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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
66.12m2~70.94m2 |
価格 |
5,190万円~5,850万円 |
管理費(月額) |
8,600円~9,300円 |
修繕積立金(月額) |
6,620円~7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.62平米~10.08平米 ●管理準備金 : 26,500円~28,400円 ●インターネット利用料 : 847円
●取引条件有効期限 : 2025年1月21日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2055
評判気になるさん 2024/08/25 10:16:47
>>2050 通りがかりさん
これといってない。だがなぜか人気1の場所。
ガーデンズに入ったテナントが期待はずれすぎて悲しい
。電気屋何個もいらない。その近くのハローディのところとあわせて100均二つもいらない。アカチャンホンポ嬉しいが数年だけ。子供でかくなったら必要ない。
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2056
匿名さん 2024/08/25 10:22:28
>>2050 通りがかりさん
まだ土地勘ないので正直個別の店は知らないんですけど、徒歩圏にスーパー4つあるのが個人的には良かったですね。
あと駐車場も機械式じゃないし、渋滞ヤバいなって思ったら電車で天神や博多に出ればいいので。
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2057
口コミ知りたいさん 2024/08/25 10:25:59
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2058
口コミ知りたいさん 2024/08/25 10:37:19
>>2053 匿名さん
香椎の居酒屋の客層はガラ悪い。組があるのかも。
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2059
検討板ユーザーさん 2024/08/25 10:39:27
>>2057 口コミ知りたいさん
住みたい街ランキング1位とかなってとにかく千早!って思って住む人増えたでしょ。
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2060
マンション検討中さん 2024/08/25 10:41:16
>>2056 匿名さん
もうその選択になってしまう時点であかんのよ。
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2061
評判気になるさん 2024/08/25 10:44:40
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2062
マンション掲示板さん 2024/08/25 11:02:55
>>2050 通りがかりさん
正直香椎の方が色々あるよね
ここはほぼ香椎と言っていい千早だから助かった
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2063
匿名さん 2024/08/25 11:06:17
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2064
口コミ知りたいさん 2024/08/25 11:11:08
>>2062 マンション掲示板さん
事実、千早でなく香椎宮前駅の御用達になるのだから。西鉄か、、
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2065
マンコミュファンさん 2024/08/25 11:14:57
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2066
マンション掲示板さん 2024/08/25 11:41:30
>>2064 口コミ知りたいさん
勤務先が地下鉄沿線の方限定? 貝塚線混雑。
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2067
マンション掲示板さん 2024/08/25 15:06:28
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2068
名無しさん 2024/08/25 17:01:03
>>2067 マンション掲示板さん
なぜ、ご存じなんですか?
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2069
eマンションさん 2024/08/25 18:30:47
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2070
名無しさん 2024/08/25 22:20:55
>>2069 eマンションさん
私も車で煽られました。心中察します。
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2071
通りがかりさん 2024/08/25 22:44:29
香椎宮散歩にめっちゃいいよ
鯉の餌やり100円でできて子ども大喜び
図書館が歩いていけるのも嬉しい
本借りて、エスタのスタバでコーヒー飲む
ジム行って、エスタのスタバでコーヒー飲む
香椎宮散歩して、エスタのスタバでコーヒー飲む
老後が見えた。
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2072
匿名さん 2024/08/25 22:58:35
そうですね。香椎は緊急車両の出動がやたら多いのが気になります。
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2073
名無しさん 2024/08/25 23:02:25
>>2071 通りがかりさん
スタバで満足するチープな老後。
スタバが無くなったらどうすんの?
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2074
匿名さん 2024/08/26 00:04:24
>>2071 通りがかりさん
周りに運動施設も充実してますが、共用施設のフィットネスルームってどういう立ち位置になるのでしょうね。
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2075
評判気になるさん 2024/08/26 01:39:53
>>2074 匿名さん
位置付けとしては、原則的に権利保有者に使用が限定される共用の付帯設備
利用者が限られる点は、相互交流や一方で相互監視も期待出来るので、設備の保全面では有意義
アクセス至便が最大のメリット
利用者としての立ち位置は様々だと思う
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2076
通りがかりさん 2024/08/26 03:31:36
>>2073 名無しさん
きつ、怖!
おもんな!
図書館とか香椎宮のチープさも注目してよ
スタバなくなったら、ロイホ行くか
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2077
マンション検討中さん 2024/08/26 03:32:12
5類移行後、入場人数等の規制がユルイ施設もある
マンションの場合、区分所有者の賛否にて、施設の運用や感染症拡大の予防策が柔軟に実行出来る
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2078
口コミ知りたいさん 2024/08/26 03:34:34
>>2074 匿名さん
ランニングマシンのみとかでなく、
本格筋トレマシンも置いて欲しい!
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2079
マンコミュファンさん 2024/08/26 04:40:24
-
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2080
匿名さん 2024/08/26 06:40:55
共用施設のフィットネスルームは月額500円払う必要があるんですよね?どれだけの人が契約するんでしょうね。
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2081
評判気になるさん 2024/08/26 09:12:28
当然、売主側は設備設計に際し需要予測を行った筈
引渡し後、最初に開催される管理組合設立総会(臨時総会)にて、質問しておくと良い
他にも、売主の事前の予測・見立てに関しては質問し回答を得て共有しておくと、何かと有意義です
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2082
匿名さん 2024/08/26 09:15:53
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2083
名無しさん 2024/08/26 09:38:47
>>2080 匿名さん
継続的に一定数の利用があれば、設備維持出来る
当然だがその逆の場合もあるので、持続可能とする基準値or下限ラインを共有しておく事は大切です
集合住宅内の限界施設問題は初期の認識共有が大切
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2084
eマンションさん 2024/08/26 09:46:39
共用部エントランスなどに自販機を後付けするマンションが稀にあります
管理会社と飲料ボトラーが繋がっているのです
1ヶ月に500本売れるという常套句で営業を仕掛ける
自販機もCVSも過剰なので、200本程しか売れません
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2085
匿名さん 2024/08/26 11:14:38
自販機で思い出したけどコンビニはもう少し近くに欲しいと思うのは贅沢かな。
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2086
通りがかりさん 2024/08/26 11:22:38
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2087
検討板ユーザーさん 2024/08/26 12:05:24
マンション裏から西鉄香椎駅側に出られないのが本当に無いと思った。
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2088
eマンションさん 2024/08/26 12:09:09
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2089
通りがかりさん 2024/08/26 12:45:01
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2090
匿名さん 2024/08/26 13:17:49
直線距離だと香椎宮前駅まで100mなのが300mくらいになってますからね。マンション敷地外に出るまでも地味に時間かかりそうではある。
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2091
匿名さん 2024/08/26 13:19:07
>>2086 通りがかりさん
最寄りのコンビニよりハローデイの方が近いかも。それはそれで贅沢な話かもしれないですが。
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2092
検討板ユーザーさん 2024/08/26 13:43:04
>>2090 匿名さん
これが毎日となるとですねー。出庫もまた同様にね。。。
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2093
マンション掲示板さん 2024/08/26 14:03:13
利便性向上の為、車路の新設は無理だとしても
幅2m程の歩行ルートを新設する事は可能では?
理事会次第ですね
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2094
マンコミュファンさん 2024/08/26 14:33:05
-
2095
匿名さん 2024/08/26 14:34:32
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2096
マンション掲示板さん 2024/08/26 15:14:11
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2097
評判気になるさん 2024/08/26 15:34:51
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2098
匿名さん 2024/08/26 15:38:24
>>2097 評判気になるさん
一応徒歩圏内にファミマ、ローソン、ミニストップ、セブン、ポプラが揃っているのはすごいかも笑
でも全部絶妙に遠い。
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2099
匿名さん 2024/08/26 15:40:33
通勤通学などの日常使いで住宅展示場を抜けることは禁止で同意を取らされるくらいなので、公園側に出入口を作るのは無理でしょうね。他人の土地を日常使いで通るのを認めてもらえる可能性はかなり低いかと。
-
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2100
通りがかりさん 2024/08/26 15:48:25
作るとしたら公園に出る出入り口になりますかね。
だとするとセキュリティ上逆に公園から侵入しやすくなるのも微妙で作らなかったのかも?
あと単純に役所に許可取るのも難しそう。
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2101
eマンションさん 2024/08/26 17:42:04
>>2093 マンション掲示板さん
何でも理事会で出来るわけではない。出来ない理由があるから作られていないのだから。
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2102
匿名さん 2024/08/26 21:36:02
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2103
匿名さん 2024/08/26 21:58:15
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2104
マンション検討中さん 2024/08/26 22:03:12
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2105
匿名さん 2024/08/26 22:20:08
>>2102 匿名さん
一応これらのコンビニは全部徒歩10分以内で行けそうです。
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2106
匿名さん 2024/08/26 23:47:05
>>2105 匿名さん
え!コンビニまで往復20分!コンビニ難民だ。
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2107
マンション検討中さん 2024/08/27 01:14:55
>>2101 eマンションさん
とは言え、組合員の提案や要望を取捨選択し、有益な改善案については、粛々と合意形成に邁進するのが理事会役員の責務でしょ
役員が動かなければ、組合員有志が先導して実施に必要な有効票を確保すれば良い
例えば、管理会社の変更とか
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2108
口コミ知りたいさん 2024/08/27 02:03:52
理事会会長や役員は管理会社に懐柔されがち
でも、勤務先で要職に就てる方や法務に詳しい方々がいらっしゃったら、管理会社の不適で杜撰な業務にも、毅然と対峙してくださいますね
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2109
評判気になるさん 2024/08/27 02:08:56
>>2108 口コミ知りたいさん
そういう方は多忙でそんな暇ないと思いますよ
-
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2110
名無しさん 2024/08/27 02:40:46
近年は、有能な方ほど早期リタイアし、家族や趣味等に時間をあててのんびりと暮らしておられます
十分な資産も時間も、ゆとりもあるのです
それでも、課題発見&解決能力が高いので、管理会社や住環境の問題点に自然と気づいてしまうのです
気づいてしまうと、放置しておけない性分
それ故に、企業内で成果をあげて地位も財産も築きあげられたと言えます
地場企業には少なく、大手企業で主要都市の支店や本社で豊富な経験を積んだ方々に、多く見受けられます
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2111
検討板ユーザーさん 2024/08/27 03:15:50
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2112
入居済みさん 2024/08/27 03:16:14
>>2108 口コミ知りたいさん
管理会社の不適で杜撰な業務を指摘すると、管理会社がいじめられててかわいそうってなるのが、
東区の民度では?
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2113
入居済みさん 2024/08/27 03:18:11
まともな人は嫌気が差して、一部の理事が公私混同していくマンション、多いですよね?
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2114
名無しさん 2024/08/27 03:41:07
無関心な世帯が多いと、管理会社がやりたい放題
マンションと組合は単なる収益発生機関と化す
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2115
匿名さん 2024/08/27 05:32:58
大規模マンションなので理事会は大変かもしれないけど、理事は20人弱も選ばれるので変な独裁とかも起きにくいのでは。小規模より大規模マンションの方がリセールが強い理由の1つとして理事会規模が大きいので管理や補修が割と安定しているってのもあるのでは。知らんけど。
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2116
口コミ知りたいさん 2024/08/27 06:23:54
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2117
入居済みさん 2024/08/27 07:33:03
>>2115 匿名さん
センターマークスタワーって大規模ですよね?
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2118
匿名さん 2024/08/27 08:13:36
>>2117 入居済みさん
スレ違いなんですが、タワマンは基本イコール大規模だと思いますよ。ただ、アイランドシティはリセールが悪いらしいですが。
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2119
匿名さん 2024/08/27 09:11:10
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2120
マンコミュファンさん 2024/08/27 09:44:50
首都圏では新築/中古ともに顕著な現象らしいが
最近はタワマン同様に大規模物件は敬遠されがち
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2121
マンコミュファンさん 2024/08/27 11:56:48
>>2116 口コミ知りたいさん
東区をすぐ小馬鹿にする連中の1人か、暇やね、よそ行きな
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2122
マンション掲示板さん 2024/08/27 11:58:42
>>2107 マンション検討中さん
そもそもマンション裏に出る出入り口なるスペースがあるのだろうか
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2123
口コミ知りたいさん 2024/08/27 12:46:32
>>2122 マンション掲示板さん
難しく色々書いてますけど、出入り口ないですよね。笑
出入り口もだけど、ゴミ捨てが3号棟は大変だなと感じますね、、
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2124
マンコミュファンさん 2024/08/27 12:58:33
-
2125
匿名さん 2024/08/27 13:08:50
3号棟の上の階だとゴミ捨て場が遠いですからね。3号棟は香椎宮前駅側に出るには近いでしょうけども。
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2126
マンコミュファンさん 2024/08/27 13:13:01
>>2125 匿名さん
大規模マンションだから仕方がないと思ってますが、3号棟側にもゴミ捨て場欲しかったです、、
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2127
口コミ知りたいさん 2024/08/27 13:19:17
>>2125 匿名さん
エレベーター経由してのゴミ捨てですか?
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2128
匿名さん 2024/08/27 13:30:41
-
2129
匿名さん 2024/08/27 14:32:38
>>2123 口コミ知りたいさん
敷地内→公園側に出る通路がないので
(ダメ元だとしても)後から新設できないか当たってみることもできるんじゃね?
、、ってのが話の流れでは??
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2130
通りがかりさん 2024/08/27 14:45:05
>>2129 匿名さん
3号棟の建物に公園側に出る扉とか出口がないんです。
契約者はランドプランのパンフ持ってるから理解してるはずですよー。
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2131
名無しさん 2024/08/27 15:02:26
>>2130 通りがかりさん
ランドプラン持ってるなら
3号棟の郵便コーナーから裏へ出れることも分かるはずですが
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2132
マンション掲示板さん 2024/08/27 15:03:56
>>2131 名無しさん
郵便コーナー出れないですよ?よく見て。笑
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2133
評判気になるさん 2024/08/27 15:20:00
>>2131 名無しさん
それたぶん配達用です。
一号棟東側のチャリ置き場から出て裏に行くことならできるかも?
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2134
匿名さん 2024/08/27 15:43:56
>>2126 マンコミュファンさん
玄関にゴミを置いておくだけで回収してくれるマンションもありますが、あれはあれで管理費が高くなりそうですよね。タワマンは各階にゴミ捨て場があったりもするので、確かにお気持ちは分かります。。
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2135
匿名さん 2024/08/27 15:48:26
>>2127 口コミ知りたいさん
そうです。3号棟だと横移動も結構あるので。
-
2136
匿名さん 2024/08/27 16:22:54
諸々了解済みで買い暮らす覚悟はありますかな?
ゴミ捨て動線を最小化したいなら、計画的に動き
それなりの小規模マンションのゴミ捨て場直近で
好アクセスの住戸を確保したいですね
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2137
通りがかりさん 2024/08/27 16:31:58
家買うときにゴミ捨て場の近さが最重要項目になる人はごくまれでしょうね
何号棟にするか検討する際の検討項目の一つにはなり得るかも
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2138
マンション検討中さん 2024/08/27 17:03:10
単に >>2136 は皮肉っただけでしょうね
此のご時世、避難動線を念頭に、EVホールと階段の位置関係には注視します
毎回住替えでは周辺の複数の消防署位置も調べます
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2139
匿名さん 2024/08/27 20:58:36
>>2137 通りがかりさん
ゴミ捨ての場所で部屋決めました…
私は近いのが嫌だったので。(Gがいそう)
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2140
匿名さん 2024/08/27 23:33:26
長く住むなら、ゴミステは近い方が良い。
流石に目前では、臭いが気になります。
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2141
匿名さん 2024/08/28 00:00:34
ごみ捨ては24時間可能って、ごみ出し日の24時間前から捨てて良いという意味なのか、曜日も気にしないで良いという意味なのかどちらなのでしょうか。
-
2142
マンコミュファンさん 2024/08/28 01:24:17
世の中に既に浸透している一般的な共通認識は
「曜日も気にしないで良い」という意味です
同様の表記を検証事例として考えれば腑に落ちる
例1.『24時間営業』は曜日限定では無い
例2.『24時間換気』は連日の継続使用を意味する
例3.『24時間警戒』『24時間体制』も同じ
衛生面に考慮して物件個別の協力要請等があるが、あくまでも任意です
「ゴミ出しは回収日当日に」等は、管理会社は住人に強制出来るモノではありません
物件の分譲告知時からウタッテいますから
-
2143
検討板ユーザーさん 2024/08/28 01:34:09
-
2144
マンション検討中さん 2024/08/28 02:04:11
香椎宮前側は初期構想では通り抜けできる予定だったんだけどHITの住宅展示場からケチついたから通り抜けだめってことになったんだってさ
-
2145
マンション検討中さん 2024/08/28 02:37:14
震災対応面での確認なのですが、緊急地震速報発報と連動してドアホンの室内操作盤からアラートは発せられるのでしょうか?
今住んでるマンションは、8月の日向灘地震の時、全くアラートが鳴らなかった
-
2146
評判気になるさん 2024/08/28 07:34:48
>>2145 マンション検討中さん
スマホでわかるから興味ありません。
-
2147
マンション掲示板さん 2024/08/28 08:22:51
>>2146 評判気になるさん
TV・radio・スマホをOFF若しくは離れていたり、入浴中にアラートが聞こえたらちょっと役に立つかも
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2148
マンコミュファンさん 2024/08/28 10:58:17
>>2141 匿名さん
あくまで一般論では分譲・賃貸に関係なく24時間ゴミ出しOKと謳ってれば、24時間365日という意味だと思います
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2149
マンション検討中さん 2024/08/28 11:03:32
-
2150
匿名さん 2024/08/28 13:25:51
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2151
マンション検討中さん 2024/08/28 14:00:50
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2152
eマンションさん 2024/08/28 14:34:35
>>2151 マンション検討中さん
賃貸の話しですか?
分譲で何度も住み替える理由って何かな?
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2154
匿名さん 2024/08/28 15:03:27
>>2152 eマンションさん
うちもそうだけど、子供の通学の都合とか?
千早に来るまではずっと戸建てでした。
年取ると便利なマンションがいい。
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2155
管理担当 2024/08/28 15:08:15
[No.2153と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2156
eマンションさん 2024/08/28 15:24:18
沖縄で新築探すまでの仮住まいとして那覇港近くのマンションを買った
その所有者は教育熱心なシングルママで、二人の息子達の為に福岡市内へ移住すると言ってたね
内覧した時、小学生の子らは宿題そっちのけでゲームに夢中で挨拶もろくに出来ず、怒られてた
そんな躾けでしたが希望校に進学出来たかなぁ
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2157
匿名さん 2024/08/28 15:27:34
ここ10年は不動産価格が右肩上がりなので持ち家でも住み替える人が割といますよね。残価以上の価格で売れるどころか、買ったとき以上の価格で売れたりするので。
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2158
名無しさん 2024/08/28 15:31:10
バブルの頃は倍くらいで売れたけど、次に買う時も高かったよ。
今の千早ももちろん買った時より高くなった。
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2159
通りがかりさん 2024/08/28 15:42:39
知人の子持ちプチセレブは2~3年に1回引っ越してる。
全部賃貸じゃなく購入。
支店出すからとか私立通いの子供が通いやすいようにとかなんとなく気分とか、引っ越し理由はその時によって様々。
賃貸じゃなく買う理由は聞いたことないけど、資産性と、単純に買えるから借りる理由がないのかな。
あと銀行との付き合いがあるから形だけローン組んでくれって頼まれるらしい。
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2160
名無しさん 2024/08/28 15:47:50
平成バブルは懐かしいが、もう過去の話だね
株も不動産もアートもタイミングと選別が肝なのね
高く売れて儲かった等は、素朴な凡人の自慢話
儲けられる時機に仕込み計画的に売買するのが最良
右肩上がりって軽く言うが、稜線の如し
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2161
eマンションさん 2024/08/28 16:01:37
日本で資産と言ったら、今も昔も変わらず
不動産・預貯金・有価証券・アート等
担保能力を明確に測る指標にもなります
賃貸なんてただのロスにしかならないでしょ
家賃100万超えのタワマンに賃貸で住んでますって自慢する人いるけど、余剰資産が無いから買えない人が殆どだよ
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2162
eマンションさん 2024/08/28 16:32:12
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2163
マンション掲示板さん 2024/08/28 16:48:28
>>2161 eマンションさん
ここのマンションスレの人には関係ない
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2164
名無しさん 2024/08/28 16:55:03
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2165
評判気になるさん 2024/08/29 03:39:58
NHKの報道によると
台風10号(珊珊)の対応として福岡市は以下を発表
【本日、木曜の夜間のゴミの回収を中止】する
本日分のゴミ出しは来週以降に行って欲しいとの事
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2166
マンション掲示板さん 2024/08/29 03:49:18
月曜と木曜に夜間回収する地域です
今日はゴミを出さずに月曜に出しましょう(任意)
機転が利く優良な管理会社であれば迅速に対処する
当該の通達等を貼紙で周知することでしょう
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2167
マンション検討中さん 2024/08/29 08:39:16
24時間ゴミ出しできるのありがたいけど、回収されない日のゴミが溜まっていくと、虫や臭いが増えるのでしょうか。換気とかしっかりしているのであればあまり気にならないのかな?
今まで24時間対応のとこに住んだことないのでイメージわきませんが誰か教えてください。
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2168
匿名さん 2024/08/29 08:51:00
>>2167 マンション検討中さん
ピンクタイフ一ンです。羽根付きバンダナ必須です。
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2169
匿名さん 2024/08/29 09:41:43
エントランスや共用施設のCGのクオリティが微妙なのでMJRザ・ガーデンズ香椎の実写とかを参考にしているけど、さすがにゴミ捨て場の情報まで見つからないんですよね。デベに聞くのが一番はやいかと。
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2170
マンコミュファンさん 2024/08/29 12:09:59
>>2167 マンション検討中さん
夏はゴキブリが大量発生しますよ
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2171
匿名さん 2024/08/29 12:33:25
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2172
マンション掲示板さん 2024/08/29 15:13:04
>>2167 マンション検討中さん
放置すれば匂い、虫の発生は想像出来ます。
心配しなくても清掃管理されると思いますよ。
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2173
eマンションさん 2024/08/29 16:05:10
>>2172 マンション掲示板さん
清掃しようがゴミ回収日まで生ゴミが置かれてる以上、想像つきますよね?
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2174
eマンションさん 2024/08/29 22:51:19
現在24時間ゴミ捨てOKのマンションに住んでますが、ゴミ捨て場が全てコンクリート造。
夏はだいたい4.5匹見かけます。
怖くて夜は捨てれません。
せめて天井がコンクリートではなく網ならば、人間が来たらGが逃げて顔を合わせなくていいのかも。
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2175
評判気になるさん 2024/08/30 00:45:36
>>2174 eマンションさん
Gもですが、ハエが大量発生しやすいんですよね。ただでさえ発生するのに、毎日ゴミが置かれるとなると、、、
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2176
通りがかりさん 2024/08/30 08:15:51
ゴミ出し前の、各家庭でのゴミの扱い・処置次第
日々のゴミまとめ、野菜クズの水切り、ゴミ袋内に吸水用の新聞等を1枚敷く、袋の口を出来るだけ閉じる
皆が心がければGは出ないでしょう
幾つかの100戸規模の分譲集合住宅に暮らしました
回収前日などに捨ててあるのを見た事がありません
皆が当日に出すから、捨てにくくなってるかもです
旅行や出張前には、やむを得ずナカビに出します
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2177
匿名さん 2024/08/30 08:30:53
確かに生ゴミを24時間以上前に出すのかと言われたらそんなに出さない気もしますね。
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2178
検討板ユーザーさん 2024/08/30 09:20:25
週2回ですからね ありがたいですね
やりくり上手な主婦や主夫なら、そのサイクルにシンクロさせて全ての家事をこなす事が可能でしょう
(買い物や料理や惣菜の作りおきお掃除、洗濯)
家の中でもゴミ置き場でも、Gもハエもわきません
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2179
匿名さん 2024/08/30 10:18:48
>>2172 マンション掲示板さん
毎日清掃、エアコン完備でも夏場は出るよ。
周辺に飲食店あるところは特に出やすいんじゃないかな
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2180
マンション検討中さん 2024/08/30 11:14:35
ん?ここは24時間365日出せますよってことではないの?それに皆さんがおっしゃってる事は分かりますが、皆がみな気をつけてゴミ出しするなんて不可能ですし、できたとしてもG、ハエは出るものですよ。。。
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2181
管理担当 2024/08/30 11:25:25
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2182
マンコミュファンさん 2024/08/30 13:24:15
福岡市の通達の公表が当日の昼だった為
周知が行き届かなかった様ですね
今後は
・荒天時の対応は日頃からの周知が必要
・前日の午後迄には通達を公表すべき
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2183
匿名さん 2024/08/31 04:03:10
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2184
マンコミュファンさん 2024/08/31 10:25:50
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2185
マンション検討中さん 2024/08/31 12:36:27
ゴミ24時間のメリットだけでなくデメリットも素直に受け入れなよ。
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2186
通りがかりさん 2024/08/31 14:44:52
回収日以外に出す人は意外と少ないでしょう
良くも悪くも同調圧力が働くことでしょう
だから、捨て場はずっとキレイに保たれるでしょう
管理人さんがお掃除上手でありますように
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2187
マンション検討中さん 2024/08/31 15:13:19
>>2186 通りがかりさん
回収日の24時間が正なの?いつでも24時間365日出せますよなの?どっちよ。
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2188
匿名さん 2024/08/31 16:00:36
4月に竣工した賃貸マンションのブランシエスタ千早RJRが50㎡の2LDKが月15万円でビックリしました。しかも今見たら見つからないので埋まってるっぽいし。高いなー。
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2189
名無しさん 2024/08/31 22:36:56
主に大手企業の家賃補助は単身者にも手厚いですよ
高い給与、快適な職場、職住近接等の環境を整えて
コストをかけ採用した優秀な若年層の離職を防ぐ為
高給でも家賃負担が大きければ、働く意欲も失せる
地場企業の経営陣にも追随して欲しいものです
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2190
匿名さん 2024/08/31 22:47:43
>>2187 マンション検討中さん
放置時間が長いとGや臭いの発生を招くだろう、と
そう考え共用設備にも配慮する住人が多い
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2191
検討板ユーザーさん 2024/08/31 23:18:37
>>2187 マンション検討中さん
夜間の回収なので、>回収日の24時間が正の場合
24時間の時間設定が難しいのでは?
金曜夜回収の場合、木夜に出すゴミがマル1日放置
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2192
eマンションさん 2024/08/31 23:44:23
>>2188 匿名さん
自分は駅前100㎡が30万にもびっくりでした。
さすが鹿児島本線沿線で一番高い千早。
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2193
マンション検討中さん 2024/09/01 00:16:30
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2194
マンション検討中さん 2024/09/01 00:29:59
>>2193 マンション検討中さん
築年数や設備は不明だが、安いとも言える
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2195
通りがかりさん 2024/09/01 00:31:55
>>2194 マンション検討中さん
駅前のは築15年。
ちなみにここの賃貸ももう出てますね。
66㎡で20万。
投資用に購入したんでしょうね。
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2196
評判気になるさん 2024/09/01 00:39:15
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2197
匿名さん 2024/09/01 00:48:17
>>2196 評判気になるさん
ではご自分はもっと高く設定してください。
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2198
匿名さん 2024/09/01 00:59:06
>>2187 マンション検討中さん
24時間テレビを見てみて
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2199
評判気になるさん 2024/09/01 02:01:34
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2200
匿名さん 2024/09/01 02:30:12
>>2192 eマンションさん
ここの隣の賃貸マンションが50㎡で15万円なので駅前の100㎡が30万円は安いですね。新築と築15年という差があるとしても。というか、この駅前の賃貸が相場を作ってるのでしょうね。
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2201
匿名さん 2024/09/01 02:31:39
>>2195 通りがかりさん
賃貸で入居している人に対する共用施設の利用ってどうなっているんでしたっけ。
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2202
評判気になるさん 2024/09/01 02:33:26
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2203
マンション掲示板さん 2024/09/01 03:01:54
インテリアオプション会が始まっていますね。
まだ参加はしていないのですが、行かれた方価格等の情報頂けると有難いです。
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2204
マンコミュファンさん 2024/09/01 05:56:35
>>2203 マンション掲示板さん
ちなみに何のOP価格が知りたいのですか?
それが不明ではちょっと、、、ってなりますね
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2205
評判気になるさん 2024/09/01 06:26:52
>>2204 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
カーテン、エアコンの価格はどうでしたか?
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2206
通りがかりさん 2024/09/01 08:19:09
あくまで個人の感想ですが、
カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。
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2207
口コミ知りたいさん 2024/09/01 08:21:24
>>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。
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2208
通りがかりさん 2024/09/01 12:01:31
専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い
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2209
匿名さん 2024/09/01 22:15:32
ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。
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2210
匿名さん 2024/09/01 22:39:53
-
2211
マンション検討中さん 2024/09/02 03:01:42
此処は屋上エリアはありますか?
花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね?
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2212
匿名さん 2024/09/02 04:25:09
>>2211 マンション検討中さん
屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。
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2213
マンション検討中さん 2024/09/02 04:32:30
>>2212 匿名さん
以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。
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2214
マンコミュファンさん 2024/09/02 05:22:54
>>2209 匿名さん
つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎
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2215
マンション掲示板さん 2024/09/02 06:27:32
>>2214 マンコミュファンさん
多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
害虫類の住処には、なりにくいと考えます
皆で快適な集合住宅にしていきたいものです
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2216
検討板ユーザーさん 2024/09/02 09:28:25
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2217
マンション掲示板さん 2024/09/02 09:32:24
いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく
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2218
口コミ知りたいさん 2024/09/02 10:42:12
>>2213 マンション検討中さん
むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね
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2219
マンション検討中さん 2024/09/02 11:05:47
>>2218 口コミ知りたいさん
玄関側通路なら見えるでしょうね!
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2220
名無しさん 2024/09/02 11:08:16
>>2217 マンション掲示板さん
そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに
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2221
匿名さん 2024/09/02 11:09:02
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2222
eマンションさん 2024/09/02 11:22:47
>>2215 マンション掲示板さん
私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。
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2223
匿名さん 2024/09/02 11:58:09
管理規約に従えばいいだけのゴミ出しのことは終わりにしませんか。
マンションごとに規約は違いますよ」。
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2224
通りがかりさん 2024/09/02 12:05:03
>>2223 匿名さん
此のゴミ出しは、MJアー ル・マン24時間!
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2225
名無しさん 2024/09/02 12:14:11
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2226
マンション検討中さん 2024/09/02 12:39:52
カーテンなどは色んな店で納得いくまで選びたい
今までHCで普及品を買ってたが、今回は専門店!
お気に入りの家具調度品に囲まれて暮らしたい
ゾランヴァリのギャべも大きめを買うつもりです
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2227
評判気になるさん 2024/09/02 16:42:18
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2228
評判気になるさん 2024/09/02 19:30:02
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2229
名無しさん 2024/09/02 19:58:50
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2230
マンション検討中さん 2024/09/03 07:38:20
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2231
匿名さん 2024/09/03 10:05:27
24時間ゴミ出し可能なマンションに住んでますが何の問題もありません。
ゴミ出しの翌朝には管理会社のスタッフの方が床の水洗いから全て完璧にしておられますから。
所詮、管理会社の問題ですね。
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2232
名無しさん 2024/09/03 11:20:58
>>2222 eマンションさん
朝の出勤時に出すとは、出勤日にはいつもですか
回収日は関係なく、マイ ルーティン出しって事?
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2233
口コミ知りたいさん 2024/09/03 11:23:39
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2234
匿名さん 2024/09/03 11:31:50
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2235
検討板ユーザーさん 2024/09/03 11:46:58
>>2233 口コミ知りたいさん
ウールはダニが湧きやすいですがギャッベは湿気が篭りにくいのでお掃除頑張れば湧きにくいですよ。
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2236
eマンションさん 2024/09/03 12:23:54
>>2233 口コミ知りたいさん
何故、ダニがわくと考えるのですか?
ギャッベ=ダニ の発想に囚われてるの?
クッションやベッドマット他にもいるんじゃない?
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2237
通りがかりさん 2024/09/03 22:11:39
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2238
eマンションさん 2024/09/03 22:28:54
>>2232 名無しさん
なるべくゴミ出し日の朝に出すようにしてますが、出張が多く不在時も多々ありますので、出せる日に出してます。
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2239
匿名さん 2024/09/04 01:34:05
>>2238 eマンションさん
それでいいのでは?
24時間365日だせるのですよね。
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2240
匿名さん 2024/09/06 13:02:43
第九期の販売はまだ始まらないのかな。値上げするのだろうか。
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2241
名無しさん 2024/09/06 21:04:32
>>2240 匿名さん
8期?7期がまだ結構あるのでまだ先では?
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2242
匿名さん 2024/09/07 00:46:36
>>2241 名無しさん
次の販売開始が9月からだったと思って。
それが8期でしたかね。ここってすぐSUUMOを価格未定にしちゃいますよね。
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2243
通りがかりさん 2024/09/07 09:18:54
オプション説明会行ってきました。
カーテンですが、カーテンボックスはあるけどレールがついてないので、オプションでカーテン頼まない方は施工業者等につけてもらうということでしょうか。
リビングはカーテンレール+カーテン頼んで、他の部屋はレールだけ頼もうかと考えてます。(全部屋レールのみ設置は不可でした)
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2244
匿名さん 2024/09/07 12:20:28
オプションは高いので施工業者に付けてもらいます。
下地の有無などはmjrに確認して部材は事前発注、内見時に採寸して、鍵引き渡し後に即工事。
入居までのカーテンは業者から無償レンタルって感じです。
また、鍵の引き渡しがあっても入居日は引っ越しの幹事業者次第になり、レンタルカーテンの時期もそんなに長くなさそうなので良いかなと。
ちなみに、レール取り付け業者とカーテン業者を別にすると、レール取り付け後の採寸となるためカーテンの納期が遅れますので参考にする方は注意。
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2245
eマンションさん 2024/09/07 23:09:57
カーテン類がオプション(OP)で選べるマンションの場合
ヴァーチカルブラインドや、ロールカーテンや、ブラインドなど、どれを選ぶかで当然だがレール形状が違うから、レールとセットで発注する事は理解出来る
過去の住替えの経験では、OP発注しない住戸には、売主側が標準的なレールを全室に設置するのが普通だと思うのですが、、、
OP利用しないなら、レールさえも取り付けしないなんて、全くの初耳ですね
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2246
通りがかりさん 2024/09/07 23:35:23
私はまだ築浅の別のマンションに住んでいますが、やはりレールは標準では取り付けられていませんでした。でも、カーテン業者がカーテン取り付け時に一緒に取り付けしてくれるし、個室なら1窓レール代は3,000円とかです。デザイン、色も自分で選べるので、寧ろ最初から付いていなくて良かったです。レールが標準で付いていなくても、頭悩ます必要はないですよ。
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2247
名無しさん 2024/09/08 00:20:18
>>2245 eマンションさん
安いマンションなら普通についてきます
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2248
名無しさん 2024/09/08 01:30:49
>>2245 eマンションさん
某グランドメゾンにもレールついてませんでしたよ。
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2249
名無しさん 2024/09/08 02:42:05
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2250
マンション検討中さん 2024/09/08 08:39:41
皆さん銀行はどこにされました?
私はauとSBIで迷っています。
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2251
匿名さん 2024/09/08 08:49:12
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2252
匿名さん 2024/09/08 12:24:11
>>2250 マンション検討中さん
金利より期間を優先して西銀にしました。
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2253
口コミ知りたいさん 2024/09/08 14:30:59
>>2250 マンション検討中さん
金利を考慮してauにしました!
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2254
口コミ知りたいさん 2024/09/08 16:22:45
金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第10期]
匿名さん2024-12-27 05:58:34今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~
でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
以前のマンションでもそうやって改善・改訂した
一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある
実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第10期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
-
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:5,190万円~5,850万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:66.12m2~70.94m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 532戸
ご近所マンション
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