福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ミッドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-05 21:39:30

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2451 検討板ユーザーさん 2024/10/17 07:28:58

    最近は共働き家庭が多いので世帯年収で考えれば800万は珍しくなさそう
    その代わり保育園の競争率は酷そう

  2. 2452 マンコミュファンさん 2024/10/17 08:04:45

    >>2450 匿名さん

    そんなしないですよ。金利0.5%でも月16万弱ですよ。
    管理費や積立修繕金、駐車場を合わせても20万円いきません。
    あとは今は50年まで組める銀行も増えてるので、期間延ばせばもっと支払いを軽くすることもできます。

  3. 2453 匿名さん 2024/10/17 08:34:40

    可処分所得も当面は増えそうにありません

    金利は変動する事をシビアに捉えて試算したい

    返済期間を延ばせば、それだけ支払額は膨れ上がる

    勤務先の業績や人事処遇制度も正しく見極めたい

  4. 2454 検討板ユーザーさん 2024/10/17 10:51:37

    >>2453 匿名さん

    50年とか長く組む人は、そもそもここに一生住む前提ではないのでは?住み替え前提のプランだと思いますよ

  5. 2455 評判気になるさん 2024/10/17 11:33:05

    >>2454 検討板ユーザーさん
    そんなん人それぞれ。何人いると思ってんだか

  6. 2456 マンション掲示板さん 2024/10/17 11:53:44

    それぞれの LIFE Plan によりけりですね
    とは言え返済期間の長期設定は・・・
    住み替え前提ならば短期設定が有利でしょ

  7. 2457 通りがかりさん 2024/10/17 18:01:26

    >>2449 評判気になるさん
    営業おつかれ
    無責任やね。

  8. 2458 マンコミュファンさん 2024/10/17 18:02:33

    >>2452 マンコミュファンさん
    営業おつかれ
    無責任やね

  9. 2459 マンコミュファンさん 2024/10/17 22:20:58

    夜中の3時に荒らしとはご苦労さまです。

  10. 2460 評判気になるさん 2024/10/17 23:09:12

    逆に朝もはよから、7時台から、ご苦労様って嫌味言われても仕方ない

    ライフスタイル、活動時間帯は人によって様々
    働き方や生き方も全てが多様性のご時世なのです

  11. 2461 マンション掲示板さん 2024/10/18 01:06:59

    MJR赤坂ゲートタワー欲しい!!

  12. 2462 マンコミュファンさん 2024/10/18 03:12:11

    ブランド価値が向上してMJR全体の資産性が上がるといいですね!

  13. 2463 名無しさん 2024/10/18 04:17:32

    JRグループは不動産や商業ビジネスで稼ぐ方向

    鉄道事業は構造的に改革は進まない
    海上旅客輸送は不祥事で再開は困難であろう
    (高速船及び関連施設や部門は負の遺産)

  14. 2464 評判気になるさん 2024/10/18 12:44:08

    >>2463 名無しさん
    JR、高速船の隠蔽ヤバいですね…不信感しかない

  15. 2465 評判気になるさん 2024/10/18 13:51:25

    >>2464 評判気になるさん
    悪質性では群を抜く
    運輸省は運行を半永久的に禁止してほしい

  16. 2466 マンション検討中さん 2024/10/21 22:45:40

    スーモで見ましたが、3LDK66平米の部屋が家賃20万で出てますね。

  17. 2467 評判気になるさん 2024/10/23 01:11:17

    あと50戸切っているみたいですね。

  18. 2468 口コミ知りたいさん 2024/10/23 02:01:43

    >>2466 マンション検討中さん
    場所的に少し高いね

  19. 2469 評判気になるさん 2024/10/23 02:40:32

    場所的に少し高い の真意は
    場所の割りには高い という意味だと理解した

    (此の一帯の地価がやや高いとも読めるが)

  20. 2470 eマンションさん 2024/10/23 08:15:00

    >>2467 評判気になるさん
    マンションギャラリー情報?

  21. 2471 匿名さん 2024/10/23 08:40:55

    >>2464 評判気になるさん
    船長は誰ですか?

  22. 2472 口コミ知りたいさん 2024/10/24 11:51:38

    >>2470 eマンションさん

    そうです!

  23. 2473 マンション掲示板さん 2024/10/24 16:22:50

    >>2472 口コミ知りたいさん
    この値段でもばんばん売れてるんだな…て思ったけど
    市内の駅近新築では最早安いほうか

  24. 2474 評判気になるさん 2024/10/24 20:11:43

    >>2473 マンション掲示板さん
    市内で安い駅近に拘るならイメージ悪いがJR1択

  25. 2475 検討板ユーザーさん 2024/10/24 21:05:16

    標準設備は基本的なものにして、いい設備が欲しい人だけオプションで付けられるようにして、
    基本の価格は抑えた戦略勝ちな感じですね

  26. 2476 マンション検討中さん 2024/10/24 23:02:14

    >>2475 検討板ユーザーさん
    エリア的に見ても正しい判断です

  27. 2477 マンション検討中さん 2024/10/25 04:25:40

    立地と眺望重視で設備はどうでもいい貧乏人の私にはぴったりでした

  28. 2478 マンコミュファン 2024/10/25 04:51:24

    SUUMOに第9期の価格が出ましたね。65㎡の2LDKが5,000万円超えてるし、76㎡の4LDKは6,000万円を超えてきましたか。上位階なんだろうけど高いなあ!

  29. 2479 eマンションさん 2024/10/25 10:34:00

    >>2478 マンコミュファンさん
    安いのがメリットだったのに。

  30. 2480 マンション検討中さん 2024/10/25 11:40:52

    10~15階の70平米を4200~4400くらいで買えた自分は割安だったのか?

  31. 2481 マンコミュファンさん 2024/10/25 11:49:57

    >>2479 eマンションさん

    これでもモデルルームに来る人の競合物件の価格を見ながら絶妙に安い金額で出してるんだと思いますよ。他の物件の方が土地や建設費が高いはずなので。

  32. 2482 eマンションさん 2024/10/25 13:23:50

    >>2478 マンコミュファンさん
    5年くらい前に千早で築浅中古が5000万で出てたのめちゃくちゃ高いと思ったけど、なんかその通りの値段になってしまったね。
    あれも売れたんだろうか今は無い。

  33. 2483 マンション検討中さん 2024/10/25 13:24:32

    >>2482 eマンションさん
    ちなみに2LDKだった。

  34. 2484 マンション検討中さん 2024/10/25 17:07:59

    >>2480 マンション検討中さん
    安く買えて羨ましい

  35. 2485 マンション掲示板さん 2024/10/26 01:12:20

    政経面で大いに不安はあるが、暫くは好条件の不動産物件の価格相場は堅調だと予測される
    今買えるなら買ったほうが賢い選択だと言える
    数年後は値上がりしているだろうから「安く買えて羨ましいと」他者から羨ましがられる事でしょう

  36. 2486 マンコミュファン 2024/10/26 01:13:41

    >>2480 マンション検討中さん

    今だと古賀より東か筑紫野より南じゃないとその価格で買えないですね。そのエリアだとその高さの物件ないけど。

  37. 2487 検討板ユーザーさん 2024/10/26 01:32:20

    >>2485 マンション掲示板さん
    東区でさえ5000万以上も出さないといけない時代がやってくるとは予想外でしたね。
    もう市内では安く購入出来るエリアはないな。

  38. 2488 匿名さん 2024/10/26 06:28:56

    >>2480 マンション検討中さん

    第1期でも98平米の一番高い部屋は7500万と東区にしてはめちゃくちゃ高いと思いましたけど。

  39. 2489 通りがかりさん 2024/10/26 06:42:26

    >>2488 匿名さん
    100近くあって7500。東区といえど妥当。

  40. 2490 マンコミュファン 2024/10/26 07:15:56

    >>2487 検討板ユーザーさん

    東区で括るなら箱崎から香椎までの駅徒歩圏を外せば買えますけどね。
    千早も松崎方面に行くと戸建ても割と安いですし。

  41. 2491 マンション掲示板さん 2024/10/26 08:24:06

    >>2490 マンコミュファンさん
    まだそんな未開の地が東区には?

  42. 2492 マンション掲示板さん 2024/10/26 09:33:47

    また人身事故で遅延。
    時刻通り来る方が珍しい気がしてきた

  43. 2493 匿名さん 2024/10/26 09:58:35

    値上げすごいですねー

    今まで購入時に値下げできた方とかいますか?
    端数なくす等

  44. 2494 口コミ知りたいさん 2024/10/26 10:14:04

    >>2493 匿名さん
    地下鉄沿いよりは安い価格設定で購入意欲沸かせるの上手い

  45. 2495 eマンションさん 2024/10/26 10:53:11

    >>2493 匿名さん
    半年くらい前に交渉しましたが、全く掛け合ってくれませんでしたねー

  46. 2496 マンコミュファンさん 2024/10/26 11:50:39

    株も不動産も骨董も商機で決断して買った人の勝ち

    意味も無く先延ばし、逡巡して決められない優柔不断、資金等を段取り良く整えられずに、機会を逸していては、先へは進めない

  47. 2497 通りがかりさん 2024/10/26 12:19:22

    分譲売出し価格は5500万かぁ、ちょっと高いなぁ
    さすがに1割まけて550万引いてとは、よう言わん
    ほんの200万引きの5300万なら、今ハンコ押すで
    たったの3.6%の値引き、決定権ある人、呼んできて

  48. 2498 マンコミュファン 2024/10/26 14:07:00

    自分のときは先着順ですらなかったので、値引きすれば今ハンコ押すよって言っても「今押せないです。あなたに売れるか分かりません」って言われるだけでしたね。それくらい強気の販売です。

  49. 2499 通りがかりさん 2024/10/26 14:26:50

    人気の千早の最後(?)の物件になりそうだからかな。

  50. 2500 eマンションさん 2024/10/26 15:29:39

    >>2492 マンション掲示板さん
    極端過ぎ

  51. MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
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      匿名さん2024-12-27 05:58:34
      今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~

      でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
      仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
      総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
      以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

      一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
      説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
      マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

      実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
      アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
      1. 1
        66.7%
      2. 2
        33.3%
      3票 
    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
    所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
    交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.84m2~76.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    未定/総戸数 532戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,040万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~5,940万円

    2LDK・3LDK

    50.66平米~70.05平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,110万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,230万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米~83.11平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前(2/2登録)

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸