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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-21 15:38:42

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:5,190万円~5,850万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:66.12m2~70.94m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2205 評判気になるさん 2024/09/01 06:26:52

    >>2204 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。
    カーテン、エアコンの価格はどうでしたか?

  2. 2206 通りがかりさん 2024/09/01 08:19:09

    あくまで個人の感想ですが、
    カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
    エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。

  3. 2207 口コミ知りたいさん 2024/09/01 08:21:24

    >>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。

  4. 2208 通りがかりさん 2024/09/01 12:01:31

    専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
    知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い

  5. 2209 匿名さん 2024/09/01 22:15:32

    ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。

  6. 2210 匿名さん 2024/09/01 22:39:53

    ゴミ出し便利ですね

  7. 2211 マンション検討中さん 2024/09/02 03:01:42

    此処は屋上エリアはありますか?
    花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね?

  8. 2212 匿名さん 2024/09/02 04:25:09

    >>2211 マンション検討中さん

    屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。

  9. 2213 マンション検討中さん 2024/09/02 04:32:30

    >>2212 匿名さん

    以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。

  10. 2214 マンコミュファンさん 2024/09/02 05:22:54

    >>2209 匿名さん
    つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎

  11. 2215 マンション掲示板さん 2024/09/02 06:27:32

    >>2214 マンコミュファンさん
    多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
    害虫類の住処には、なりにくいと考えます
    皆で快適な集合住宅にしていきたいものです

  12. 2216 検討板ユーザーさん 2024/09/02 09:28:25

    言い聞かすが如く都合良い方に解釈されがち

  13. 2217 マンション掲示板さん 2024/09/02 09:32:24

    いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
    地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく

  14. 2218 口コミ知りたいさん 2024/09/02 10:42:12

    >>2213 マンション検討中さん
    むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね

  15. 2219 マンション検討中さん 2024/09/02 11:05:47

    >>2218 口コミ知りたいさん

    玄関側通路なら見えるでしょうね!

  16. 2220 名無しさん 2024/09/02 11:08:16

    >>2217 マンション掲示板さん

    そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに

  17. 2221 匿名さん 2024/09/02 11:09:02

    >>2217 マンション掲示板さん
    つまらん

  18. 2222 eマンションさん 2024/09/02 11:22:47

    >>2215 マンション掲示板さん

    私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。

  19. 2223 匿名さん 2024/09/02 11:58:09

    管理規約に従えばいいだけのゴミ出しのことは終わりにしませんか。
    マンションごとに規約は違いますよ」。

  20. 2224 通りがかりさん 2024/09/02 12:05:03

    >>2223 匿名さん
    此のゴミ出しは、MJアー ル・マン24時間!

  21. 2225 名無しさん 2024/09/02 12:14:11

    >>2224 通りがかりさん
    つまらん

  22. 2226 マンション検討中さん 2024/09/02 12:39:52

    カーテンなどは色んな店で納得いくまで選びたい
    今までHCで普及品を買ってたが、今回は専門店!
    お気に入りの家具調度品に囲まれて暮らしたい
    ゾランヴァリのギャべも大きめを買うつもりです

  23. 2227 評判気になるさん 2024/09/02 16:42:18

    >>2226 マンション検討中さん
    絨毯ひく?

  24. 2228 評判気になるさん 2024/09/02 19:30:02

    ギャッベを 敷く 

  25. 2229 名無しさん 2024/09/02 19:58:50

    >>2228 評判気になるさん
    ダニ対策大変ですよ

  26. 2230 マンション検討中さん 2024/09/03 07:38:20

    >>2229 名無しさん
    なぜ大変なのですか?

  27. 2231 匿名さん 2024/09/03 10:05:27

    24時間ゴミ出し可能なマンションに住んでますが何の問題もありません。
    ゴミ出しの翌朝には管理会社のスタッフの方が床の水洗いから全て完璧にしておられますから。
    所詮、管理会社の問題ですね。

  28. 2232 名無しさん 2024/09/03 11:20:58

    >>2222 eマンションさん
    朝の出勤時に出すとは、出勤日にはいつもですか
    回収日は関係なく、マイ ルーティン出しって事?

  29. 2233 口コミ知りたいさん 2024/09/03 11:23:39

    >>2230 マンション検討中さん
    ダニがわくから。

  30. 2234 匿名さん 2024/09/03 11:31:50

    >>2233 口コミ知りたいさん
    ありえませんね。

  31. 2235 検討板ユーザーさん 2024/09/03 11:46:58

    >>2233 口コミ知りたいさん
    ウールはダニが湧きやすいですがギャッベは湿気が篭りにくいのでお掃除頑張れば湧きにくいですよ。

  32. 2236 eマンションさん 2024/09/03 12:23:54

    >>2233 口コミ知りたいさん
    何故、ダニがわくと考えるのですか?

    ギャッベ=ダニ の発想に囚われてるの?
    クッションやベッドマット他にもいるんじゃない?

  33. 2237 通りがかりさん 2024/09/03 22:11:39

    絨毯よりもゴミにわくハエが問題だ

  34. 2238 eマンションさん 2024/09/03 22:28:54

    >>2232 名無しさん
    なるべくゴミ出し日の朝に出すようにしてますが、出張が多く不在時も多々ありますので、出せる日に出してます。


  35. 2239 匿名さん 2024/09/04 01:34:05

    >>2238 eマンションさん
    それでいいのでは?
    24時間365日だせるのですよね。

  36. 2240 匿名さん 2024/09/06 13:02:43

    第九期の販売はまだ始まらないのかな。値上げするのだろうか。

  37. 2241 名無しさん 2024/09/06 21:04:32

    >>2240 匿名さん
    8期?7期がまだ結構あるのでまだ先では?

  38. 2242 匿名さん 2024/09/07 00:46:36

    >>2241 名無しさん

    次の販売開始が9月からだったと思って。
    それが8期でしたかね。ここってすぐSUUMOを価格未定にしちゃいますよね。

  39. 2243 通りがかりさん 2024/09/07 09:18:54

    オプション説明会行ってきました。
    カーテンですが、カーテンボックスはあるけどレールがついてないので、オプションでカーテン頼まない方は施工業者等につけてもらうということでしょうか。
    リビングはカーテンレール+カーテン頼んで、他の部屋はレールだけ頼もうかと考えてます。(全部屋レールのみ設置は不可でした)

  40. 2244 匿名さん 2024/09/07 12:20:28

    オプションは高いので施工業者に付けてもらいます。
    下地の有無などはmjrに確認して部材は事前発注、内見時に採寸して、鍵引き渡し後に即工事。
    入居までのカーテンは業者から無償レンタルって感じです。
    また、鍵の引き渡しがあっても入居日は引っ越しの幹事業者次第になり、レンタルカーテンの時期もそんなに長くなさそうなので良いかなと。
    ちなみに、レール取り付け業者とカーテン業者を別にすると、レール取り付け後の採寸となるためカーテンの納期が遅れますので参考にする方は注意。

  41. 2245 eマンションさん 2024/09/07 23:09:57

    カーテン類がオプション(OP)で選べるマンションの場合

    ヴァーチカルブラインドや、ロールカーテンや、ブラインドなど、どれを選ぶかで当然だがレール形状が違うから、レールとセットで発注する事は理解出来る

    過去の住替えの経験では、OP発注しない住戸には、売主側が標準的なレールを全室に設置するのが普通だと思うのですが、、、

    OP利用しないなら、レールさえも取り付けしないなんて、全くの初耳ですね

  42. 2246 通りがかりさん 2024/09/07 23:35:23

    私はまだ築浅の別のマンションに住んでいますが、やはりレールは標準では取り付けられていませんでした。でも、カーテン業者がカーテン取り付け時に一緒に取り付けしてくれるし、個室なら1窓レール代は3,000円とかです。デザイン、色も自分で選べるので、寧ろ最初から付いていなくて良かったです。レールが標準で付いていなくても、頭悩ます必要はないですよ。

  43. 2247 名無しさん 2024/09/08 00:20:18

    >>2245 eマンションさん
    安いマンションなら普通についてきます

  44. 2248 名無しさん 2024/09/08 01:30:49

    >>2245 eマンションさん
    某グランドメゾンにもレールついてませんでしたよ。

  45. 2249 名無しさん 2024/09/08 02:42:05

    この物件は、毎日ゴミだしOKですか?

  46. 2250 マンション検討中さん 2024/09/08 08:39:41

    皆さん銀行はどこにされました?
    私はauとSBIで迷っています。

  47. 2251 匿名さん 2024/09/08 08:49:12

    >>2250 マンション検討中さん
    docomoです。

  48. 2252 匿名さん 2024/09/08 12:24:11

    >>2250 マンション検討中さん

    金利より期間を優先して西銀にしました。

  49. 2253 口コミ知りたいさん 2024/09/08 14:30:59

    >>2250 マンション検討中さん

    金利を考慮してauにしました!

  50. 2254 口コミ知りたいさん 2024/09/08 16:22:45

    金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au

  51. MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
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      匿名さん2024-12-27 05:58:34
      今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~

      でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
      仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
      総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
      以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

      一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
      説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
      マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

      実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
      アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
      1. 1
        66.7%
      2. 2
        33.3%
      3票 
    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
    所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
    交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
    価格:5,190万円~5,850万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:66.12m2~70.94m2
    販売戸数/総戸数: 8戸 / 532戸

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    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    5,190万円~5,850万円

    2LDK~3LDK

    66.12平米~70.94平米

    8戸/総戸数 532戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,040万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~5,940万円

    2LDK・3LDK

    50.66平米~70.05平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,110万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,230万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    サンメゾン天神南

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    41.32平米~56.39平米

    総戸数 41戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米~83.11平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~7,320万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

    福岡県福岡市中央区平尾1丁目

    未定

    1LDK 、2LDK、3LDK

    41.73平米~70.43平米

    総戸数 39戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,010万円~6,270万円

    3LDK

    75.35平米~83.05平米

    総戸数 52戸

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    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

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    イノバス大濠公園(1/18登録)

    イノバス大濠公園

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    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸

    グランドパレス門司港レトロ ザ・マークス

    福岡県北九州市門司区港町10番他、4筆

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    57.14平米~147.00平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

    大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3

    未定

    3LDK

    67.41平米~81.32平米

    未定/総戸数 48戸

    ジェイグラン春日原

    福岡県大野城市栄町3丁目

    4,700万円台予定~6,700万円台予定

    3LDK・4LDK

    66.25平米~78.55平米

    未定/総戸数 52戸

    テラススタイル春日公園

    福岡県春日市春日二丁目

    未定

    未定

    71.09平米~85.75平米

    未定/総戸数 16戸

    アルファステイツ北谷伊平

    沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

    未定

    2LDK、3LDK

    61.01平米~77.00平米

    未定/総戸数 90戸