩み中です…。

    量販店(ニ◯リ等)でオーダーカーテンを
    注文する場合、鍵の引き渡し後に
    自分で採寸などして
    買いに行く感じになるのでしょうか。

    詳しい方、教えていただきたいです。

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    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

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    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸