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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 13:46:58

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2551 マンコミュファンさん 2024/11/10 01:32:37

    >>2548 マンコミュファンさん
    検討なんてしてません嘘つくのはやめましょう。
    断念したのに再検討してほしいと言う意見があるだけです。2案とも無理と結論が出てます。

  2. 2552 通りがかりさん 2024/11/10 04:04:06

    昨日の西日本新聞のトップでしたね。
    千早~照葉の人口増加、九大跡地とかしいかえん跡地の開発が控えてるから収益増加が見込めそうなので再検討へという話。

  3. 2553 通りがかりさん 2024/11/10 04:23:12

    天神までの時間は今の30分くらいからあまり変わらなさそうだけど、一番の問題は全国トップレベルの貝塚線の混雑ですよね。
    天神まではバスの方が早いから自分はあまり関係ないけど。

  4. 2554 検討板ユーザーさん 2024/11/10 05:30:41

    またイノシシでたね。

  5. 2555 匿名さん 2024/11/10 05:34:16

    >>2552 通りがかりさん
    新聞には再検討を推す考えの意見とあったが

  6. 2556 マンション検討中さん 2024/11/10 05:45:47

    西鉄側が6両に対応できませんから、無理ですね。
    それに民間である以上、損益優先ですから。

  7. 2557 評判気になるさん 2024/11/10 06:20:19

    >>2555 匿名さん
    東区民は地下鉄がほしい

  8. 2558 検討板ユーザーさん 2024/11/10 07:14:31

    >>2557 評判気になるさん
    いや、どうでもいい。
    今でも特に不便は無いし。

  9. 2559 マンション検討中さん 2024/11/10 08:23:03

    >>2558 検討板ユーザーさん
    大丈夫。ありえないし。

  10. 2560 マンコミュファン 2024/11/10 09:10:59

    バスは千早六丁目から天神まで20分前後ですよね。通勤ラッシュ時でも千早六丁目は座れるんでしょうか。

  11. 2561 eマンションさん 2024/11/10 23:30:24

    >>2543 マンション比較中さん
    箱崎線よりも空港線のほうが圧倒的に需要あるから、
    空港線の便数減らしてまで繋げることはない。

  12. 2562 匿名さん 2024/11/10 23:42:44

    >>2552 通りがかりさん
    全国紙の地域面への記載は無かった様だから、照葉の残りを売り抜くための良くある夢の話しでしょうね。不自然な記事からはデベの必死さが伝わる。

  13. 2563 マンション比較中さん 2024/11/11 01:58:21

    >>2561 eマンションさん
    再開発から考えるとありうるよ。空港線は乗客数横ばい。今後は人口減少で減っていく。

  14. 2564 評判気になるさん 2024/11/11 02:05:35

    >>2563 マンション比較中さん
    だから計画案は断念したんだって。

  15. 2565 マンション比較中さん 2024/11/11 02:28:40

    >>2564 評判気になるさん
    それは以前の話。2025年に今後の交通インフラの方針を決めるにあたって、福岡市は議論活発。他の案も含め再検討されるのは当たり前。無理やり否定して、あなたはどこ住んでいるの?東区にとってはいいことしかない。市長も東区は推しだからね。

  16. 2566 匿名さん 2024/11/11 02:30:42

    >>2563 マンション比較中さん
    福岡市によると一番早く人口減少の影響を受けるのが空港線だからな、、

  17. 2567 マンコミュファンさん 2024/11/11 03:29:27

    >>2566 匿名さん
    古くからの市街地を通ってる空港線だけど新陳代謝が活発だから衰退はしない。直通の筑肥線で姪浜から筑前前原までの区間の利用者の増加だけでも、ここ30年で3倍になってます。

  18. 2568 通りがかりさん 2024/11/11 03:32:35

    空港線住みですが、東方面が便利になる事はいい事だと思います。なんの嫉妬もありませんよ。
    空港線沿いは、要所要所の駅が繁華街になっています。東方面は、住民を運ぶ為だけが主な目的ですよね?それらを考慮して議論が活発になるのでは?

  19. 2569 匿名さん 2024/11/11 03:51:47

    >>2565 マンション比較中さん
    再検討してほしいって意見が出ただけで大騒ぎしすぎ。そんなに地下鉄ほしかったのか。

  20. 2570 匿名さん 2024/11/11 03:54:12

    東区は国鉄だけでいい

  21. 2571 通りがかりさん 2024/11/11 03:57:48

    私のとこも七隈線が延伸してからとても便利になりました。
    地下鉄網が広がるとあちこち行きやすくなるので、市民にとっては良いことです。
    福岡市の歴史的には、そんなことありえない!状態だった大構想が急転直下で動き出すことも多いので夢がありますね。

  22. 2572 匿名さん 2024/11/11 04:03:38

    >>2567 マンコミュファンさん
    30年前って、そんな大昔のこと言われてもな。どこもそうだろう。空港線は、コロナ前の乗客数にも戻ってない。それに繁華街って天神のこと?西新姪浜とかは郊外でただの商店街だし、大濠赤坂は高級住宅街。

  23. 2573 評判気になるさん 2024/11/11 04:08:27

    >>2572 匿名さん
    何が言いたいか分からない単略的

  24. 2574 匿名さん 2024/11/11 04:47:54

    >>2572 匿名さん
    JRの線区別の利用状況の基点が1987年になっていたから、ざっと30年前とかいた。細かくは自分で計算してくれ。

  25. 2575 eマンションさん 2024/11/11 04:59:12

    >>2574 匿名さん
    計算出来んかも知れんから2021から2023の3年分を書いとくね。36,310→39,960→42,727で、年率7~10%の増加

  26. 2576 口コミ知りたいさん 2024/11/11 05:31:42

    >>2562 匿名さん
    君の必死さも伝わる笑笑

  27. 2577 評判気になるさん 2024/11/11 06:14:10

    >>2573 評判気になるさん
    東区はありえないってこと

  28. 2578 eマンションさん 2024/11/11 06:19:13

    >>2576 口コミ知りたいさん
    再検討なんてデマ言うからだよ

  29. 2579 マンコミュファンさん 2024/11/11 06:24:57

    >>2578 eマンションさん
    デマではない、いわゆる提灯記事

  30. 2580 評判気になるさん 2024/11/11 10:56:07

    >>2579 マンコミュファンさん
    どこを持ち上げ?

  31. 2581 口コミ知りたいさん 2024/11/11 11:41:25

    >>2580 評判気になるさん
    どこかな~知らんけど。直通化の再検討を推す意見が協議会で出たぐらいで何も決まってないのに新聞一面?だもんね。どこかから頼まれたのかなぁって思うよね。モデルルームなどに新聞のコピーが置かれるじゃないかな。

  32. 2582 ふじさと 2024/11/11 13:25:08

    今度オプション説明会に出席予定です。皆さん、キッチンパネル横のクリーンパネルはオプションオーダーしましたか?
    カーテンレールのみの見積もりも可能でしたか?

  33. 2583 評判気になるさん 2024/11/11 13:37:42

    >>2582 ふじさとさん
    カーテンレールのみはダメでしたよー

  34. 2584 ふじさと 2024/11/11 13:49:30

    >>2583 評判気になるさん
    ありがとうございます
    セットなのですねー

  35. 2585 マンション掲示板さん 2024/11/11 18:53:00

    >>2580 評判気になるさん
    東区。市長が推してるなんてデマ言ってた

  36. 2586 マンション検討中さん 2024/11/11 23:30:35

    >>2581 口コミ知りたいさん
    コピーは著作権侵害になるので、それはそれでヤバいですね。

  37. 2587 匿名さん 2024/11/12 00:00:10

    >>2585 マンション掲示板さん
    再検討は再検討。可能性は十分ある。よっぽど東区が発展してほしくない人が自分勝手に否定してるだけ。まだ、最新案は否定もされていない。どっちにしても東区方面の電車は増産では。

  38. 2588 匿名さん 2024/11/12 00:08:55

    九大跡地は再開発で人の流れが生まれるとしても既に地下鉄はあるから、貝塚より先の地下鉄は期待できない。貝塚線の増便は期待できるかもね。

  39. 2589 検討板ユーザーさん 2024/11/12 00:22:08

    >>2588 匿名さん

    JR貝塚駅が出来ますしね、、

  40. 2590 名無しさん 2024/11/12 00:45:28

    >>2587 匿名さん
    「再検討する」と「再検討を推す意見がある」では段階が異なる。

  41. 2591 匿名さん 2024/11/12 00:47:58

    >>2586 マンション検討中さん
    出典の記載があれば問題無い

  42. 2592 通りがかりさん 2024/11/12 01:08:26

    まあ、なるようになるのでだらだら討論しなくていいのでは?

  43. 2593 評判気になるさん 2024/11/12 01:22:43

    >>2591 匿名さん
    ニュース記事として取り扱っているなら、著作権は新聞社にあります。
    広告原稿ならコピーはやりたい放題ですけどね。

  44. 2594 マンコミュファンさん 2024/11/12 01:55:51

    >>2593 評判気になるさん
    たしかに学校などの利用を除き、出所の明示と合わせて許諾も必要になったんですね。ご指摘ありがとう

  45. 2595 匿名さん 2024/11/12 03:01:26

    >>2588 匿名
    今後、東区方面は人が増えるので増便は間違いないでしょう。空港線は乗客数伸び悩んでいるので、空港線の便を東区に振り替えるが増えるでしょうね。

  46. 2596 匿名さん 2024/11/12 03:09:49

    >>2595 匿名さん
    https://x.gd/jABxS
    各駅の乗降客数を知ってる?
    夢を語るのは自由だけど、空港線を箱崎線に振り替えるには、まだまだ差があり過ぎるよ!

  47. 2597 匿名さん 2024/11/12 03:44:52

    >>2596 匿名さん
    これ令和5年のデーターだね。古いよ。

  48. 2598 検討板ユーザーさん 2024/11/12 03:47:26

    貝塚線の話はスレッド変えてやりとりして

  49. 2599 マンコミュファンさん 2024/11/12 03:52:44

    >>2597 匿名さん
    いま令和6年なので、全然古くないです。
    悔しいのは分かるけど、だったら令和6年のデータを出してみなよ、ないから笑

  50. 2600 eマンションさん 2024/11/12 06:19:29

    >>2599 マンコミュファンさん

    はいはい

  51. MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
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      匿名さん2024-12-27 05:58:34
      今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~

      でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
      仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
      総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
      以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

      一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
      説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
      マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

      実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
      アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
      1. 1
        66.7%
      2. 2
        33.3%
      3票 
    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
    所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
    交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.84m2~76.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    未定/総戸数 532戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    サンパーク新宮EXIA

    福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区(West-I)(West-II)、3街区(East)

    未定

    3LDK

    62.57平米~72.04平米

    総戸数 64戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

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    サンパーク新宮EXIA

    福岡県糟屋郡新宮町下府土地区画整理事業2街区(West-I)(West-II)、3街区(East)

    未定

    3LDK

    62.57平米~72.04平米

    未定/総戸数 64戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸