東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 01:21:02

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンション検討中さん 2022/08/09 14:58:29

    >>147さん
    >>148さん

    横から失礼
    >>146さんが載せたのはこの物件
    これでも裏側ですよ
    北東角からのパース
    画面奥の見えていない側が真南

    1. 横から失礼これでも裏側ですよ北東角からの...
  2. 152 マンション比較中さん 2022/08/09 17:16:13

    >>151 マンション検討中さん
    裏側といえば裏側なんだけど、グランクロスで出てるデザインと合わせるならムービーに出てくるこれじゃないの?
    ここは駅から帰る道のりで見える姿がこれだから、もうちょっと頑張ってよと言いたいレベルだと思うんだけど。

    グランクロスのデザインが秀逸とは全く言わないけど。

    1. 裏側といえば裏側なんだけど、グランクロス...
  3. 153 マンション検討中さん 2022/08/09 23:13:40

    2014年頃のパークハウスはこちらですね。
    デザインが悪いと話するつもりはなく
    前の主流だったような印象でした。
    今売っているパークハウス達と比較すればお分かりかなと思います。色んなところでコストカットが見えているので価格しだいですかね。
    設備仕様もコストカットしてないか心配ですかどうですかね

    1. 2014年頃のパークハウスはこちらですね...
  4. 154 マンション検討中さん 2022/08/10 01:27:03

    >>149 内覧前さん
    ・建物全体をカバーする装飾がコストカットされている。
    ・それを補う、ごまかすために、各部屋バルコニーに対して垂直方向に小骨みたいな機能的に意味のない装飾をつけている。
    ・階段が外に出ているのは、床面積を最大限取るためと思われる。

    昨今のコストアップや相場の上昇の影響はやむを得ないですが、そういう背景を抜きに考えるとかっこいい、満足できるものとは私は思いません。↑であげられてるパークハウスに一見近いけれど、ハークハウスはデザインに機能を感じられて私は好きです。

  5. 155 マンション検討中さん 2022/08/10 01:30:20

    あまり詳しくないですが、多摩エリアで価格も近そうなシティテラス府中です。
    こちらもコストとの兼ね合いに苦しんでいる感じですが、多摩センよりだいぶ上手く纏まっていると思います。

    1. あまり詳しくないですが、多摩エリアで価格...
  6. 156 マンション検討中さん 2022/08/10 03:31:26

    70平米基準で4900から5200万台なら
    売れるかも知れませね。
    但しパークハウスと同等設備使用の場合ですかね
    基本仕様でカウンター付きトイレ、タンクなしが良いけど最低タンク隠し、レンジフード、食洗機、ディスポーザーなど
    設備仕様でもコストカットがあったらきついですね。

  7. 157 マンション検討中さん 2022/08/10 04:32:29

    同様に廊下側で販売しているパークハウスは
    こちらですね
    判断はご自身で

    1. 同様に廊下側で販売しているパークハウスは...
  8. 158 マンション検討中さん 2022/08/10 07:59:32

    >>157 マンション検討中さん

    かっこいいじゃん

  9. 159 検討板ユーザーさん 2022/08/10 11:15:36

    >>149
    こういう下のほうの階の壁を塗り分けるの一時期流行りましたねえ
    今これでドヤ!って悲しくなってくるw

  10. 160 マンション検討中さん 2022/08/10 12:54:25

    >>159 検討板ユーザーさん
    わしが買ったマンション塗り分けてる・・・。

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  12. 161 マンション検討中さん 2022/08/10 21:57:16

    ヴィークステージ多摩センター
    こちらが一番近い比較物件です。
    2015年9月 築7年 駅から距離はこちの方が近い
    駅までデッキだけ
    清水総合開発
    長谷工コーポレーション
    中古相場 70平米 4300-4500万台

    1. ヴィークステージ多摩センターこちらが一番...
  13. 162 匿名さん 2022/08/10 22:21:16

    なんでヨソのマンションの画像をベタベタ貼り付けてるんだか・・・
     

  14. 163 マンション検討中さん 2022/08/11 01:18:35

    >>162 匿名さん
    あまりにもダサいから、そうでないと信じたくて検証してる。

  15. 164 マンコミュファンさん 2022/08/11 15:30:30

    よそのスレッドではお目にかかれない大喜利のタイプで興味深く拝見させていただきました。
    こういうデザインと時代と流行の考察、すごくためになります。

  16. 165 ご近所さん 2022/08/11 15:38:03

    >>161 マンション検討中さん
    ゴージャスすぎないところが多摩センター感をかんじるぜ。

  17. 166 ご近所さん 2022/08/11 15:38:55

    >>161 マンション検討中さん
    中古相場お値打ちで良いですね。

  18. 167 名無しさん 2022/08/12 11:14:33

    ヴィークほしいなあ

  19. 168 マンコミュファンさん 2022/08/12 22:21:51

    今のところポジティブな意見がほとんどないですね…。それでも価格が安ければ結果オーライでしょうが、このご時世ですとそれも難しいですかねー

  20. 169 eマンションさん 2022/08/13 07:17:43

    >>168 マンコミュファンさん
    私は叩きまくってますけど、資産性より住むことを重視するなら外見よりも中身(施設、間取りとか)がよければ無問題かなと思いました。

  21. 170 マンション検討中さん 2022/08/13 08:00:13

    設備仕様がしっかりして納得行く価格なら売れるでしょうね。
    ただし何でも今のマンション市場が高騰しているから仕方ないなどの言い訳はよろしくないかと
    一応同時期の販売マンションとも比較しているので
    設備仕様、管理修繕費、マンション価格に期待しています。

  22. 171 マンコミュファンさん 2022/08/14 06:01:55

    >>170 マンション検討中さん
    市場だけじゃなくてコストも上がってるのです。

  23. 172 検討板ユーザーさん 2022/08/14 07:10:39

    >>171 マンコミュファンさん
    その分駅近ではないし、直床などコストカットしていますね
    京王多摩センター駅から徒歩9分の立地、元々空き地で土地開発で他のマンションに比べたらコストが掛かったと思えないですよね。

  24. 173 ご近所さん 2022/08/15 15:38:39

    パークハウスブランドじゃないのは何故なのかご存知ですか?グランクロスブランドはこの建物が初めてみたいですが。

  25. 174 匿名さん 2022/08/16 00:02:46

    >>173 ご近所さん
    JVだからですよー

  26. 175 マンション検討中さん 2022/08/16 03:45:31

    三菱hpに紹介されてますが
    外観全体イメージの写真ではないですね。
    個人てきに販売側もやはり外観に自信持てないのかな印象でした。

    1. 三菱hpに紹介されてますが外観全体イメー...
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  28. 176 評判気になるさん 2022/08/16 12:09:44

    >>174 匿名さん
    そうなのですね。りょです。

  29. 177 名無しさん 2022/08/16 12:10:21

    >>175 マンション検討中さん
    この絵ならかっこいいですね笑

  30. 178 管理担当 2022/08/16 13:29:04

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 179 匿名さん 2022/08/16 23:35:50

    確かにデザインは一昔前によくあった感じですが、
    悪目立ちせず既存のマンションや町並みとなじみやすいというメリットもある…?

  32. 180 口コミ知りたいさん 2022/08/17 11:32:15

    >>179 匿名さん
    ポジティブに捉えればそう言えなくもないかも。

  33. 181 通りがかりさん 2022/08/18 05:44:41

    ヴィーク新築時に買い逃した人の後悔すごいですね…
    そこまでヴィークに執着するなら中古でヴィーク買えばいいのに

  34. 182 匿名さん 2022/08/18 06:32:08

    ヴィークよかったよな

  35. 183 デベにお勤めさん 2022/08/18 09:49:12

    ヴィークよかったですね。

  36. 184 マンション検討中さん 2022/08/18 10:08:00

    デザインだけみると築7年のヴィークが新築か
    ここが新築か分からない状態

  37. 185 マンション掲示板さん 2022/08/18 11:03:43

    その分設備仕様に期待です。
    エントランスのキーをハンズフリーにするとか

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  39. 186 ご近所さん 2022/08/18 14:23:10

    >>185 マンション掲示板さん
    多分ないだろうなあ。どうなるかみてみよう。

  40. 187 マンション比較中さん 2022/08/18 14:36:57

    多摩センター近辺での差別化って言うなら各階ゴミ置き場ぐらいやって欲しい

  41. 188 マンション検討中さん 2022/08/20 23:00:32

    多摩センターに行ってきました。多摩センの町力は異常。このマンソンは建物、部屋を買うんじゃない。多摩センという環境を買うってことなのです。

  42. 189 匿名さん 2022/08/21 13:36:07

    私は多摩センターに地縁がなく、近場に住む友人に多摩センターについて聞いたところ、全体的に老朽化していると言っていました。YouTubeなどで見た印象では綺麗に見えるのですが、実際はやはり古い印象はあるんでしょうか?

  43. 190 匿名さん 2022/08/21 14:28:36

    >>189 匿名さん
    大きなショッピングセンター、公共施設、テーマパークとなんでもありますが、全体的に昭和の開発を彷彿とさせるような赤レンガ調の駅の雰囲気ではあります。
    モダンや最先端、近未来のようなイメージが好きな方は合わないのではないでしょうか。
    どこか古さはあるけれど、交通にも生活にも便利な街だと思います。

  44. 191 通りがかりさん 2022/08/21 16:24:08

    多摩センターに長年住んで最近別のとこに越した者です。
    多摩センター、子供を育てるにはいいと思います。車道と歩道がわかれてる所が多いので。緑や公園も多いです。
    お買い物とかのお店はあまり。。。生活するには困らない感じです。
    あと、団地が多いです。
    何もないっちゃ何もないけど、落ち着いた街かな。

  45. 192 ご近所さん 2022/08/22 14:03:53

    >>189 匿名さん
    無論ですが、好む/好まないはあると思います。一度行ってみるのも一興。感じとるのです。

  46. 193 検討板ユーザーさん 2022/08/24 00:07:13

    街全体が老朽化している感は否めませんが
    歩車分離が完璧にされていたり、3路線利用可能かつリニアやモノレール延伸といった今後の発展の恩恵が受けやすい土地であるとは思いますね

    ただちょっとこの数年で地価があがりすぎてる感は否めません
    こちらの物件が身の丈にあった価格となることを祈りたいです

  47. 194 マンション比較中さん 2022/08/25 16:10:43

    モノレール町田方面は鈍足&団地めぐりのぐねぐね路線だから
    所要時間40分で400円超になるだろうし全く期待していない。
    そんな無駄金使うなら立川までの料金値下げしてくれと思う

    町田行くなら小田急でいいし、横浜・新横浜行くのはブルーラインの新百合延伸で十分よ

  48. 195 マンション検討中さん 2022/08/27 13:02:15

    多摩界隈ってどこまでなんでしょう

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  50. 196 ご近所さん 2022/08/27 14:24:29

    ちょっと考えてみましたが、多摩センターを起点にするなら、日常生活的には多摩センターを出る必要ないかも。ホムセンのために唐木田行ったり、花火見に関戸に行ったりするかもですが、頻度は少ないです。永山は図書館のために言ってましたが、多摩センにできますしお寿司。

  51. 197 通りがかりさん 2022/08/28 16:12:29

    >>195 マンション検討中さん

    どこまでかは分かりませんが、
    多摩市界隈の人は近隣行政の府中・日野市くらいまでは行動範囲だから検討範囲内な印象ですかね

  52. 198 匿名さん 2022/08/28 22:46:12

    >>196 ご近所さん

    何がないかっていうと言えないけど
    何もないのが多摩センター

    通常の生活は何ら困ることはありません

  53. 199 マンション検討中さん 2022/08/28 23:23:04

    >>198 匿名さん

    ピューロランドがあります。

  54. 200 マンション比較中さん 2022/08/29 02:28:04

    生き残れるお店のオシャレ度の上限値がスタバ。
    みたいなところはある。
    ピューロ客や学生もいるのに不思議だね。

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    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

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    東京都八王子市打越町2013-3

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    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

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    63m2~66.42m2

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    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

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    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

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    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    総戸数 40戸

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    東京都町田市原町田3丁目

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

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