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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~76.63m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~7,670円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~11.02平米 ●管理準備金 : 25,600円~30,700円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(20戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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501
口コミ知りたいさん 2022/12/15 13:25:26
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502
eマンションさん 2022/12/15 13:33:03
>>493 マンション検討中さん
当時はパチンコ屋の中でタバコ吸えたから外で吸う人ほとんどいませんでしたもんね。
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503
マンション検討中さん 2022/12/15 13:41:07
>>499 eマンションさん
西鉄はもう体力ないですし照葉にバス営業所移転したので香椎花園にバスターミナル作ったり投資はしないと思います。
それよりもJRが貝塚新駅から照葉経由で雁の巣、海の中道方面に延伸しIR含めた海の中道観光開発に備えたり、現在買い物など天神に流れてる照葉住民を博多に向かわせると見ています。
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504
マンション検討中さん 2022/12/16 00:25:20
確かにここ、駅チカなんだけどそこまで大きくアピールしてないですよね。
ほぼ平行に走ってて、七隈線開通間近のJRに、地下鉄乗り継ぎまでされたら、西鉄貝塚線、今後どうなるのかな、、。
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505
マンション検討中さん 2022/12/16 04:24:15
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506
マンコミュファンさん 2022/12/16 08:11:50
>>504 マンション検討中さん
JRなら香椎駅と千早駅どっちが近いですか?
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507
マンション検討中さん 2022/12/16 12:57:20
>>505 マンション検討中さん
5000万円近く出すなら千早駅近の中古で築浅が出るのを待ってみようと思ってます。
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508
匿名さん 2022/12/17 00:44:25
中古出ないかなー
急がないとなくなるほどの物件ではなさそうだから、のんびり待てますね
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509
マンション比較中さん 2022/12/17 12:16:33
千早のマンションを売ってここへの住替を検討していましたが止めました。
てっきりパチンコ屋が無くなる前提だと思いましたし、設備等が今より悪いので。
我家の様な事例は多いと思うので中古は少ないかもしれませんね。
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510
周辺住民 2022/12/17 14:34:59
駅側の通りは大型パチ屋のお陰で夜も明るいです。ただ、香椎駅前で昼間からたむろってた方々が、再整備に伴いこちらに移動されてる気がします。
しかし、恐い思いはした事はありません。昼間から飲酒され平和な感じです。
-
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511
口コミ知りたいさん 2022/12/18 14:06:18
恐い思いをしたことはありません。夜遅くの子供の塾帰りも問題ない治安です。昼間から酒を飲んでいる人、珍走団、爆音スケボー隊など厄介はいますが向こうから絡んでくることは全くありません。
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512
マンコミュファンさん 2022/12/19 08:03:28
>>511 口コミ知りたいさん
プレミストタワーとか15年くらい前の中古マンションはオール電化マンションばかりですが、電気代高騰の現在どうなんでしょう?
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513
名無しさん 2022/12/20 03:47:14
>>512 マンコミュファンさん
普通マンションにはエコキュートつけれないのでヤバイ電気代になるでしょう。
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514
マンション検討中さん 2022/12/20 15:29:01
築年数許容範囲の駅近中古出てるけど小学校遠すぎるし
多々良中ってのもなぁ
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515
住民さん1 2022/12/22 14:09:18
売りは千早駅徒歩10分、雨や今みたいに寒い時の10分はきついな
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516
評判気になるさん 2022/12/23 02:54:09
>>506 マンコミュファンさん
ほんとにどっちもどっち!どこから出るかで決まるレベルですね。
行き先とか何分発に乗りたいかとかそれによって変わるかな~と。
車で送ってもらうなら千早駅かと。
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517
検討板ユーザーさん 2022/12/23 04:08:21
-
518
通りがかりさん 2022/12/23 08:00:45
距離が近いのはおそらく千早。横断歩道の信号が地味に待つから、嫌なら香椎行く。
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519
マンコミュファンさん 2022/12/23 14:00:57
>>518 通りがかりさん
間違いなく香椎駅の方が近い。
歩きやすいのは千早駅ですが、
最近は犬の散歩のマナーがひどいので
香椎駅の方がマシ。
警察の方はノーリード注意と巡回はしてくれるけど、
いかんせん、犬のうんちも多く、危険な道。
香椎駅の方が絶対にいい。
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520
検討板ユーザーさん 2022/12/23 23:33:48
>>519 マンコミュファンさん
JRで通勤する場合、香椎で乗車しても座れませんか?
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521
マンコミュファンさん 2022/12/24 03:54:11
>>520 検討板ユーザーさん
不可能です。押し込まなければ乗れない千早駅よりはましです。
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522
マンション検討中さん 2022/12/24 05:25:07
朝のJRで座りたかったら北九州からかな
遠賀あたりからでもたぶんいける
福岡市より断然安く買えるだろうし、人によってはありかも
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523
名無しさん 2022/12/24 09:20:46
>>521 マンコミュファンさん
ありがとうございます。座ろうなんて考える時点で甘かったです。
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524
口コミ知りたいさん 2022/12/24 11:54:25
>>519 マンコミュファンさん
10年以上千早に住んでいますが、犬の飼い主はしっかりしており、メイン道路で犬のウンチを見たことはないです。
スレ主は、本マンションからどの道を通って千早駅に向かわれるのでしょうか? 。不思議な話です。
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525
匿名さん 2022/12/25 04:22:10
そこまでモラルが無い所ではないですよね!
今じゃ東区の一等地ですから!
西鉄香椎宮前駅が最寄りなのに、千早駅推しするぐらいですからね!
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526
マンコミュファンさん 2022/12/25 14:09:21
>>524 口コミ知りたいさん
残念ながら、並木通りの草むらは糞だらけです。
一匹がそこで糞尿をすると、必ず他の犬もします。
千早中央公園~千早北公園の犬の散歩の人数は異常なくらい多いです。
踏まれてつぶれた糞を見ます。
そもそも、盲導犬なんかは外でトイレをしません。
残念ながら、千早周辺ではそんな賢いワンちゃんいません。
道端のうんちがウェットティッシュで完全に取れるわけがない。
見たことがない×
探したことがない○
一度踏んだらきっと目に入るようになります。
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527
マンション検討中さん 2022/12/27 00:27:16
築浅駅近中古でたらこのマンション辞めるつもりです。販売開始までにでるかな?
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528
マンション検討中さん 2022/12/27 02:00:35
やっぱり最寄り駅がJR千早駅なのは、西鉄貝塚線廃線や、西鉄香椎宮前駅がなくなるのを配慮してのことなんでしょうか?
ホームページの記載にも、西鉄香椎宮前駅の記載の箇所には、「表示内容は、2022年6月の調査時点のものです。」と、わざわざ注釈が入ってますよね。
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529
通りすがりさん 2022/12/27 06:14:59
>>527 マンション検討中さん
築浅ってどんくらいだろう。10~15年だと出てるけど。
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530
マンコミュファンさん 2022/12/27 20:36:03
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531
マンコミュファンさん 2022/12/28 14:30:51
香椎駅徒歩3分の新規物件が魅力的すぎる。校区も良好。お値段はいかに。
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532
マンション掲示板さん 2022/12/28 21:07:22
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533
マンション掲示板さん 2022/12/29 07:36:25
小学校どこになるんですか?
千早はパンクしそうで反対されてるって聞きました。
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534
評判気になるさん 2022/12/29 11:06:53
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535
通りがかりさん 2023/01/02 13:26:36
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536
マンコミュファンさん 2023/01/03 15:55:39
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537
マンション検討中さん 2023/01/03 16:52:56
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538
マンション掲示板さん 2023/01/04 04:55:06
>>537 マンション検討中さん
そりゃー100くらいは余裕でしょう。MJRの名がついてたら
とりあえず売れるでしょう。
周辺のMJRと比較すると色々微妙だから躊躇しますがね。
比較される前に商談成立させる作戦ですね。
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539
匿名さん 2023/01/04 05:30:56
>>538 マンション掲示板さん
何が微妙なんですか?
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540
口コミ知りたいさん 2023/01/04 11:54:54
>>539 匿名さん
立地、価格とか全てにおいて微妙ってことじゃない。
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541
通りがかりさん 2023/01/04 12:31:14
>>540 口コミ知りたいさん
標準設備のチープさ
面してる道路
隣のパチンコ
同じ千早なのに駅前エリアとの雰囲気の格差
どこ行くにも大回り
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542
マンション検討中さん 2023/01/04 12:50:54
確かに買うのを即決できない。駅前の方がいい気がする。
-
543
マンション検討中さん 2023/01/04 13:46:39
>>541 通りがかりさん
標準設備チープなんですか?
マンションを検討するのが初めてなので、こんなものと言うか特に何も思いませんでした。
チープというのは、グレードとかですか?
-
544
マンション検討中さん 2023/01/04 16:13:54
焦らなくても待ちでいいと思う
今即決すると、完成までの間に新築なり中古なりのもっといい物件が出てきて後悔しそう
ここは戸数が多くて竣工が遠いから時間かけて他を待つ余裕がある
即決して後悔はありそうだけどその逆はない
-
545
マンション検討中さん 2023/01/04 16:39:50
パチンコ屋の隣って、自分はそこが1番引っかかるんですがメリットってありますか?
飲食店が増えるとかかな?
-
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546
匿名さん 2023/01/04 23:47:01
>>543 マンション検討中さん
個人の感覚の差異でしょうけど、価格と内容は比例していますから当たり前ですけど、高額物件を先に見ると外観内装設備等、全てチープ・しょぼい印象になりますよね
私は予算最優先なのでケチらずにMAX予算で納得して購入するしかないと思います
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547
検討板ユーザーさん 2023/01/05 02:55:16
>>544 マンション検討中さん
MJRは貝塚辺りにまたできるかも知れないですね。
新駅まで作って気合い入ってますし。千早以上に発展するかも。
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548
口コミ知りたいさん 2023/01/05 05:59:38
>>545 マンション検討中さん
パチンコ店が潰れない限りは、パチンコ店の建物より高層階は眺望が抜けて日当たり良い所。
飲食店はロイホに歩いて行けるから便利でしょうね。
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549
評判気になるさん 2023/01/05 08:39:13
>>548 口コミ知りたいさん
かつ、パチンコ店が隣ということで他の棟より安い
高層階に抵抗がないならなかなかのメリット
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550
eマンションさん 2023/01/05 09:34:56
>>547 検討板ユーザーさん
貝塚は飛行機うるさいから、ポレスター香椎の方がいいんじゃない?
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551
匿名さん 2023/01/05 10:12:06
>>550 eマンションさん
そういえば飛行機が真上通りますねー。これはネック。
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552
匿名さん 2023/01/06 00:25:22
私はパチンコ好きなので、隣にあるのはむしろ嬉しいです
パチンコ隣なおかげで安くなってさらに部屋着のままチョロっと打ちに行けるなら至れり尽くせりw
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553
マンション検討中さん 2023/01/06 01:24:18
もうすぐ申し込みの受付始まりますが契約する人いますか?自分は迷っています。
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554
マンコミュファンさん 2023/01/06 01:42:35
>>552 匿名さん
ヤマダの時、横の駐車場停めるたびにタバコ臭かったから住む人苦痛じゃないかしら。
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555
マンション検討中さん 2023/01/06 02:35:57
>>553 マンション検討中さん
買っても損はしないと思いますよ。皆さんもっと良いところがないか探しているだけだと思います。より良いところは普通もっと高いでしょう。
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556
評判気になるさん 2023/01/06 05:31:01
今は買う予定の人も抽選になりたくないからなるべくプラスなことは言わない、むしろネガキャンする時期
加えて今もっと駅に近い(でも古い)中古が結構出てるから、そこを買って欲しい人たちもここのネガキャンに一生懸命じゃないかな
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557
口コミ知りたいさん 2023/01/06 08:26:13
マックスバリュ隣の九電のマンションはホームページが上がってますね
オール電化でした
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558
口コミ知りたいさん 2023/01/06 12:38:59
>>557 口コミ知りたいさん
節電を国民にお願いして、オール電化マンションを新たに作る電力会社の矛盾…。
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559
eマンションさん 2023/01/06 13:28:17
>>556 評判気になるさん
こんな掲示板の情報を間に受けて購入に左右される人がいるのも考えられないし、貴方もそのタイプなんですかね笑笑
そんな方はどこ購入しても失敗しそうだけど。
しっかり自分の生活スタイルに合った物件を買ってください。人の意見なんて無責任なもの
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560
マンション検討中さん 2023/01/06 14:44:29
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561
マンコミュファンさん 2023/01/06 17:02:57
>>560 マンション検討中さん
千早の3号線沿いに住んでますが、全然飛行機の音はしませんよ。救急車とパトカーがたまーにうるさいくらいです。
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562
検討板ユーザーさん 2023/01/06 17:08:56
>>561 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
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563
口コミ知りたいさん 2023/01/07 06:55:21
プレミスト千早中央公園の時もネガキャン凄かったもんな。
結局すぐ完売なってたけど。
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564
評判気になるさん 2023/01/07 11:32:26
>>563 口コミ知りたいさん
今思えばお得でしたねー。3LDK4,000万台でしたねー
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565
通りがかりさん 2023/01/08 01:35:51
-
566
マンション検討中さん 2023/01/08 04:06:44
パチンコ側3階にしようと思ってるのですが
いいと思いますか?
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567
マンコミュファンさん 2023/01/08 06:58:17
>>566 マンション検討中さん
ただ住むだけなら最高やで。
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568
名無しさん 2023/01/08 07:32:08
>>566 マンション検討中さん
パチンコ好きには最高のロケーション。整理券はいつも1番!
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569
評判気になるさん 2023/01/08 09:40:21
返信ありがとうございます!
3階およそ3500-3600らしいですけど
お安いんですかね、、、
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570
名無しさん 2023/01/08 09:40:55
>>568 名無しさん
資産価値としてはどうなんですかね、、
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571
口コミ知りたいさん 2023/01/08 13:09:38
>>569 評判気になるさん
それは安いと思います。
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572
名無しさん 2023/01/09 06:30:53
>>569 評判気になるさん
その値段なら買ったがいいな。
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573
マンション検討中さん 2023/01/11 12:11:14
>>566 マンション検討中さん
パチンコまでの距離が近すぎて南のメリットである日当たりが台無しではありませんか。パンフレットだけで判断できないので注意した方がいいですよ。
日当たりが悪い部屋はファミリーに不人気なので、3LDKなら転売時に不利かと。
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574
匿名さん 2023/01/11 21:48:30
大通り沿い近く3階なので不動産の営業マンは
大丈夫ですよと言われたのですが
いざ建ってからしか分からないですよね、、
そこが気になる点です、、
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575
評判気になるさん 2023/01/11 21:55:27
30mくらいだっけ
同じくらいの距離の建物見つけて比べてみるしかないね
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576
名無しさん 2023/01/12 02:01:57
>>574 匿名さんお子様いらっしゃいますか?大通り沿いは空気が悪そうですよね。うちは駅側を検討しています。
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577
マンション掲示板さん 2023/01/12 03:21:19
大通り沿いで車の通りも多いので、外干しはオススメできません。すぐに物干し竿が真っ黒になりますよ。
ただ、住んでいて空気が悪いな…と感じることは私はあまりありません。
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578
マンコミュファンさん 2023/01/12 05:25:10
>>576 名無しさん
>>576 名無しさん
子供はいません!!
今現在高層階に住んでるんですけど
風が強くて洗濯モノ干せません、、、
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579
評判気になるさん 2023/01/12 05:34:17
>>577 マンション掲示板さん
そんなにやばいんですね、、、
高層階と低層階どちらがいいか迷いますね
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580
マンション検討中さん 2023/01/12 05:51:07
ドラム式なので洗濯物を干すことは有りません
なので向きと眺望、高層階で選択します
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581
eマンションさん 2023/01/12 06:43:25
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582
検討板ユーザーさん 2023/01/12 07:04:21
>>580 マンション検討中さん
ここだと何階以上が高層階になるのでしょうか?
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583
マンション掲示板さん 2023/01/12 09:37:50
>>575 評判気になるさん
マンション敷地とパチンコまでの間の30メートル幅くらいの空き地に何か建設される可能性はありますか?
あの空き地は誰の所有なのでしょうか。
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584
検討板ユーザーさん 2023/01/12 10:43:22
>>583 マンション掲示板さん
住宅展示場だと思います!立つ可能性あります!
そんなったら最悪ですね、、
愛宕の方でマンションが建って数年前揉めてました
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585
マンション検討中さん 2023/01/12 15:59:20
住宅展示場の敷地、L字型で大きな建物は建てづらいと踏んでるんですがどうですかね~
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586
検討板ユーザーさん 2023/01/12 18:46:10
>>584 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
うーん、あの場所がずっと空き地ってことはあるのかと考えると、結構怖い気がします。
どこかのマンションで、メインバルコニーの目の前に立体駐車場が建設されてかなり揉めた事例を聞いたことあります。
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587
マンション検討中さん 2023/01/13 03:07:19
交通量多い大通り側じゃない方がいいけど住宅展示場の後何か建つのかリスクがあるからなぁ
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588
検討板ユーザーさん 2023/01/13 04:10:10
>>587 マンション検討中さん
賃貸アパートが建つにきまってる。
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589
名無しさん 2023/01/14 10:18:59
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590
マンション掲示板さん 2023/01/14 10:59:10
ここのマンションの隣にマンション二つ建つと聞いたので今日契約するの辞めました
少し残念でした!
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591
口コミ知りたいさん 2023/01/14 11:27:34
>>590 マンション掲示板さん
隣と言うのは、どちら側ですか?
3号線沿いロイホ横の賃貸マンションのことですか?
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592
マンション検討中さん 2023/01/14 11:55:36
>>591 口コミ知りたいさん
それもそうですけど、三件もあの場所に建てられると
車が大混雑朝しますね、、
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593
マンコミュファンさん 2023/01/14 15:46:03
>>592 マンション検討中さん
朝は現在既に混雑してますよ。
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594
通りがかりさん 2023/01/14 16:28:13
>>590 マンション掲示板さん
どこに建つのですか?
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595
マンション掲示板さん 2023/01/14 23:19:16
>>593 マンコミュファンさん
平面駐車場は良かったけど朝渋滞予測すると
駐車場がとてつもなく混みますね、、
なにか対策してほしいですね
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596
マンコミュファンさん 2023/01/14 23:23:02
>>594 通りがかりさん
ロイホ裏2件、ロイホ横1件です!
今現在住宅展示場がある所に
マンション建つ可能性も高いので
悩みますよね
-
597
マンション検討中さん 2023/01/15 03:37:55
ロイホ横にマンションが2件も建設するスペースなんてありますか?
情報源が分からないので、ガセの可能性が高いですね。
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598
マンコミュファンさん 2023/01/15 07:17:37
>>597 マンション検討中さん
ありますよ!
多分賃貸マンションだと思います!
不動産から聞きました!
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599
マンション検討中さん 2023/01/15 09:26:36
そうなんですね
ロイホの敷地を囲ってMJRだと思うので、賃貸マンションが建設されるような土地があるのかなぁ
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600
匿名さん 2023/01/15 10:24:42
>>599 マンション検討中さん
自分もびっくりしましたよ!
MJRの工事で囲ってあったので
詳しいことは不動産にしつこく聞いたがいいですね
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
匿名さん2024-12-27 05:58:34今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~
でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
以前のマンションでもそうやって改善・改訂した
一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある
実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~76.63m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
ご近所マンション
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